看屋笔记：台北市大同区圆山端宇(个案＋价格分析)

本次介绍的圆山端宇位于圆山生活圈，周边机能成熟，地段良好。捷运红线圆山站、花博园区、北美馆等散步即可到，社区规划全2房，位于闹区静巷之中。所在之大同区因为发展较早，素地稀少、区域住宅屋龄偏高，圆山端宇是周边少见的预售案，快来看看圆山端宇还有哪些特色吧！

桃园杨梅万坪土地 公开标售

　第一太平戴维斯受托上市公司太平洋建设股份有限公司办理桃园杨梅万坪土地公开标售，标的位于桃园市杨梅区三民路二段，主要包含乙种建筑用地约6,941坪、社区公共设施持分土地约23,290坪、以及已启用的社区中心与管理中心，建物持分面积合计约273坪。

看屋笔记：台中市北屯区永尚谦玥(个案＋价格分析)

北屯捷运机厂重划区是台中唯一有捷运、台铁、74快速道路、国道1号、国道4号的重划区，近年来已成为台中备受关注的发展焦点。随着好市多进驻、大型建案陆续落成，区域商圈与生活机能逐步完善，整体发展潜力逐渐显现。交通方面，步行500公尺约7分钟，即可抵达北屯总站捷运、头家厝火车站，车程约5分钟上74号快速道路，并能迅速衔接国道1号与国道4号，带来便利的交通优势。

看屋笔记：台中市北屯区永尚谦玥(个案＋价格分析)

北屯捷运机厂重划区是台中唯一有捷运、台铁、74快速道路、国道1号、国道4号的重划区，近年来已成为台中备受关注的发展焦点。随着好市多进驻、大型建案陆续落成，区域商圈与生活机能逐步完善，整体发展潜力逐渐显现。交通方面，步行500公尺约7分钟，即可抵达北屯总站捷运、头家厝火车站，车程约5分钟上74号快速道路，并能迅速衔接国道1号与国道4号，带来便利的交通优势。

2025桃园眷村文化节10／4登场 超过70场活动打造跨世代文化盛宴

第25届「2025桃园眷村文化节」将于10月4日在马祖新村热闹开幕，今年以「奔向眷村」为主题，活动横跨眷村铁三角（马祖新村、太武新村、宪光二村和龟山眷村故事馆）、忠贞新村文化园区及六处眷村社区，规划超过70场丰富活动，一路持续到10月12日，邀请大家一同体验眷村文化的温度与魅力。

新青安水龙头开 信义房屋：北太平新光重划区吸首购

央行在本月针对房贷限制松绑，将新青安贷款排除在《银行法》第72条之2的不动产放款限额外，为低迷房市注入一丝信心。房市专家指出，这项政策对首购族最直接有利，尤其是总价落在1,300万元上下的产品。以现行房市状况，北太平的新光重划区最有符合总价带的新成屋产品，也被当地称作是首购族的「最后一块净土」。

《传产》限贷令下交易量减 高雄中古社区成交量仍居冠

限贷令让民眾购屋却步，高雄这几大社区交易仍旺？！台湾房屋集团根据内政部实价登录已揭露资料，统计高雄近一年五大成交量最高的中古社区大楼排名，冠军为位于苓雅区屋龄28年的「新光诺贝尔大厦」，近一年成交量约54件夺冠！另外，包含左营区「果贸国宅」、美术馆特区的「美术皇居」、建工商圈的「菁英会馆雄一」及桥头新市镇的「全民万岁」，均入榜近一年五大最热门的中古社区。

限贷令下交易量减！高雄这社区成交量仍衝第一

限贷令让民眾购屋却步，高雄这几大社区交易仍旺?台湾房屋集团根据内政部实价登录已揭露资料，统计高雄近一年五大成交量最高的中古社区大楼排名，冠军为位于苓雅区屋龄28年的「新光诺贝尔大厦」，近一年成交量约54件夺冠，另外，包含左营区「果贸国宅」、美术馆特区的「美术皇居」、建工商圈的「菁英会馆雄一」及桥头新市镇的「全民万岁」，均入榜近一年五大最热门的中古社区。

这3类中古屋人气爆棚 高雄28年老社区交易量逆势衝第一

无畏打房与限贷令，位于高雄亚湾核心的28年中古屋「新光诺贝尔大厦」，因每坪单价在13万到19万元之间，扣除车位，3房2厅的产品，总价介于600万到800万，在区位好与总价低的双重诱因之下，近1年跃升成为高雄中古屋成交量的冠军，1年成交54户，亚军则是果贸国宅的45户，美术皇居、菁英会馆雄一和全民万岁都是30户，并列第三名。

关之琳代言变烂尾楼？「故宫桦福皇苑」全栋84亿元9月法拍

有新北「八挂山」之称的淡水小坪顶，虽然社区规划完善，还曾邀请「电眼美女」关之琳代言，但该区域留下不少烂尾楼。其中前东远航空董事长张纲维先前涉嫌诈贷35亿元遭到调查，如今小坪顶的28层楼建物「故宫桦福皇苑」将在9月进行法拍，底价竟高达84亿元。

关之琳代言变烂尾楼？「故宫桦福皇苑」全栋84亿元9月法拍

有新北「八挂山」之称的淡水小坪顶，虽然社区规划完善，还曾邀请「电眼美女」关之琳代言，但该区域留下不少烂尾楼。其中前东远航空董事长张纲维先前涉嫌诈贷35亿元遭到调查，如今小坪顶的28层楼建物「故宫桦福皇苑」将在9月进行法拍，底价竟高达84亿元。

台湾人在大陆》青年博士扎根福建 化身乡村营造师

看屋笔记 ： 台北市中正区南海叙(个案＋价格分析)

南海叙坐落于中正区精华地段植物园生活圈，区域内文教氛围浓厚，环境静谧宜居。周边有建国中学、忠义国小、古亭国中等优质学区，生活机能亦相当完善，近中正纪念堂、博爱特区与南门市场等文化与生活地标。交通方面，捷运万大线预计于2027年底通车，南海叙距离植物园站仅约350公尺，未来通勤便利性大幅提升。社区规划22至30坪、2至2+1房产品，空间实用坪效高。接下来就带大家一起深入了解南海叙的更多特色。

精品宅远雄绿美 享水湳红利

　随着台中国际会展中心下半年10月启用与绿美图年底开幕的题材红利发酵，包括绿美图特区涵盖到的单元八、十四期等地，建商推案开始转向格局精雕与附加价值的「产品力战」，与品牌营造与售后保固实力、建筑团队愈具备竞争力就愈能在市场中脱颖出，掳获市场的青睐。

云林斗六成家首选 「禾懋花园」生活机能匯聚

购屋除了看重品牌，选择优良地段亦是关键考量。观察云林斗六，近期推出「禾懋花园」电梯别墅案，不仅位于高级住宅区，周边环境优良，更拥有政府机关、学校、公园、医疗等完善生活机能，条件优势吸引在地买盘、外地客目光，成为区域指名度高的物件。

云林斗六成家首选 「禾懋花园」生活机能匯聚

购屋除了看重品牌，选择优良地段亦是关键考量。观察云林斗六，近期推出「禾懋花园」电梯别墅案，不仅位于高级住宅区，周边环境优良，更拥有政府机关、学校、公园、医疗等完善生活机能，条件优势吸引在地买盘、外地客目光，成为区域指名度高的物件。

20坪小宅 跻身北市200万俱乐部

　国内房市景气儘管下修，不过台北市今年首季仍有多达12个预售案及成屋社区成交单价突破每坪200万元的豪宅线，最高价为预售案「勤美璞真城仰」每坪250.9万元，成屋最高价为「One Park Taipei元利信义联勤」的每坪219.4万元。

「台北之星」揭露第3笔交易！单价站稳200万俱乐部

东区新成屋豪宅稳坐两百万俱乐部，根据最新实价揭露，忠孝復兴站的指标豪宅「Diamond Towers台北之星」揭露社区第3笔交易，今年1月时成交总价3.34亿元、每坪208.6万元的中低楼层户，成功挤进今年第一季台北住宅单价前十名社区，十名当中，预售案与成屋案各占一半，其中单价冠军为预售案「勤美璞真城仰」，每坪250.9万元也创下松山区单价新高；成屋案最高则仍由「One Park Taipei元利信义联勤」每坪219.4万元夺得，位居第4。

「台北之星」站稳200万！地段＋规模撑身价

东区新成屋豪宅稳坐两百万俱乐部！根据最新实价揭露，忠孝復兴站的指标豪宅「Diamond Towers台北之星」揭露社区第三笔交易，今年1月时成交总价3.34亿元、每坪208.6万元的中低楼层户，成功挤进今年第一季台北住宅单价前十名社区，十名当中，预售案与成屋案各占一半，其中单价冠军为预售案「勤美璞真城仰」，每坪250.9万元也创下松山区单价新高；成屋案最高则仍由「One Park Taipei元利信义联勤」每坪219.4万元夺得，位居第四。

信义房屋携手淡大办永续讲座 谈空间参与、公民意识

如何让空间规划真正贴近使用者的生活与期待？信义房屋携手淡江大学，透过讲座推广永续理念，共同推出「信义社会影响力永续系列讲座」，迄今已举办三场。第三场邀请建走共创整合有限公司主持人吴宜晏，以「把手弄脏，一起动手我的家」为题，分享空间、生活与地方连结的多重关系。