看屋筆記：台北市大同區圓山耑宇(個案＋價格分析)

本次介紹的圓山耑宇位於圓山生活圈，周邊機能成熟，地段良好。捷運紅線圓山站、花博園區、北美館等散步即可到，社區規劃全2房，位於鬧區靜巷之中。所在之大同區因為發展較早，素地稀少、區域住宅屋齡偏高，圓山耑宇是周邊少見的預售案，快來看看圓山耑宇還有哪些特色吧！

桃園楊梅萬坪土地 公開標售

　第一太平戴維斯受託上市公司太平洋建設股份有限公司辦理桃園楊梅萬坪土地公開標售，標的位於桃園市楊梅區三民路二段，主要包含乙種建築用地約6,941坪、社區公共設施持分土地約23,290坪、以及已啟用的社區中心與管理中心，建物持分面積合計約273坪。

看屋筆記：台中市北屯區永尚謙玥(個案＋價格分析)

北屯捷運機廠重劃區是台中唯一有捷運、台鐵、74快速道路、國道1號、國道4號的重劃區，近年來已成為台中備受關注的發展焦點。隨著好市多進駐、大型建案陸續落成，區域商圈與生活機能逐步完善，整體發展潛力逐漸顯現。交通方面，步行500公尺約7分鐘，即可抵達北屯總站捷運、頭家厝火車站，車程約5分鐘上74號快速道路，並能迅速銜接國道1號與國道4號，帶來便利的交通優勢。

看屋筆記：台中市北屯區永尚謙玥(個案＋價格分析)

北屯捷運機廠重劃區是台中唯一有捷運、台鐵、74快速道路、國道1號、國道4號的重劃區，近年來已成為台中備受關注的發展焦點。隨著好市多進駐、大型建案陸續落成，區域商圈與生活機能逐步完善，整體發展潛力逐漸顯現。交通方面，步行500公尺約7分鐘，即可抵達北屯總站捷運、頭家厝火車站，車程約5分鐘上74號快速道路，並能迅速銜接國道1號與國道4號，帶來便利的交通優勢。

2025桃園眷村文化節10／4登場 超過70場活動打造跨世代文化盛宴

第25屆「2025桃園眷村文化節」將於10月4日在馬祖新村熱鬧開幕，今年以「奔向眷村」為主題，活動橫跨眷村鐵三角（馬祖新村、太武新村、憲光二村和龜山眷村故事館）、忠貞新村文化園區及六處眷村社區，規劃超過70場豐富活動，一路持續到10月12日，邀請大家一同體驗眷村文化的溫度與魅力。

新青安水龍頭開 信義房屋：北太平新光重劃區吸首購

央行在本月針對房貸限制鬆綁，將新青安貸款排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款限額外，為低迷房市注入一絲信心。房市專家指出，這項政策對首購族最直接有利，尤其是總價落在1,300萬元上下的產品。以現行房市狀況，北太平的新光重劃區最有符合總價帶的新成屋產品，也被當地稱作是首購族的「最後一塊淨土」。

《傳產》限貸令下交易量減 高雄中古社區成交量仍居冠

限貸令讓民眾購屋卻步，高雄這幾大社區交易仍旺？！台灣房屋集團根據內政部實價登錄已揭露資料，統計高雄近一年五大成交量最高的中古社區大樓排名，冠軍為位於苓雅區屋齡28年的「新光諾貝爾大廈」，近一年成交量約54件奪冠！另外，包含左營區「果貿國宅」、美術館特區的「美術皇居」、建工商圈的「菁英會館雄一」及橋頭新市鎮的「全民萬歲」，均入榜近一年五大最熱門的中古社區。

限貸令下交易量減！高雄這社區成交量仍衝第一

限貸令讓民眾購屋卻步，高雄這幾大社區交易仍旺?台灣房屋集團根據內政部實價登錄已揭露資料，統計高雄近一年五大成交量最高的中古社區大樓排名，冠軍為位於苓雅區屋齡28年的「新光諾貝爾大廈」，近一年成交量約54件奪冠，另外，包含左營區「果貿國宅」、美術館特區的「美術皇居」、建工商圈的「菁英會館雄一」及橋頭新市鎮的「全民萬歲」，均入榜近一年五大最熱門的中古社區。

這3類中古屋人氣爆棚 高雄28年老社區交易量逆勢衝第一

無畏打房與限貸令，位於高雄亞灣核心的28年中古屋「新光諾貝爾大廈」，因每坪單價在13萬到19萬元之間，扣除車位，3房2廳的產品，總價介於600萬到800萬，在區位好與總價低的雙重誘因之下，近1年躍升成為高雄中古屋成交量的冠軍，1年成交54戶，亞軍則是果貿國宅的45戶，美術皇居、菁英會館雄一和全民萬歲都是30戶，並列第三名。

關之琳代言變爛尾樓？「故宮樺福皇苑」全棟84億元9月法拍

有新北「八掛山」之稱的淡水小坪頂，雖然社區規劃完善，還曾邀請「電眼美女」關之琳代言，但該區域留下不少爛尾樓。其中前東遠航空董事長張綱維先前涉嫌詐貸35億元遭到調查，如今小坪頂的28層樓建物「故宮樺福皇苑」將在9月進行法拍，底價竟高達84億元。

關之琳代言變爛尾樓？「故宮樺福皇苑」全棟84億元9月法拍

有新北「八掛山」之稱的淡水小坪頂，雖然社區規劃完善，還曾邀請「電眼美女」關之琳代言，但該區域留下不少爛尾樓。其中前東遠航空董事長張綱維先前涉嫌詐貸35億元遭到調查，如今小坪頂的28層樓建物「故宮樺福皇苑」將在9月進行法拍，底價竟高達84億元。

台灣人在大陸》青年博士扎根福建 化身鄉村營造師

看屋筆記 ： 台北市中正區南海敘(個案＋價格分析)

南海敘坐落於中正區精華地段植物園生活圈，區域內文教氛圍濃厚，環境靜謐宜居。周邊有建國中學、忠義國小、古亭國中等優質學區，生活機能亦相當完善，近中正紀念堂、博愛特區與南門市場等文化與生活地標。交通方面，捷運萬大線預計於2027年底通車，南海敘距離植物園站僅約350公尺，未來通勤便利性大幅提升。社區規劃22至30坪、2至2+1房產品，空間實用坪效高。接下來就帶大家一起深入了解南海敘的更多特色。

精品宅遠雄綠美 享水湳紅利

　隨著台中國際會展中心下半年10月啟用與綠美圖年底開幕的題材紅利發酵，包括綠美圖特區涵蓋到的單元八、十四期等地，建商推案開始轉向格局精雕與附加價值的「產品力戰」，與品牌營造與售後保固實力、建築團隊愈具備競爭力就愈能在市場中脫穎出，擄獲市場的青睞。

雲林斗六成家首選 「禾懋花園」生活機能匯聚

購屋除了看重品牌，選擇優良地段亦是關鍵考量。觀察雲林斗六，近期推出「禾懋花園」電梯別墅案，不僅位於高級住宅區，周邊環境優良，更擁有政府機關、學校、公園、醫療等完善生活機能，條件優勢吸引在地買盤、外地客目光，成為區域指名度高的物件。

雲林斗六成家首選 「禾懋花園」生活機能匯聚

購屋除了看重品牌，選擇優良地段亦是關鍵考量。觀察雲林斗六，近期推出「禾懋花園」電梯別墅案，不僅位於高級住宅區，周邊環境優良，更擁有政府機關、學校、公園、醫療等完善生活機能，條件優勢吸引在地買盤、外地客目光，成為區域指名度高的物件。

20坪小宅 躋身北市200萬俱樂部

　國內房市景氣儘管下修，不過台北市今年首季仍有多達12個預售案及成屋社區成交單價突破每坪200萬元的豪宅線，最高價為預售案「勤美璞真城仰」每坪250.9萬元，成屋最高價為「One Park Taipei元利信義聯勤」的每坪219.4萬元。

「台北之星」揭露第3筆交易！單價站穩200萬俱樂部

東區新成屋豪宅穩坐兩百萬俱樂部，根據最新實價揭露，忠孝復興站的指標豪宅「Diamond Towers台北之星」揭露社區第3筆交易，今年1月時成交總價3.34億元、每坪208.6萬元的中低樓層戶，成功擠進今年第一季台北住宅單價前十名社區，十名當中，預售案與成屋案各佔一半，其中單價冠軍為預售案「勤美璞真城仰」，每坪250.9萬元也創下松山區單價新高；成屋案最高則仍由「One Park Taipei元利信義聯勤」每坪219.4萬元奪得，位居第4。

「台北之星」站穩200萬！地段＋規模撐身價

東區新成屋豪宅穩坐兩百萬俱樂部！根據最新實價揭露，忠孝復興站的指標豪宅「Diamond Towers台北之星」揭露社區第三筆交易，今年1月時成交總價3.34億元、每坪208.6萬元的中低樓層戶，成功擠進今年第一季台北住宅單價前十名社區，十名當中，預售案與成屋案各佔一半，其中單價冠軍為預售案「勤美璞真城仰」，每坪250.9萬元也創下松山區單價新高；成屋案最高則仍由「One Park Taipei元利信義聯勤」每坪219.4萬元奪得，位居第四。

信義房屋攜手淡大辦永續講座 談空間參與、公民意識

如何讓空間規劃真正貼近使用者的生活與期待？信義房屋攜手淡江大學，透過講座推廣永續理念，共同推出「信義社會影響力永續系列講座」，迄今已舉辦三場。第三場邀請建走共創整合有限公司主持人吳宜晏，以「把手弄髒，一起動手我的家」為題，分享空間、生活與地方連結的多重關係。