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以下是含有代建的搜尋結果,共323

  • 《傳產》安信建經攜手瑞興銀行 危老自建案服務加速

    政府積極鼓勵危老改建,危老申請情形十分踴躍,在危老重建推動過程中,地主最怕碰上核貸時間長、營造商出狀況、貸款利息多等問題,因此安信建經與瑞興銀行簽訂合作備忘錄(MOU),自2020年9月開始,委由安信建經「全案管理」興建之物件,且經由瑞興銀行提供完善的興建融資案,將給予地主「優先核貸」、「協助續建機制」、「分段撥付計息」三大利多,未來在各方配合順利的情況下,最快能在一個月內為地主籌措到所需的興建資金;同時,相較一次動撥需支付高額借貸利息,透過分段撥付工程款項通常可少約3~4成左右,減輕地主還款負擔。

  • 男星曝「單親爸悲歌」 訓誡途中「兒子離奇反應」媽媽們淚崩

    男星曝「單親爸悲歌」 訓誡途中「兒子離奇反應」媽媽們淚崩

    影、歌雙棲的男星王建復出道多年,當年在新加坡出道發展,直到接演夯劇《風水世家》中的「國慶」一角,才大開知名度,成了八點檔台劇一線小生,只是戲外他的感情路不順,跟新加坡妻子大打離婚官司,2013年雙方正式恢復單身,之後他將兒子帶回身邊照顧,也因此體會單親爸的悲哀,教育兒子時,孩子吐露真心話,讓當家長的聽了心酸淚崩。

  • 欲全面壓制中國 美六代戰機趕進度

    欲全面壓制中國 美六代戰機趕進度

    美國是世界上第一個裝備第五代戰機的國家,早在2003年第五代戰鬥機F-22就在美國空軍服役。按照所謂「裝備一代、研究一代、預研一代」的武器研發慣例,第五代戰鬥機F-22的服役,意味著美國第六代戰鬥機研製已經啟動,但可能因為F-35戰機專案的延遲而不得不延後。然而,隨著中國大陸自主研製的第五代戰機殲-20在2011年首飛,美國加速第六代戰鬥機研製,意圖全面壓制殲-20帶來的威脅,這也成為美國第六代戰機的最基本需求。

  • 全球廚衛代工2哥 建霖的吸客祕技

    全球廚衛代工2哥 建霖的吸客祕技

    全球第2大衛浴代工廠建霖家居,是今年以來第1家在A股掛牌的台商。憑藉著深入扎實的設計能力,讓許多歐美頂級廚衛、淨水品牌甘心成為它的客戶。

  • 東建安 開發出N95 3D口罩全自動產線

    東建安 開發出N95 3D口罩全自動產線

     在自動化領域鑽研30年的東建安公司,鑒於新冠肺炎引起全球對口罩的需求殷切,特投入巨資開發出N95 3D口罩全自動化生產線,第一代生產線已成功外銷歐洲,日前更在廠內建置第二代生產線並尋求國內具國際佈局銷售商,透過實際產線的驗證,可讓客戶實機觀摩與人員培訓外,也讓該公司得以在技術上持續精進,並在自動化領域邁步前行。

  • 中市和平區長補選三強鼎立 今號次抽籤8/22投票

    中市和平區長補選三強鼎立 今號次抽籤8/22投票

    台中市和平區前區長林建堂涉及準收受賄賂罪及背信罪,遭公懲會撤職並停止任用1年,選委會啟動補選作業,預定8月22日選票,4日上午進行號次抽籤。代夫出征的林蔣雪霞抽中1號,喊出「一馬當先、一定當選」,吳萬福2號,台灣民眾黨推派的張瑞紘抽中3號。

  • 轉型突圍 郭元益推外送服務

    轉型突圍 郭元益推外送服務

     受新冠肺炎影響,糕餅伴手禮業者衝擊不小,成立154年的餅店郭元益積極轉型突圍!第五代接班人、副總經理郭建偉透露,郭元益8月將首度推出糕餅以外的花生醬、芝麻醬等新產品,並預計跟大型外送平台合作推出外送服務,在短時間內看不到國際觀光客的情況下,持續擴大接觸國內客群的可能性!

  • 台積電撐腰 京鼎、帆宣權證熱

     台積電(2330)法說會宣布上修今年資本支出,主要投入前段先進製程,市場預期,此將為設備供應鏈營運注入活水,台積電21日市值一度飆破10兆元,京鼎(3413)、帆宣(6196)等概念股身價同步鍍金,二檔股價單日分別彈升3.33%、6.52%。 \n 國際半導體產業協會(SEMI)預估,2021年晶圓廠設備支出將成長24%達到677億美元的歷史新高,所有產品部門均將強勁成長,預期記憶體廠設備支出達300億美元最高,先進邏輯製程和晶圓代工廠投資額290億美元居次。 \n 京鼎為美商半導體設備大廠的零組件代工廠,從關鍵零組件、模組整合製造、晶圓廠微污染防治解決方案,到關鍵備品耗材、設備維修翻修服務,提供製程設備製造及非製程研發產品。 \n 法人指出,京鼎營運與全球半導體支出連動正向,受惠5G、AI、HPC、電動車等新應用趨勢帶動半導體製程投資,加上中國積極新增晶圓廠以推動半導體自製,全球半導體支出將在下半年回溫,京鼎今年獲利有機會挑戰年增逾三成。 \n 隨著台積電、三星、英特爾、SK海力士等國際大廠開始量產極紫外光(EUV)製程,相繼宣布於下半年擴大晶圓代工或DRAM的EUV產能,EUV供應鏈接單大爆發,EUV機台次系統模組代工廠帆宣直接受惠。 \n 在台積電快速增加7奈米和5奈米產能建置下,市場對於帆宣EUV設備、材料需求大增,今年營運絲毫不受疫情影響,法人看好,帆宣不僅第三季營收有望挑戰歷史新高,全年獲利亦可望改寫新高。 \n 法人強調,帆宣5月底在手訂單已達224億元,再創歷史新高,目前訂單排程已看至明年上半年。另外,帆宣與系統大廠西門子簽署合作意向書,共同開發整合AI及AR技術的廠務維運監控系統,有助於爭取半導體廠的智慧工廠廠務工程相關訂單,為營運增添新動能。

  • 司改昨是今非?柯建銘:當年主張陪審是為對抗威權國民黨

    司改昨是今非?柯建銘:當年主張陪審是為對抗威權國民黨

    民進黨政府違反黨的行動綱領與2015年對民團的承諾,從陪審制走向參審制,引發民團與在野黨怒轟。對此,民進黨立院黨團總召柯建銘回嗆,過去主張陪審制,是因當年是戒嚴時期,所以想透過陪審制對抗威權政府,歷史脈絡就是如此,民進黨才是真正站在終極民意上。 \n \n蔡政府透過民進黨立院黨團,正在立院臨時會力推參審法三讀,但引來民團、在野黨質疑立場轉變,已遠離當年的創黨理想。 \n \n國民黨立委賴士葆今在國民法官法的審查會中表示,民進黨在2016執政前,包括現在的黨團總召柯建銘、幹事長鄭運鵬,都曾簽字承諾執政後將全力推動陪審制,結果現在民進黨立委卻是坐在立法院要通過參審制,甚至反過來痛罵陪審制,還說老百姓不夠聰明,這根本就是把司法改革拿來騙選票,選後一腳踢開棄之如敝屣。 \n \n國民黨團總召林為洲也指出,民進黨在1999年(民國88年)5月舉行的第八屆全代會中,通過「我們對當前問題的具體主張」的行動綱領,其中在「自由人權」的篇章,就明確主張要推動修訂刑事訴訟法規,建立陪審制度。結果現在執政後,卻不再相信人民,質疑陪審制的人民沒辦法做判斷,「當年民進黨的價值,現在變成民進黨批判的對象」。 \n \n面對民團與在野的抨擊,柯建銘今天回應,這些說法都是陳腔濫調,「攻擊我們背棄民意,但其實我們是有終極民意!」他強調,民進黨曾主張陪審,那是民國75年民進黨成立時召開第一次全代會,為了對抗國民黨的威權政府,所以才把陪審制提到行動綱領。 \n \n柯建銘說,他選擇把歷史講清楚,就是要告訴外面的所有朋友,要了解歷史的脈絡由來,別再以似是而非的說法進行攻擊。

  • 陳水扁赴全代會投票 陳致中喊「總統」:這一步走了12年…

    陳水扁赴全代會投票 陳致中喊「總統」:這一步走了12年…

    前總統陳水扁目前保外就醫,昨(19)日下午現身民進黨全代會,全程並未受訪,僅向媒體揮手致意。不少人也好奇,阿扁此舉是否有違中監規定,會不會被抓回去?對此,陳水扁表示,若因為投中執評委的票被抓回去,也是求得求仁,並爆「有人不想看到阿扁」。陳致中也在臉書PO出多張照片,表示「這一步,走了整整12年」。 \n \n民進黨自2016年二度執政以來,陳水扁第一次至全代會投票,民進黨團總召柯建銘表示,陳水扁沒有參加全代會大會,只是投票,且阿扁過去選舉也有投過票,大家應以比較寬容的心看待。陳水扁之子、民進黨高雄市議員陳致中則說,事先已和法務部溝通,只是單純投票投完就走。 \n \n陳水扁昨日在臉書「陳水扁新勇哥物語」指出,自己以卸任黨主席為當然黨代表決意行使民進黨中執評委的投票權,居然受到矯正單位、民進黨團百般刁難,要求阿扁不要出席全代會,已讓步不出席大會,但堅持比照公職可以投票,黨職更沒有不准的道理,「如果阿扁因為投中執評委的票,而被蔡政府抓回去,也是求仁得仁!」 \n \n陳致中則在臉書PO出陳水扁前往投票的照片,表示「這一步,走了整整12年,阿扁總統投下全代一票」,去年黨慶重返中央黨部,今年全代會專程來投票。 \n \n對此,台中監獄典獄長邱鴻基說,目前所知應無違規,中監會蒐集相關資料並評估、討論。

  • 扁現身全代會投票 中監稱未違規

    扁現身全代會投票 中監稱未違規

     保外就醫的前總統陳水扁昨日午後3點現身民進黨全代會,投票後在3點30分離開,全程並未受訪,僅向媒體揮手致意。這是民進黨自2016年二度執政以來,陳水扁第一次至全代會投票,他雖未出席大會,卻參與中執委及中評委選舉投票,還在臉書「新勇哥物語」中PO出照片,此舉是否違反「四不」規定?台中監獄典獄長邱鴻基說,目前所知應無違規,中監會蒐集相關資料並評估、討論。 \n 陳水扁昨日上午透過Line媒體群組表示,依規定,民進黨卸任黨主席為當然黨代表,因此他會前往全代會的地點台北國際會議中心,行使中執評委投票權,「如果因為投票而被蔡政府抓回去,也是求仁得仁。」 \n 民進黨團總召柯建銘昨表示,陳水扁沒有參加全代會大會,只是投票,且扁過去選舉也有投過票,大家應以比較寬容的心看待。台南市長黃偉哲回應,陳水扁到場表達意見,這點予以尊重。 \n 自2016年民進黨執政後,陳水扁年年都表達盼出席民進黨全代會,中監在去年僅同意他出席軟性的黨慶活動,而非全代會。今年,陳水扁之子、民進黨高雄市議員陳致中說,事先已和法務部溝通,只是單純投票投完就走。

  • 扁赴全代會投票 柯建銘:有解釋空間

    扁赴全代會投票 柯建銘:有解釋空間

    前總統陳水扁預計下午三點前往民進黨全代會場投票;民進黨團總召柯建銘今表示,扁展現善意了,只投票不參加黨員大會,應該有解釋空間。 \n \n至於扁提到,前往全代會恐會被「總統抓回去(關)」;柯建銘說,「應該不會啦!」 這有解釋空間,因為扁沒有參加全代會只投票,且扁過去選舉上也有投過票,大家用比較寬容的心態看待這個事情應該比較OK。 \n \n他強調,大家可以體會陳前總統的心情,彼此體會一下就好。 \n \n民進黨,全代會,柯建銘,陳水扁 \n

  • 阿扁投完票會被抓回去嗎?柯建銘驚吐真相....

    阿扁投完票會被抓回去嗎?柯建銘驚吐真相....

      民進黨全代會今天登場,前總統陳水扁今早發文稱,被黨團阻攔去全代會投票,擔心若投票被抓回去監獄關,他求仁得仁,而心聲被媒體報導後,民進黨團總召柯建銘今天也在阿扁於全代會投票後,攙扶下離場。被問及阿扁是否有違中監保外就醫「四不規定」,他也給出答案。 \n \n  阿扁今天(19日)則在臉書發文表示,「2018年11月24日九合一縣市長選舉、2020年1月11日總統大選,他都投過票」,但「今天19日,他以卸任黨主席為當然黨代表,決議行使民進黨中評執委的投票權,居然受到矯正單位、民進黨團百般刁難」,要求他(阿扁)不要出席全代會」。 \n \n阿扁最後強調,「自己已經讓步不出席大會,因為有人不想看到自己,但已堅持,比照公職可以投票,黨職更沒有不准的道理。如果他因為投中執評委的票,而被蔡政府抓回去,也是求仁得仁」。 \n \n  而阿扁也在19日下午3點時現身步入會場,投票完畢後,全程並未受訪,僅向現場媒體揮手致意。在3點30分左右由民進黨立院黨團總召柯建銘、其子民進黨高雄市議員陳致中一左一右攙扶下離開現場,並直接於門口搭車離開。 \n \n陳致中表示,根據民進黨內規定,歷任黨主席是「當然黨代表」,因此陳前總統依此據來行使投票權。至於外界質疑是否違反保外就醫規定以及黨內有無反彈,這部分大家都是正面關心,有溝通,也有互相理解,更重要的是,讓事情順利圓滿。 \n \n 據《聯合》報導,對於陳水扁是否有違反規定一事,柯建銘表示,「陳前總統展現高度誠意,僅來投票而已,沒有違反四不原則」。「他個人認為,完全沒有問題」。

  • 5類違建代拆收費議會三讀 8月中旬上路

    5類違建代拆收費議會三讀 8月中旬上路

    新北市議會今日三讀通過「新北市強制拆除違章建築收費自治條例」,成為六都第二個實施違建拆除收費的城市,未來包括「公共安全及社會治安」、「公共交通及消防救災」、「公共衛生及市容觀瞻」、「農地保育及竊佔公有土地」、「配合檢調廉政等單位拆除」5大類20項違建行為,將收取強制拆除費用,今日三讀,預計8月中旬上路。 \n \n新北市工務局指出,新北違建數量龐大,累積至去年底,待拆違建數就高達18.7萬件,新北市每年編列3600萬拆除預算,每年僅可執行約1.3萬件。 \n \n工務局長詹榮鋒指出,市府自2005年起已6次將強制拆除違章建築收費自治條例草案送至新北市議會審議,盼落實使用者付費的政策,不讓全民替少數不肖民眾行為買單,這次終於通過議會審議,讓市府拆除違建決心向前邁進一大步。 \n \n詹榮鋒說,市府去年拆除的五類建築約29件,多是賭場、吸毒、鬥毆等治安疑慮場所,費用約180萬元,僅佔拆除預算5%,但未來會滾動式檢討,針對新建、重複性違建修法,逐步讓違建銷聲匿跡,防止公安意外造成民眾生命、財產損失。 \n \n拆除大隊表示,新北市將依照構造類別及拆除面積為收費計算,鋼骨造1720元、鋼骨鋼筋混凝土造1400元、鋼筋混凝土1050元、加強磚造900元等,若因構造、拆除工法或其他特殊情形所需費用較高者,則依實際費用收取。

  • 俄米格蘇愷2公司將聯合開發第6代戰機 與美歐展開競爭

    俄米格蘇愷2公司將聯合開發第6代戰機 與美歐展開競爭

    俄羅斯最著名的2家戰機製造商米格航空器集團和蘇愷公司已決定聯合開發第6代戰機,身兼這2家公司總經理的塔拉先科受訪時明確表示,他們設定美國與歐洲為主要競爭對手,要加強米格和蘇愷在該領域擁有的最佳能力,並開發出新的第六代飛機。 \n \n據俄羅斯《衛星通訊社》報導,今年2月被任命蘇愷公司總經理的塔拉先科說:「“我們的競爭對手是美國和歐洲飛機製造商。為了在行業中保持穩固的佼佼者地位,我們需要加強目前米格和蘇愷在該領域擁有的最佳能力,並開發出新的第六代飛機。在共同任務和共同目標框架內將潛力結合起來是實現重大突破的巨大能力,其他外國公司沒有這種能力。」 \n \n塔拉先科解釋說,未來將在米格和蘇愷公司原有的基礎上組建聯合航空製造集團公司戰鬥航空部門,預計新的部門設立將在今年年底前完成。第6代戰機將由將由這個新成立的聯合航空軍用航空部門開發。 \n \n報導說,目前俄羅斯已經開始批量生產第5代蘇-57戰機,今年首架飛機將接裝俄羅斯空天軍。 \n \n伊利亞•塔拉先科今年2月被任命擔任蘇愷公司總經理,這樣一來,他已身兼3職——除了蘇愷公司外,塔拉先科還領導米格航空器集團,以及負責聯合航空製造集團的銷售和軍事技術合作。 \n \n蘇愷航空集團目前是俄羅斯聯合航空製造公司的一個子公司,為俄羅斯主要的軍用航空器製造商,其前身為帕維爾.蘇愷在1939年創立的蘇聯蘇愷設計局,蘇聯解體後合併了新西伯利亞航空產品聯合體(NAPO)、共青城航空產品聯合體(KnAAPO),以及伊爾庫茨克航空公司合併組成蘇愷航空集團,2006年再與其他航空集團合併為聯合航空製造公司。 \n \n米格航空器集團其前身為由米高揚和古列維奇於1939年共同創立的蘇聯米高揚-古列維奇設計局,其設計的米格戰機在冷戰時期名揚世界。同樣於2006年與俄國其他主要航空、航太設計或製造公司合併為聯合航空製造公司。 \n \n

  • 除惡務盡 代拆違建勿抓小放大

    除惡務盡 代拆違建勿抓小放大

     新北市違建數量高達18萬件全台最多,每年還以4000件火速新增,市府訂定收費條例令人耳目一新,沒想到僅針對占比不到0.1%的5大類別收費,漠視99.9%以上的民宅違建,除惡未盡,恐怕會令人有「違建合法化」錯覺,未來勢必要補破網,避免違建數量激增。 \n 新北市拆除違建收費制度從2005年提案,迄今已是第6度叩關市議會,當初立法重點不僅為了落實公平原則,更重要的是,透過收費機制,遏止新違建新增。 \n 歷屆議員利用法案屆期不連續的漏洞,脫拖拉讓法案自動失效,因此,新北市近年來違建數拆不勝拆,以等比級數增加,議員關說、拆除隊收賄的違法案件頻傳。 \n 侯友宜上任後,工務局重新將代拆收費條例送交議會,讓人感受到新北市的進步,可惜的是,法案內容僅針對5大類占比不到0.1%違建戶強制收費,對大多數的民宅違建視而不見,恐怕無法收到嚇阻作用。 \n 違建既然是違建,代拆收費本來就是天經地義,不移送法辦已經算客氣,怎麼會還有分類別決定怎麼處理,八大行業特別可惡,民宅違建情有可原,如果這道理會通,那以後是否可以要求修法,查辦偷竊罪要緩步漸進,按照市價高低決定要不要移送嗎? \n 台北市府2016年修法,向違建戶收取拆除的費用,如此一視同仁仍難收嚇阻效果;如今新北市議會二讀通過「抓小放大」的代拆收費標準,兩相比較差距甚大,恐難杜悠悠眾口!

  • 5類違建代拆收費最快9月上路

    5類違建代拆收費最快9月上路

     新北市年編3500萬元預算拆違建卻趕不上增加的速度,屋主甚至「擺爛」等著政府強拆,新北市議會14日二讀通過《新北市強制拆除違章建築收費自治條例》草案,針對危害公安、影響消防救災等5大類違建,採屋主自付拆除費用制,每平方公尺200元至1720元不等,如果月底順利三讀,最快今年9月上路。 \n 擺爛等拆 屋主自付費 \n 新北市目前列管18萬件違建全台最多,去年僅拆除1萬1730件,經費有限、人力不足下,拆不勝拆;從台北縣長周錫瑋時代開始推動的「違建拆除收費制」,由屋主自付拆除費用,但多度叩關市議會皆遭冷凍,昨日終於二讀通過,但僅針對5大類別違建收費。 \n 這5大類別包括「公共安全及社會治安類」、「公共交通及消防救災類」、「公共衛生及市容觀瞻」、「農地保育及竊佔公有土地類」、「配合監檢調廉政等單位拆除類」,例如八大行業、毒品買賣、罹難人數3人以上、拒配合消防安檢改善場所、食安問題工廠等違建。其他非屬這五大類別的一般違建,拆除費用仍由市府支出。 \n 收費標準 比照台北市 \n 工務局長詹榮鋒表示,去年這5大類的違建,共拆29件、費用約180萬,在所有違建中算是少數,但這類的違建戶投機取巧,甚至擺爛等著政府強拆,拆除費用不該由全民買單,盼透過收費制度,達到警示作用,落實公平原則。 \n 至於收費標準,新北市將比照台北市模式,依構造類別、每平方公尺按表收費,鋼骨造1720元、鋼骨鋼筋混凝土造1400元、鋼筋混凝土造1050元、加強磚造900元等,清除後的廢棄物,也由屋主一併負擔,若非法棄置將移交環保局依法開罰;條例預計7月23日閉會前三讀,通過後1個月內發布實施。

  • 戎建民引領阿華師 推廣台灣好茶

    戎建民引領阿華師 推廣台灣好茶

     擁有「食品界的米其林指南」封號的比利時ITQI國際風味暨品質評鑑大獎,最近公布2020年最新獲獎名單。其中,「阿華師」品牌繼2018年以「碳焙鐵觀音奶茶」拿下一顆星之後,今年一口氣以「日月潭山丘熟成紅茶」、「埔里百香果綠茶」、「茶煮葵瓜子」等三支產品,合計拿下四顆星,讓「阿華師」品牌創辦人戎建民開心不已,這對於長年投入創新研發的戎建民來說,無疑是最大的鼓舞與肯定! \n 事實上,戎建民最擅長的就是研發,投入茶產業近30年來,至今開發出上千種茶相關商品。若要提「阿華師」最暢銷的夯品,就是以日本進口綠茶製成的「油切綠茶包」,由於沖泡方便,在喝茶之餘、還能保養身體,曾締造年銷3,000萬包的驚人紀錄;即使經過了15年,油切綠茶包仍維持年銷1,500萬包的成績,人氣不墜。 \n 還有,剛獲得米其林一顆星肯定的「瓜大大」茶煮葵瓜子,獨家的阿薩姆紅茶風味,每年約可熱銷24萬罐,甚至打進外銷市場,這也是出自戎建民之手。 \n 不僅如此,品牌創立15年的「阿華師」,也是台灣茶業界第一個將膳食纖維添加在茶飲的品牌;「阿華師」更是第一個把台灣茶拿到電視購物台銷售的茶商,創下40分鐘狂銷2,880斤茶葉的驚人紀錄。 \n 取名阿華師 承載家族情 \n 談到「阿華師」品牌名稱,背後其實有一段小故事。身為外省第二代的戎建民說,父親是個忠貞愛國的外省老兵,考上公職與媽媽結婚後,就誓言以後要生四個孩子、再分別取名「中、華、民、國」。 \n 而戎建民的媽媽果真生了四個小孩,也如父親的心願、名字真的分別取為戎建中、戎建華、戎建民、戎建國!不料,二哥戎建華小時候就因病過世了,為了紀念二哥,戎建民的偏名就叫「阿華」,朋友也都習慣稱呼他「阿華」。 \n 當年,戎建民帶著台灣高山茶到購物台直播銷售時,購物台的導播隨口說:「以後你就叫阿華師吧,這樣比較親切、好記!」從此,「阿華師」彷彿成了戎建民的代名詞,很多朋友都忘了他的本名,只知道他叫「阿華師」。 \n 由於戎建民的父親在南投清境教書,全家就住在南投仁愛鄉,也因此認識了許多茶農。當他21歲退伍後,就在仁愛鄉「吉豐茶廠」當起了炒茶師傅,從採菁、萎凋、焙炒、揉捻、發酵五道工序,完完整整學了五年功夫終於出師。 \n 但戎建民也體認到製茶業的辛苦,決心下山轉往台中唐明皇茶業公司工作,邊製茶、邊開發茶周邊商品,正因為公司給了戎建民產品研發的舞台,讓他從製茶師傅正式跨足茶點研發。他成功開發一款「抹茶南瓜子」,推出後爆紅,一個過年銷售業績破千萬元,激勵了戎建民、更讓他萌生了創業的夢想。 \n 獲比利時ITQI國際大獎 \n 民國94年,戎建民決定自行創立「阿華師茶業」,專賣台灣好茶、茶食、配方茶,品牌精神強調「取材在地、創新研發」。他說,阿華師大多使用台灣在地的食材,包括日月潭、阿里山都有契作茶園、稻田,這次獲得比利時ITQI國際大獎的三支產品,就是使用在地的埔里百香果、日月潭紅茶、日月潭紅韻紅茶製成。 \n 「這輩子我只做一件事,就是製好茶、賣好茶,未來目標就是把台灣好茶賣進全世界!」他說,這波疫情重創很多產業,他抱著「先蹲後跳」的理念,反而利用疫情期間持續研發新商品,例如最新研發的「日月潭紅茶香菇茶葉蛋滷包」,目標就是打進全世界的華人超市。 \n 如今,阿華師已經成功打進大陸最大型的會員制通路龍頭-沃爾瑪26家超市連鎖店,以及美國最大的「大華超市」、加拿大最大的「大統華超市」;在台灣舉凡全聯、家樂福、台灣楓康、康是美等零售通路龍頭,都能看到阿華師的身影。

  • 房仲作家槓建商5》地主貪婪?建商惡毒?雙方各自發聲明稿再度交鋒

    房仲作家槓建商5》地主貪婪?建商惡毒?雙方各自發聲明稿再度交鋒

    \n針對地主向本刊投訴「松蔦青語」合建糾紛,大家地產事後也以聲明稿回應,103年4月24日地主為老屋重建而與寶吉第建設簽訂合建契約及補充協議,同時地主也委託寶吉第公司代刻印章並用印於與重建計畫有關之任何程序。陳姓地主簽合建契約後多次要求提高分配坪數共計超過80坪以上,車位部份則要求增加5.2個,以上換算市價約8000多萬元,大家地產事後承接此合建案後都同意配合辦理。 \n內容指出,107年3月19日寶吉第倒閉,大家地產肩負起收尾責任,與寶吉第、地主「三方」簽約,將前合建契約、地主印章轉讓與大家地產繼續進行此案重建計畫,並依照危老重建條例規定辦理建築規畫,此為「原合建契約授權事項」並無不法,地主依合建契約所應分得之坪數亦完全不受影響,而且截至109年6月底為止,大家地產也已經依約陸續支付陳姓地主租金補貼達新台幣700多萬元。 \n至於附給信託銀行的補充協議,大家地產回應,是由地主於信託合約書親簽下同意所附,並由地主與大家地產及信託銀行三方共同留存一份為證,並無補充協議非原件之問題,現在陳姓地主卻不承認合約後方之補充協議。 \n \n對於地主提出建商擅自修改店面設計圖,使地主店面寬僅剩3.3米,大家地產則回應,建築執照核發後早已將建築圖面提供陳姓地主來執行選換屋程序,但陳姓地主卻來函藉故拒絕執行,而店面面寬也已於109年6月完成調整維持4.8米,因此異議並不存在。 \n此外,大家地產表示,合約並未載明一定要經地主選屋完才可以對外銷售,至於陳姓地主現在想從原分配房屋選換到其他樓層戶,依合建契約載明需經大家地產合意,地主不能擅自主張。合建契約屬陳姓地主應分配房屋,大家地產皆已全數保留,從未對外銷售,絕無一屋二賣,請消費者放心! \n對於以上大家地產聲明稿,地主再以5點補充反擊。一、大家地產聲明稿指稱「地主多要80坪與5.2個車位」純屬憑空杜撰,相反的,根據契約,地主應該拿到的「合建保證金695萬8千元整」,不僅1塊錢都沒有拿,還損失至少108坪(建物約68.66坪+車位至少40坪)。 \n二、地主方為獨棟透天厝,以1層使用約70坪、3層樓破200坪換算,若不參與合建持續整棟收租,從搬遷日起算可收租金是上千萬元,因此,地主方只拿到約700萬元搬遷補助費,是足足7折後的誠意讓利。另外,地主搬遷後、建物拆除前,大家地產長達約1年半「代理房東」持續收租,租金落入建商口袋,以及交屋後建商應依約幫地主負擔40%房屋稅與地價稅,大家地產也都不繳,讓地主全額吸收。 \n三、截至至今,無論是官網、代銷案場、網路、紙本文宣等包含大家地產於109年6月17日回函所附上的選屋表,皆顯示仍是面寬3.3米的4間店面。然於109年7月1日接獲記者致電詢問才表示願意按照契約走。另善意提醒,倘若地主方店面與本案其他間店面相較,有多出來的梁柱,還是深度不齊、高度不一、甚或是天花板有異常管線存在,地主方會連同建築師一併提告求償。 \n四、地主尚未選屋建商就先行銷售,此舉已堪稱「前無古人,後無來者」,大家地產以「無約定公開銷售需以地主完成選屋為前提」為由,欲撇清一屋二賣疑慮,在有實務經驗的業者看來,極為牽強。 \n五、為了避免一屋二賣,地主方早已將選好的房源發函給大家地產,在此呼籲大家地產公布「已賣掉房源」自清,否則單以一紙聲明,無法消弭大眾疑慮。也請建商正式且積極回應地主提出的選屋戶數及坪數。 \n \n \n更多 CTWANT 報導 \n \n

  • 和平區長補選 藍綠白台中開打

    和平區長補選 藍綠白台中開打

     台中市原住民自治區和平區區長林建堂,去年6月經監察院彈劾通過並送公懲會,遭撤職並停止任用1年。台中市選委會預定8月22日舉辦補選,民眾黨不分區立委高虹安26日表示,民眾黨已展開徵詢人選作業,將投入和平區長補選,藍綠白「最高海拔」的選戰將在台中開打。 \n 民眾黨積極徵詢人選 \n 對民眾黨摩拳擦掌角逐和平區長,國民黨台中市黨部主委林敏霖指出,藍營評估人選,包括林建堂妻子林蔣雪霞是否代夫出征,及由公所退休、曾任里長吳萬福等人,將由中央黨部定奪,爭取選民認同,贏得選舉。 \n 民進黨台中市黨部主委李天生說,民進黨未計畫推派人選,但會與非國民黨籍選將合作,現以國小退休主任黃永光等,為可能結盟的目標人選。 \n 和平區是台中29區面積最遼闊的區,海拔最高3000公尺,有梨山、博愛、天輪等8個里,選舉人數近9000人,區長補選將出現藍綠白三腳督廝殺,有意參選者眾,還包括這屆參選和平區長飲恨的張瑞宏、前台中縣議員陳文書、代表羅清輝等人。 \n 高虹安督軍座談固樁 \n 高虹安負責督軍中彰投,密集到基層座談固樁,她透露,下周展開徵詢和平區長補選的人選,推出「正直、誠信、專業」戰將,屆時台北市長、民眾黨主席柯文哲將輔選,以首都台北的行政經驗提出打造和平區願景,讓選民不只藍綠,也有「白色力量」選擇。 \n 台中市民政局長吳世瑋指出,林建堂涉準收受賄賂罪及背信罪,遭公懲會公告撤職並停止任用1年,市府派任和平區民政課長古志偉暫代理區長至補選完成、新任當選區長公告當選並宣誓就職前1日為止。

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