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今年房市买气持续低迷,但台中仍有部分指标建案逆势突围,销售交出亮眼成绩,包括「勤美之真」、「双橡园1518」、「市政壹号广场」、「樱花大绽」、「顺天MR.L」、「惠宇大然」等六大预售案,今年以来合计创下189亿元的销售佳绩,表现格外吸睛。
新青安贷款松绑、延长「先买后卖」换屋族卖旧屋期限,房市观望气氛略减,加上10月连假多,近期赏屋人潮似有回温迹象。据代销业者观察,刚过去的中秋连假赏屋人潮明显增加,首购与首换族是主力客群,部分品牌建商趁势推出让利、优付或赠装修等方案,吸引民眾进场赏屋。
10月连续假期多,加上新青安贷款松绑、延长「先买后卖」换屋族卖旧屋期限,市场观望气氛略减,赏屋人潮似有回温迹象,惟除了少数预售个案传出成交捷报外,整体买气普遍不振。根据业者观察,中秋连假期间赏屋人潮明显增加,首购与首换族是主力客群,部分品牌建商趁势推出让利、优付或赠装修等方案,吸引民眾进场赏屋。
樱花建设(2539)今年营运动能强劲,前八月营收年增逾3倍,加上第四季进入完工交屋高峰,营收与获利双双看俏。
樱花建设(2539)受惠多建案交屋挹注,上半年合併营收69.74亿元、年增293%,税后纯益19.22亿元,EPS达1.93元、年增约4倍。法人表示,樱花建2025全年营收有望突破100亿元创新高,樱花建今年预计推案量体也达180亿元的歷年新高。
台中营建股上半年获利表现陆续揭晓,目前获利前三名的建商,以坤悦EPS达4.30元创歷年同期新高最受瞩目,并暂居台中营建股H1「获利王」;大城地产EPS为2.81元居次,富华新EPS 1.51元排名第三。值得一提的是,大城与富华新上半年由亏转盈,获利双双大幅提升。
房市买气不佳,实价登录网最新资料显示,位在台北市大直水岸明水路的知名豪宅,低楼层户单坪成交价仅155.2万元,创下社区新低价,单价跌幅近15%。
房市买气不佳,实价登录网最新资料显示,位在台北市大直水岸明水路的知名豪宅,低楼层户单坪成交价仅155.2万元,创下社区新低价,单价跌幅近15%。
建商降价潮真的来了,网路流传一则LINE群的截图,北台湾推案王的线上个案,将全面大降价15~20%,上个月配合的代销都有收到此讯息,有别其他建商的让利模式,是「真正的降价」,引发市场关注。高源不动产估价师事务所所长陈碧源表示,实价登录恐变成「房价天花板」。
建商降价潮真的来了,网路流传一则LINE群的截图,北台湾推案王的线上个案,将全面大降价15~20%,上个月配合的代销都有收到此讯息,有别其他建商的让利模式,是「真正的降价」,引发市场关注。高源不动产估价师事务所所长陈碧源表示,实价登录恐变成「房价天花板」。
台中市民期待已久的台中捷运蓝线26日动工,全线24.8公里自海线一路贯通至市中心,不仅穿越海线地区、中科园区,更一路延伸至七期、中区,几乎横贯台中最具人口与产业发展潜力区,通车后可望成为大台中通勤主力轴线。
樱花建设(2539)董事长陈世英20日在股东会后表示,房市低迷,建商为刺激买气,买房送装潢、家电的变相让利将成趋势,「让利才有量」,樱花建线上个案将视情况让利10~15%。此外,樱花建2025年喜迎交屋潮,营收将挑战150亿元的歷年新高,而推案量大爆发、总销上看180亿元。
樱花建设(2539)今(20)日召开股东会,樱花建董事长陈世英指出,昨天央行没有进一步的管制措施,但房市买气低迷,预期送装潢、送家电的变相让利将成趋势,唯有「让利才有量」,樱花建线上个案将视情况、维持让利10~15%策略。
台中营建股首季受惠交屋潮挹注,由樱花建设以每股赚1.57元夺下EPS王,紧追在后的富华创新为1.48元、坤悦为0.97元,交屋潮集中在下半年的富宇为0.3元、大城为0.03元小赚。
一、工商企业
房市买气虽然冷清,台中多家上市柜建商持续出手购地囤货,其中樱花建设砸6.83亿元购入台南新营3,371坪土地,富旺斥资2.89亿元买进云林元长乡约4,137坪土地,坤悦分次购入台中北屯区四期精华区房地,总计砸逾17.8亿元、整合约931坪土地。
台南再现多笔土地交易新高,根据内政部实价登录最新揭露,位于台南永康区盐行国中重划区的平道段310地号等3笔商业用地,合计面积793.82坪,2024年12月由桃园建商「大牛牛建设」以总价约6.27亿元买下,每坪成交单价达79万元,打破国泰建设于2022年以每坪76万元,买下同区段「国泰仰睦」预售基地单价纪录,不仅刷新盐行国中重划区土地单价新高,更荣登为永康区商业用地新地王。
南科效应再爆发?台南再现多笔土地交易新高!根据内政部实价登录最新揭露,位于台南永康区盐行国中重划区的平道段310地号等3笔商业用地,合计面积793.82坪,2024年12月,由桃园建商「大牛牛建设」,以总价约6.27亿元买下,每坪成交单价达79万元,打破国泰建设于2022年以每坪76万元,买下同区段「国泰仰睦」预售基地单价纪录,不仅刷新盐行国中重划区土地单价新高,更荣登为永康区商业用地新地王!
桃园建商「大牛牛建设」近期以总价约6.27亿元,买下台南永康区盐行国中重划区793.82坪土地,每坪成交单价达79万元,荣登永康区商业用地新地王,台北正群建设、以及台北蒋姓自然人,今年2月也各自以每坪99.2万元、51万元,买下安平区、归仁区土地,也都创下区域新高或次高。
樱花建设(2539)外资连买3日,加上将配息2.5元等利多激励,12日爆出3,849张成交量,一举突破颈线,终场收60.60元,涨幅逾7.6%,股价站上所有均线,四线多排向上,月KD也即将交叉向上,短线先观察64元能否站稳再续攻。