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第四季旺季行情奏效,市场风险偏好也扩散到非投资等级债等固定收益资产。投信法人分析,经济数据多符合预期、联准会有机会在年底前连两次降息支撑,续为年底前行情助攻,但涨多后反覆震盪的可能仍在,首选美国平衡型及非投资等级债券型基金,看好美国经济软着陆及联准会降息行情。
为解决房贷荒,金管会9月宣布新青安贷款不计入银行法放款天条,台湾房屋汇整金管会统计资料,银行不动产放款今年9月较上月减少约100亿,而整体资产增加2400亿元,不动产放款比率降至25.77%,已连续4个月下滑,创下今年以来新低。且水位超过27%的银行,也从年初的11家下降到8家,意味着银行的不动产放款弹性逐渐宽松。
不动产放款比率水位降了,根据金管会资料,在金管会9月宣布新青安不计入银行法放款天条,银行不动产放款今年9月较上月减少约100亿,而整体资产增加2,400亿元,不动产放款比率降至25.77%,已连续4个月下滑,创下今年以来新低,且水位超过27%的银行,也从年初的11家下降到8家,显示银行不动产放款弹性逐渐宽松。
10月底前还有13檔债券ETF将除息,其中,年化配息率超过5%共有4檔,依序为第一金优选非投债8.98%、国泰新兴投等债6.02%、元大优息投等债5.47%,及元大投资级公司债5.39%。投信法人指出,美国联准会在9月宣布降息1码后,主席鲍尔明确表示,这是预防性降息,接下来市场仍高度预期年底前持续降息的可能性。其中,非投资等级债券可望持续受惠降息所带来的资金行情,推升表现空间。
大陆经济下行压力加剧,内需疲弱、房市不振等因素拖累近月主要经济数据下滑,加上对美出口暴跌亦使大陆出口增速大减。各大投行陆续公布对陆经济预测报告,预期2025年下半年中国人民银行将降准、降息,运用适度宽松货币工具稳定经济。
美国重新进入宽松货币循环,9月联准会宣布降息1码,政策在因应就业数据转弱,FedWatch最新利率期货数据,10月、12月分别有高达89%及68%持续降息机率,今年底前预估有2码降息空间,明年还有进一步降息空间。投信法人分析,在降息环境中,有利债券后市。
房贷限令持续发威。金管会发布最新统计显示,今年8月底国银承做房贷余额11兆3,596亿元,年增5.29%、连10个月走降,银行法第72条之2比率跌破26%至25.89%,创2016年8月以来的9年来新低。
美国就业与消费数据显现动能放缓,联准会启动降息,市场法人表示,联准会货币转宽松,但属于预防性降息,并非经济出现衰退,资产品质佳又能兼顾收益的投等债料持续吸引资金配置,其中金融次顺位债因同属投资等级,但在收益水准上又相较一般投等债突出,可望成为降息下优先受惠资产。
美国联准会降息可期,债券明显受到投资人青睐,投信法人认为,投资级债券中,金融债兼具监管松绑以及降息利多,加上优于一般投资级公司债的殖利率,投资吸引力更佳,适合做为资产组合中的核心资产。
新青安贷款被排除在《银行法》第72条之2「限贷30%以下」规范之外,外界期待可为近期低迷的房市,注入一剂强心针,但不动产业界却持保留态度。
9月已经公告除息的债券ETF共有44檔,密集除息周将落在下周,根据CMoney资料统计,预估年化配息率排行位居前十强皆有5.97%以上,其中,月配息的第一金优选非投债及群益优选非投等债年化配息率高达8.95%及7.69%。
行政院拍板敲定9月1日后拨款的新青安贷款案,将不计入俗称「不动产放款天条」的银行法第72条之2限额,银行局长童政彰表示,此次松绑在考量银办理不动产贷款风险下,将可满足每月平均300~500亿元的新青安贷款需求,落实协助民眾购买自住房屋的政策。
行政院拍板《银行法》第72-2不动产放款限额排除「新青安,经济部长龚明鑫4日表示,新青安就是照顾年轻人,绝对要支持。他指出,72-2排除新青安,就可以控制一些资源给予换屋者,对于整个金融来讲是会有帮助的。
为纾解「房贷荒」造成的民怨,行政院出手松绑「不动产放款天条」。4日院会通过新青安核贷的拨款案件,自9月1日起不计入《银行法》第72条之2有关「不动产放款比例」的计算。在房贷「水龙头开大」后,上市营建类股受利多激励,4日共18家涨停。不过,此举不仅有侵犯央行职权之嫌,更可能让已下跌的房价死灰復燃。
大罢免过后,民生重回施政重点。行政院4日拍板「青年优先三重奏」政策。行政院长卓荣泰说,这3项政策包括婚育家庭优先入住社宅、加码获得租金补贴,且提供育婴照顾弹性,同时新青安贷款从9月1日起,不计入银行放款限制,「开大」贷款水龙头,解决青年申请不到房贷的问题。赖清德总统在脸书发文表示,盼青年「安心住、安心育、安心买」,在人生重要阶段减少一些压力,有更多支持和陪伴,青年安心,就是国家安心。
行政院拍板「银行法」第72条之2不动产放款限额排除「新青安(青年安心成家购屋优惠贷款精进方案)」,经济部长龚明鑫今(4)日受访时表示,新青安就是照顾年轻人,绝对要支持。他指出,第72条之2排除新青安,就可以控制一些资源给予换屋者,对于整个金融来讲是会有帮助的。
为纾解「房贷荒」造成的民怨,行政院出手松绑「不动产放款天条」。4日院会通过新青安核贷的拨款案件,自9月1日起不计入《银行法》第72条之2有关「不动产放款比例」的计算。在房贷「水龙头开大」后,上市营建类股受利多激励,4日共18家涨停,平均上涨6.84%。不过,此举不仅有侵犯央行职权之嫌,更可能让已下跌的房价死灰復燃。
近日市场接连传出房贷荒,行政院今早新增院报告案,金管会将陈报新青安优惠贷款精进方案调整报告(新青安)排除在《银行法》不动产放款比率限制之外,未来银行办理新青安贷款时,不再受30%上限约束,以释出更多放款量能,解决近期「房贷荒」问题,并回溯至9月1日实施。
9月将除息的ETF陆续公告每股预计配发金额,债券ETF方面,截至9月3日止,已有40檔公布,其中季配型产品有18檔,月配型则有22檔,季配债券ETF以群益0-1年美债(00859B)0.608元最高,预估单期殖利率近1.5%、预估年化殖利率近6%,永丰1-3年美公债(00856B)配发0.5元的不错水准,月配型以富邦全球非投等债(00741B)预估每股配发0.199元最佳。
瑞银投资银行高级中国经济学家张寧预期,中国经济今年呈前高后低格局,因之前对经济比较积极的因素如出口前置、「以旧换新」补贴及政府财政支持,未来几季的作用将会减少。