搜寻结果
以下是含有房贷业务的搜寻结果，共260笔
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房贷市场现曙光！利率终于出现「止涨迹象」
去年央行要求银行自主管理与第七波管制过后，房贷市场呈现银行的卖方市场，伴随着利率调升与相关费用涨价，不过在新青安政策房贷不计入72-2的计算范围后，不动产放款比例缓步下滑，根据第一线观察，近期有银行开始释出额度，另外在寿险业也加入房贷市场后，房贷利率已经有较为稳定的迹象。
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全台第三季房市 价稳量缩
在央行第七波房市管制的紧箍咒下，第三季房市价量持续胶着。30日公布的2025年第三季国泰房地产指数，每坪成交均价57.62万元、年跌0.43％，回去年同期水准，七都中以高雄季涨3.96％较多；销售率表现方面，桃园、台中都跌至歷史新低，成交量则续创近九年新低，全台已一年呈现「价稳量缩」格局。
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9月房贷余额年增率 连12降
央行及各部会房市管制持续发酵，房市仍是「量缩、价盘整」格局，房市买气延续低迷气氛。中央银行27日公布9月消费者贷款与建筑贷款余额，其中，房贷余额虽续写史上新高，但年增率仅剩5.43％，创下2023年9月以来的近26个月新低，且年增率已连12个月放缓。金管会27日公布，今年9月底国银承做房贷余额为11兆3,856亿元，年增5.38％，年增率连12个月走降。
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水位降了！9月银行「不动产放款比率」创今年新低
为解决房贷荒，金管会9月宣布新青安贷款不计入银行法放款天条，台湾房屋汇整金管会统计资料，银行不动产放款今年9月较上月减少约100亿，而整体资产增加2400亿元，不动产放款比率降至25.77%，已连续4个月下滑，创下今年以来新低。且水位超过27%的银行，也从年初的11家下降到8家，意味着银行的不动产放款弹性逐渐宽松。
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水位降了 9月银行不动产放款比率创今年新低
不动产放款比率水位降了，根据金管会资料，在金管会9月宣布新青安不计入银行法放款天条，银行不动产放款今年9月较上月减少约100亿，而整体资产增加2,400亿元，不动产放款比率降至25.77%，已连续4个月下滑，创下今年以来新低，且水位超过27%的银行，也从年初的11家下降到8家，显示银行不动产放款弹性逐渐宽松。
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《传产》限贷令卡钱关 H1银行新申贷人数年减35%
第七波信用管制启动以来，不少消费者向银行申办房贷碰钉子，而保险公司则趁势抢攻房贷大饼！台湾房屋根据联徵中心最新资料，统计今年H1各类金融机构的房贷往来新申贷人数，整体金融机构上半年共有11.8万人新申贷，比去年同期缩减5.4万人，五项金融机构类别中，全体银行新申贷人数缩水最多，今年H1不到10万人申贷，比去年同期的15万余人减少了约5.3万人，降幅达35.1%；保险公司则异军突起，2025H1新增申贷人数达3813人，年增86.2%，将近9成，是业绩成长最亮眼的金融机构。
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房贷救星！保险公司新申贷案件「暴增近9成」成黑马
第七波信用管制启动以来，不少消费者向银行申办房贷碰钉子，而保险公司则趁势抢攻房贷大饼。台湾房屋根据联徵中心最新资料，统计今年H1各类金融机构的房贷往来新申贷人数，整体金融机构上半年共有11.8万人新申贷，比去年同期缩减5.4万人，观察全体银行、信用合作社、农渔会、保险公司、邮局等五项金融机构类别中，全体银行新申贷人数缩水最多，今年H1不到10万人申贷，比去年同期的15万余人减少了约5.3万人，降幅达35.1%；保险公司则异军突起，2025H1新增申贷人数达3813人，年增86.2%，将近9成，是业绩成长最亮眼的金融机构。
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限贷令排挤 保险公司房贷业务大增
近一年来房贷紧缩让购屋者申贷难度大增，据联徵中心统计显示，今年上半年金融机构房贷件数减少31.5％，五大金融机构类别中，最大宗的银行减少35.1％，不过资金相对充沛的保险公司异军突起，年增近九成。
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银行资金紧 保险公司成房贷族新欢
银行房贷资金吃紧，不少欲申贷房贷的民眾，将目光转向非银行的金融机构。据联徵中心最新统计，2025年上半年保险公司新增房贷人数为3,813人，虽远不及银行新增房贷人数9万8,444人，但年成长幅度高达86％，大幅超越银行的年减幅35％。
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纯网银抢新青安 信贷利率最低2.12％
新青安房贷政策小幅松绑，首购族群迎来资金解套新契机，也让具有敏锐嗅觉的金融机构看到机会。为协助首购族解决资金需求问题，三大纯网银全部进场，开发新青安商机，主要透过低利信贷提供首购族配套使用的资金，最低年利率下降到2.12％。
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公股银：今年房贷估双位数成长
随《银行法》第72条之2比率限制排除新青安贷款、中央银行进一步放宽换屋族卖屋期限，「水龙头开大了点」，公股银行普遍认为，对银行业资金运用有一定的改善程度，短期内对符合新青安资格对象的资金调度及换屋族卖屋压力有缓解作用，应可增加房贷业务承作量，预估今年房贷可望有双位数成长。
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房贷展延难救 交易栋数看跌2成
限缩房贷波及换屋族，行政院释出「房贷水龙头打开」讯号解套，央行日前随即放宽先买后卖换屋族的售屋期限，从原本12个月延长至18个月，台经院产经资料库总监刘佩真认为，对房市挹注效果有限，接下来房市表现将呈「量缩价缓跌」，预估全年建物移转栋数从去年的35.05万栋，下跌至28万栋以下，等于交易量少了2成以上。
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金管会银行局副局长张嘉魁 全力辅佐 助银行创新发展
身材高大、充满干劲、持续前进的金管会银行局副局长张嘉魁近日上任，对于未来的任务与愿景，他不改低调、谦逊个性，仅表示一句话，就是「全力辅佐」。未来以百分百的努力，积极协助处理金管会、银行局长官的交办任务，要让银行业做好创新发展与风险控管。
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臺银、土银 明年稳放款净利衝
两大国营银行臺湾银行、土地银行最新预算书出炉，根据行政院核定版本，臺银预估2026年净利为154.85亿元，较2025年预算数127.65亿元成长21.3％；土银预估2026年净利115.01亿元，较2025年预算数105.14亿元成长9.39％。
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丁彦钧涨多震盪整理 台股续上攻
权王台积电（2330）上周创新高，提高投组绩效，启发投顾分析师丁彦钧指出，下半年美国可能降息3码，股市持续增温，台股乖离率过大，可能拉回整理后再次上攻，本周选入永丰金（2890）、台产（2832），再选入全坤建（2509）、保瑞（6472）与台积电（2330）。
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《金融》房贷水龙头又开大一点了 台银降收支比率审核基准至180%
行政院会已通过新青安核贷拨款案件9月1日起不计入「银行法」第72条之2。台银宣布，为强化对自住需求民眾提供购屋融资的金融支持，在既有的授信风险控管基础下，即日起，符合无自用住宅条件购屋者办理购置自用住宅贷款，收支比率审核基准由200%调降至180%。
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8月预售市场无起色！专家：静待9月央行表示
代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」8月灯号毫无起色依然是衰退的黄蓝灯，分数下滑至35.4分，为今年的第6颗黄蓝灯，分数是2021年8月以来新低，为新冠疫情时期后的至差表现，六大构成项目呈现「三降、三平」，预售屋推案量、新成屋户数、来客组数下降，成交组数、待售建案数、议价率持平。
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《传产》住展风向球衰退黄蓝灯再一发 9月央行态度成关键
利空氛围挥之不去，美国关税政策正式上路，8月住展风向球毫无起色依然是衰退的黄蓝灯，分数下滑至35.4分，为今年的第6颗黄蓝灯，分数是2021年8月以来新低。住展杂志企研室总监暨发言人陈炳辰表示，目前央行最新理监事会议的结果至为关键，若未松绑对于银行房贷业务过度集中的观察，还持续房市管控政策，想当然耳不会有回温的可能性，要见明朗则得观察明年选举情势带来其他利多的可能性。
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《金融》渣打银跨域结盟 携保诚人寿、第一金投信攻高资产财管
渣打银行今（10）日宣布，与策略联盟伙伴保诚人寿、第一金投信联手合作，针对高雄资产管理专区推出为高资产客户所规划的独特财富管理方案。渣打银行指出，渣打在台湾财管领域过去3年稳定成长，看好台湾市场成长潜力，将持续以渐进策略、跨域结盟新模式，布局台湾高资产财管领域。
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渣打携手第一金投信 首檔「未具证券投资信托基金性质」私募产品上架
争取亚洲资产管理中心商机，渣打国际商业银行10日携手策略联盟伙伴保诚人寿及第一金投信，强强联手宣布推出为高雄资产管理专区针对高资产客户需求所规划的独特财富管理方案，渣打集团财富方案、存款和房贷业务全球主管暨客户长尚明洋（Samir Subberwal）更特别来台出席盛会。