搜寻结果
以下是含有陈炳辰的搜寻结果，共582笔
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为房市争气！ 6大指标案酝酿登场
今年剩下最后一季，住展杂志6日公布最新调查指出，北台湾预期11、12月，推出的住宅类破百亿元指标案，惊见六大指标案酝酿登场，包括新北市中和「左岸明珠」、永和「汉，皇River Sky」、板桥「日安PARK」、新店「华固誉诚」、泰山「百达庄园」，及桃园「安曼庄园」，若如期推出，年尾房市可望「有出息」，北台湾全年推案量力守兆元大关。
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2025响尾蛇？蛇年尾巴北台湾「有6案破百亿」
进入2025年尾声，房市未见转机，不过住展杂志汇整北台湾预期11、12月推出的住宅类破百亿元指标案，惊见6案有望问世，计有新北市中和区水岸宅「左岸明珠」、永和区知名都更案「汉皇River Sky」、板桥区江翠北侧重划区「日安PARK」、新店区央北重划区「华固誉诚」、泰山区塭仔圳重划区「百达庄园」，以及桃园市大有生活圈「安曼庄园」。
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房市冷 4都预售屋地板价再探底
房市冷静，北北桃竹预售屋市场的地板价再度压低。据实价登录资讯，台北市已可以买到总价900万元有找的预售新屋，桃园更可买到233万元的预售新屋。《住展杂志》分析，预售案出现过分低总价，不外乎小坪数、低楼层，蛋白区、甚至蛋壳区，且多数为投资型产品；不过最近出现预期降息心理，明年选举政策牛肉、股市获利了结游资转进房市，也有期待空间，预料房价恐怕没有调低空间。
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预售屋地板价再探底！台北900万有找、桃园跌破250万
房市呈现疲态，低总价预售屋的地板价，也压低了！据实价登录资讯显示，台北市已可以买到1户总价900万元有找的预售新屋！在桃园，更可买到不到250万元的产品。
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低总案发炉？桃园不用250万买一屋 台北900万有找
住展杂志汇整近两年北北桃竹推出住宅类新案，截至10月实价揭露的最低总价预售屋资讯，今年状态分别为台北市大同区延三夜市地带的「伊寧桥寓」、新北市淡水区红树林区域的「员邦徊」、桃园市大园工业区的「福兴丰藏II」以及新竹县湖口乡维东重划区附近的「远扬居易II」，总价各为860万元、675万元、233万元、559万元。
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受青睐 北市小宅单价逆势涨
还是小宅最对味。据最新实登资讯，北市小宅今年7月每坪标准住宅成交单价达79.14万元，较6月逆势上涨0.08％，优于大楼、公寓产品，在房市冷静期中，表现一枝独秀。
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双北四区预售单价 逆势创高
2025年房市走弱，但还是有不少预售屋一登场，就打破区域房价新高纪录。根据《住展杂志》调查，双北地区包括北投、中和、新店、林口等四个行政区，跃居今年的房市黑马，房价「从从容容、游刃有余」，每坪成交实价同步突破区域天花板。
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「陶朱隐园」17楼户12亿成交！单价衝破300万「彭淮南防线」
眾所瞩目的「陶朱隐园」在完工7年后，终于出现首笔非关系人交易，中工今公告以总价12亿元，售出高楼层的17楼户附带4个车位，虽然公告中并未明载交易坪数，但不论如何，换算单价都必然超过前央行总裁彭淮南设下的300万元防线，推高台湾房价的天花板。
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房价稳了？双北有4区还在创新高：游刃有余
2025年房市走弱，不过仍有新案一推出就创区域单价新高，不景气也争气，住展杂志汇整住宅产品的实价资讯，排除露臺户造成单价拆算过高的偏差，今年在台北市北投区，与新北市中和区、新店区、林口区分别有「润泰之森」、「汉皇方圆」、「友座明明德」、「玺来登帝玺」各来到单坪153.9万元、122.2万元、105.1万元和89.8万元登上区域之首。
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辉达要来了！北士科房市迎三大利多 专家：创造三赢
新寿、北市府和辉达因总部设置的三角习题，终于在今日尘埃落定，新光人寿今(22日)宣布，与北市府合意解除北士科地上权契约，只拿回原始标金与成本，将T17、T18还给北市府，僵持四个多月的总部选址，终于有一个好的结果。
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第七波信用管制满周年！十大生活圈「预售买气只剩1成」
央行自2024年9月祭出第七波信用管制以来已满周年。根据《591实价登录》统计，观察打炒房前后一年、七都各生活圈的预售屋交易量变化，跌幅前十大生活圈的买气几乎急冻，仅剩1成左右。其中又以桃园、台中等重划区密集、过去建商推案热络的地区，交易量萎缩最为显着。
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北投新豪宅王！辉达助攻 润泰之森每坪达153.91万
新寿10月24日前回覆T17、T18协商结果备受瞩目，辉达总部落脚台北市，市府也已有备案，在全案未确定花落谁家之前，北士科房价已提前反应辉达利多题材的助攻，最新实价登录资讯揭露结果，「润泰之森」已揭露第一批共45笔，每坪最高已达153.91万元，再度刷新北投区域单价史上新高纪录，超越「远雄泱玥 」144.82万元，坐上北投「新豪宅王」宝座。
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辉达加持！「润泰之森」每坪突破153.91万元跃居为北投「新豪宅王」
新寿10月24日前回覆T17、T18协商结果备受瞩目，辉达总部落脚台北市，市府也已有备案，在全案未确定花落谁家之前，北士科房价已提前反应辉达利多题材的助攻，最新实价登录资讯揭露结果，「润泰之森」已揭露第一批实价，共45笔，每坪最高已达153.91万元，超越先前最高单价的「远雄泱玥 」144.82万元，突破北投区域单价新高纪录，坐上北投「新豪宅王」宝座。
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房地产年交易规模恐缩水2兆
去年9月起央行实施信用管制掀起「金龙海啸」，房市从2024年近年最热，瞬间降温至近年最冷，根据实价登录统计，今年前八月包含土地及建物全台房地产总交易金额仅1.55兆元，年减幅58％，预估今年全年恐未及2.5兆元，对比去年近5兆元，打炒房一年房产交易规模缩减超过2兆元，缩减幅度相当惊人。
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房市交易冻 单周「挂蛋」成常态
今年房市持续平淡，最新市调指出，个案单周成交「挂蛋」已成常态，估计今年全年北台湾都会区推案量要挑战1兆元关卡，恐难「从从容容」，将面临近八年最低量的窘境。
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北台湾新案「全年推案量」会破兆？第4季是关键
住展杂志统计，北台湾今年前三季住宅类新成屋、预售屋总推案量约7969.4亿元，年减3860.8亿元，减幅32.6%，与去年前三季就已破兆元的顺风顺水情势大相径庭。
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《传产》北台湾前3季推案量年减逾3成 全年恐难破兆创8年来新低
今年房市买气大受央行政策、贷款限制影响，北台湾今年前3季住宅类新成屋、预售屋总推案量约7969.4亿元，年减32.6%。住展杂志企研室总监暨发言人陈炳辰说，今年房市单周交易挂蛋与来客量个位数都为常态，建商自然无意进场，新案能延就延，而9月初的新青安豁免房贷天条水位，与换屋族切结期延长两利多亦无济于事，第三季仅推出约1800亿元案量，亦反映928檔期状态堪忧。
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建商让步了？新案议价率微升 买方却不领情
根据591新建案统计，今年第3季六都、新竹总销金额达4938亿元，季减12%、年减26%，全面呈现量缩；进场个案数351件、户数2.5万户，双双较上季及去年同期衰退。价格方面，开价及成交单价分别为60万、56万元，较前季收敛。值得一提，本季全台平均议价率走扬，较前季小幅增加至7.2%，惟案场来人持续下探，显见建商姿态虽有所放软，但短期内消费者明显不买单。
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期待明年利多！陈炳辰：预售市场最新数据价格不走跌
代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」，9月未随檔期效应回温，灯号维持衰退的黄蓝灯，分数是35.6分，与8月近乎持平，六大构成项目呈现「二升、三平、一降」，预售屋推案量、新成屋户数上升，成交组数、来客组数、议价率持平，待售建案数分数下滑。
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淡海预售房价 4字头渐成主流
淡江大桥与淡北道路等重大交通建设陆续到位，成为近期淡水房市关注的焦点。住展发言人陈炳辰分析，儘管目前整体房市景气偏冷，但淡水房价仍呈现缓步上涨趋势，主要因房价基期低、推案量少以及交通利多逐渐发酵所致。淡海新市镇「4字头」房价正逐渐成为主流。