搜寻结果
以下是含有高大特区的搜寻结果，共39笔
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《传产》今年上半年低总热门路段 台中临港路夺交易量冠军
近期行政院决议新青安不列入贷款天条额度计算，为新青安开大门，低总价物件仍是市场主力，台湾房屋集团趋势中心根据联徵中心资料，统计2025上半年六都平均鑑估值在1200万元以下的前两大热门路段，其中台南安南区台江大道一段成为「新青安天堂」，核贷成数达78.97%，为六都低总价路段中成数最高，平均贷款利率仅2.09%则为六都最低，堪称首购族最友善路段。另外台中市梧栖区临港路拿下「交易量冠军」，今年上半年样本数达461笔，鑑估值为909万元，平均建物面积高达45.7坪，成六都CP值最高路段。
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首购族衝了！一表看「新青安天堂」热门路段
近期行政院决议新青安不列入贷款天条额度计算，为新青安开大门，低总价物件仍是市场主力，台湾房屋集团趋势中心根据联徵中心资料，统计2025上半年六都平均鑑估值在1200万元以下的前两大热门路段，其中台南安南区台江大道一段成为「新青安天堂」，核贷成数达78.97%，为六都低总价路段中成数最高，平均贷款利率仅2.09%则为六都最低，堪称首购族最友善路段。另外台中市梧栖区临港路拿下「交易量冠军」，今年上半年样本数达461笔，鑑估值为909万元，平均建物面积高达45.7坪，成六都CP值最高路段。
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新青安松绑 928上看2500亿推案
受到打炒房等政策影响而萧条许久的房市，在今年最后一个传统928檔期，传出不动产放贷天条《银行法》72-2条松绑，不计入新青安贷款拨款，业界大老普遍认为对市场有正面信心的帮助，可望带动区域市场及首购族购买意愿的提升，统计光是甲山林集团、新联阳、甲桂林、远雄房地产、创意家等5大代销推案规模就上看2500亿，一般预估是小宅受惠较大，预期案场来人组数将会明显增加。
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房市冷盘更要买 居富「行见筑」吸引自住客进场
台积电设厂效应，曾让高雄楠梓房价在短时间内翻倍飙升，各建案一度出现秒杀、排队抢购的盛况，然而，随着市场逐步回归理性，加上政府持续针对投资客祭出政策管制，近期房市已进入明显的修正期，买气降温的同时，对长期自住与换屋族而言，却正是看清产品本质、以合理价格入手的绝佳时机。
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一表看「十大卖压重划区」！全台1.8万户待售
重划区成未爆弹?《591新建案》统计全臺主要重划区销况，前十名合计约1.8万户待售，区域上又以北台湾最高，光新北、桃园两县市便有7区上榜，待售户数直逼1.4万户，占整体待售量近八成，其中不乏林口新市镇、青埔特区等知名地区上榜，显见在这波房市风暴中，连有议题光环加持的重划区买气也难以幸免。
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《传产》十大卖压重划区 北台湾合计约1.4万户最惨
房市买气冷清，各个重划区卖压累积不少，数字科技(5287)旗下591新建案指出，重划区推案集中且量体大，易受市场波动影响，是观察市场买气冷热的重要指标之一。统计全臺主要重划区销况，前十名合计约1.8万户待售，区域上又以北台湾最惨，光新北、桃园两县市便有7区上榜，占整体待售量近八成。
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高雄KTV市场大战开打！「台南宾士」砸上亿进驻 祭5折优惠抢客
近年高雄KTV市场大战愈演愈烈，继桃园、台中等外地品牌相继进驻，台南知名宾士KTV今（26）日进军高雄，狠砸上亿元在台铝MLD商场，祭出1个多月的5折抢客促销。在地老字号「大帑殿」于6月斥资重金改装大顺店重新开幕；南霸天「享温馨」更积极布局，计画再开设小港店及楠梓店2家新据点。
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川普来乱！办公室、土地开发及店面三大商用不动产 投资信心同步下跌
CCIM台湾不动产投资协会今（12）日公布2025年第2季ICI（台湾商用不动产投资信心指数）调查报告，主持本调查的政大地政系林左裕教授指出，由于第一季的调查在美国总统川普宣布关税政策前，因此在第二季的ICI指数中，办公室、土地开发及店面，投资信心呈现下跌走势。
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台钢雄鹰携手建商做公益 带偏乡学童感受棒球热血
出身台南将军偏乡的兴连城开发总经理周惠宾，凭藉自身努力成为高雄知名建商，始终不忘初心，积极回馈社会。今（3）日兴连城二度携手台钢雄鹰棒球队，于澄清湖棒球场举办公益品牌日，邀请美浓国小、鼓岩国小共60位学童及家长，连同已购客户逾百人，免费入场观赛，感受职棒热情，激励孩子勇敢追梦。
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台积电2奈米厂扩产 信义房屋：高雄市场注入强心针
台积电位于高雄楠梓的首座2奈米厂已在去年完工、进驻1500人，预计今年开始量产，3月31日举行高雄厂区的「扩产暨上梁典礼」，外界认为这是台积电宣布赴美设厂后，宣示根留台湾的决心；信义房屋专家表示，台积电效应为当地房市带来产业、交通、建设等驱动力，去年下半年受政策影响房市趋冷，台积电楠梓厂扩产的消息，形同为区域房市打下强心针，增加买卖双方对未来发展的信心。
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沾到台积就发光 高大特区新屋飙5字头
台积电设厂所到之处，周边商圈房价涨翻天，高雄厂区周边的楠梓高大特区、德贤商圈等两大热门购屋区，中古屋大楼房价全部上扬，其中高大特区涨势最惊人，中古屋房价从2020年每坪均价16.1万元，去年飙升至32.3万元，五年涨幅翻倍，新屋预售单价上看5字头。
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台积电投资高雄1.5兆 房仲：为房市打强心针
台积电于今（31）日举行高雄厂2奈米扩产及P2厂上梁典礼，再次宣示其根留台湾的坚定决心。此举不仅彰显台积电对台湾经济的长期承诺，也为高雄区域房市带来显着利多。信义房屋专家分析指出，去年下半年因政策影响，高雄房市交易趋冷，如今台积电楠梓厂扩产计画明确，将如同一剂强心针，提振买卖双方对未来发展的信心。
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台积电高雄2奈米厂扩产 业者看好为房市打下强心针
台积电位于高雄楠梓的首座2奈米P2厂，3月31日举行「扩产暨上梁典礼」，外界认为这是台积电宣布赴美设厂后，宣示根留台湾的决心；信义房屋专家表示，台积电效应为当地房市带来产业、交通、建设等驱动力，去年下半年受政策影响房市趋冷，台积电楠梓厂扩产的消息，形同为区域房市打下强心针，增加买卖双方对未来发展的信心。
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5年从1字头涨至3字头 台积电带旺「这商圈」房价翻倍
台积电设厂所到之处，周边商圈房价都涨翻天，而31日举行上梁仪式的台积电高雄P1厂、及其另外4座厂区周边的楠梓高大特区、以及德贤商圈等两大热门购屋区，中古屋大楼房价近5年全部上扬，其中，又以高大特区涨势最惊人，高大特区从2020年中古屋房价，每坪均价仅约16.1万元，近5年来逐年攀升，每坪房价从1字头直奔3字头，2024年均价飙升至32.3万元，涨幅直翻一倍达101%，新屋预售则上看5字头。
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高雄河畔生活节楠梓登场 麋先生、美秀集团盛情开唱
「2025河畔生活节」今（8）日起一连两天在高雄楠梓登场，力邀麋先生、美秀集团等歌手开唱，吸引数千粉丝齐聚一饱耳福。芳岗建设为炒热新案人气，大手笔举办该活动，董事长林达标指出，受惠于台积电进驻高雄创造利多，近年积极布局高大特区，也见证房地双飙涨，每坪新成屋均价已来到40万元。
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楠梓高大特区房价站稳3字头 信义房屋：台积效应加持
一位网友在PTT分享去年入主楠梓的成功经验，以1100万元购入重划区内44坪的精装宅，加上捷运便利性，引发网友热烈讨论。一年后楠梓区房价坐三望四，在台积电效应加持，也带来许多外来人口，其中高雄大学特区也成为备受瞩目的区块。
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台积电高雄2奈米新厂设备进机 工程师选房偏好这一款
台积电在高雄楠梓的首座晶圆厂，预计12月起移入数百台半导体设备，代表二奈米厂将从建厂转向生产阶段，2奈米制程在南台湾进入新里程碑！工程师将陆续进驻，而其他国际材料、设备供应商也纷纷在高雄设厂或设置营运据点，半导体聚落俨然成形，信义房屋专家表示，产业链提升，带动就业经济成长，相关的生活消费产业也会兴盛成长，而工程师首选距离园区车程10-15分钟的楠梓高雄大学特区的2-3房产品。
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台积电话题未退烧 高大特区推4房瞄准科技人才
台积电进驻高雄，带动楠梓房市飙涨，其中高雄大学特区房价主力每坪落在38万至40万元。随着高科技产业相继进驻楠梓，居富开发「蓝田」案今（5）日动土，预计明年农历年后开卖，每坪开价将从5字头起跳，推出市场罕见的4房产品，总价落在3000万内，锁定高科技人才自住需求。
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台积电来了！北漂南部人近4年少近1成
台积电设厂好给力，让南部人不北漂了？根据台湾房屋集团统计内政部户政司资料，对比台积电设厂议题发酵前，高雄市从2020年至2023年，自高雄迁往北北桃地区的北漂人口呈现逐年减少，近4年减少约8.2%，而同样具台积电设厂红利的台南市，北漂人口同样逐年减少，减幅近1成，显示从南二都漂向北方的北漂族，似乎有逐渐减少的趋势。
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台积电产业魔力？南台湾二都「北漂族」减少近1成
根据台湾房屋集团统计内政部户政司资料，对比台积电设厂议题发酵前，高雄市从2020年至2023年，自高雄迁往北北桃地区的北漂人口，呈现逐年减少的现象，近4年减少约8.2％，而同样具台积电设厂红利的台南市，北漂人口同样逐年减少，减幅近1成，显示从南二都漂向北方的北漂族，似乎有逐渐减少的趋势。