桃園火車站前淨街大作戰 200人響應「菸蒂不落地」

桃園市環保局為營造整潔舒適的城市門戶，5日上午在桃園新光三越站前店廣場舉辦「桃園火車站商圈淨街暨菸蒂不落地宣誓活動」，號召桃園火車站、衛生局、警察局、區公所、商圈店家、計程車業者、宮廟及環保志工隊等超過200人共同參與，以實際行動展現打造無菸蒂環境的決心。

桃園萬聖城登場！「魔幻蜘蛛王」鎮守 連9天嗨翻藝文廣場

為期9天的「2025桃園萬聖城」10月25日至11月2日在桃園藝文廣場和藝文綠園道盛大登場！桃園萬聖城已邁入第六屆，今年以13公尺高的「魔幻蜘蛛王」作為守護者，用魔幻的光影秀《蛛影幻境》，帶領大家進入一個前所未有的萬聖節國度；此外，首次量身定作、編創製作的超大發光巨偶「夜光踩街」定目劇《魔蛛古堡守衛隊》，天天定點定時演出，絕對是今年不容錯過的視覺饗宴。

「桃園萬聖城」群魔亂舞鬧商圈 交管資訊搶先看

高雄車站大都更 建商搶卡位

　高鐵正式南延至高雄車站，使得高車成為左營站之後，擁有臺鐵、捷運和高鐵「三鐵共構」的交通轉運核心，而高雄市政府也正推動高雄車站「大都更計畫」，看準未來商圈發展紅利，城揚建設集團、以及仰德建設等在地大咖建商，搶進購地卡位，也使得高雄車站商圈的土地價格，漲至每坪160萬元高價。

《傳產》翻轉南高雄？！高雄建商6.4億元卡位站前商圈

高雄車站「大都更計畫」，看準未來商圈發展紅利，吸引大咖建商連番卡位！根據內政部實價登錄最新揭露，位於新興區新興段二小段，佔地面積約400.2坪的商五用地，今年5月，由高雄知名建設公司以關係人名義，無貸款以總價約6.4億元買下，刷下近五年來該行政區最高總價土地交易，換算每坪成交地價約160萬元，亦成為該區近一年來，土地單價次高交易。

桃園萬聖城群魔亂舞鬧商圈 交通接駁及管制一次看

「2025桃園萬聖城」將於10月24日（五）至11月2日（日）在桃園藝文廣場和藝文綠園道盛大登場！為了讓民眾提前感受萬聖節氣氛，桃園觀旅局與商圈業者合作推出快閃活動，為桃園萬聖城「尋寶熱潮」熱身，18日夜光踩街定目劇「魔蛛古堡守衛隊」提前現身快閃青埔「置地廣場 桃園」；19日中壢高商韓研社與勁舞社「群魔亂舞鬧商圈」，化身各式變裝鬼怪現身街頭，快閃現身統領廣場、新光三越及遠東百貨三大地標；22日則前往藝文廣場及市立圖書館總館快閃宣傳，結合商圈互動、街頭藝人與年輕族群創意，營造出萬聖節前夕的歡樂氛圍。

台北房市 四鐵共構 南港站前商圈崛起

　台北市東區門戶南港持續進化，近年隨著四鐵共構車站、展覽經貿園區、生技與AI產業陸續進駐，加上大型商場與娛樂設施到位，站前生活圈成為台北未來具發展潛力的明星區域。

財神大樓重建推進 拚明年送件

　又稱「財神大樓」的台鐵中壢車站前第一商業大樓，因存在公安與消防安全隱憂，已遭市府列管，由於殘破大樓矗立在熙來攘往的站前商圈，格外顯眼，相關的都市更新計畫也備受關注，桃園市長張善政要求市府都市發展局，須積極協調都市更新相關單位與第一商業大樓更新會合作，加速推動重建作業。都發局表示，更新會獲市府住宅發展處核准立案，並已申請補助，由內政部核定補助612萬元。

抵不過限貸令？台南新百貨開幕 周邊房價竟跌1成

台南市再度迎來大型百貨進駐，新光三越小北門店將於8月29日正式試營運，根據台灣房屋集團統計台南市區五大百貨商圈近一年房價表現，其中新開幕的新光三越小北門店，周邊平均房價從去年每坪27.3萬元，今年下修至24.5萬元，跌幅約1成，表現似乎不見慶祝行情。

台南新百貨開幕 周邊房價為何反跌10％？

台南市新光三越小北門店，將於8月29日試營運，不過，周邊小北商圈的平均房價，卻從去年每坪27.3萬元，下跌至今年24.5萬元，跌幅10.1％，有利多出盡的味道，相反的，台南市區五大百貨商圈中的站前百貨商圈、成大百貨商圈、以及新天地商圈等三大百貨商圈，近一年房價仍有8％到15％的漲幅。

小坪數廠辦稀缺 北市「大河商爵」引企業關注

觀察大台北地區，廠辦多以大坪數姿態登場，然而，大坪數廠辦通常地處偏遠，交通不易抵達，且連帶的總價高昂成為中小型企業主罩門。此外，能合法使用的土地也愈發稀缺，便有建商看準市場需求，於士林推出「大河商爵」80坪起的小坪數廠辦案，整層規劃384、536坪，除入手門檻低能夠靈活配置資產，新潮流的空間規佈局，更吸引醫療、生技、科技業等族群目光。

看屋筆記：宜蘭縣宜蘭市浦田森陽(個案＋價格分析)

浦田森陽華廈區、浦田森陽透天區位於宜蘭車站生活圈核心地段，屬宜蘭市人口密集區域，生活機能成熟。距離金東購物商場、宜蘭站前商圈與新月廣場車程約6分鐘，提供百貨購物需求。休憩方面，社區旁即為雙園自行車步道，車程約1分鐘即可抵達宜蘭運動公園。本案華廈區坪數規劃約23至54坪2-4房，透天區坪數規劃為77坪3房，一起來看看浦田森陽還有哪些特色吧！

亞資啟動轉型 唱旺高雄不動產

　高雄「亞洲資產管理中心」正式運行，海港城市轉型邁向國際金融的新舞台。KPMG畢馬威不動產17日表示，據調查，近期遠雄建設斥資136.05億元買下高雄鼓山土地，創下南台灣單一土地交易金額最高紀錄，且日本半導體設備大廠以年租金2,084萬元，租下高雄火車站前「福懋站前之星」頂樓，刷新辦公租金新高，展現高雄轉型潛力。

高雄亞洲資產管理中心啟動 KPMG畢馬威不動產看好高雄轉型潛力

高雄「亞洲資產管理中心」日前正式營運，象徵城市邁向國際金融的舞台。KPMG畢馬威不動產今（17）日表示，據調查近期遠雄建設大手筆砸下136.05億元買下高雄鼓山土地，創下南台灣單一土地交易金額最高紀錄，且日本半導體設備大廠也以年租金2,084萬元，租下高雄火車站前「福懋站前之星」頂樓，刷新辦公租金新高，充份展現高雄轉型潛力。

南山廣場 登頂北市商辦王

　商辦市場旺爆，最新實價登錄資訊顯示，2024年台北市商辦租賃市場，辦公租金表現以松江南京商圈最熱，廠辦以內湖科技園區稱王。商辦租金單價由「台北南山廣場」以每坪月租5,253元稱霸，改寫史上新高紀錄，坐上「商辦王」寶座。

新民停車場周五試營運！52車格免費停 8月起正式收費

位處桃園火車站前商圈的新民立體停車場，本周才由市長張善政宣布將斥資42億元重蓋3棟大樓，預計2027年開工，目前已整平暫作停車場，提供52汽車格和231機車格，交通局指出，因應舊城區日益增加的停車需求，本周五、11日起免費試營運3周，8月1日正式收費啟用。

岡山運動中心6月21日全新落成啟用

　近年高雄市政府積極推動產業轉型，與中央攜手打造南部半導體材料S廊帶，隨著台積電及周邊科技產業進駐，北高雄發展迅速，為解決當地人口成長所面臨運動需求，位於87期市地重劃旁的岡山運動中心在114年6月21日全新落成啟用，座落岡山文化中心園區內，鄰近台1線、捷運岡山高醫站及岡山火車站，館內規劃有室內溫水游泳池、綜合球場、健身中心、SPA等，提供當地居民多元專業運動空間。

桃園37年諾貝爾書城7月31日熄燈

　台鐵桃園站前商圈諾貝爾書城有37年歷史，陪伴許多桃園學子長大，日前宣布7月31日熄燈，創辦人藍源德28日以「書店不打烊：從老地方到新角落」為題分享心得，提到不趕只看免費書的客人，為此還曾3次收到裝有現金的匿名信封。

「售後回租」正流行？林口阿榮片廠2.1億賣了 資金活用繼續拍片

打炒房「打住不打工商」，使工商用不動產交易平穩，且近期有不少交易採售後回租，讓買家樂當現成包租公。今年3月，林口知名電影設備、片場租賃公司「阿榮片廠」，負責人以2.1億元出售太平嶺整棟三層樓的片廠，買家為自然人，建物146.5坪、土地2214坪，屋齡已32年，該片廠目前原團隊仍持續營運，應是採「售後回租」方式做資產規劃。

桃園 書局將熄燈 老顧客湧入憶青春

　桃園諾貝爾圖書城中正店走過37個年頭，近日宣布將在7月31日熄燈，不捨的民眾湧入，端午連假期間塞爆，店員一度宣布結帳要等候2小時，仍擋不住人潮。桃園市副市長蘇俊賓透過想像力繪製圖書城的透視樣貌，感性寫下「謝謝您，豐富桃園這麼多年！」