搜尋結果
以下是含有李文孝的搜尋結果，共122筆
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資金回流 REITs續旺至第四季
分析師將美國REITs整體市場2025年獲利增長上調至4％，其中醫療、資料中心仍最高，近期上修產業包括醫療、工業、零售、資料中心等。投信法人指出，由於市場信心恢復，資金回流REITs，指數站穩年線後震盪向上，預估波段行情可持續至第四季。
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《基金》聯準會利率政策明朗化 12檔REITs基金表態
美國聯準會貨幣政策轉向，焦點由防範通膨轉向增加就業，加上鴿派官員聲量大，市場對未來降息幅度預期升高，信心面恢復帶動資金回流REITs。最新統計顯示，國內12檔REITs基金（A級別）近一週全賺，近一月表現也都正報酬。
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Fed唱鴿調 12檔REITs基金 近一周全賺
美國聯準會（Fed）對貨幣政策重心已轉變，焦點從防範通膨轉向增加就業，加上鴿派官員聲量愈來愈大，未來降息幅度將比市場預期更大，市場信心恢復，資金回流REITs，帶動國內12檔REITs基金（A級別）近一周全賺，台新北美收益資產證券化基金漲逾3％居冠，其次富邦全球不動產基金漲2.8％、復華全球資產證券化基金漲2.7％，其餘9檔全面正報酬。
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REITs基金、ETF迎降息春風
REITs資產迎降息春風，近1月績效表現不輸全球股票型基金，也成為接下來貨幣政策轉向下的投資亮點。根據理柏資訊統計，REITs基金績效近1月平均漲幅4.7％，優於全球一般股票型的4.4％；ETF部分，復華富時不動產（00712）、富邦入息REITs+（00908）近一個月也有6％～7％的報酬表現。
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市場信心恢復 REITs行情可期
美國聯準會9月降息機率飆高，市場信心恢復，且觀察REITs整體第二季財報佳音，美國REITs指數箱型區間整理後向上突破年線，長線多頭將展開，預估波段行情可持續至第四季。
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降息環境下 美REITs評價誘人
REITs近期指數區間震盪。展望後市，因關稅干擾告一段落，景氣雖受消費下滑而減弱，但就業仍保持韌性，通膨仍平緩，美國經濟下半年有上修動能，而聯準會短期降息雖僵化，但明年路徑將更有利市場，看好REITs行情。
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REITs 明年行情可期待
REITs近期因美國聯準會（Fed）降息時點不確定，致市場信心不足，指數整體在箱型區間震盪，由於美國經濟下半年有上修動能，短期降息雖僵化，但明年路徑將更有利市場，REITs行情可期待。
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資金活水來 REITs吹反攻號角
REITs近月表現明顯轉佳！據晨星統計，截至8月14日，前10檔REITs漲幅皆超過2.9％。法人指出，在全球央行政策逐步轉向寬鬆、產業基本面穩健支撐下，REITs可望受惠於降息與資金回流，成為下半年資產配置的重要選項。
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Q3降息機率高 資金有望回流REITs
上半年受制於關稅爭議及聯準會延後降息，使REITs表現受限，由於基本面已出現改善跡象，法人表示，隨著第三季降息機率升高，市場資金有望回流REITs，加上2026年獲利成長預期強勁，產業評價仍具吸引力，長期投資價值浮現。
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H2產業復甦 美國REITs後市俏
根據歷史經驗，美國聯準會停止升息後，美國REITs皆大幅上漲，且目前評價仍偏低，股利率3.9％，在降息環境下，目前的評價具吸引力。投信法人預期，下半年後將會有利REITs，第三季降息機率很高，資金將轉往REITs產業，第四季將有追漲行情，明年新任聯準會主席上台後，將更傾向維持較低利率，對REITs是一大利多。
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不動產回溫 REITs錢景佳
美國聯準會6月利率按兵不動，但近期官員談話內容透露偏鴿態度、關稅政策的影響逐漸明朗，強化市場對於未來降息預期，評估最快9月迎來降息，對REITs相對有利。
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降息預期升溫 美REITs迎轉機
川普關稅政策雖反覆干擾市場，但降稅與降赤字若預期可達成，加上市場預期聯準會最快可望於9月開始降息，提供市場流動性，美國REITs大幅震盪將結束，產業基本面回歸正向，下檔有支撐，在降息環境下，目前評價具吸引力。
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美REITs獲利增長上修 後市看俏
美國REITs業績穩健，第一季財報67％公司超出預期，投信法人表示，今年美REITs展望，僅12％的公司下調預期，31％上調預期，58％的公司維持預期，財報公布後，獲利增長上修至3.3％，其中上修較多的產業為醫療、商辦、住宅、通訊，僅多元小幅下修。
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美降息在望 REITs基本面正向
川普關稅政策存在高度不確定性，加上經濟數據放緩導致REITs今年來表現平平。投信法人分析，預計美國通膨達標時間延後但關稅影響僅是暫時，未來政策方向仍是維持利率不變或降息，市場對聯準會轉鷹疑慮消除，信心逐漸恢復，且聯準會最快7月開始降息，REITs產業基本面將回歸正向，長線多頭將隨著產業復甦而持續。
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REITs躍長線布局焦點
面對全球市場波動加劇與政策變動頻繁，法人看好REITs具備配息穩定與資產分散特性，在高通膨與高利率環境中仍具抗震功能。隨著美歐政策轉向與地區景氣輪動，REITs資產價值有望重估，部分區域已出現回升跡象，成為長線布局新焦點。
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不確定性降 美國REITs物美價廉
由於通膨趨穩及對聯準會降息的謹慎樂觀預期，降低市場不確定性，有助買賣雙方價格協調，促進不動產交易活動的改善，進而帶動美國REITs反彈，投信法人建議逢低布局。
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關稅戰衝擊 REITs展現抗跌韌性
面對美國前總統川普重新掀起的關稅貿易戰，市場對通膨升溫與景氣變動風險高度關注，全球金融商品價格震盪加劇。不過，法人指出，在聯準會降息機率攀升、全球寬鬆貨幣政策延續的環境下，對利率高度敏感的REITs展現出相對抗跌的表現。
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供應鏈移轉至美 REITs前景靚
雖然川普關稅政策反覆干擾市場，但主要目的是促進資金回流美國，如提高美國貨的消費，或引導製造業回流、供應鏈移轉至美國，投信法人認為，這可望進一步帶動美國內需市場，有利美國商用不動產的表現，預料北美不動產REITs前景可期。
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關稅拖累...REITs著眼長線投資
儘管目前經濟數據仍屬健康，但川普關稅政策影響卻遠高過市場預期，市場不確定性升高，法人預期，經濟將快速走弱，資金大幅撤離股市，致價值型REITs也受拖累下挫，直接受衝擊的次產業包括旅館、零售、工業、商辦近期跌幅較大，醫療及通訊則相對較不受關稅影響，跌幅相對較低。
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高齡化帶動 長照醫療REITs看俏
美國10年期公債殖利率從近期高點繼續下降，到3月25日為4.31％，今年以來下跌5.25％。在此期間，富時REITs指數交出6.2％的報酬率，以產業別表現來看，醫療REITs指數和基建REITs指數表現居前，皆交出超過11％的報酬率表現。