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AI發光發熱,讓上市櫃公司業績獲加持,隨著10月合併營收出爐,下半年營收步步高的個股也跟著浮出檯面,經統計,自7月至10月止,連四月營收走揚的個股共計有82檔,其中以竹陞科技(6739)最猛,已連續17個月營收走高,另連續10個月走揚的個股亦有2檔包括奇鋐(3017)和宜鼎(5289),三檔個股全靠AI發光,足見AI火力有多強。
交通部將於19日舉辦招商大會,推出的60件案件中,最受矚目的就是北車商場ROT重新招標,外傳業主台鐵訂出的底價不低,但因天下第一站的吸金招牌,吸引至少十家業者有意競逐,市場評估得標價恐數倍推升。
輝達將在北士科T17、18基地設海外總部,台北市長蔣萬安盼輝達在台北市成立分公司,他9日透露市府已向輝達說明想法,輝達目前正在評估。此外,市府與新光人壽T17、18地上權解約「分手費」今將送到議會,希望本周三可通過審定、周五完成解約,議會藍綠白黨團皆樂見其成。
潤泰全(2915)10月31日斥資2,000萬美元(約新台幣6.11億元),由子公司FULL SHINE INTERNATIONAL HOLDINGS LIMITED,買下HORIZON L.P.私募基金持股約8%至10%。潤泰全已轉型為控股公司,在大環境變動快速之際,適當布局資金,進行短期投資,以獲得適當的投資收益。
928預售屋銷售檔期,台北市政府為維護交易秩序與購屋安全,由台北市政府地政局王瑞雲局長親自率隊,聯合財政部台北國稅局、法務局消費者保護官及建築管理工程處等單位,於2025年9月30日至10月2日展開2025年第2次預售屋銷售建案聯合稽查,共同查核台北市9個建案。稽查結果顯示,多數建案依規銷售、程序完備,仍有3案遭查出違規,包括「契約附件與核備內容不符」、「紅單未載明購買土地坪數」及「廣告未註明經紀業名稱,並稱與101同等級鋼材」等情形。地政局已要求業者改善,並將依法查處,強化業界自律,保障消費者權益。
11月是上市公司公布第三季財報的旺季,共有25家上市公司將於臺灣證券交易所場地自辦法說會,下周由喬福(1540)、弘裕(1474)、jpp-KY(5284)、南染(1410)及達邁(3645)等5家公司率先開跑。
台新新光金(2887)子公司新光人壽22日召開記者會說明放棄北士科T17、T18地上權,將與北市府合意解約。台北市副市長李四川表示,若輝達確定要在T17、T18設總部,北市府最快23日就會啟動合意解約程序跟都市計畫變更,消息一出,不單士林三寶聞風起舞,其他老牌資產股和營建股也同歡,尤以新紡(1419)、台火(9902)、士紙(1903)股價表現最為凌厲,同步漲停。
2025年房市走弱,但還是有不少預售屋一登場,就打破區域房價新高紀錄。根據《住展雜誌》調查,雙北地區包括北投、中和、新店、林口等四個行政區,躍居今年的房市黑馬,房價「從從容容、遊刃有餘」,每坪成交實價同步突破區域天花板。
輝達總部設置北士科有解,自輝達5月19日宣布進駐北士科以來,據台灣房屋統計輝達宣布前、後預售實價登錄交易變化,不少預售案房價都有2~5%漲幅,漲最明顯為商辦「遠雄商舟」,房價上漲5.1%;預售住宅則以「士科大院」上漲3.9%最高。
2025年房市走弱,不過仍有新案一推出就創區域單價新高,不景氣也爭氣,住展雜誌彙整住宅產品的實價資訊,排除露臺戶造成單價拆算過高的偏差,今年在台北市北投區,與新北市中和區、新店區、林口區分別有「潤泰之森」、「漢皇方圓」、「友座明明德」、「璽來登帝璽」各來到單坪153.9萬元、122.2萬元、105.1萬元和89.8萬元登上區域之首。
台新新光金(2887)子公司新光人壽22日召開記者會說明放棄北士科T17、T18地上權,將與北市府合意解約。對此,台北市副市長李四川表示,若輝達確定要在T17、T18設總部,北市府最快今(23)日就會啟動合意解約程序跟都市計畫變更,消息一出,在有機可乘下,不單士紙(1903)、新紡(1419)、士電(1503)狂歡,其他包括北士科擁地自重的台火(9902),及在北士科有推案的營建股包括遠雄(5522)、華固(2548)、達麗(6177)、長虹(5534)及潤泰新(9945)等,都可望因北士科房價水漲船高而受惠,早盤都有紅盤表現。
時序即將進入11月,11月中旬將迎來上市公司陸續公布第三季財報,各公司第三季將見真章,為提升上市公司財務及業務透明度,以及加強機構法人與上市公溝通管道,臺灣證券交易所鼓勵上市公司舉行法說會,11月將有25家公司參加,由喬福(1540)於11月3日率先登場。
時序即進入11月,11月中將迎來上市櫃公司陸續公布第三季財報,各公司第三季將見真章,為提升上市公司財務及業務透明度,以及加強機構法人與上市公溝通管道,臺灣證券交易所鼓勵上市公司舉行法說會,11月將有高達25家公司參加,其中,喬福(1540)預計11月3日率先登場。
輝達總部進駐北士科T17、T18,因新光人壽地上權移轉問題陷入僵局,傳出輝達已場勘北士科T12、松南營區以外的祕密基地,北市花博園區也列備案 。台北市議員洪婉臻21日在議會財建委員會關心進度。北市產發局長陳俊安表示,24日前將依輝達需求把市府認為符合條件的土地都提供給輝達,大約會提供4至5塊地,不過因與輝達有簽署保密協議所以不能透露,待輝達收到資料評估後,再安排美國總公司實際勘查。
新壽10月24日前回覆T17、T18協商結果備受矚目,輝達總部落腳台北市,市府也已有備案,在全案未確定花落誰家之前,北士科房價已提前反應輝達利多題材的助攻,最新實價登錄資訊揭露結果,「潤泰之森」已揭露第一批共45筆,每坪最高已達153.91萬元,再度刷新北投區域單價史上新高紀錄,超越「遠雄泱玥 」144.82萬元,坐上北投「新豪宅王」寶座。
輝達進駐南港「潤泰玉成大樓」,加上先前聯強買下「世界明珠」商辦作為集團總部,南港已躍升AI核心聚落;國產建材20日指出,集團「大南港開發案」B棟結構體、A棟鋼構上樑預計2026年第二季完成,整個開發案將在2027年完工。
新壽10月24日前回覆T17、T18協商結果備受矚目,輝達總部落腳台北市,市府也已有備案,在全案未確定花落誰家之前,北士科房價已提前反應輝達利多題材的助攻,最新實價登錄資訊揭露結果,「潤泰之森」已揭露第一批實價,共45筆,每坪最高已達153.91萬元,超越先前最高單價的「遠雄泱玥 」144.82萬元,突破北投區域單價新高紀錄,坐上北投「新豪宅王」寶座。
指標大廠進駐新商辦、帶動房價效應強,目前輝達進駐北士科爭議未歇,但輝達台灣分公司即將搬入「潤泰玉成廣場」,周邊近二年住宅房價已應聲大漲25%,成為近年新商辦題材中房價漲勢最驚人的區域,居次為內湖潭美商圈漲幅14.5%、復興北路商圈漲幅9.8%。
企業界掀起辦公室升級、換殼潮,帶動台北市各行政區商辦租金王大洗牌。據內政部實價登錄資訊,台北市有五個行政區,商辦大樓每坪月租金最高成交紀錄站上3,000元大關,最高為信義區「台北南山廣場」43樓的5,253元,為全台最貴的商辦租金王。
先前備受矚目的北市科技園區(北士科)T17、T18 地上權標案,曾一度被視為輝達(NVIDIA)在台總部的熱門選址,由於仍在談判過程中尚未確定。然而,正當外界還在為北士科的選擇感到惋惜時,「AI 教父」黃仁勳早已將目光鎖定在台北市的另一塊潛力板塊「南港」。