搜寻结果
以下是含有购地贷款的搜寻结果，共75笔
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台中三大屯区土地交易熄火
房市冷，土地交易量雪崩，随着多家重量级建商宣布今年不再购地后，台中市三大屯区土地交易量瞬间熄火。根据实登揭露，今年前七月，北屯、西屯、南屯亿元级土地交易共仅64笔、年减7成；其中北屯区受到重划区买气急缩影响，土地交易量年减幅高达85％，堪称重灾区，南屯区年减幅也逾6成。专家直言，今年恐成台中「最冷土地年」。
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房市管制引发烂尾楼？央行澄清 仅有零星个案
政府健全房市措施见效，近期房市过热状况明显降温，市场反而开始传出预售屋解约潮及烂尾楼等传闻，引发诸多热议。央行第三季理监事会议仍未松绑房市管制，会后并发布报告指出，外界所称的烂尾楼等状况，属零星个案，并未扩散影响整体房市。
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央行理监事会 业者：顶多就错杀微调
央行去年9月19日祭出号称史上最强打房政策「第7波选择性信用管制」，衍生房贷荒，自住客也遭错杀，金管会、央行先后针对首购族、换屋族等贷款松绑，却被不少金融及不动产业者视为玩假的，进而对9月18日央行理监事会寄予高度期待，虽有不动产专家认为，央行可能降存准率，但也有业者直言，为了选举，政府不会把牌一次打出，就换屋族贷款成数等微调。
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天条松绑没奏效？台中标地总标脱金额创新低
台中市土地标售9日共释出173笔土地，总底价将近227亿元，但投标状况仍不尽理想，计有41封标单参与34笔土地的竞标，其乐田段有3笔土地共3封标单作废，总计有效标封数38封，最终标出31笔土地，整体标脱率仅17.9%，只略高于6月标售的17.6%，土地标售的标脱率已连续三次低于2成，整体溢价率也只有1.3%，标脱总金额41.4亿元，更是近期标售的新低，显示买家出价十分保守，市场气氛似乎未因金管会松绑银行法72-2天条转热。
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《传产》台北危老案量破千 居全台之冠
房贷受限导致房市景气下滑，但危老重建发展相对稳健。根据内政部营建署最新资料显示，自2017年修法上路至今年上半年为止，全台累计危老核准案件已来到4379件，其中台北市于今年四月正式破千，至上半年为止，累计1011件，居各县市之冠，台中则以885案紧追在后；而危老热区当中，宜兰、花莲两县打破都会区垄断的局面，分别以68件、64件挤进前十强；至于前十名平均面积最迷你的县市，竟不是台北市，而是新竹市，核准案平均只有138.4坪。
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买地不如拆楼？ 台北危老案量破千居全台之冠
房贷受限导致房市景气下滑，但危老重建发展相对稳健。根据内政部营建署最新资料显示，自2017年修法上路至今年上半年为止，全台累计危老核准案件已来到4379件，其中台北市于今年四月正式破千，至上半年为止，累计1011件，居各县市之冠，台中则以885案紧追在后；而危老热区当中，宜兰、花莲两县打破都会区垄断的局面，分别以68件、64件挤进前十强；至于前十名平均面积最迷你的县市，竟不是台北市，而是新竹市，核准案平均只有138.4坪。
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忧建商跑路留烂帐 银行祭出备偿专户「自保」
近期中小型建商、营建公司倒闭跑路频传，银行主管坦言，在政府一系列管控措施下，确实衝击到财务状况不佳、规模不够大的建商，为避免倒帐危机，银行纷纷设下防火墙，有些专挑大型知名建商往来，有些则是要求，建商自备款在申请额度时就得全数到位、并存入银行备偿专户里，这笔钱，只能用来付建商的工程款，不能挪作他用。
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忧建商倒帐 国银出招自保
近期中小型建商、营建公司倒闭频传，银行主管坦言，在政府一系列管控措施下，确实衝击到财务状况不佳、规模不够大的建商，为避免倒帐危机，银行纷纷设下防火墙，有些专挑大型知名建商往来，有些要求建商自备款在申请额度时就得全数到位、并存入银行备偿专户里，这笔钱只能用来付建商的工程款，不能挪作他用。
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忧建商跑路留烂帐 银行祭出备偿专户「自保」
近期中小型建商、营建公司倒闭跑路频传，银行主管坦言，在政府一系列管控措施下，确实衝击到财务状况不佳、规模不够大的建商，为避免倒帐危机，银行纷纷设下防火墙，有些专挑大型知名建商往来，有些则是要求，建商自备款在申请额度时就得全数到位、并存入银行备偿专户里，这笔钱，只能用来付建商的工程款，不能挪作他用。
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《营建股》长虹配息5.5元 董座李文造这样看房市
长虹(5534)今(26)日举行股东会，通过每股配息5.5元。谈到房地产现况，董事长李文造说，限贷令管买房的人比管建商还严格，这等于直接管控市场行为，目前建商和购屋民眾双方都对到底能贷到多少额度都搞不清楚，所以对买房比较不热衷，他希望央行贷款政策能够更清楚一些，而不是由银行各自解读。至于下半年房市表现应该和现在差不多，若是经济成长能保3%的话，今年下半年不会更坏，明年则是要看看经济成长的表现。
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都更案也贷不到款！北市蛋黄区工地「尘封」产业大老忧崩盘
根据CTWANT记者调查，处于停工、倒闭危机边缘的建商，恐不只台面所见，一家建经业者就透露，近月已经有6、7个案子上门求助融资、续建计画；大型建商也纷纷跳出来应援，深怕小建商连环倒拖垮房市信心，最终让产业连带性崩盘。
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房市续冷 交屋、换屋压力大
中央银行理监事会议对利率及房市信用管制按兵不动，房地产业者普遍认为，利率冻涨符合预期，房市仍处于「留校察看」，对房市信心悲观和低迷市况恐怕还要持续一段时间，持续增加的新屋交屋族将面临沉重压力，不过，过去信用管制二年期间换屋切结仅2,142件，也显示这一波打炒房不仅投机投资族退出市场，也迫使不少换屋族延后或取消换屋。
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信用管制不松绑 专家：建商面临「十面埋伏」生存危机
央行理监事会未松绑选择性信用管制、不动产贷款集中度管制的阀门不开，房市面临本世纪最大交屋潮的现在进行式之信用资源排挤，高力国际不动产业主代表服务部董事黄舒卫表示，下半年的房市很难有转机。其中尤以准备交屋的买方，面对最新的限贷管制及银行放款业务的紧缩，压力最大，而建商经营、财务压力会否形成系统性危机，则最值得注意。
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都更案也贷不到款！北市蛋黄区工地「尘封」产业大老忧崩盘
根据CTWANT记者调查，处于停工、倒闭危机边缘的建商，恐不只台面所见，一家建经业者就透露，近月已经有6、7个案子上门求助融资、续建计画；大型建商也纷纷跳出来应援，深怕小建商连环倒拖垮房市信心，最终让产业连带性崩盘。
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土地交易写9年新低 专家：1情况有望回温
经歷919央行第七波信用管制措施，全台房市表现持续低迷，让土地移转亦冷清不少。住商机构统计内政部资料，全台第一季土地买卖移转笔数仅11万1,056笔，创自2017年以来同期最低；至于土地拍卖市场也颇为冷淡，第一季拍卖移转量仅3,015笔，为2015年以后同期新低，仅有赠与表现相对稳健。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，房市趋冷情况下，令开发商购地脚步趋缓，致使全台土地市场亦是冷飕飕。
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房市冷 Q1土地移转写九年新低
经歷919央行第七波信用管制措施，全台房市表现持续低迷，让土地移转亦冷清不少。住商机构统计内政部资料，全台第一季土地买卖移转笔数仅11万1,056笔，创下自2017年以来同期最低；至于土地拍卖市场也颇为冷淡，第一季拍卖移转量仅3,015笔，为2015年以后同期新低，仅有赠与表现相对稳健。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，房市趋冷情况下，令开发商购地脚步趋缓，致使全台土地市场亦是冷飕飕。
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房市管制逐步见效 央行：信用资源仍过度流向不动产部门
立院财委会21日针对房市议题进行专题报告，中央银行副总裁严宗大受邀列席并备询，央行书面报告下午先出炉，揭露前七波信用管制以来，已逐步达成管制成效，但重申银行信用资源仍有过度流向不动产相关部门情形，后续央行密切追踪银行管控目标。
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房市管制见效 两大隐忧待解
立法院财政委员会21日排审「房屋税2.0课徵乱象与金融机构对不动产融资紧缩及中央银行信用管制措施对房地产交易之影响」，中央银行副总裁严宗大将列席并备答询，根据央行书面报告指出，七波信用管制后已逐步见效，但仍有两大隐忧。
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房市管制逐步见效 央行：信用资源仍过度流向不动产部门
立院财委会21日针对房市议题进行专题报告，中央银行副总裁严宗大受邀列席并备询，央行书面报告下午先出炉，揭露前七波信用管制以来，已逐步达成管制成效，但重申银行信用资源仍有过度流向不动产相关部门情形，后续央行密切追踪银行管控目标。
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《传产》央行限期没退路 建商首季出现开工潮
年初虽说有央行第七波信用管制衝击，房市买气急冻，惟建商开工量却逆势上涨。住商机构统计内政部数据，第一季全台不含农舍之住宅量开工量达3万3,232宅，此规模堪比2022、2023年的房市旺季。住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，依据央行规定，业者购地后需于18个月内开工，以此推算此波开工潮起始于2023年下半年之后的推案，当时适逢新青安政策，吸引大批业者进场，而歷经2024年打房，房市急冻，业者虽想继续延后开工，但受限于限期压力，无奈之下只得开工，因此造就这一波开工潮。