東泥營運 增三大支柱

　東南水泥（1110）除本業的水泥買賣業務，另有土地出租、轉投資房地產、及CLSM量產等營收三大支柱，其中大發廢棄物理廠今年7月取得試運轉核准後，預估10月全面量產營運；轉投資的東泥建設今年分別在屏東和台南推出華廈和透天；高雄亞灣土地的出租與開發進度也符合預期。

今日股市備忘錄

　＊股東臨時會：牧德

《類股》雙雄出面力挺 水泥指數逆勢漲

台灣關稅遲遲未出爐，不確定干擾多頭意願，台股重挫300餘點。水泥雙雄中的台泥(1101)、亞泥(1102)逆勢挺升，嘉泥(1103)、信大(1109)、東泥(1110)跌幅不重，僅壓在平盤下方整理，上市水泥指數漲幅0.7%左右，成為盤面上的強勢焦點。

川普突襲伊朗恐牽動台海？ 專家：陸警覺美「動武意願」

美國總統川普先前下令空襲伊朗3大核設施，引起全球關注，有北京的學者認為，這可以被視為美國是否介入地區衝突的「強烈且明確訊號」，因為美國此舉印證了中方長期以來的擔憂，若未來有衝突產生，美國可能會積極干預台灣或南海問題。

雁默專欄》川普轟炸的是自己 精準打擊了美國

社評／美國介入以伊戰爭 中國的機遇

　美國總統川普證實美軍轟炸三處伊朗核設施，意味美國介入對抗伊朗的戰爭，中東戰爭全面展開。以色列6月13日發動代號「崛起雄獅」的空中襲擊，破壞伊朗核設施並擊殺革命衛隊高層及核科學家，北京立即與伊朗、以色列雙方通話，除譴責以色列破壞伊朗主權外，也呼籲各方克制。但美國還是選擇無條件站在以色列一方，積極介入。

旺報社評》美國介入以伊戰爭 中國的機遇

　美國總統川普證實美軍轟炸三處伊朗核設施，意味美國介入對抗伊朗的戰爭，中東戰爭全面展開。以色列6月13日發動代號「崛起雄獅」的空中襲擊，破壞伊朗核設施並擊殺革命衛隊高層及核科學家，北京立即與伊朗、以色列雙方通話，除譴責以色列破壞伊朗主權外，也呼籲各方克制。但美國還是選擇無條件站在以色列一方，積極介入。

川普：兩周決定是否對伊朗動武

　以色列與伊朗之間的戰火已延燒一周，原本外傳美軍最快本周末加入戰局，但美國總統川普卻在19日突然表示，他將在「未來兩周內」決定是否對伊朗動武。據美媒報導，川普不願率爾行動，要再給伊朗磋商棄核的時間，部分原因是擔心若伊朗政權垮台，可能會淪為「第二個利比亞」。

5／2盤中熱門焦點股

新台幣匯率勢如破竹，今（2）日早盤升破32元，帶動營建資產股飆漲，包括資產股的士電（1503）及農林（2913）衝上漲停，營建股的泰霖（8080）及新建（2516）也大漲超過7％，上市櫃建材營造股各大漲2.7％及1.71％。

台幣狂升 受惠族群飆了！「2檔老牌資產股」衝漲停

新台幣匯率勢如破竹，今（2）日早盤升破32元，帶動營建資產股飆漲，包括資產股的士電（1503）及農林（2913）衝上漲停，營建股的泰霖（8080）及新建（2516）也大漲超過7％，上市櫃建材營造股各大漲2.7％及1.71％。

高雄亞灣新地標 東南米樂PLAZA動土

　東南水泥轉投資的東南米樂PLAZA，6日動土，規劃興建12棟2層樓高的獨立商店，投資金額約10億元、占地6,000多坪的大型商場，預估2026年中完工之後，將與緊鄰的好市多高雄旗艦店，形成高雄亞灣的商業新聚落。

東泥亞灣土地 年收租近億

　東南水泥（1110）位於亞灣的16,130坪土地，出租給子公司東南米樂，除每年可收得近億元租金，東南米樂無論是未來投資自建商場出租、或已出租給好市多建高雄旗艦店，東泥還可以根據持股比51％，從東南米樂分回獲利，此一現金流將長期貢獻東泥營收。

轉型有成 東泥營運動能增

　東南水泥（1110）轉投資房地產，逐漸開花結果，已完銷的「東泥大賦」透天成屋等四大案，將從今年底到後年陸續貢獻營收，子公司東南米樂出租給美商COSTCO的土地，預計明年第一季動工，資產活化效益也逐步顯現，在本業方面，為因應氣候變遷開發低碳混凝土也準備上市，步向低碳時代。

今日股市備忘錄

　＊股東臨時會：網家

三天兩颱風登陸 上海魔都結界傳說破滅

澎湃新聞20日報導，過去75年來，上海只迎來11個颱風，因此有「魔都結界」之稱，然而，其中有7個颱風，係發生在最近10年內，特別是熱帶風暴級颱風葡萄桑，19日21時45分在上海市奉賢區沿海二次登陸，帶來強降雨淹水；距離上一場登陸上海的強颱貝碧佳，僅過了3日，上海魔都結界傳說幾乎破滅。

東泥轉投資房市 收益進補

　東南水泥（1110）上半年本業表現持平，累計營收11.81億元，年增3.33％，不過下半年100％持股的子公司東泥建設，旗下完工的3個建案陸續開賣、銷售入帳助攻下，業外收益可望進補。

東泥轉投資房市 陸續開始貢獻營收

東南水泥（1110）今年上半年本業表現持平，累計營收11.81億元，年增3.33％，不過，下半年在100％子公司東泥建設完工的3個建案，陸續開賣、銷售入帳助攻之下，業外收益可望進補。

水泥廠 加速閒置廠房活化利用

　房地產市場熱絡、可利用價值提升，上市水泥廠積極進行閒置廠房的活化利用。環泥（1104）阿蓮廠將以垂直整合或出租為主，信大水泥（1109）194公頃的關西廠已進行開發評估朝多角化經營或出售可能性，東南水泥（1110）高雄廠將申請都更，提升利用價值。

閒置水泥廠加大利用力度 環泥、信大等規劃資產活化方向

房地產市場熱絡、可利用價值提升，水泥廠正積極進行閒置廠房的活化利用。環泥（1104）阿蓮廠將以垂直整合或出租為主、信大（1109）194公頃的關西廠已進行開發評估朝多角化經營或出售可能性、東南（1110）高雄廠將申請都更，提升利用價值。

當輝達鄰居 東泥、智崴身價漲

　輝達（NVIDIA）AI算力中心確定落腳高雄軟體園區，使得在高軟及周邊擁有土地可開發的東南水泥（1110）、智崴（5263）等上市櫃公司，被市場視為「輝達鄰居概念股」，土地身價水漲船高，開發效益可期下，有望加持兩家公司股價表現。