房市交易量能 凍出新紀錄

　今年房市交易動能恐是這波20多年景氣大多頭以來最低迷！全台8月建物買賣移轉為2.09萬棟，創下連續八個月以來未達2.4萬棟的紀錄，這樣的持續性低迷為自2000年該數據有分月統計以來首見，即使2000年網路泡沫、2003年SARS、2008年金融海嘯、2016年房地合一稅上路期間等都未曾有過，資金水龍頭未鬆、加上市場對後市信心保守，交易陷入一片死寂。

房貸持續緊縮！申貸前三步驟＋五實戰提醒

　史上最強打房威力持續增加！最近新聞最常看見的消息，無非是許多購屋者因為申辦貸款卡關，有的要等上二、三個月，甚至有的銀行已暫停收件，讓不少人只好忍痛解約。政府的打炒房初衷，到底影響了哪些人？面對最強限貸令，該如何解套？

《傳產》全球股災風暴 六都房市5月買氣凍

歷經全球股災後的5月，全台六大都會區房市交易表現低迷。住商機構統計六都地政局資料，除新北、台中市之外，四都5月買賣移轉棟數均呈現負成長，其中六都整體數據創自2011年以來5月同期新低，而台北市數據亦創下自2003年以來同期新低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，5月份歷經關稅戰之下，許多購屋人人心惶惶，更打消進場房市念頭，是此次交易買氣再度下修的重要因素。

房產大數據／六都移轉量創新高　代表買氣止跌回升？專家提醒今年留意政策壓力

《傳產》買氣回神 去年12月移轉六都月增8%

移轉棟數雖受到房貸緊縮影響買氣，但年底持續有交屋潮帶動影響下，2024年六都12月建物買賣移轉棟數為2.14萬棟，月增8%，但年減約10%。統計顯示，12月六都建物買賣移轉棟數2.14萬棟，年減10%，但月增8%，2024年六都建物買賣移轉棟數為27萬棟，較2023年增15%，全年北市移轉3萬棟，年增12%，新北6.4萬棟年增7%，桃園市4.9萬棟年增21%，台中市5.5萬棟年增15%，台南市2.8萬棟年增11%，高雄4.5萬棟年增25%。

12月交易量回溫！全年移轉估35萬棟 專家嘆：「體感溫度」只有30萬

2024年房市發展詭譎，但整體表現仍相當亮眼，觀察六都地政局資料，2024年六都買賣移轉棟數總計達27萬1309棟，創下自2013年以來新高。專家預估全年交易量在34~35萬棟之間，不過由於第4季房市買氣急遽降溫，因此「體感溫度」只有30萬棟。

鹽行二期遠雄山禾 搶攻3房客層

　最新出爐的買賣移轉數據證實，台南去年第四季買賣移轉表現年月雙增，創史上最熱單季，買賣移轉棟數首次破8千，創下8,306棟巨量，月增31.8％，年增66.8％，堪稱史上最熱單季。仲介業者認為，台南驚人的演出展現台積電3奈米題材的爆發。