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全台房市转冷,豪宅交易更是直接腰斩,专精豪宅销售的大师房屋与晴天旅游异业结盟,推出「赏屋旅游」跨界合作,结合海外赏屋、豪宅巡礼与高端旅游,首发团推出泰国曼谷,详情将于11月初公布,预计11月23日出发,接下来将规划包括美国夏威夷檀香山、旧金山、波斯顿、西雅图等高端私人订制行程,诉求抓紧海外投资与豪宅市场。
位于信义计画区的陶朱隐园首度传出成交,牵动台北十大豪宅排行洗牌。
「陶朱隐园」近期首度传出成交,令十大豪宅排行榜再度洗牌。住商机构观察实价登录,盘整歷年来成交总价最高的北市十处豪宅社区,其中此次成交的「陶朱隐园」17楼户,首次成交即排入第二名,令有名人入住的大安豪宅「和平大苑」跌出十名之外。
艺人兼加密货币投资人「麻吉大哥」黄立成近日备受瞩目,先因在币圈爆亏约新台币16.7亿元,后又传出在台北信义区地标级豪宅陶朱隐园豪掷12亿元入主17楼一户加4车位,堪称超级豪宅首笔交易。对此,黄立成于社群平台发文回应「买三小旋转大楼」,并用经典电影台词梗式回覆网友,似乎对传闻表示否认。
刚挺过823第二波罢免的国民党立委顏宽恒,遭控房屋假买卖与诈领助理费案11日二审宣判,台中高分院驳回上诉,维持原判。顏宽恒得知判决结果后,难掩愤慨表示,「在这个政治凌驾司法的时代,司法迫害已成为打压异己的手段」,强调将持续透过司法程序捍卫清白,并承诺在立委岗位上继续监督政府、服务人民。
立委顏宽恒因沙鹿豪宅案件,被控侵占国土、诈领助理费及假买卖过户房产等3案。一审认定顏窃占国土案证据不足判无罪,但认定他利用人头诈领助理费,并以假买卖方式处理豪宅,贪污部分判刑7年10月,没收或追徵未扣案犯罪所得108万4976元、偽造文书罪判刑6月,可易科罚金。台中高分院11日驳回顏宽恒及共犯林进福等人上诉,维持原判,其中偽造文书、窃占部分已定谳。审判长郭瑞祥并当庭谕知顏、林限制出境、出海8个月。
最新实价揭露,今年度台北市单价200万再添两笔豪宅,因周杰伦周董购屋闻名的大安区指标豪宅「One Park Taipei元利信义联勤」低楼层户,出现女富豪以总价3.5亿元无贷款购入,单价每坪223.5万元。大直水岸豪宅「西华富邦」中低楼层户,总价3.06亿元、每坪206.4万元,特别的是,该户前一手屋主持有10年,转手增值约1776万元,获利颇丰。
房市冷,外在环境变数多,豪宅市场买方出手谨慎,不再追高价格,去年上半年每坪250万元以上的高端豪宅交易还有五笔,今年上半年仅剩仅一笔;豪宅王排名也出现洗牌,北市上半年五大豪宅中,连续多年居冠的「信义联勤」被「皇翔御琚」以每坪250万元挤下,「Diamond Towers 台北之星」、「润泰敦峰」、「首泰信义」最高单价皆在210万元上下。
最新实价揭露,今年度台北市单价200万再添两笔豪宅!大安区指标豪宅「One Park Taipei元利信义联勤」的低楼层户,女富豪以总价3.5亿元,无贷款购入,单价每坪223.5万元。大直水岸豪宅「西华富邦」中低楼层户,总价3.06亿元,每坪206.4万元,特别的是,该户前一手屋主持有10年,转手增值约1776万元,获利颇丰。
在打炒房政策影响下,今年整体房市交易量减少近3成,豪宅交易量萎缩幅度更明显,根据统计七都总价超过当地豪宅限贷门槛的住宅大楼交易共计242件,较去年减少逾6成,近年限制私人限制购屋、贷款成数降至3成,大幅限缩豪宅买盘进场意愿。
据最新实价登录显示,台北市豪宅「Diamond Towers台北之星」揭露一笔2023年6月的交易,该户位29楼毛胚屋以总价约4.19亿元交易,单价每坪269.1万为该社区已揭露的6件交易中的最高价,同时也让Diamond Towers跻身歷年豪宅交易榜的第八名。据悉,其买家宏昌欣业为幼华集团焦家成员,据其交易日期推估为私法人赶在平均地权条例修正前入手。
据最新实价登录显示,台北市豪宅「Diamond Towers 台北之星」揭露一笔2023年6月的交易,该户位29楼毛胚屋以总价约4.19亿元交易,单价每坪269.1万元为该社区揭露七件交易的最高价,同时也让其跻身歷年豪宅交易的第八名,据悉,其买家宏昌欣业为幼华集团焦家成员,据其交易日期推估为私法人赶在平均地权条例修正前入手。
即使房市景气低迷,不过仍有高资产族群将资金往高端不动产布局,根据统计,今年以来台北市指标豪宅交易件数排行,以中正区「新光人寿总统杰仕堡」成交4笔最多,士林区屋龄仅1年的新豪宅「御上天母」则有3笔交易,此外,「首泰信义」、「长虹天玺」、「力麒天沐」、「冠德罗斯福」等屋龄在10年内的新豪宅,分别有2笔交易。
2025年上半年,豪宅市场呈现两样情!大安区捷运信义安和共构案「首泰信义」,今年4月成交高楼层户,总价约1.96亿元、单价205.7万元,高楼层站稳200万俱乐部;不过大直重划区的中古水岸宅「轻井泽」,低楼层成交1.75亿元、单价155.2万元创社区实价登录以来的新低,比起2018年同楼层户以每坪183万元购入,这次每坪少卖27万元,让价约15%。
面对关税政策波动、市场不安情绪蔓延,信义房屋大直乐群店专案经理简子云以专业分析与感动服务,成功协助买卖双方安心完成房产交易。近日甫荣获「台北市第19届杰出不动产经纪人员营业员组第1名」的他,接受专访时分享了一段在市场震盪期,成功促成豪宅成交的暖心故事,也道出他坚持透明资讯与用心陪伴的重要信念。
根据统计,包括北部富豪在内,2024年总共砸下超过38亿元,买进95户超过4千万元的高雄豪宅,在高雄三大豪宅区中,亚湾豪宅售出42户最多,美术馆特区则成交30户、农16特区23笔,分居二、三名,而豪宅整体售出笔数最高的,则属亚湾特区的「国城定潮」,成交20笔,美术馆特区的「皇苑御之苑」成交16笔次之。
实价登录今年再度出现单价破200万的豪宅交易,「One Park Taipei元利信义联勤」1月交易低楼层户,总价约3.44亿元,共169.96坪,每坪219.4万元,是该社区目前揭露的最低单价交易,不过仍暂居今年的豪宅单价王;另外,松山区「华固敦品」、信义区「新美齐Jade12」、中正区「新光人寿总统杰仕堡」以及「雍居仁爱」等豪宅都有新揭露,单价落在145.1~193.5万元之间。
囤房税2.0上路,新豪宅建商的税负压力不小,部分高资产族看准在政策和经济等多方压力较愿意积极议价,伺机而动。实价登录今年再度出现单价破200万的豪宅交易,「One Park Taipei元利信义联勤」1月交易低楼层户总价约3.44亿元,每坪219.4万元,是该社区目前揭露的最低单价交易,不过仍暂居今年的豪宅单价王。
限贷令下,两百万俱乐部豪宅照样站稳身价,台北松山区豪宅「润泰敦峰」,低楼层户总价约1.88亿元今年1月成交,单价212.6万元,相较同楼层同坪数邻居去年7月交易单价187万元,总价1.64亿元,等于半年间入手成本就差了2400万。
近期不动产业界惊传新型诈骗手法,诈团瞄准这块肥羊,假冒屋主联繫房仲,并主动提供屋况,再诱导业者点击不明连结、输入密码。一名拥有7年经歷的房仲业者朱小姐接受《中时新闻网》访问惊揭狡猾诈骗手段,「一键LINE好友全被盗」。