搜寻结果
以下是含有购屋民眾的搜寻结果，共289笔
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小心买屋变负资产！新北1地区空屋率近3成 专家曝高风险3特徵
台湾人口结构快速老化、少子化问题日益严峻，根据内政部统计，截至今年9月底台湾人口数为2331万人，已连续21个月负成长。从日本经验来看，当人口流出、需求萎缩，原本位于都市边陲或乡村地区的住宅资产，很容易出现价格下滑甚至沦为「负资产」的现象。全向科技房产中心总监陈杰鸣指出，这样的隐忧，也正逐步在台湾上演，新北万里区低度使用住宅比率（即空屋率）都已经达29.83%。
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小心买屋变负资产！新北1地区空屋率近3成 专家曝高风险3特徵
台湾人口结构快速老化、少子化问题日益严峻，根据内政部统计，截至今年9月底台湾人口数为2331万人，已连续21个月负成长。从日本经验来看，当人口流出、需求萎缩，原本位于都市边陲或乡村地区的住宅资产，很容易出现价格下滑甚至沦为「负资产」的现象。全向科技房产中心总监陈杰鸣指出，这样的隐忧，也正逐步在台湾上演，新北万里区低度使用住宅比率（即空屋率）都已经达29.83%。
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928预售屋檔期台北队出击 守护购屋权益
928预售屋销售檔期，台北市政府为维护交易秩序与购屋安全，由台北市政府地政局王瑞云局长亲自率队，联合财政部台北国税局、法务局消费者保护官及建筑管理工程处等单位，于2025年9月30日至10月2日展开2025年第2次预售屋销售建案联合稽查，共同查核台北市9个建案。稽查结果显示，多数建案依规销售、程序完备，仍有3案遭查出违规，包括「契约附件与核备内容不符」、「红单未载明购买土地坪数」及「广告未注明经纪业名称，并称与101同等级钢材」等情形。地政局已要求业者改善，并将依法查处，强化业界自律，保障消费者权益。
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《传产》苗栗平均房价3年涨27% 领跑中部五县市
近年来，在科技题材的带动下，中台湾房市能见度大幅提升，中信房屋研展室汇整实价登录资料发现，近3年，在中部五县市中，以苗栗县的平均房价涨幅最快，高达27.2%、接近3成，其次分别为彰化县（18.3%）、南投县（13%）、云林县（10.7%）、台中市（10.4%）。对此，中信房屋研展室副理庄思敏指出，中台湾过去以传统产业为主，近年来随着政府积极推动产业升级，加上大型建设项目的进驻，也给区域房市增添了不少想像空间，交易量能自然水涨船高。
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Q4及明年房市…公股银估量缩、价微幅修正
公股银指出，观察2025年1～9月「建物买卖移转栋数」较去年同期年减27.9％，加以美国关税政策不确定性及近期国内房市仍缺乏利多因素刺激，使潜在购屋者採取观望态度，致房市成交量回升有限，预估今年第四季及明年整体房市仍将呈现「量缩、价微幅修正」走势。
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苗栗房价3年涨27％！领跑中部5县市 关键原因曝
近年来，在科技题材的带动下，中台湾房市能见度大幅提升，中信房屋研展室汇整实价登录资料发现，近3年，在中部五县市中，以苗栗县的平均房价涨幅最快，高达27.2%、接近3成，其次分别为彰化县18.3%、南投县13%、云林县10.7%、台中市10.4%。对此，中信房屋研展室副理庄思敏指出，中台湾过去以传统产业为主，近年来随着政府积极推动产业升级，加上大型建设项目的进驻，也给区域房市增添了不少想像空间，交易量能自然水涨船高。
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达‧人‧小‧叮‧咛－房贷审核趋严 定期金流助攻
近期银行房贷审核条件相对严格，购屋民眾应事先了解并准备相关财力文件，以免影响贷款核准时程，建议可谘询具专业经验的房仲公司。
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新青安松绑满月 建商提两建言
政府松绑新青安不纳入《银行法》第72-2条管制、放宽换屋贷款限制至今满月，房市依旧冷吱吱，部分个案1、2个月成交不到1户，许多民眾仍贷不到款，台北市不动产开发公会理事长陈胜宏直言，第七波选择性信用管制造成建商资金断链，已有中南部业者因此倒闭，更衍生许多购屋纠纷，若房地产崩盘，金融业将首当其衝。他向政府提出两大建言，首先去年9月19日推出的信用管制不溯及既往，第二，争取适度放宽房贷成数。
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永信建9月业绩月增600％
8月营收只0.43亿元的永信建设（5508），9月暴增6倍至3.05亿元，永信建说，与新青安贷款松绑无关，而是客户递延过户交屋所致。
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想在北市、新竹买3房？中位数突破2000万元
近年房价快速上涨，在购屋总价的考量之下，预售建案更倾向推出2房格局以内的小坪数产品来满足多数购屋民眾的需求，然而多数购屋民眾理想的中的房子仍是3房格局。永庆房产集团汇整近一年七大都会区3房格局中古大楼交易资讯，若要在台北市购买3房大楼，中位数总价需要3,652万元，而新竹县中位数总价也要2千万元以上，对购屋民眾来说负担并不轻，仅桃园市、台中市、台南市与高雄市3房大楼中位数总价落在1千万元出头。
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《传产》北市、竹县买3房大楼 中位数总价突破2千万元
近年房价快速上涨，在购屋总价的考量之下，预售建案更倾向推出2房格局以内的小坪数产品来满足多数购屋民眾的需求，然而多数购屋民眾理想的中的房子仍是3房格局。永庆房产集团汇整近一年七大都会区3房格局中古大楼交易资讯，若要在台北市购买3房大楼，中位数总价需要3,652万元，而新竹县中位数总价也要2千万元以上，对购屋民眾来说负担并不轻，仅桃园市、台中市、台南市与高雄市3房大楼中位数总价落在1千万元出头。
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想买低价三房？ 这4都中位数不到1500万元
近年房价快速上涨，在购屋总价的考量之下，预售建案更倾向推出2房格局以内的小坪数产品来满足多数购屋民眾的需求，然而多数购屋民眾理想的中的房子仍是3房格局。永庆房产集团汇整近一年七大都会区3房格局中古大楼交易资讯，若要在台北市购买3房大楼，中位数总价需要3,652万元，而新竹县中位数总价也要2千万元以上，对购屋民眾来说负担并不轻，仅桃园市、台中市、台南市与高雄市3房大楼中位数总价落在1千万元出头。
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想买低价三房？ 这4都中位数不到1500万元
近年房价快速上涨，在购屋总价的考量之下，预售建案更倾向推出2房格局以内的小坪数产品来满足多数购屋民眾的需求，然而多数购屋民眾理想的中的房子仍是3房格局。永庆房产集团汇整近一年七大都会区3房格局中古大楼交易资讯，若要在台北市购买3房大楼，中位数总价需要3,652万元，而新竹县中位数总价也要2千万元以上，对购屋民眾来说负担并不轻，仅桃园市、台中市、台南市与高雄市3房大楼中位数总价落在1千万元出头。
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《传产》打炒房奏效！房仲调查：民眾预期房价看涨心态明显转弱
去年9月19日，中央银行祭出第七波选择性信用管制，重挫房市信心，因此也被市场称为「919房市事变」。一年过去，现在市面上的投资客群几乎销声匿迹，成交量更接近腰斩。在此背景下，民眾对房价走势的看法也出现明显转变。根据中信房屋第三季宅调查结果显示，有56.7%的民眾认为房价将持平，23%的民眾认为可能下跌，仅20.3%预期房价上涨，对比去年第四季的宅调查数据，当时仅 11.5% 看跌、29.1% 看涨，显见民眾对房价的看涨预期已有所降温。
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打房奏效！「房价只涨不跌」迷思被打破 最新调查出炉
去年919央行推出第七波信用管制，一年过去，投资客群几乎销声匿迹，成交量更接近腰斩，据中信房屋第三季宅调查结果显示，有56.7%的民眾认为房价将持平，23%的民眾认为可能下跌，仅20.3%预期房价上涨，对比去年第四季的宅调查数据，当时仅11.5%看跌、29.1%看涨，民眾对房价看涨预期已有所降温，「房价只涨不跌」迷思被打破。
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富都康庄高CP值 捷运一站进港湖
近几年涨幅相对温和的汐止，因为汐东线今年3月动工的重大建设推进，加上南港Lalaport开幕，让「南港＋汐止」5分钟生活圈的房市启动互相拉抬的效应。
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房贷持续紧缩！申贷前三步骤＋五实战提醒
史上最强打房威力持续增加！最近新闻最常看见的消息，无非是许多购屋者因为申办贷款卡关，有的要等上二、三个月，甚至有的银行已暂停收件，让不少人只好忍痛解约。政府的打炒房初衷，到底影响了哪些人？面对最强限贷令，该如何解套？
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住宅16年「平均少10坪」 专家揭小宅化残酷真相
根据内政部不动产资讯平台统计显示，2009年金融海啸之后到今年第2季，中间房市经歷两波大多头，随房价大涨全台住宅买卖移转平均面积则是持续缩小，从2009年第二季的41.5坪，降至2025年第二季的31.5坪，16年间减少10坪，显示随房价与人口结构组成改变，台湾住宅市场正逐步走向「小宅化」。
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《传产》金融海啸后住宅移转少10坪 直指三大关键
根据内政部不动产资讯平台统计显示，2009年金融海啸之后到今年第二季，中间房市经歷两波大多头，随房价大涨全国住宅买卖移转平均面积则是持续缩小，从2009年第二季的41.5坪，降至2025年第二季的31.5坪，16年间减少10坪，显示随房价与人口结构组成改变，台湾住宅市场正逐步走向「小宅化」。
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《产业分析》央行按兵不动别想太多 贷得出来房市才能再说！
未跟进美国降息脚步，台湾央行今(18)日举行第3季理监事会议，此次不升息、不升准，也未松绑房市信用管制措施。房市最迫切的问题是面临央行的放款天花板，这是政策问题，就算这次央行有降息也无济于事。资深房地产专业人士说，现在政策想要抑制房价，放手又怕失控，其实想要房价跌，政府大量释出国宅提高供给，房价很自然的就能缓下来，让市场来决定，不需要用政策来干扰。