搜尋結果
以下是含有房市景氣的搜尋結果，共454筆
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四大類建照核發面積 前三季均衰退
不動產市場景氣自高點反轉，各類不動產投資興建動能大幅減弱。根據內政部統計，今年前三季建照核發面積，不僅住宅類衰退5.3％，商業類、工業地產、商辦也分別年減69.1％、22.6％、2.2％，各類不動產均呈衰退，凸顯近年打炒房政策不僅衝擊住宅市場，商業及工業地產投資興建動能也跟著降低。
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政府支持！ 七大都會青年購屋比例提升
台灣房價對於許多青年族群而言負擔相當沉重，但是政府透過一系列政策支持首購族和青年族群購屋，使得近年來青年購屋比例出現增加。永慶房產集團根據聯徵中心住宅貸款統計資訊，比較2020年與最近一年七大都會區20至35歲青年購屋占比變化，在政府政策支持首購下，近一年七大都會區青年族群購屋占比全數增加，較2020年增加3.5至5.8個百分點。
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政府支持！ 七大都會青年購屋比例提升
台灣房價對於許多青年族群而言負擔相當沉重，但是政府透過一系列政策支持首購族和青年族群購屋，使得近年來青年購屋比例出現增加。永慶房產集團根據聯徵中心住宅貸款統計資訊，比較2020年與最近一年七大都會區20至35歲青年購屋占比變化，在政府政策支持首購下，近一年七大都會區青年族群購屋占比全數增加，較2020年增加3.5至5.8個百分點。
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《傳產》加茂董座看明年房市趨穩 林口帝一院逆勢公開
房市景氣低迷，深耕新北林口區長達20年的加茂機構董事長邱志揚指出，央行去年第7波房市管制措施，對營建業已到極限，全台屋齡老化是不可避免的問題，再加上重劃區新案將帶動換屋，在自住及換屋剛性需求支撐，以及營建成本也高的情形下，短期房價不會明顯回跌，明年房市有機會趨穩，預期表現將會比今年來得好。
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房市轉冷 長照基金也受凍
房市轉冷，房地合一稅今年稅收大減，連帶使稅款挹注長照基金達標率恐創新低。財政部表示，2017年至2025年9月稅款累計撥入長照基金6,197億元，其中房地合一稅自2022年起躍居最大來源，長照稅收來源以房地合一稅為大宗的態勢確立，受房市景氣的影響也因而加深。
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股市短波－永信建 Q3每股小賺0.5元
永信建（5508）受到政策打房影響，第三季營收4.50億元、年減85.12％，EPS為0.50元、年減89.88％；累計前三季營收17.56億元、年減80.56％，EPS為2.26元、年減54.53％。
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9月房貸餘額年增率 連12降
央行及各部會房市管制持續發酵，房市仍是「量縮、價盤整」格局，房市買氣延續低迷氣氛。中央銀行27日公布9月消費者貸款與建築貸款餘額，其中，房貸餘額雖續寫史上新高，但年增率僅剩5.43％，創下2023年9月以來的近26個月新低，且年增率已連12個月放緩。金管會27日公布，今年9月底國銀承做房貸餘額為11兆3,856億元，年增5.38％，年增率連12個月走降。
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水位降了！9月銀行「不動產放款比率」創今年新低
為解決房貸荒，金管會9月宣布新青安貸款不計入銀行法放款天條，台灣房屋彙整金管會統計資料，銀行不動產放款今年9月較上月減少約100億，而整體資產增加2400億元，不動產放款比率降至25.77%，已連續4個月下滑，創下今年以來新低。且水位超過27%的銀行，也從年初的11家下降到8家，意味著銀行的不動產放款彈性逐漸寬鬆。
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水位降了 9月銀行不動產放款比率創今年新低
不動產放款比率水位降了，根據金管會資料，在金管會9月宣布新青安不計入銀行法放款天條，銀行不動產放款今年9月較上月減少約100億，而整體資產增加2,400億元，不動產放款比率降至25.77%，已連續4個月下滑，創下今年以來新低，且水位超過27%的銀行，也從年初的11家下降到8家，顯示銀行不動產放款彈性逐漸寬鬆。
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國泰金控調查 股民樂觀情緒 躍1年半新高
國泰金控20日發布國民經濟信心調查結果，受惠於國外股市多頭氣勢強勁，台股指數屢創新高，股民們對股市的樂觀情緒、風險偏好雙雙走揚，台股樂觀指數跳高至24.8，連兩漲並創近一年半新高，風險偏好指數升抵17.2，連五漲且寫八個月高點。
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房價修正大 公寓受青睞
住宅市場交易萎縮，公寓產品在這波景氣由盛轉衰的過程中，相較於大樓產品，房價多頭時期漲得少、空頭時期跌得多，不過也因房價相對較低、入手容易的優勢，公寓在不動產交易類別的占比逐年提升，成為較不受景氣波動波及的住宅產品。
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預售屋買氣降 量能再創低
房市冷，預售屋市場持續探底。據實價登錄統計，8月全台預售屋交易量僅剩下2,500餘件，創下2021年7月預售屋即時揭露以來的新低量；今年以來預售屋單月交易量均不及5,000件，近二個月單月更不及3,000件，房市領頭羊的預售市場熄火，凸顯政策抑制下的房市，買氣回歸理性保守。
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預售屋寒流籠罩 8月全台預售屋交易量僅剩2500餘件
預售屋市場持續探底，根據實價登錄統計，8月全台預售屋交易量僅剩下2,500餘件，創下2021年7月預售屋即時揭露以來的新低量，今年以來單月交易量均不及5,000件，近二個月單月更不及3,000件，房市領頭羊的預售市場出現熄火，政策抑制下房市買氣回歸理性保守。
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南鐵地下化延伸至永康 信義房屋專家看好兩站周邊發展潛力
台南鐵路地下化工程拚明年通車，後續將再陸續啟用新增的林森站與南台南站、將原地面上的軌道規劃設計為綠園道；日前，台南市府更宣布，南鐵地下化延伸至永康地區的可行性研究，已通過行政院核定，更將有效擴大台南市蛋黃區範圍。信義房屋在地專家指出，第一階段地下化工程對南台南車站周邊、南台南副都心重劃區帶動效果顯著，未來若延伸至永康，預估大橋車站周邊、東橋重劃區將最明顯受惠。
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淡海預售房價 4字頭漸成主流
淡江大橋與淡北道路等重大交通建設陸續到位，成為近期淡水房市關注的焦點。住展發言人陳炳辰分析，儘管目前整體房市景氣偏冷，但淡水房價仍呈現緩步上漲趨勢，主要因房價基期低、推案量少以及交通利多逐漸發酵所致。淡海新市鎮「4字頭」房價正逐漸成為主流。
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永信建9月業績月增600％
8月營收只0.43億元的永信建設（5508），9月暴增6倍至3.05億元，永信建說，與新青安貸款鬆綁無關，而是客戶遞延過戶交屋所致。
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房仲業績跌勢收歛 永慶突破重圍
中央銀行第七波信用管制滿一年，加風災干擾，房市買氣持續低迷，9月各大房仲旗下門市交易量普遍延續8月低迷，房仲門市交易量普遍年減逾2成。由於去年此時房市景氣已開始轉折向下，基期較低，加上部分屋主願意降價促成交，已有部分房仲9月業績年增率轉正。
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房貸展延難救 交易棟數看跌2成
限縮房貸波及換屋族，行政院釋出「房貸水龍頭打開」訊號解套，央行日前隨即放寬先買後賣換屋族的售屋期限，從原本12個月延長至18個月，台經院產經資料庫總監劉佩真認為，對房市挹注效果有限，接下來房市表現將呈「量縮價緩跌」，預估全年建物移轉棟數從去年的35.05萬棟，下跌至28萬棟以下，等於交易量少了2成以上。
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房市跌幅恐創26年來最慘
房市交易低迷，據內政部統計顯示，今年前八月全台建物買賣移轉棟數17.5萬棟，年減幅高達27％，房仲業者推估，今年全年建物買賣移轉棟數可能在27萬棟左右，年減幅達23％，恐創近26年以來最大減幅。
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台中三大屯區土地交易熄火
房市冷，土地交易量雪崩，隨著多家重量級建商宣布今年不再購地後，台中市三大屯區土地交易量瞬間熄火。根據實登揭露，今年前七月，北屯、西屯、南屯億元級土地交易共僅64筆、年減7成；其中北屯區受到重劃區買氣急縮影響，土地交易量年減幅高達85％，堪稱重災區，南屯區年減幅也逾6成。專家直言，今年恐成台中「最冷土地年」。