搜寻结果
以下是含有终止租约的搜寻结果，共84笔
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恶房客怎么治！专家教6招防雷 内政部增「租霸下车条款」
台中林姓一家疑因租屋纠纷，住家遭许姓前租客驾车衝撞导致火警，造成屋内母女伤重离世。房东该如何避免及处理恶房客，成为近期热议焦点，除了学会筛选房客，内政部近期提出的《租赁住宅市场发展及管理条例》修正草案方向中，也新增保障房东权益的内容，若能通过，有助提升房东在租赁纠纷中的自保能力。
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恶房客怎么治！专家教6招防雷 内政部增「租霸下车条款」
台中林姓一家疑因租屋纠纷，昨（3）日凌晨住家遭许姓前租客驾车衝撞导致火警，造成屋内母女伤重离世。房东该如何避免及处理恶房客，成为近期热议焦点，除了学会筛选房客，内政部近期提出的《租赁住宅市场发展及管理条例》修正草案方向中，也新增保障房东权益的内容，若能通过，有助提升房东在租赁纠纷中的自保能力。
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风机业者偷动工 屏东乡亲北上抗议
风力发电业者计画在屏东县枋山乡枫港溪下游沿岸设置10座陆域风机，疑似未经政府同意却悄悄动工，引发当地民怨。邻近的枋山、狮子乡居民组成自救会，30日搭车北上立法院陈情，呼吁政府正视民意。在野立委直言，若强行推动此案将重创环境，并质疑业者尚未通过申请却先打地基，实在太嚣张，要求中央出面处理。
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桃园社宅管理 住户怨比大学宿舍严
桃园市政府积极建设社会住宅，期盼降低民眾居住负担，却有住户抱怨社宅管理制度缺乏人性，比大学宿舍还严苛，小至未领取包裹、代刷门禁卡等轻微事项都会被记点，恐造成租约终止，影响居住权益。桃园市住宅及都市更新中心指出，轻微违规事项记点，均以提醒、劝导为主，在累积满60点前不会终止租约，住户有多次改善机会。
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比大学宿舍严苛！未取小包裹、代刷门禁都违规 桃社宅规则引争议
桃园市政府积极建设社会住宅期盼降低民眾居住负担，却有住户抱怨社宅管理制度缺乏人性，比大学宿舍还严苛，小至未领取包裹、代刷门禁卡等轻微事项都会被记点，恐造成租约终止影响居住权益。桃园市住宅及都市更新中心指出，轻微违规事项记点，均以提醒、劝导为主，在累积满60点前不会直接终止租约，住户有多次改善机会。
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部会拟联手祭财税手段 婚育宅房源 瞄准空余屋
内政部次长董建宏19日表示，统计全台现有超过11万户屋龄五年内的待售新成屋，未来将与财政部、金管会透过财税手段，以优惠税率鼓励建商、投资客释出尚未卖出的「空余屋」给包租代管业者作为婚育宅，增加租赁市场房源。
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开拓婚育宅房源 内政部拟祭财税手段逼出11万空余屋
内政部次长董建宏19日表示，统计全台湾现有超过11万户屋龄五年内的待售新成屋，未来将与财政部、金管会透过财税手段，以优惠税率鼓励建商、投资客释出尚未卖出的「空余屋」给包租代管业者作为婚育宅，增加租赁市场房源。同时，不愿意释出空屋者，内政部也会建议财政部予以相应的财税政策，董建宏直指，这些空余屋的持有者会观察市场动态才决定释出时间存在，是让房价长期呈现不稳定状态因素之一。
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租赁条例增「租霸下车条款」 欠租拒搬可径送强制执行
内政部18日部务会报通过「租赁住宅市场发展及管理条例」部分条文修正草案，以「保障3年租期」、「限制续约租金涨幅」及「强化租赁双方权益保障」为三大方向，其中增加「租霸下车条款」，若租客恶意欠租、妨碍安寧秩序或从事非法活动等，房东得提前终止租约；对于经公证的租赁契约，租赁期间若租客欠租已符合法定终止条件却仍拒绝搬迁，房东可径送强制执行。
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租赁条例修法 治恶房东、租霸
内政部18日部务会报通过「租赁住宅市场发展及管理条例」部分条文修正草案，未来房东如果违反规定提前解约，将处罚则并须补偿租客三个月租金。内政部部长刘世芳表示，本次修法以「保障三年租期」、「限制续约租金涨幅」及「强化租赁双方权益保障」为三大方向。
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租赁新制 违规涨罚30万 租霸强制下车
内政部18日部务会报通过《租赁住宅市场发展及管理条例》部分条文修正草案，以「保障3年租期」、「限制续约租金涨幅」及「强化租赁双方权益保障」为3大方向，并增加「租霸下车条款」，对于经公证的租赁契约，租赁期间若租客欠租已符合法定终止条件，视为租期届满，若租客拒绝搬迁，可免经诉讼直接由法院强制执行。但房东若违反3年租期或违规涨租，将面临3至30万的罚锾。
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租赁条例增「租霸下车条款」 欠租拒搬可径送强制执行
内政部今（18）日部务会报通过「租赁住宅市场发展及管理条例」部分条文修正草案，以「保障3年租期」、「限制续约租金涨幅」及「强化租赁双方权益保障」为三大方向，其中增加「租霸下车条款」，若租客恶意欠租、妨碍安寧秩序或从事非法活动等，房东得提前终止租约；对于经公证的租赁契约，租赁期间若租客欠租已符合法定终止条件却仍拒绝搬迁，房东可径送强制执行。
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租赁条例修法过度倾向租客？ 内政部：合理保障房东权益
内政部推动「租赁住宅市场发展及管理条例」修法，遭质疑过于倾向租客。内政部日前召开座谈会听取各界意见，与会机关及团体普遍肯定保障租客稳定安居的修法方向，同时建议应研拟配套，兼顾房东合理权益，建立双方互信双赢的租赁关系。
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租赁条例修法过度倾向租客？ 内政部：合理保障房东权益
内政部推动「租赁住宅市场发展及管理条例」修法，遭质疑过于倾向租客。内政部日前召开座谈会听取各界意见，与会机关及团体普遍肯定保障租客稳定安居的修法方向，同时建议应研拟配套，兼顾房东合理权益，建立双方互信双赢的租赁关系。
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租赁市场－流于形式化的租赁市场修法
近期内政部着手修订《租赁住宅市场发展及管理条例》，然观诸其修法提出之新闻稿，因租赁市场的政策涉及租赁双方之利益及未来的包租代管政策推行，提出现行法制面的解释疑虑：
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北市社宅全面禁菸！违规累积6次最重终止租约
为推动「无菸社宅」新文化、避免二手菸干扰，台北市社宅自9月起全面实施禁菸新制，新增10处社宅纳入公告禁菸范围。北市住都中心表示，凡于社宅公共区域、室内或阳台吸食纸菸、电子菸及加热菸品，将面临劝导，必要时通报北市卫生局依规裁罚；若违规者为住户，累积6次最重可被终止租约。
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北市无菸社宅增13处 违规罚1万
台北市政府推动「无菸社会住宅」，除原先在住户租赁契约规范住户不能在家中及公共区域抽菸外，自去年起扩大至社宅户外空间后已有8处社宅纳入，9、10月将新增13处社宅，违规者会先劝导，如不从将依《菸害防治法》开罚2000元至1万元罚锾；若为住户违规，则将依契约扣分，累积6次最严重可终止租约。
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北市社宅全面禁菸！违规累积6次最重终止租约
为推动「无菸社宅」新文化、避免二手菸干扰，台北市社宅自9月起全面实施禁菸新制，新增10处社宅纳入公告禁菸范围。北市住都中心表示，凡于社宅公共区域、室内或阳台吸食纸菸、电子菸及加热菸品，将面临劝导，必要时通报北市卫生局依规裁罚；若违规者为住户，累积6次最重可被终止租约。
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控制欲强没准许不能见朋友 她倒八辈子楣嫁了个烂老公
女子小萱控诉丈夫阿国（均化名），在2024年初结婚后，阿国竟为了控制她的交友，时常查看她的手机，逼问与何人连络、聊天，外出均需阿国同意或陪同，严重干涉她的人身自由，稍有不从便会抓狂辱骂她，甚至酒后对她恐吓及家暴，导致她十分恐惧与不安，阿国还将门锁换掉不让她回家。不满阿国所为，愤而诉请离婚。
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社宅拍摄不雅影片却告不成 北市住都中心出手了
台北市议员洪婉臻上个月踢爆，有民眾在社宅内拍摄不雅影片，还在住户群组内发送连结，住户不堪其扰、提告妨碍风化。台北地检署22日以影像无过度裸露、罪嫌不足等理由不起诉，北市住都中心表示，依相关事证认定，该住户已构成社宅租约终止租约事由，6月17日通知其违反租赁规定，将于7月31日终止契约。
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社宅拍摄不雅影片却告不成 北市住都中心出手了
台北市议员洪婉臻上个月踢爆，有民眾在社宅内拍摄不雅影片，还在住户群组内发送连结，住户不堪其扰、提告妨碍风化。台北地检署22日以影像无过度裸露、罪嫌不足等理由不起诉，北市住都中心表示，依相关事证认定，该住户已构成社宅租约终止租约事由，6月17日通知其违反租赁规定，将于7月31日终止契约。