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受惠今年保險業投資不動產的租金報酬率門檻下降至2.545%、及自用需求回升,下半年以來金融保險業紛紛大手筆購置不動產,買地、掃樓金額明顯大爆發,第三季斥資突破百億大關、達107.3億元;其中最大亮點為中國信託資產管理與合資方共同斥資32.8億元,買下雲林北港4.5萬坪土地,也是今年以來金融保險業購置不動產的最大手筆。
2025年上市櫃法人商用市場已突破千億大關,信義全球資產公司表示,關稅戰使金融市場混沌不明,AI科技將產業發展推向兩極化,高階科技業投資動能強勁,反觀傳統產業則面臨生存戰,激發今年商用市場出現資產活化熱潮,展望Q4進入銷售旺季,資產活化題材有望帶動更多大型商用不動產交易案,推升全年市場成交量。
2013年中信商銀內湖購地案,時任中信銀董事長室專門委員張明田,遭檢方起訴,透過其家族掌控的公司買進內湖區安康段2筆土地,並運用影響力內定為中信商銀的資訊機房、行政大樓,再透過不實鑑價高賣給中信商銀套利近8億多元,台灣高等法院依2個特別背信罪將張男各判8年6月、8年6月,但遭最高法院撤銷發回。
台北內湖的廠辦交易穩健,根據台灣房屋集團趨勢中心統計,近兩年內湖億元以上商辦及廠辦交易,2022年共24筆,總銷逾220億;而2023年則有29筆,累計總銷超過110億,其中坐落於內湖科學園區的交易就有14筆。交易最熱門的商辦包括新完工的安康段「興富發T1」,共有8筆交易,位在舊宗段的「聯虹識野科技大樓」,屋齡僅2年,共交易4筆、最新揭露去年11月交易低樓層廠辦,總價約2.01億元、單價56.6萬元,共391.21坪,由控股公司進駐。
漢皇開雲位於新店新和生活圈,本區域內為環境清幽的純住宅區域,區域內有安坑輕軌新和國小站,平面聯外道路為安和路三段,故生活機能仰賴沿路地區,分別鄰近新店安康、中和南勢角及景平生活圈,本次要介紹的漢皇開雲距離輕軌只要6分鐘步行距離,開車至新北環快安康段及國道3號也都在5分鐘內的距離,就讓我們一起來看看還有什麼特色吧!