看屋筆記：台北市萬華區寶舖全健築點悅(個案＋價格分析)

本案位於台北市中華路與南寧路交叉口，坐落於「西區門戶計畫」中軸核心，串聯人文與政經資源。基地四周無鄰房干擾，為全街廓基地開發，正面臨南寧路 30 米寬敞街道，另一側為龍山國中校園景觀，擁有良好的棟距與採光條件。交通機能方面，步行約 8 分鐘可達小南門捷運站與萬華火車站，開車約 8 分鐘即可連接環河快速道路，通往台北市各區皆相當便利。產品規劃為 24～42 坪，提供 2～3 房選擇，主打0.41G核電廠同級耐震、SGS 100%全品項驗證建築品質、IDI 建築物結構安全保障，並將WELL白金級健康認證及智慧科技納入日常規劃，打造安全、健康、智慧、節能的未來住宅。接下來，就一起來看看「寶舖全健築 – 點悅」的更多特色吧！

輝達星群落腳北士科 炒熱房市

　日前2025年台北電腦展（COMPUTEX）期間，全球人工智慧領導品牌輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳宣布，輝達台灣總部「輝達星群」將落腳北士科園區，為台北科技產業注入強大動能，並帶動周邊房市行情顯著攀升，成為資產保值與抗波動的重要熱區。

輝達星群落腳北士科 炒熱房市

　日前2025年台北電腦展（COMPUTEX）期間，全球人工智慧領導品牌輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳宣布，輝達台灣總部「輝達星群」將落腳北士科園區，為台北科技產業注入強大動能，並帶動周邊房市行情顯著攀升，成為資產保值與抗波動的重要熱區。

輝達加持 一邸擁雙星特區紅利

　5月輝達執行長黃仁勳宣布台灣總部「輝達星群」落腳北士科，形同全球AI龍頭「用鉅資投票」給台北，眾所矚目率先噴發的北士科房市，另一條輝達布局台灣的伏筆則是雙星特區。甲桂林廣告經理李子榕點出，輝達北士科布局台灣總部，在高雄則有與鴻海合作的算力中心，哪裡會是輝達南來北往、國際AI企業到台北拜訪「輝達星群」的第一站？

台中捷運藍線明簽約 盧秀燕預告蔣萬安到場

台中捷運藍線機電工程已順利決標，市府將於14日舉行簽約儀式。台中市盧秀燕13日表示，明日台北市長蔣萬安與法國、韓國、新加坡等三國大使都會出席簽約，典禮簡單隆重。

百貨商場 未來十年爆炸成長

　受疫情解封後消費復甦、科技園區及軌道經濟抬頭，全台百貨商場遍地開花，估計未來十年將有56座陸續完工開出，值得注意的趨勢是南台灣正在大崛起，高雄囊括達10座、占比達17.8％。

看屋筆記 ： 台北市大同區宏道一品(個案＋價格分析)

宏道一品位於台北市大同區重慶北路上，基地位置坐落於西區門戶計劃區中；鄰近台北車站交通樞紐，主打未來近台北雙星約200米的地段優勢，建築本身有著三面臨路、十年防水保固等規劃，格局為1-3房，18-33坪，快來看看還有哪些特色吧！

台北雙星捷運聯開案 招商

　全台規模最大捷運聯案「台北雙星」將啟動招商，預計C1規劃53樓、D1為70樓，其中辦公樓層合計共82樓、規模達8.8萬坪，2025年5月將首度舉辦招商說明會啟動預租，飯店及購物商場招商品牌則預計在10月公布。市場預期，台北雙星平均每坪月租金將挑戰4,000元大關，搶當西區國門新樓王。

全台規模最大捷運聯案「台北雙星」啟動招商！8.8萬坪辦公招商說明會5月首登場

全台規模最大捷運聯案「台北雙星」將正式啟動招商！21日簽下通力智慧「雙層電梯」打造現代都會新地標，預計C1規劃53樓、D1為70樓，其中辦公樓層合計共82樓、規模達8.8萬坪，五月將首度舉辦招商說明會啟動預租，飯店及購物商場招商品牌則預計十月公布；市場預期每坪平均月租可望挑戰4,000元，坐上西區國門新樓王寶座。

上班注意！文湖線驚見「鐵皮飛來」掉軌道 明通車添變數

今(31)日下午1時40分許強颱康芮從台東成功登陸後，許多縣市傳出不少災情，而位於台北市信義區和平東路三段與信安街口，有民宅的鐵皮遭到強風吹落，並且懸掛在捷運文湖線的隔音牆上，而另一半邊疑似卡在軌道上，由於，明日台北市宣布正常上班上課，若今晚未能及時清除，恐會衝擊明11月1日上班運能。

西區門戶計畫加持 城中區迎蛻變

　受惠千億西區門戶計畫，台北雙子星、明日台北埕、台北郵政雙塔如火如荼推動，台北火車站周邊城中區，正一步步脫胎換骨，吸引建商搶進推案，根據巿調單位分析，中正區上半年推案主要在台大、台電周邊，但下半年在城中區附近將有漢皇、豐基等建設搶進。

看屋筆記：台北市萬華區城中京湛(個案＋價格分析)

台北雙星 啟動商辦行情 直追信義區

　史上規模最大捷運聯開案「台北雙星」大樓，其中D1摩天大樓可望在2026年完工取得使用執照，已帶動周邊商辦市場價量齊揚，業界估計2024～2030年西區門戶周邊至少有八大高層建築新地標、20萬坪商辦大樓陸續完工，使北車商圈西區躍居新興辦公商圈，租金行情補漲動能蠢動，大有直追信義計畫區之勢。

綠色通膨來臨 卡位西區門戶增值力

　行政院環境部今年將決議碳費費率，預計2025年正式徵收碳費，一步步具體措施展現政府邁向2050年的淨零碳排目標，而台灣目前512家排碳大戶可能列為首波課徵對象，包括鋼鐵、電力、水泥、半導體等產業，預期5年內的營建成本會因「綠色通膨」再疊增，勢必會影響房價最甚。