搜寻结果
以下是含有承租率的搜寻结果，共26笔
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竹科上半年营收双位数成长 胡世民：下半年展望乐观
竹科「X计画」第1期大楼已于今年4月完成验收，新竹科管局长胡世民16日受访表示，目前承租率已超过8成，厂商申请进驻相当踊跃，他也提到，竹科今年上半年交出营业额双位数成长佳绩，下半年展望乐观。
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降息预期升温 美REITs迎转机
川普关税政策虽反覆干扰市场，但降税与降赤字若预期可达成，加上市场预期联准会最快可望于9月开始降息，提供市场流动性，美国REITs大幅震盪将结束，产业基本面回归正向，下檔有支撑，在降息环境下，目前评价具吸引力。
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REITs跃长线布局焦点
面对全球市场波动加剧与政策变动频繁，法人看好REITs具备配息稳定与资产分散特性，在高通膨与高利率环境中仍具抗震功能。随着美欧政策转向与地区景气轮动，REITs资产价值有望重估，部分区域已出现回升迹象，成为长线布局新焦点。
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美债利率高点缓降 推升REITs多头
市场预估美国联准会最快6月才会再次降息，近期美债利率由高点缓步下降，推升REITs市场，投信法人认为，全球商用不动产去年第四季交易量持续成长37％，美国成长45％领先各国，美国经济持续稳健，核心通膨稳定，美债利率高点缓步滑落，将有利今年商用不动产持续復甦，为美国REITs迎来多头行情。
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美REITs基金 水涨船高
主张「美国制造」的美国总统川普上任后，带动美国地产的发展，连带相关REITs基金绩效也水涨船高。法人观察，投信发行的REITs相关基金近一月绩效表现，除了全数正报酬之外，包括群益道琼美国地产ETF（00714）、群益全球地产入息基金等绩效表现排名前十的REITs基金，近一个月的绩效缴出平均5.49％的好成绩，打败同期间的SP 500指数2.99％，成为投资人追求资产稳健成长的好选择。
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基本面给力 REITs涨相佳
近来股市波动大，多元化投资组合更形重要，具高殖利率特性的REITs或能成为资金避风港，观察近一年以来全球金融市场表现，标普500指数、ICE全球债券指数、富时北美REITs指数分别上涨21.8％、0.7％、5.6％，富时北美医疗REITs指数则有32.3％报酬率表现，市场预期今年全球主要央行仍有机会降息，经济稳健可支持房价与租金水准，续为REITs提供表现空间。
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REITs多头行情旺 布局正得时
川普财政政策与松绑管制有利商业活动的投资与消费，预期今年美国经济仍将保持坚韧，联准会利率终将下滑，有利商用不动产，分析师预估今年美国REITs获利增长约4.2％，多数产业获利均较2024年更高，2025年美国REITs将迎接多头行情，美国REITs指数有机会上看1,600点，现在正是布局甜蜜点。
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联准会Q2降息有戏 REITs吸睛
去年底因美国总经数据优于预期，使联准会（Fed）放缓降息步调且下调降息幅度，导致REITs价格出现修正，但投信法人研判，今年降息环境应会延续，使行情逐步震盪向上。
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美经济稳定 REITs迎多头
川普财政政策与松绑管制有利商业活动的投资与消费，预期2025美国经济仍将保持坚韧，另一方面，联准会利率终将调降，有利商用不动产，年终购物人流与消费均明显成长。分析师预估2025年美国REITs获利增长约4.2％，多数产业获利均较2024年更高，2025年美国REITs将迎接多头行情，美国REITs指数（RMZ Index）有机会上看1,600点，现在正是布局甜蜜点。
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川普2.0助攻 美REITs好戏上场
川普财政政策与松绑管制有利商业活动的投资与消费，投信法人预期，2025美国经济仍将保持坚韧，加上联准会利率终将下滑3％～3.5％，有利商用不动产，商用不动产价格已连续三个月回升，分析师预估2025年美国REITs获利增长约4.2％，多数产业获利均较2024年更高，将迎接多头行情，现在正是布局甜蜜点。
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大台中不动产开发公会分享台北101永续发展经验
积极探讨绿色建筑的未来，大台中不动产开发公会11月19日邀请台北101大楼租赁部永续发展经理杨依萍，分享台北101永续发展经验，让会员获益良多。
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降息循环 美REITs迎长多行情
美国联准会9月、10月如预期降息，由于整体抗通膨取得进展，若劳动力市场未显着恶化，将维持小幅度降息，点阵图预估12月还有1码降息空间，明年估计降4码。投信法人指出，根据歷史经验，一旦进入降息循环，美国REITs将展开长多行情。
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基本面佳 REITs后续可期
美股第三季财报季持续进行，根据机构统计，标普500企业逾七成获利优于预期，且美国医疗健护产业第三季获利与营收各年增11.2％与6.9％、房地产第三季获利与营收各年增5.2％与6.2％，皆优于标普500整体的4.6％与4.7％，基本面表现佳，可关注REITs后势表现。
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美降息 回补REITs力道可期
美国通膨如预期持续下降，联准会（Fed）启动降息，高利率利空因素消除，有利资金对REITs产业重新配置，目前REITs是过去20年来法人配置最少的时刻，预期降息后回补力道将可期待。
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欧美进入降息循环期 长照REITs 潜利可期
今年全球央行纷纷降息，根据机构统计，美国、欧洲及英国央行截至年底纷纷进入降息循环周期，联准会转向宽松，将有望见到股、债、REITs同步表现的格局，长照医疗REITs类股挟着降息乐观预期、股价落后补涨估值潜力，及美国地产类股第二季财报强劲开局等因素提振，带动指数今年以来已有高达27.6％涨幅。
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《通网股》是方瞄准AI伺服器超「贵重」！董座吴彦宏:全面进化迎商机
身处AI大数据时代，传统IDC机房已经不符合市场需求！是方(6561)董事长吴彦宏今(12)日就指出，现今AI伺服器愈来愈「贵重」，需要全面进化，才能满足骄贵的AI伺服器要求，而是方联云智能资料中心(LY2)绝对符合要求，绝对是台湾重要且具战略价值的AI资料中心。
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受惠降息 REITs后市有看头
9月美国降息已是市场共识，但官员对通膨与就业市场的看法将牵动市场。而本周6日将出炉的8月非农就业报告，是投资人用以评估美国本月的可能降息幅度。而在进入降息循环周期后，REITs可望受益于利率降低。
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资产组合可能扩大 富邦一号REIT获「twA＋／twA-1」评等、展望稳定
中华信评确认富邦一号不动产投资信托基金（富邦一号 REIT）「twA＋／twA-1」的评等，并将展望维持为「稳定」。中华信评预期，富邦一号REIT未来几个月内将扩大资产组合，并可能因此导致借款对EBITDA比率上升。
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降息在即 美REITs涨声响起
根据歷史统计显示，降息循环启动对REITs有大幅正面效益，投信法人表示，生成式AI的发展，带动资料中心租赁的需求成长，建议把握降息前布局REITs相关产业。
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买气旺 长照医疗REITs绩优
美国通膨率逐步下降，市场预期9月降息机率上升。由于REITs目前估值相对便宜，今年以来北美REITs指数虽然遭遇修正，但医疗相关REITs指数有9.3％的表现，在所有REITs类别中表现名列前茅，下半年将迎来降息之际，REITs有望买气渐增，可伺机布局长照医疗REITs基金。