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以下是含有樓層的搜尋結果,共241

  • 《傳產》亞青建設看好基隆 田園調布順勢推出高樓層

    亞青建設以雙北地區為主要推案,今年度總推案量約在30億元左右,明年將在大安區推出總銷50~60億元的個案,後年要推的個案也已經準備好。亞青建設3年前首度至基隆地區推出田園調布案,今日公開高樓層5~6樓,再多7樓獨立門戶景觀露台及總價並不高,挾著基隆近年來各項建設進步很多,未來房價仍看漲,公司對銷售成績有信心。

  • 嬤搭電梯「每層樓都按」邊道歉 房東暖舉曝光惹鼻酸

    嬤搭電梯「每層樓都按」邊道歉 房東暖舉曝光惹鼻酸

    鄰居之間平時若能做到敦親睦鄰、守望相助,在彼此需要時定能給予對方即時的幫助。有一名網友分享了溫暖的故事,鄰居奶奶因上了年紀後,總會忘記自己住在幾樓,所以她經常是將電梯內的樓層鈕全按過,才能確定自己的住家,她得知後將此事反應給房東,幾天後,便在電梯內看見溫馨的字條,讓她感覺世間真的好溫暖。

  • 【買房子樓層價差的3個秘密】買房知識 | 學學買房大小事

    【買房子樓層價差的3個秘密】買房知識 | 學學買房大小事

    你知道買房子時要買哪一層樓CP值比較高?想知道建商在不同樓層訂價的秘密嗎?建商在訂定建案樓層的價格時其實沒有所謂的公式,觀看影片就能知道【買房子樓層價差的3個秘密】。

  • 潤隆處分商辦二樓層 Q4入帳7.3億

     潤隆建設(1808)揮軍台中的第一筆辦公大樓「NTC國家商貿中心」,其中商場兩個樓層約1,800坪,被全球人壽以7.3638億元買下,換算每坪成交價格約41萬元。潤隆表示,處分完成後,該辦公大樓已100%完銷;法人估計,將可貢獻潤隆EPS約0.19~0.28元,第四季可望入帳,獲利大進補。

  • 透天厝一樓出租,其餘樓層「地價稅怎麼算」

    透天厝一樓出租,其餘樓層「地價稅怎麼算」

    桃園市政府地方稅務局表示,自用住宅用地不可出租、營業,其都市土地面積不可超過300平方公尺(90.75坪)、非都市土地面積不得超過700平方公尺(211.75坪),而且要有土地所有權人或其配偶、直系親屬辦竣戶籍登記。以民眾詢問的案例來說,若透天房子只有1樓供出租或營業使用,2樓至4樓供自住使用的部分地價稅得以用自用住宅用地稅率課徵地價稅。

  • 高樓層一設施花錢又不美觀 網勸:救命要緊

    高樓層一設施花錢又不美觀 網勸:救命要緊

    買房是人生大事,無論是交通、屋況等各層面的考量缺一不可,擔心踩雷,有許多眉眉角角更是要注意。根據消防法規,11樓以上的高樓層需設置消防管線、灑水系統,日前就有網友透露,自己在8樓和12樓之間猶豫,灑水系統成了他最大的考量關鍵,貼文一出釣出內行人狂勸「救命比較要緊!」

  • 台中商辦夯 企業爭搶

    台中商辦夯 企業爭搶

     中部多家企業因營運擴大,對商辦需求孔急!繼億豐4日宣布砸下5.9億元,第二度買下「聯聚中雍大廈」第22、26樓層建物895.92坪,及土地59.95坪之後,World Gym最近租下豐邑A8市政核心大廈3.5個樓層,當作總公司場所。無獨有偶,達新工業除參加台塑辦公大樓都更案外,最近也有意買下商辦及大型上市績優股,作為長期投資。

  • 潤泰敦峰 躋身200萬俱樂部 總銷160億元,銷售率已達25%

     潤泰創新打造的輕豪宅「潤泰敦峰」開始交屋,建物謄本顯示20樓已產權過戶,坪數136.77坪,買家為「日太實業公司」,換算每坪成交價已成功躋身「200萬俱樂部」之列。

  • 砸1億元大整容 漢來飯店亞洲風味館 重新開幕

     高雄漢來大飯店十樓「亞洲風味館」旗下翠園粵菜、紅陶上海湯包、精緻海鮮火鍋(原港式火鍋)及日式料理弁慶等四個美食餐廳,砸下新台幣1億元,經過三個多月的內部大裝修後,重新開幕,將以嶄新的面貌和搶搭三倍券列車,再創新局。 \n 漢來美食總經理林淑婷表示,疫情爆發以來,度過四個月相當漫長的時間,靠著大賣便當、豬腳麵線及10萬多顆粽子,來因應危機,其中豬腳麵線還創造近1億元的營業佳績;上述餐廳原本今年9月起才要裝修,但受疫情影響只好提前裝修,如今順利完成裝修作業,並恢復營業,總算走出最艱困的時期。 \n 此外,隨著疫情的趨緩,與因應報復性旅遊熱潮需求,漢來飯店訂房樓層部份,也自7月份起恢復正常營業,營業樓層由五個恢復為20個樓層,尤其飯店員工減薪18%措施也同步取消,營造良好的勞資和諧關係。 \n 飯店表示,近來隨著旅客出遊意願強,平時住房率提升到五~六成,假日提高到八~九成,大幅紓解飯店營運壓力。 \n 漢來美食副總吳若寧表示,距離上次的大規模改裝已有15年時間,此次全面大整容,為四間餐廳注入了許多時尚元素,這次改裝除了動線與環境的改變,營業型態與餐點上也全面升級。 \n 吳若寧指出,這次改裝重新開幕正巧遇上政府振興三倍券的推出,漢來美食旗下全品牌自7月15日振興券開放使用以來,已收到逾810萬元實體振興券,若含刷卡部份,超過1,000萬元,其中不少是回流客。

  • 香港商辦市場陷冰封 麥格理、野村提前退租部分樓層

    香港商辦市場陷冰封 麥格理、野村提前退租部分樓層

    在疫情形勢嚴峻之下,對香港經濟衰退與商業地產市場的影響十分顯著。作為全球金融中心的香港,摩天大樓鱗次櫛比的中環租金曾經 「貴」絕全球,也向來是外資金融機構的大本營。但如今眾多企業為控制成本而紛紛搬離昂貴的中環核心區,讓中環甲級商辦上半年租金年減17.6%至每平方英尺100港元,在香港各區商辦市場中跌幅最大,在租賃需求趨疲弱的情況下,該區租金自去年四月高位下調了23.3%。 \n \n另據報導,澳洲投資銀行麥格理與國際金融中心一期業主於今年4月底簽訂協定,提早兩年退租20樓大部分面積,只保留數層樓面,較高峰時期的承租面積減少近一半。日資券商野村證券也於2月決定退租二期的25樓及27樓,整體面積由6層縮減為4層。 \n \n據《21世紀經濟報導》引述仲量聯行的統計數據顯示,上半年退租的樓面面積高達130萬平方英尺,創下18年以來的新高,其中74%的面積位於港島區。今年上半年整體甲級商辦的新承租樓面面積年減幅53%。

  • 海上皇宮擁海景、沙灘 高樓層每坪見6

    海上皇宮擁海景、沙灘 高樓層每坪見6

    甲山林集團自地自建自售的百億大案-淡海「海上皇宮」,預計八月正式公開,全案標榜為全台唯一擁有海景+沙灘景觀的大戶豪宅,又擁有飯店式管理,前10年免管理費,據甲山林透露,未來開價,高樓層每坪將「見6」,挑戰淡海區域天價! \n甲山林集團董事長祝文宇、愛山林建設總經理張境在、愛山林建設副董事長張瀛珠等人,今(15)日連袂在最新完工落成的「海上皇宮」現場,舉辦記者會,同框亮相。 \n由於「海上皇宮」為甲山林集團和宏泰建設機構已故創辦人林堉璘於多年前所買進的土地,全案雕琢多年,產品特殊,因此負責全案操盤的專案經理,也派出「代銷鼻祖」台北房屋創辦人葉條輝的公子葉根豪負責。 \n葉根豪表示,「海上皇宮」應可定位為「淡海的帝寶」!台灣多年來由於國際關係、國防因素,儘管台灣為海島國家,但環海土地幾乎都是國防用地,鮮少為都市計劃合法住宅區土地,由於「海上皇宮」為淡海新市鎮面臨海景第一排,因此為全台難得的濱海住宅區,為全台史上唯一同時擁有海景和沙灘的大戶豪宅社區。 \n葉根豪表示,另外,「海上皇宮」全案戶數為337戶,坪數規劃有:53/83/90/116/142坪,而且幾乎90%以上戶數,都規劃設計在83坪起跳!其中53坪戶數極為稀少,主力都在90~142坪,因此尺度和規格頗受金字塔頂端客層青睞,很多成功人士會擁有信義計畫區、大安區或陽明山的豪宅,但未必有機會,會擁有全台唯一可擁有海景+沙灘無敵景觀的濱海豪宅,因此產品極為稀有。 \n葉根豪表示,另外「海上皇宮」還提供一項獨特服務,由於為富豪渡假宅的概念,因此在物業管理上,甲山林集團特別提供住戶甲山林湯旅的五星飯店管理服務Full Hotel Services,住宅享有十年免管理費的高規格尊榮待遇,一通電話,就享有Room Services。 \n祝文宇今天也難得和張瀛珠「合體」,「同框」亮相。 \n祝文宇表示,「海上皇宮」為先建後售案,由甲山林建設、愛山林建設和「宏泰小王子」林堉璘么子-凱越建設董事長林鴻森,共同合作開發,其中凱越建設佔五成。全案總銷140億元,本來2014年想要預售,每坪開價目標是55萬元,向紅樹林一帶房價看齊,當時很多海外華人已經紛紛下訂要買,每戶訂金是2萬元,被預訂戶數就100多組。 \n祝文宇表示,不過,後來集團打算先建後售,未料現在完工,卻碰到疫情,外國人還在邊境管制之外、無法入境,所以「海上皇宮」目前客層都全部是台灣客,因此在售價上,就便宜賣,目前每坪開價50萬元以上,實際成交價目標要在42萬以上、均價45萬元,刷新淡海區域新天價紀錄。 \n愛山林建設總經理張境在表示,很多客戶買來都是當作周末假日的渡假屋,目前每坪成交均價約45萬元,視野和景觀最佳的C棟,高樓層戶別已經「見6」!創下區域最高天價紀錄。 \n展望下半年房市後市,祝文宇一則以喜、一則以憂。 \n祝文宇表示,現在的房市,要觀察台股。台股好,房地產就會好,現在台股很高,每天成交量放大,但我都不碰股票,喜的是,很多熱潮從國外跑來,加上本地游資投入台股,大家在股市賺到的錢,最後會怎麼配置?一定會把獲利的錢,放在房地產上。 \n祝文宇表示,所以我們可以觀察到,這一波熱錢行情進入房市,現在連台北市區高總價產品,都出現很多置產客、投資客買盤,又回來了,像「世界明珠」,住宅就已經賣掉了130多億元;台北市很多區域新案賣的價錢,都比原本預估要高很多。 \n不過祝文宇也有對房市憂心的地方,因為正是熱錢行情發威,進入房市,儘管預期會持續很多年,但他反而擔心,在疫情波及全球、各國競相救市救經濟印鈔票之際,錢會貶值!房市也成為炒作目標,如果價格愈來愈高,對於消費者當然不會好,這是值得觀察的趨勢。

  • 百萬行情不再...士林豪宅破盤價頻傳

    百萬行情不再...士林豪宅破盤價頻傳

     過去曾有百萬行情的蛋白區豪宅破盤價頻傳,士林夜市旁高總價案「圓山一號院」,低樓層2樓及4樓出現每坪64萬破盤價;另長春石化二代以現金購入外雙溪「太子華威」二戶,也出現每坪79.6萬、87.2萬的低價。 \n 最新實價登錄顯示,興富發建設投資興建的「圓山一號院」,今年4月2樓、4樓低樓層分別以總價6,988萬、7,338萬元成交,單價每坪僅約64萬元,對比該案2015年最高達每坪108萬元、即使近年成交價普遍在每坪68~71萬左右,建商誠意讓價退場、買方接手總價也低於8,000萬的豪宅稅門檻。 \n 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,經歷景氣修正後自住客當道,非傳統豪宅區段的大坪數產品銷售不易,非蛋黃區亦難創造單價百萬行情,反應快的建商也願意降價收回資金,換屋族認為買的划算而入手,該案屋齡達4年進入銷售尾聲、低樓層、大坪數加上建商打算結案出清,都是破盤價出現原因。 \n 非屬傳統豪宅地段的蛋白區,在目前市場維持高身價並不容易,同樣也屬士林區、位於芝山岩旁的豪宅「太子華威」,今年4月11樓、2樓戶也出現不到9字頭成交價,2樓甚至不到8字頭,這兩戶買主均為長春石化第二代林顯東,分別以元資博、精米圖法人名義,現金、無貸款購入,兩戶總價合計約2億元。實價登錄顯示,屋齡2年「太子華威」扣除地主合建戶交易,最高成交價每坪117萬元,平均行情約在百萬左右。 \n 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,因貿易戰和疫情加速回台投資的台商,以及本土企業主資金滿滿,加上超低利環境,股市又處於高點,不動產穩定保值優勢浮現,金字塔頂端客戶再度擁抱高端資產,包括「冠德信義」、「聯合大於」、「帝景水花園」等,近年都不乏富豪搬現金購屋的案例。

  • 《傳產》每坪64萬 圓山一號院低樓層破盤出清

    據最新實價揭露資料顯示,士林夜市旁的指標大坪數社區「圓山一號院」,低樓層的二樓與四樓出現每坪64萬元與每坪64.4萬元的破盤價,信義房屋專案經理曾敬德表示,該社區已經進入銷售尾端,業主讓價退場後,除每年省下房屋稅又能將資金作其他更有效率的投資運用,而買方接手後總價也低於豪宅稅的門檻,成交單價相對划算,應是買賣雙方皆大歡喜的結果。 \n 曾敬德表示,上一波景氣暢旺時,開發商偏好推大坪數的豪宅產品,但經歷景氣修正後自住客當道,非豪宅區段的大坪數銷售不易,因此反應快的開發商也願意降價收回資金,有些換屋族也認為買的划算而入手。 \n \n 實價資料顯示,4月成交「圓山一號院」的低樓層2樓與4樓,分別成交6998萬元與7338萬元,成交總價低於豪宅稅門檻,買方相對每年房屋稅可以省下不少,成交單價則是每坪64萬與64.4萬元,最近的10筆交易中間樓層每坪多落在68.4~70.7萬元,最低價曾出現每坪63.8萬元的價格。 \n 曾敬德表示,低樓層、大坪數、區段與業主打算結案出清,業主出清後可省下每年房屋稅,並且將資金做更有效率的投資,加上實價上曾經出現每坪63.8萬元的低價紀錄,可能都是影響這次成交價格的原因。 \n \n

  • 「圓山1號院」驚見出清破盤價 每坪64萬

    「圓山1號院」驚見出清破盤價 每坪64萬

    根據最新實價揭露資料顯示,士林夜市旁的指標大坪數社區「圓山1號院」,低樓層的2樓與4樓出現每坪64萬元與每坪64.4萬元的破盤價,房市專家表示,該社區已經進入銷售尾端,業主讓價退場後,除每年省下房屋稅,又能將資金作其他更有效率的投資運用,而買方接手後總價也低於豪宅稅的門檻,成交單價相對划算,應是買賣雙方皆大歡喜的結果。 \n根據實價資料顯示,4月成交「圓山1號院」低樓層2樓與4樓,總價分別為6998萬元與7338萬元,低於豪宅稅門檻,買方相對每年房屋稅可以省下不少,成交單價則是每坪64萬與64.4萬元,最近的10筆交易中間樓層每坪多落在68.4~70.7萬元,最低價曾出現每坪63.8萬元的價格。 \n信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,上一波景氣暢旺時,開發商偏好推大坪數的豪宅產品,但經歷景氣修正後自住客當道,非豪宅區段的大坪數銷售不易,因此反應快的開發商也願意降價收回資金,有些換屋族也認為買的划算而入手。 \n曾敬德指出,低樓層、大坪數、區段與業主打算結案出清,業主出清後可省下每年房屋稅,並且將資金做更有效率的投資,加上實價上曾經出現每坪63.8萬元的低價紀錄,可能都是影響這次成交價格的原因。 \n住商不動產北市區經理錢思明分析,在低利時代,也讓許多買家更勇於轉進資產,近來高價案頻頻成交,除與市場活絡有關外,個案也有價格空間也是重要原因。

  • 買低樓層多5坪露台用途大?揭致命缺點:絕對後悔

    買低樓層多5坪露台用途大?揭致命缺點:絕對後悔

    房子若有設計露台,讓屋主能有多出種花、曬被的空間,應該會受到消費者喜愛,但露台真的是加分條件嗎?近日一名網友透露,相中位於新北市一間約27坪左右的預售屋,猶豫到底該買有露台型還是沒有的,因此po文詢問意見,不少人則表示「低樓層千萬別買有露台的」。 \n一名網友在《mobile01》提到,近日看上新北市一間預售屋,總共7層樓、約27坪左右,環境非常幽靜,臨路間還有行道樹,而房型有分「露台型」及「沒露台型」,露台約有5至7坪的大小,兩者都位於低樓層,讓他不知該如何選擇。 \n有些人認為,主要還是看個人需求,「主要還是看你們的使用習慣,我家就有露台,我媽拿來種花草、曬棉被,可以利用的很多,不過總歸一句還是要看你們的使用習慣」、「露台戶可以養狗養烏龜,還不錯」,也有人透露「依現在的法令跟狀況,露臺除了曬被子,沒有很大的用途。除非價錢不高,否則我不會考慮」。 \n多數人提到,若要買露台要選擇高樓層,「頂樓露台戶很棒,其它樓層露台戶,露台就是接上面掉下來的煙蒂、垃圾、跳樓自殺的人而已」、「千萬不要選露台戶,有些住戶超級沒有公德心,抽菸菸蒂往露台丟還算事小,我住的社區其他棟露台還長期被丟垃圾、廚餘,甚至玻璃罐水彩等,搞到露台早已骯髒不堪外,還滋生老鼠蟑螂等,已經四、五年了,雖然一直有懷疑的住戶所為,我們社區露台算是公共設施,但是管委會至今仍束手無策」。

  • 供不應求 桃園豪宅站上4字頭

     近年桃園大坪數高總價產品市場供給「缺貨」,不少地段精華的高總價新推案銷售加速,房價也站上4字頭大關。根據最新實價登錄顯示,麗寶集團在藝文特區角地推出「麗晶花園廣場」,高樓層住家成交價每坪45.9萬元,中悦建設機構在中路特區「中悦美樹花園」最高成交價亦站上每坪40萬元。 \n 近年小宅當道,僅有極零星的豪宅,成交價能站上4字頭。麗寶集團旗下福容開發在藝文特區最後一塊大面積基地,經過多年調整規劃、更換多位建築師,最後定位56、68坪二種產品,推出百億大案「麗晶花園廣場」,強銷一個多月來已售近60戶。 \n 實價登錄顯示,目前該案25樓高樓層成交價達每坪45.9萬元,為近年桃園高總價住宅最高單價。 \n 負責銷售的海悅國際總經理王俊傑表示,桃園房市經過一波修正,雖然中小坪數的剛需產品去化快速,但大坪數產品推案經過近年的消化後,高端買盤能選擇的標的有限,特別在3,000多萬元總價帶供給不多,整體房價也因為需求強、建商成本墊高而緩步上揚。 \n 此外,中路特區豪宅案「中悦美樹花園」完工以來,售出約20多戶,陸續揭露實價,總價帶約5,000多萬元,均價站穩每坪39萬元,高樓層25樓成交價達每坪40.1萬元。 \n 中悦近年在中路特區接連推出「中悦中央公園」、「中悦學府公園」、「中悦美樹花園」三案,其中「中悦美樹花園」房價創中路特區新高,高樓層更為中路特區首件站上4字頭關卡的豪宅案。 \n 中悦建設機構總經理陳再河表示,雖然桃園地區首購、換屋的剛性需求市場很活躍,不過近年豪宅新推案大減,豪宅競爭產品反而變少,購買族群也有明顯改變,十多年前中悦豪宅購買族群多為50~70歲的傳產企業主,如今已轉變為40多歲的企業二代。

  • 華固大案入帳 4月營收暴衝

     華固(2548)6日公布首季財報,稅後淨利1.54億元,單季EPS為0.56元,此外,該公司今年超級大案北市大直「國票金控大樓」開始入帳,海灌4月營收達26.23億元、年增22倍,因該案後續將陸續交屋,光「國票金控大樓」一個案子,就可推升華固全年營收上看百億。 \n 華固今年重頭戲「國票金控大樓」,全棟總銷達90億元,其中出售給國票金(2889)部分樓層,4月底開始正式完工交屋入帳,使得4月營收大爆發,預計5月底完成交屋給國票;累計前四月營收,已達36.43億元,年增率達238%。 \n 華固總經理洪嘉昇表示,4月營收大爆炸主要原因是「國票金控大樓」交屋入帳,第一階段是出售給國票的部分樓層約64億元,自4~5月陸續認列;第二階段是出售給IC設計大廠瑞昱(2379)的樓層,總價約7.3億元、二個樓層,大概要10月進行第二階段交屋,全案預計第三季可完全認列入帳。 \n 法人依取得成本和毛利率估計,「國票金控大樓」全案由於土地取得成本低廉,因此開發毛利率約達25%,EPS貢獻度將高達6.5元,可謂是華固2020年的超級大補丸。 \n 另外,華固6日董事會也公告今年第一季財務,首季營收達10.19億元,年增5.9%;營業毛利為2.4451億元,營業利益1.1732億元,稅前淨利1.72億元,歸屬於母公司業主淨利為1.54億元,單季EPS為0.56元。 \n 法人依華固「國票金控大樓」交屋進度,及待售新成屋銷售進度觀察,今年全年營收有機會維持在百億大關以上的高水準。另華固董事會也授權董事長,在額度50億元以內,全權處理土地開發的相關事宜,準備出手搶地。

  • 歷年第四高 台北101高樓層每坪租金4,148元

     台北市精華區大面積辦公室的租賃供不應求,即使3月起疫情升高,但仍有高價商辦租賃成交,據實價登錄顯示,台北101大樓39樓租金每坪達4,148元,是今年首筆實價租金4千元案例。 \n 台北101大樓此次39樓的租賃案面積達552.2坪,月租金229萬元,單價為每坪4,148元,成交單價是101大樓歷年來第四高,月租金超過200萬元,亦為2014法國巴黎銀行以月租438萬入駐以來的新紀錄,顯示頂級租客搶租好物件的意願仍強。 \n 業者指出,商用不動產市場雖然也受到疫情影響干擾,不過辦公、廠辦及工業地產,受惠於台商回流以及分流辦公政策,以及物流需求拉升等因素,相對受疫情衝擊的程度相對較小。 \n 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,信義計劃區的指標A辦大樓,包括101大樓、南山廣場與國泰置地廣場,每坪4千元租金行情已相當普遍,近期鄰近的信義行政中心、世貿三館兩次的大型地上權標售案,都吸引壽險業者天價搶標,顯見信義計劃區辦公室租賃市場長期仍被看好。 \n 信義全球資產表示,信義世貿商圈租金上揚趨勢不變,目前空置率下降至1.84%,加上政府積極推動老舊建築都更,供給緊縮更有利台北辦公租金持續走升。

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