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近期行政院决议新青安不列入贷款天条额度计算,为新青安开大门,低总价物件仍是市场主力,台湾房屋集团趋势中心根据联徵中心资料,统计2025上半年六都平均鑑估值在1200万元以下的前两大热门路段,其中台南安南区台江大道一段成为「新青安天堂」,核贷成数达78.97%,为六都低总价路段中成数最高,平均贷款利率仅2.09%则为六都最低,堪称首购族最友善路段。另外台中市梧栖区临港路拿下「交易量冠军」,今年上半年样本数达461笔,鑑估值为909万元,平均建物面积高达45.7坪,成六都CP值最高路段。
海线地区被视为台中蛋白区,因重大建设与科技产业的带动,人口逐渐增长。沙鹿新站重划区因未来的捷运蓝线和铁路高架计画,近年来吸引了不少建商布局。这次要介绍的富宇富屿,规划37-42坪3-4房,户户为边间皆有双面以上的採光,虽然门牌属梧栖区,但日常生活以沙鹿市区为主。
台中港市镇中心随着重大建设陆续推动,成为未来发展的焦点。这次北部知名建商联虹建设强势进驻,推出区域首发个案联虹铂玥,以法式美学打造24层地标,规划27-43坪2-3房。基地稀有三面临路,拥有天然大栋距与绝佳採光。社区内设有篮球场、羽球场、泳池等多达22项全龄化公设,提供住户如高级饭店般的体验。
台中海线地区过去房价基期较低,近几年吸引多家大型建商插旗,随着周边交通设施逐渐开发及中科快速发展,海线的清水、梧栖等地区房价也节节高涨,短短不到5年已从1字头飙到3字头,且盘点各建案公共设施,除有图书馆、篮球场等,还有海岛式泳池、KTV,堪比度假饭店。
台中市新大楼越盖越美,以台中海线新落成的「联悦馥」大楼来看,实景更超越3D图,如同顶级的渡假饭店,令人惊艳。
深耕台中海线区6年的联悦建设,位于清水区的第二栋建案「联悦馥」全新落成,不仅延续「实景超越3D图」的一贯作风,该案总户数494户,产品规划2至4房,公设丰富度更胜市区高价大楼社区。由于成屋实景如同高级渡假饭店,吸引外商族群抢着租房,不仅租金行情看俏,房价更从当初预售时的1字头翻倍来到3字头!
台中海线地区百亿大案「联悦馨」重磅回归!该案2022年第三季末以精品建筑之姿进场,在短短六个月内狂销470户,部分户别甚至飙上4字头单价!由于房市买气畅旺,该案询问度居高不下,加上今年海线许多重大建设纷纷定案、动工,今(13)日藉由热闹的茑屋市集,宣布重新开盘,每坪开价42-47万元,周末假日赏屋人潮络绎不绝。