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東橋重劃區和鹽行重劃區是台南市永康兩大房市熱區,鹽行目前以預售案居多,已有大樓個案站上5字頭,東橋則因交通、台南砲校遷移、捷運藍線和鐵路地下化共構的東橋站利多匯集,後市看俏,未來新推預售建案,也將從目前的4字頭向5字頭靠攏。
近年台南市精華區房價乘著科技產業扎根之利,穩健推進,各區頻創新高,如平實營區「浩瀚無極」來到66.16萬元,東區虎尾寮「舜之璽」頂樓戶達61.51萬元,台南車站生活圈「成大之森」為62.34萬元,新崛起的九份子重劃區「海富深見」為49.12萬元,高鐵特區「世界仁」也達到54.1萬元。
台南再現多筆土地交易新高,根據內政部實價登錄最新揭露,位於台南永康區鹽行國中重劃區的平道段310地號等3筆商業用地,合計面積793.82坪,2024年12月由桃園建商「大牛牛建設」以總價約6.27億元買下,每坪成交單價達79萬元,打破國泰建設於2022年以每坪76萬元,買下同區段「國泰仰睦」預售基地單價紀錄,不僅刷新鹽行國中重劃區土地單價新高,更榮登為永康區商業用地新地王。
南科效應再爆發?台南再現多筆土地交易新高!根據內政部實價登錄最新揭露,位於台南永康區鹽行國中重劃區的平道段310地號等3筆商業用地,合計面積793.82坪,2024年12月,由桃園建商「大牛牛建設」,以總價約6.27億元買下,每坪成交單價達79萬元,打破國泰建設於2022年以每坪76萬元,買下同區段「國泰仰睦」預售基地單價紀錄,不僅刷新鹽行國中重劃區土地單價新高,更榮登為永康區商業用地新地王!
桃園建商「大牛牛建設」近期以總價約6.27億元,買下台南永康區鹽行國中重劃區793.82坪土地,每坪成交單價達79萬元,榮登永康區商業用地新地王,台北正群建設、以及台北蔣姓自然人,今年2月也各自以每坪99.2萬元、51萬元,買下安平區、歸仁區土地,也都創下區域新高或次高。
遠雄建設在台南鹽行國中重劃區的第二案「遠雄山禾」,於5月正式登場,該案呼應基地環境紋理,以「城市桃花源」為主題,強調與土地共融的理念,為了讓客戶感受結合自然、建築與人居規劃的社區價值,特別在6/16(日)舉辦「永續好日子.食境派對」,以一系列環保、永續概念打造沉浸式體驗,並宣告啟動台南綠色行動元年,逐年增加在地綠色採購比例並深化串連人文關懷。
遠雄建設在台南鹽行國中重劃區的第二案「遠雄山禾」,於5月正式登場,該案呼應基地環境紋理,以「城市桃花源」為主題,強調與土地共融的理念,為了讓客戶感受結合自然、建築與人居規劃的社區價值,特別在6/16(日)舉辦「永續好日子.食境派對」,以一系列環保、永續概念打造沉浸式體驗,並宣告啟動台南綠色行動元年,逐年增加在地綠色採購比例並深化串連人文關懷。
最新出爐的買賣移轉數據證實,台南去年第四季買賣移轉表現年月雙增,創史上最熱單季,買賣移轉棟數首次破8千,創下8,306棟巨量,月增31.8%,年增66.8%,堪稱史上最熱單季。仲介業者認為,台南驚人的演出展現台積電3奈米題材的爆發。