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高雄清景麟集團近期大手筆砸近500萬元,在台南「研森」建案旁舉辦「2025城市探險計畫」音樂市集活動,人氣爆棚,另也認養1.8公頃崇賢公園;天玉集團則針對已購戶推出「萬仔呷奔啦」美食餐券,合作米其林一星「添好運」等餐廳,兩大建商不約而同以深化社區連結鞏固品牌黏著度。
在南台灣建築市場競爭日趨白熱化的情況下,品牌與產品規格往往趨於同質, 累計已售出近萬戶住宅的天玉集團選擇,從「售後服務」切入,持續深化與住戶的連結,繼南部首創「住 戶專屬會員卡」特約商店福利後,天玉集團19日宣布住戶服務2.0升級版的一系列社區活動,進一步鞏固住戶黏著度與品牌印象,會員卡特約商店服務全面升級,推出「萬仔呷奔啦」美食餐券, 每本面額新台幣1,000元,交屋即贈予住戶。
高雄房市去年前三季交易暢旺,全年售屋金額突破百億元的五大建商出爐,城揚集團以300億元的歷史新高成績掄元,天玉集團、永信建設集團都售出150億元並列第二,京城建設集團130億元、華友聯集團120億元分居第四與第五名。
天玉集團連續多年舉辦耶誕派對,今(14)日選在仁武「龍騰鑫世紀」案場舉行,幸運報名成功的150組家庭與會,現場抽出iPhone 16等耶誕禮物,回饋已購客。天玉集團執行長黃文柔坦言,今年9月後房市轉冷,但未來力求穩扎穩打,調整銷售策略,主動關心客戶需求。
高雄鼎山商圈生活機能完善,加上今年初輕軌C27灣仔內站開通,建商紛紛插旗,搶進區域推案。正因為剛性需求帶動房市,區域大樓房價從4年前每坪1字頭,如今已飆近5字頭。其中,天玉集團鎖定鼎山商圈,先後買進6塊土地,「龍騰丽閣」在7日動土,預計4年後完工交屋,買家以在地客居多。
過去台灣發展以北部為重心,財信傳媒董事長謝金河以「大南方崛起,趨勢正在加快腳步」為題在臉書發文指出,回顧2010年前後,台北市的帝寶房價直逼200萬一坪,高雄最貴的豪宅正從20萬起跳,高雄市的房價只有台北市一成左右,這些現象隨著台積電投資南科再到高雄有了轉變,從事營造業的朋友向他透露,「台北工地的工人都被高雄建商搶走了」。
過去台灣發展以北部為重心,財信傳媒董事長謝金河以「大南方崛起,趨勢正在加快腳步」為題在臉書發文指出,回顧2010年前後,台北市的帝寶房價直逼200萬一坪,高雄最貴的豪宅正從20萬起跳,高雄市的房價只有台北市一成左右,這些現象隨著台積電投資南科再到高雄有了轉變,從事營造業的朋友向他透露,「台北工地的工人都被高雄建商搶走了」,如果從資本市場的表現來看,高雄的房地產公司股價都跑贏台積電。
1994年在高雄設立據點時,彥星.喬商事業群在南台灣房市的規模和知名度,仍然有限,副總監Nina林珮貞12年前隻身南下,打拚江山,12年後的今天,彥星.喬商事業群已囊括南台灣房市廣告代理市場80%的占有率,營收則是十倍成長,高雄分公司員工也從2位增至14位,Nina儼然已成南台灣房市廣告媒宣產業的第一把手。
高雄房市發燒,重鎮之一的三民區在線上銷售建案達32個,可供銷售的預售屋和成屋合計2,524戶,由於輕軌已經貫穿三民區,加上捷運黃線、規劃中的紫線,目前正在排隊進場的建案至少11個,總銷金額共約600億元,未來售價也將從每坪45萬元起跳,續擁房市熱區寶座。
高雄市區土地寸土寸金,少見透天住宅新案,天玉集團去年以每坪21.5萬元購入位於三民區的金獅湖旁土地,將推環湖別墅,包括湖景首排、社區型透天,今(1)日舉行動土,總計規畫47戶透天電梯別墅,採先建後售模式,初估每棟2500萬元起跳。
天玉集團去年購買的金獅湖土地,1日動土興建透天住宅,先建後售,每棟2,700萬元起跳,今年迄今,天玉集團已經動土4案,下半年,還有2地動工,是今年開工數量相對多的建商。
去年營收達172.5億元的漢神巨蛋,可說是人潮和錢潮的聚寶盆,因此,漢神巨蛋生活圈成為建商搶建推案的重鎮,但因去化快速,近來案量大減,除了城揚建設的「珈珀麗」,以及去年底動工、尚未銷售的天玉集團「鑫巨蛋三期」住宅大樓,浤圃建設興建中的「浤圃巨星」今年三二九檔期登場,由於區域房價已衝上5字頭,總銷30億元的「浤圃巨星」,每坪開價48萬到55萬元,對想要住進巨蛋生活圈的買家招手。
總部在高雄的天玉集團,從高鐵左營站蛋黃區,揮軍東三民區,14日動土「大裕案」,雖然該案將採先建後售,但,包括旗下擁有上市櫃的鑫龍騰開發、以及龍騰建設的天玉集團,今年位於台南、高雄正線上銷售的、以及規畫今年開賣的建案,總共有9大案。
高雄福山里人口達4.5萬人,為全台人口最多的里,跨越左營高鐵特區及榮總生活圈,已成高雄主要購屋熱區之一,尤以左營高鐵特區,持續為建商推案重鎮,新屋單價「坐四望五」,中古屋平均房價也漲至每坪25萬元、上看3字頭。
台灣少子化成了國安問題,不過明年是龍年,預估新生人數將有一波成長,明星學區話題受到關注,家長渴望幫孩子搶進總量管制學校窄門。南部建商天玉集團在高雄市左營區推出「鑫巨蛋3期」,瞄準換屋族,主打雙學區,讓孩子9年一貫從國小讀到國中。