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以下是含有海砂屋的搜尋結果,共218

  • 旺House》 蘆洲海砂屋重建開工 變身13層住商大樓

    旺House》 蘆洲海砂屋重建開工 變身13層住商大樓

    位於新北市蘆洲區中山一路5層樓公寓海砂屋,長期以來讓30戶居民過著膽顫心驚的日子,近來居民自辦更新申請重建,於7月11舉辦開工動土典禮,未來將打造地上13層、地下3層鋼筋混凝土造住商混合大樓,基地665.36平方公尺,提供36戶住宅單位,並留設沿街4公尺以上人行步道,預計於2023年10月完工。 \n新北市政府都市更新處表示,本案由居民自行籌組更新會,達成百分百同意,克服溝通與資金問題,並經新北市府委託專業輔導團隊協助規劃設計及自主更新的補助費用,於2015年3月提出申請,新北市府於2019年3月28日核定都市更新事業計畫及權利變換計畫,可說是海砂屋自主都更典範,市長更於今年3月3日親自出席拆除作業並頒予劉有祺理事長「海砂自主更新諮詢顧問」的聘書,希望社區團結及共識凝聚的成功經驗,可推廣給更多有需要的社區參考,讓大家都可擁有一個安全的家。 \n新北市政府都市更新處處長張壽文表示,針對海砂屋、房屋結構危險等建築物,都是市府優先輔導協助對象,如有需要市府會提供專業技術、費用補助和資源整合等協助,並加速後續審查作業,也期望社區能積極整合凝聚共識,透過公私共同努力,以創造安居樂業的新家園。

  • 《傳產》智慧型訓練中心 台灣房屋彭培業:後疫情時代的起手式

    全球正式進入5G世代,各產業結合科技智慧升級創新,疫情期間台灣房屋斥資億元引進美國醫界培育人才的情境模擬概念,打造智慧型訓練中心,總裁彭培業自豪的說,這是台灣房屋「後疫情時代的起手式」!在後疫情時代,增加同仁的經驗值、專業力與細心度,讓房仲的專業成為台灣的驕傲。 \n 至6月為止,台灣房屋全省加盟加直營店共有350間,其中直營店共有80家,台灣房屋深耕桃竹苗區已超過25年,彭培業說,直營店平均1個月約有2億元左右的收入,桃園平均每4間店面就是1間是台灣房屋賣的。他宣布,集團將擴大召募,一系列培養3,000名專業房仲人才。 \n \n 彭培業進一步細說,智慧型訓練中心長8米面寬情境數位畫面,採1:1的比例房屋如同身歷其境,透過大量的情境擬真演練,快速累積經紀人員經驗,成為全台唯一「情境式高階訓練中心」。結合AI智慧實境擴充互動訓練,教育同仁預防海砂屋、輻射屋、滲漏水屋等各種屋況的觀察和檢測,同時也訓練各式住家、店面、工業地產、土地、農地等各種專業進階,在後疫情時代,增加同仁的經驗值、專業力與細心度,讓房仲的專業成為台灣的驕傲。 \n 台灣房屋集團同時結合國立中央大學、清華大學等相關院校,進行產學合作,包含成立「台灣未來人才學院」,開設不動產產業微學程學分,培育跨領域人才,縮短學用落差,另外引進大學專業師資,規劃新人培訓,員工職涯、主管培育等全領域教育訓練。除了安排完整的教育訓練課程,更協助應屆畢業生考取不動產營業員證照、安排職場體驗營活動,以達到畢業更專業,就業零時差的目標,快速提升就業專業服務與產業戰力。二方面也提供客戶買屋賣屋相關不動產專業服務外,也運用情境中心為民眾開設一系列買屋課程,增加民眾的各項房產知識,精準看屋視野。 \n \n

  • 基隆富貴市場鑑為海砂屋9月封樓 攤商憂何去何從

    基隆富貴市場鑑為海砂屋9月封樓 攤商憂何去何從

    基隆富貴市場建築老舊、頂樓鋼筋暴露,近來又傳出水泥掉落,險砸路人,市府委託建築師鑑定為海砂屋,研判有立即危險性,公告9月起將「封樓」停止使用,攤商得知後相當憂心,直呼在這裡賣了3、40年,盼能暫緩改建、遷移,不然就快活不下去了! \n \n市議員藍敏煌表示,富貴市場為4層樓建築,迄今使用近50年,早期為哨船頭最熱鬧的市場,隨著人口變遷以及仁愛市場崛起逐漸沒落,不過從三沙灣到哨船頭仍有很多市民習慣至此消費,近日攤販聽說市府決定要整棟封場,都很擔憂生計問題。 \n \n富貴市場主委江麗雲說,市場突然要封起來,但市府都沒有告知妥善的安頓計畫,要攤商們何去何從?信義里長江添丁表示,攤商抱怨有安全疑慮的四樓舊里民會堂市府不去整修,現在卻要把52戶攤販和18戶租戶趕走,希望能延緩半年,讓大家有緩衝時間。 \n \n藍敏煌指出,市府改建計畫用意良好,但應兼顧攤商權益,目前攤商生意受疫情衝擊,顧客也多是熟客,不願離開,產發處雖協助攤商到其他的公有市場,不過目前仁愛和信義已經滿租,剩下祥豐、成功、百福、調和等市場對於攤商說位置太遠。 \n \n對此,市場及商業發展科長龔強說,建物去年檢測氯離子含量超出好幾倍,懷疑是海砂屋,建議1年內應停止使用,考量攤商及消費安全才決定封樓,會優先協助攤商轉租其他市場,並提供2至4個月的免租優惠,未來若有改建成市場,原攤商將予優先承租。

  • 台北魚市大樓一再劣化 市府挨轟拿民眾生命當兒戲

    台北魚市大樓一再劣化 市府挨轟拿民眾生命當兒戲

    以上引水產馳名中外的台北魚市場,早年經檢測判定為海砂屋,甚至曾發生停車場車道不堪重負,砂石車從2樓墜落1樓意外,近來再傳出停車場車道塌陷、梁柱變形水泥崩落狀況,議員痛批市府處置治標不治本,拿民眾生命安全當兒戲。北市市場處對此回應,月底前完成車道修繕。 \n民眾向議員王浩陳情,台北魚市場建物有嚴重結構安全問題,最嚴重的停車場最近出現樓板塌陷、梁柱變形及水泥崩落情。經現勘發現,不僅車道問題,停車場1樓至3樓也有混凝土剝落及牆面下陷、龜裂,市府已緊急封閉車道。 \n王浩指出,市場完工至今已有32年歷史,長時間經重物壓迫與用水沖刷,早已造成結構破壞,2006年建築檢測報告顯示氯離子含量平均每立方公尺0.38公斤,超過每立方公尺0.3公斤的基準,市府卻無視結構問題,僅調整進駐廠商配重。 \n他表示,2015年市場曾發生停車場車道不堪負荷,導致砂石車從2樓墜落至1樓地面,事發後不過短短5年,卻又傳出類似情況,痛批市府處置治標不治本,拿民眾生命安全當兒戲。 \n對此,市場處長陳庭輝回應,車道目前暫時封閉展開修繕,預計月底前完工,廠商也僅能透過電梯送貨,造成不便感到抱歉,另建物結構已完成補強。

  • 潤泰操刀 海砂屋變身新大樓

    潤泰操刀 海砂屋變身新大樓

     台北市大安區全家福海砂屋在潤泰創新擘化下重建下,將變身為地上23層、地下4層的全新大樓,預計三年後交屋,市場預估每坪上看百萬元。 \n 簡滄圳指出,「全家福」社區74年落成,100年被判定為海砂屋,今年1月拆除都更重建,基地面積652坪,規畫2~3房,扣除原住戶的80戶,剩餘可銷售49戶、48個車位,集中於高樓層,開價仍未定,不過應高於周邊的新建案。其周邊多公寓住宅,房價成交行情每坪約40~50萬元,周邊新建案開價約80~90萬元,預估該案重建後,高樓層應不低於周邊新案的行情。 \n 潤泰創新總經理李志宏指出,「全家福」社區海砂屋是其他建商蓋的案子,潤泰創新之前在辛亥路「雙子星」的建案,起初並不知道原料是海砂屋,完工後,發現是海砂屋時,主動幫客戶重建,做得很成功、口碑很好,「全家福」社區林主委、張副主委主動找潤泰創新幫他們重建,加上,北市政府諸多協助並透過「海砂屋0.968專案」對都更審議作業加速審查,讓這個案子很順利進行,此案,都更獎勵加上海砂獎勵總共獎勵是103%,法定容積蓋225%,總共蓋出456.75%的容積率,總共可蓋4,745坪,共130戶,130個車位。盡量做到完美,每個房間都有窗戶,重建工程除保有住戶權益「權狀坪數一坪換一坪」、讓全體住戶開心的回到熟悉的社區外,還有20年的結構、防水等保固,提供優質的營建、服務品質,希望可以秉持企業社會責任,讓每個客戶辛苦大半輩子買的房子,都可很安心、幸福居住。

  • 「全家福社區」3年後完工 海砂屋都更首例

    「全家福社區」3年後完工 海砂屋都更首例

    台北市大安區臥龍街的「全家福社區」海砂屋都更案,歷經10卡關,今(24)日開工動土,為北市海砂屋專案首例動工都更案,未來將興建地下4層、地上23層的建築,全案預計3年後可完工。 \n潤泰創新總經理李志宏表示,該案原先並非由潤泰新投資興建,原住戶看到潤泰對「潤泰新雙子星社區」海砂屋更新案例,該社區主委主動找上潤泰新,希望由協助整合重建,而潤泰也落實企業社會責任,積極介入整合,並在北市府海砂屋168專案,送件、權配、請照等前後僅花4年時間就動工。 \n據了解,「全家福社區」於1985年竣工,為地上5層無電梯公寓,基地面積為652.19坪,原社區住戶80戶,於2011年經北市府重新鑑定,列管為高氯離子混凝土建築物(即俗稱海砂屋),判定需拆除重建,在等待更新期間曾多次發生無預警天花板崩塌,使住戶生活整天擔心受怕。仍有不少住戶不願簽署同意書,直到台北市政府、潤泰新介入,依法定程序完成。 \n北市更新處指出,考量其重建急迫性,且同意比例已達9成,當時就已依法定程序全力協助,2019年6月25日事業計畫及權利變換計畫核定發布實施、109年1月16日正式拆除,更新後的全家福社區將興建地下4層、地上23層大樓,總戶數130戶,停車位130個,預計3年後可完工。而潤泰新分回可售戶約49戶。 \n更新處進一步表示,北市針對建管處列冊之海砂屋,已於108年8月21日就須拆除重建之海砂屋公告迅行劃定19處更新地區,並持續滾動式檢討,曾經列管(現已解列)及目前列管須拆除重建之海砂屋已進入都更程序者共計47件,已核定28件,尚在審議中計19件,更新處刻正依法加速協助審查。

  • 海砂屋都更首例「全家福社區」3年後完工

    海砂屋都更首例「全家福社區」3年後完工

    台北市大安區臥龍街的「全家福社區」海砂屋都更案,歷經10卡關,今(24)日開工動土,為北市海砂屋專案首例動工都更案,未來將興建地下4層、地上23層的建築,全案預計3年後可完工。 \n \n潤泰創新總經理李志宏表示,該案原先並非由潤泰新投資興建,原住戶看到潤泰對「潤泰新雙子星社區」海砂屋更新案例,該社區主委主動找上潤泰新,希望由協助整合重建,而潤泰也落實企業社會責任,積極介入整合,並在北市府海砂屋168專案,送件、權配、請照等前後僅花4年時間就動工。 \n \n據了解,「全家福社區」於1985年竣工,為地上5層無電梯公寓,基地面積為652.19坪,原社區住戶80戶,於2011年經北市府重新鑑定,列管為高氯離子混凝土建築物(即俗稱海砂屋),判定需拆除重建,在等待更新期間曾多次發生無預警天花板崩塌,使住戶生活整天擔心受怕。仍有不少住戶不願簽署同意書,直到台北市政府、潤泰新介入,依法定程序完成。 \n \n北市更新處指出,考量其重建急迫性,且同意比例已達9成,當時就已依法定程序全力協助,2019年6月25日事業計畫及權利變換計畫核定發布實施、109年1月16日正式拆除,更新後的全家福社區將興建地下4層、地上23層大樓,總戶數130戶,停車位130個,預計3年後可完工。而潤泰新分回可售戶約49戶。 \n \n更新處進一步表示,北市針對建管處列冊之海砂屋,已於108年8月21日就須拆除重建之海砂屋公告迅行劃定19處更新地區,並持續滾動式檢討,曾經列管(現已解列)及目前列管須拆除重建之海砂屋已進入都更程序者共計47件,已核定28件,尚在審議中計19件,更新處刻正依法加速協助審查。 \n \n \n \n \n \n

  • 新北泰山921震損海砂屋危樓今終於拆除

    新北泰山921震損海砂屋危樓今終於拆除

    新北市府列管921地震不堪使用的紅標建築物,今拆除最後1案,位於泰山區明志路歐式花園新城的海砂屋,住戶們透過新北市「防災都更」政策,不但能舊地重建安全的家園,還獲得市府獎勵增加原容積50%,以及租金、稅金補貼。 \n \n住戶江太太說,本棟原有15戶,早在921地震前,天花板就曾掉落、牆壁也裂開,從省長宋楚瑜時期,就想舊地重建,但遲遲喬不攏,在議長蔣根煌、議員宋明宗幫忙、協調下,今天才有辦法踏出重建第一步,同時也很謝謝市長侯友宜的政策,以及行政團隊的大力協助,才能獲得增加原容積50%的獎勵,以及租金、稅金補貼。 \n \n設計此棟重建物的建築師陳世昌表示,拆除完畢後,將會請水保技師做地質專探,確保當地的地質狀況,目前也已完成周邊住戶房屋現況鑑定,以確保日後遇鄰損情事時雙方的權益,若行政流程順利的話,預估明年初就能開始興建,2年內完成13樓的建物。 \n \n城鄉發展局黃一平表示,新北市仍有多處待拆除、重建的危險建築物,新北市長侯友宜推出都更三箭策略,鼓勵捷運站周邊、寬20米以上的主要幹道2側房屋、危險建築物的住戶辦理都更,住戶能依循《都市更新條例》、《危老條例》,以及新北獨有的「防災型建築加速改善要點」重建危險住宅。 \n \n黃一平也表示,市府將持續努力,落實「防災都更政策」,提高市民願意重建的誘因,市府團隊也會全力協助審查、辦理行政程序,讓居住在震損建築、海砂屋、健檢後堪虞建築或社區的市民,能盡快脫離危險住宅,安居樂業。

  • 大龍新城 海砂屋換漏水屋

    大龍新城 海砂屋換漏水屋

     連日大雨,去年底才剛蓋好的台北市大龍新城竟出現窗戶及壁面漏水,讓住戶擔心萬一颱風來襲該怎麼辦,此外,還有陽台門卡住曬衣架、滅火器過期、牆面水泥掏空,一堆問題令住戶苦不堪言。市府對此回應,將再巡查一遍並要求廠商修繕缺失。 \n 大龍市場以及社區因海砂屋問題,改建案在2016年動工,斥資14億興建完工,去年市長柯文哲風光剪綵,更是柯引以為傲的政績。 \n 市議員陳怡君接獲住戶陳情,抱怨窗戶膠條脫落無法關窗,陽台水龍頭無法拴緊,還有住戶的水龍頭會碰到其他設施,無法完全順利打開,最近連日大雨,竟出現漏水情況,造成家中牆壁、室內積水,令住戶相當擔心萬一颱風來的時候該怎麼辦。 \n 陳怡君指出,陽台曬衣架設計更是離譜,住戶打開陽台的門直接卡住衣架,無法讓住戶順暢出入陽台,更無法好好晾衣服,其他樓層還有過期滅火器,逃生出口警示燈沒有拴牢、火警受信總機門縫無法正常開關,有些牆面水泥甚至被掏空。 \n 她說,居民住了30幾年海砂屋卻換來漏水屋,難道這就是柯市府執政下國宅的品質?要求市府專案處理,逐戶改善缺失,重新檢查公共及消防安全設施。 \n 對此,北市市場處、新工處回應,昨早去會勘統計30幾戶有漏水問題,將對所有住戶再巡查一遍,並要求廠商修繕缺失。

  • 靚女連遭天花板掉落砸頭  她問:要不要去買樂透啊?

    靚女連遭天花板掉落砸頭 她問:要不要去買樂透啊?

    人生是否有2次遭天花板掉落砸頭的經驗嗎?若有的話,不知是否是中大獎的好兆頭。1名女網友在《爆廢公社》po文表示,自己真的可以買樂透了!因為她日住院時慘遭掉落天花板砸頭,出院返家休息時,家中天花板竟然掉落讓她二度中獎,她趕緊po文自嘲,是否要趕緊去買個樂透,說不定會有意想不到的收穫。 \n \n1名女網友在《爆廢公社》Po文表示,她真的是有夠幸運。連2次在房內休息時,都可以遭遇到天花板突然落下的奇事。她表示,第1次是在醫院住院時,病房內的天花板掉落下來的突發情況,她起初認為這只是偶然。然而,在返家休息後,當她坐在房內床上時,竟也遇到天花板掉落的奇景。她苦笑不得認為自己可以買刮刮樂來試手氣了。 \n \n其他網友則表示,這真是好消息,因為只要天塌了都有妳擋,真的非常愛家人。也有網友認為,真的可以買樂透了,說不定會中大獎,可以有房屋的修繕費。網友還建議,如果看那間彩券行中大獎不爽,可以戴著安全帽走進去把好運帶給他們。據了解,房內天花板突然崩塌,推測有可能是住在海砂屋房子或建材老舊關係,建議可以換房的考量。 \n

  • 陸挖海砂為攻台? 宅神嗆爆陳柏惟

    陸挖海砂為攻台? 宅神嗆爆陳柏惟

    近日大陸抽砂船頻頻到台灣灘採砂,台灣基進立委陳柏惟今(18日)在立法院外交及國防委員會指出,大陸這樣做,是不是要挖潛艦的藏身處預謀攻台?對此宅神朱學恆在臉書上開嗆,他的幕僚是不是跟海綿寶寶借的? \n \n對於陳柏惟的「挖砂攻台」說,朱學恆在臉書上表示,他的軍事幕僚是不是跟海綿寶寶借的,連在海底幫潛艦挖壕溝都懂?並誇「真的好棒棒呀」,文末還不忘提醒,「記得陸戰要問巧虎,空戰要問芝麻街的大鳥姊姊」。 \n \n網友們則留言揶揄陳柏惟,「所以大陸為什麼要花錢花力氣挖海砂?蓋海砂屋」、「媽呀!這人太搞笑了(應該說一直都很搞笑),誰選的啊」、「我本來以為這是全世界最好笑的笑話,後來才發現是全宇宙」。還有網友幫忙補充,「3Q雞排的軍隊,海軍司令海綿寶寶、陸軍司令佩佩豬、空軍司令飛天小女警、電通指揮官天線寶寶、生化指揮官細菌人」。

  • 新北擬修法 高危海砂屋將可強拆重建

    新北擬修法 高危海砂屋將可強拆重建

    \n海砂屋隨時可能崩塌,新北市工務局擬定《新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例》草案,只要達一定比例住戶申請鑑定,結果能推及整棟建築,解決釘子戶問題;草案更訂有斷水電、強拆機制,加速海砂屋改建。全案將待市政會議通過後,送議會審議。 \n淡水東來大廈於1988年完工,被鑑定為海砂屋,更曾發生小貨車因騎樓塌陷遭吞噬的駭人事件,但因住戶整合意見不同,重建延宕多年;新北市長侯友宜上任後,推出許多強制作為,終讓大廈順利拆除準備重建。 \n加速改建 遠離倒塌 \n過去新北市雖訂有高氯離子建築處理要點,但缺乏強制作為,工務局新擬定自治條例草案,除讓規範更詳盡,也新增市府強制作為,希望盡速讓住戶遠離房子隨時可能倒塌的惡夢。 \n草案規定,住戶發現建築有白華、析晶、鋼筋腐蝕或混凝土剝落現象時,可委託鑑定,並向市府申請鑑定或補強補助;但若建築物經鑑定氯離子含量超準,加上地下室柱垂直向批裂縫明顯、水平向裂縫寬度達3公釐以上等問題,市府有權要求民眾停止使用大樓,嚴重可斷水斷電,甚至強制拆除。 \n工務局建照科長廖瓊華表示,氯離子鑑定須鑽孔採樣,新擬定自治條例草案規定,只要申請住戶超過一定比例,也就是每200平方公尺鑑定1處、一層3處以上,且平均分布,結果認定是海砂屋,就能類推整棟皆為海砂屋,過去一、二戶反對導致改建延宕的情形可望減少。 \n解決釘子戶問題 \n廖瓊華說,自治條例也針對拆除、補強提供相關補助,希望加速海砂屋改建。全案經市政會議通過後,將送議會審議。 \n更多 CTWANT 報導 \n \n

  • 新北高危海砂屋 將可強拆

    新北高危海砂屋 將可強拆

     海砂屋隨時可能崩塌,新北市工務局擬定《新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例》草案,只要達一定比例住戶申請鑑定,結果能推及整棟建築,解決釘子戶問題;草案更訂有斷水電、強拆機制,加速海砂屋改建。全案將待市政會議通過後,送議會審議。 \n 淡水東來大廈於1988年完工,被鑑定為海砂屋,更曾發生小貨車因騎樓塌陷遭吞噬的駭人事件,但因住戶整合意見不同,重建延宕多年;新北市長侯友宜上任後,推出許多強制作為,終讓大廈順利拆除準備重建。 \n 加速改建 遠離倒塌 \n 過去新北市雖訂有高氯離子建築處理要點,但缺乏強制作為,工務局新擬定自治條例草案,除讓規範更詳盡,也新增市府強制作為,希望盡速讓住戶遠離房子隨時可能倒塌的惡夢。 \n 草案規定,住戶發現建築有白華、析晶、鋼筋腐蝕或混凝土剝落現象時,可委託鑑定,並向市府申請鑑定或補強補助;但若建築物經鑑定氯離子含量超準,加上地下室柱垂直向批裂縫明顯、水平向裂縫寬度達3公釐以上等問題,市府有權要求民眾停止使用大樓,嚴重可斷水斷電,甚至強制拆除。 \n 工務局建照科長廖瓊華表示,氯離子鑑定須鑽孔採樣,新擬定自治條例草案規定,只要申請住戶超過一定比例,也就是每200平方公尺鑑定1處、一層3處以上,且平均分布,結果認定是海砂屋,就能類推整棟皆為海砂屋,過去一、二戶反對導致改建延宕的情形可望減少。 \n 解決釘子戶問題 \n 廖瓊華說,自治條例也針對拆除、補強提供相關補助,希望加速海砂屋改建。全案經市政會議通過後,將送議會審議。

  • 最貴海砂屋 大直翠景新村拆了

     台北市「最貴海砂屋」大直豪宅圈林立的「翠景新村」,在整合20年後,10日終於拆除,未來將都更改建為「聖得福大直明水案」,每坪開價有機會上看190萬元,身價可望翻漲76倍,預計第三季公開銷售可售戶,估計總銷約40億元,為下半年大直指標案。 \n 明水路知名公寓「翠景新村」,身處周邊豪宅身價動輒上億的豪宅圈,原本是屋齡42年四層樓公寓,台北市府於2000年將此區域劃定為都市更新地區,迄今終於整合完成並正式拆除動工。 \n 聖得福建設執行長洪正雄表示,台北大直已成為豪宅新聚落,全案都更改建後將獨攬大直水岸第一排景觀,為最後一塊可蓋建地,唯一最高25樓建築,以及獨家規劃50坪以內親民房型的「三個唯一」;未來將委由創意家行銷團隊代銷。

  • 天龍國水岸「最貴海砂屋」拆了!「三個唯一」令身價翻漲76倍

    天龍國水岸「最貴海砂屋」拆了!「三個唯一」令身價翻漲76倍

    台北市大直水岸「最貴海砂屋」,今(10)日終於拆除了!已經42年歷史的四層公寓「翠景新村」,雖然今年初突遇新型冠狀病毒攪局,但全體建物地主相當配合都更規劃進度,順利於3月31日完成搬遷點交,並在今(4月10)日舉行「都更案海砂屋拆除工程祈福典禮」;未來新改建「聖得福大直明水案」,每坪開價將上看190萬元。 \n看著老家被拆除,原住戶蔡秀金憶起當年「翠景新村」預售價每坪才2.5萬元,雖然在當時也算價格不低的建案,但未來改建為「聖得福大直明水案」,身價將翻漲76倍。 \n聖得福建設執行長洪正雄分析,台北大直已成為豪宅新聚落,而物以稀為貴,此案還獨有大直水岸第一排(樂群一路至明水路)「三個唯一」奠定地位:「唯一珍藏」僅存的最後一塊可蓋建地!「唯一至高」創最高建築25樓!「唯一親民」最符合現今房型需求,獨家規劃50坪內房型。 \n洪正雄表示,「一定要讓利!大家放下私利,才能換取更安全的居住品質。」 \n未來全案可售戶對外銷售的新案,將委由創意家行銷團隊代銷。 \n創意家行銷董事長王明正表示,「聖得福大直明水案」將在2020年第三季開賣,對於有學者認為疫情可能會隨夏天到來而平息,王明正認為:「從疫情發展至今,房市仍穩定交易,證明民眾對不動產仍有信心;若疫情控制得宜,預估下半年買氣應有機會持續上揚。」

  • 都更完成 延壽國宅I區拆除

    都更完成 延壽國宅I區拆除

     全台規模最大海砂屋台北市松山區延壽國宅I區都更案推動8年多,30日上午在台北市長柯文哲見證下舉行建物拆除典禮,預計興建地下4層、地上24層、總戶數290戶的鋼骨大樓,每戶約40坪、3房房型,3年內完工。 \n 3戶未同意 延宕8年多 \n 延壽國宅I區原占地1500坪,共7層樓、203戶,是全台規模最大的海砂屋,後被解除列管,持續推動都更,因有3戶未同意戶不願搬遷,導致全案前後延宕8年多。 \n 柯文哲昨天上午出席延壽國宅I區拆除典禮致詞表示,延壽國宅I區都更案實施者中華工程進場至今,但住戶一直無法整合,去年8月向北市府申請代拆,市府也已審查受理。 \n 整合免代拆 3年內完工 \n 柯文哲說,北市代拆有標準流程圖,2次私下協調、2次公開協調,經過不停磋商,最後3戶不同意戶也同意,就不用由政府強拆,所以目前台北市是不會有所謂的釘子戶,按照程序走,最後還是會由公權力介入。 \n 北市都市更新處指出,延壽國宅I區是北市府於都市更新條例修法後首件落實執行第57條真誠磋商精神的代拆案,原本預計4月15日執行代拆,當日的相關計畫,包括斷水、斷電、封路及挖土機機具進場等作業都已備妥。 \n 所幸在市府同仁及實施者共同努力下,終於取得最後3戶同意配合搬遷,完成長達8年多都市更新整合的最後一哩路。

  • 延壽國宅都更 中工邁向收成

    延壽國宅都更 中工邁向收成

     中工耕耘全台規模最大海砂屋都更案「延壽國宅」邁向收成期。其中,I區30日正式開拆,中工未來可分回87戶、總銷約40億元,預計三年後完工挹注業績;另K區「中工耘翠」將在第三季完工交屋,中工可分回20億元,已銷售八成多;至於規模最大的J區,目前正在進行都更程序。 \n 中工發言人程安慈30日表示,今年中工最主要入帳個案將是延壽國宅的「中工耘翠」,待交屋完成將衝刺待售的20%;另「陶朱隱園」正整理公共空間,預計第三季完成之後邀VVIP客賞屋。 \n 程安慈表示,今年工業不動產將是一大重點,目前主要案源為土城AI智慧廠房園區、彰濱工業區土地。土城AI智慧廠房園區占地1.6萬坪,將走高檔路線,訴求全台第一座立體式AI工業廠房,二月27日才拿到建照,據悉土城案未來總銷將高達300億元,屆時將會是指標大案。至於中工彰濱工業區,程安慈表示,第一期27.4公頃已出售,預計年中推出第二期約36公頃。 \n 中工建設事業部副總林俊堯表示,延壽國宅共有M、K、I與J四大區,目前M區已興建完工「中工常翠」,原都更戶已入住;K區為今年第三季將完工的「中工耘翠」;I區則在30日開拆,占地1,500坪,將興建地上24樓的鋼骨大樓,造價近40億元,原住戶有203戶,將都更改建為290戶,中工可分回87戶,2023年底完工。 \n 中工表示,為展現誠意,針對原住戶補償也提供優渥條件,包括室內1坪換1坪,1戶配1停車位、還有公設,因此原本權狀約30坪,都更完成後將擴大至近40坪;另外還提供租金補貼、搬家補貼。 \n 接下來J區更是重點,占地面積3,050坪,目前已取得324戶同意都更,其餘12戶不同意戶需要整合。據悉,中工未來不排除將向市府申請「代拆」程序。

  • 全台最大海砂屋都更案 今早正式開拆

    全台最大海砂屋都更案 今早正式開拆

    全台最大海砂屋都更案,中華工程主導的台北市民生社區的延壽國宅I區海砂屋都更案,終於在今(30)日早上舉行拆除典禮,台北市長柯文哲親自與會,與現場住戶共同鳴笛見證地區新生命的開始。 \n中工表示,整個都更重建工程預計在3年可完工,將成為民生社區住宅建築中規劃最為完善的24層鋼骨住宅地標型建築。 \n中工表示,延壽I區基地面積約1,500坪,重建前為7層R.C建物社區,住戶共有203戶,於民國89年經鑑定為高氯離子混凝土建築物(海砂屋)。 \n中華工程於民國102年開始推動都更,以同理心為出發,經過長期耕耘努力,按部就班的依循現行都更法令政策與制度,除在專業能力上取得住戶的認同外,並規劃建構出符合住戶心目中理想好宅,終於在日前取得全體住戶同意,全案宣告整合成功,重建後將成為中華工程在民生社區執行都更的第三號代表作。 \n中華工程表示,這不僅是都市更新,而是一種「社區總體營造」的都市更新,在全台最大海砂屋社區延壽國宅中,為避免公共危險及改善居住生活環境,這10年來中華工程積極投入都更重建工作,如今已整合四大街廓,土地總面積達5,650坪,整合戶數共計有654戶,於開發規模、公共利益、推動程序等面向,足可稱為建築界的都更模範。 \n第三期延壽I區現已順利進行拆除作業,第四號代表作延壽J區也近完成都更的法定程序,全體住戶寄望能在市府團隊及實施者的協助下,於今年度進行拆遷。中華工程會持續努力,與延壽國宅住戶一起共同打拼,完成延壽國宅海砂屋重建最後一塊版圖。

  • 全國規模最大海砂屋 延壽國宅I區都更案今開拆

    全國規模最大海砂屋 延壽國宅I區都更案今開拆

    台北市松山區的延壽國宅I區推動都更案8年多,原仍有3戶不同意戶,本月初住戶協調成功、同意拆遷,今天上午在台北市長柯文哲見證下舉行建物拆除典禮,預計興建地下4層、地上24層、總戶數290戶的鋼骨大樓,每戶約40坪、三房房型,3年內完工。 \n \n延壽國宅I區原占地1500坪,共7層樓、203戶,是全台規模最大的海砂屋,後被解除列管,持續推動都更,因有3戶未同意戶不願搬遷,導致全案前後延宕8年多。 \n \n柯文哲今天上午出席延壽國宅I區拆除典禮致詞表示,延壽國宅I區都更案實施者進場至今近9年,但住戶一直無法整合,去年8月向北市府申請代拆。 \n \n柯文哲說,北市代拆有標準流程圖,2次私調、2次公調,經過不停磋商,最後3戶不同意戶也同意,就不用由政府強拆,所以目前台北市是不會有所謂的釘子戶,按照程序走,最後還是會由公權力介入。 \n \n北市都市更新處指出,原本預計於4月15日就要執行代拆,當日的相關計畫,包括斷水、斷電、封路及挖土機機具進場等作業,均已備妥準備執行代拆,所幸在市府同仁及實施者共同努力下,終於取得最後3戶同意配合搬遷,完成都市更新整合的最後一哩路。

  • 《傳產》天母海砂屋華麗變身,沐山主打人文及創意

    億安建設耗費10年左右的時間,終於談成位在天母海砂屋改建案,並在今年初推出名為「沐山」個案。億安建設董事長楊健源說,想將危樓改建成富麗堂皇的大樓,和住戶間溝通整合及配合法規,花了10年左右的時間,真的是得來不易,總算在107年取得合法建照,並在108年正式開工,今年初正式推案銷售。 \n \n 想在天母的豪宅群聚中異軍突起,需要塑造一個不一樣的建築物,楊健源說,「人文、創意、生活態度」成為設計的重心,此案室內格局為32~49坪、2~3房,是屬於年青族群的客層,因此特別搭配北歐的知名家具共同打造,希望讓消費者住進有溫度的家。此案請到北歐知名家具品牌-HAY進駐銷售中心,為台灣第二間HAY品牌的實體展售點。 \n 「沐山」地上15層地下3層,室內格局為32~49坪、2~3房,個案開價每坪110萬元,此案強調融合自然環境元素的建築,7樓以上建築退縮設計,創造一個綠化露台,並將屋頂規劃親子活動區域,一座私人、有兒童遊具的小公園。 \n \n

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