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以下是含有購屋族的搜尋結果,共285

  • 《傳產》房價親民 桃市戶長最年輕

    房價居高,現在的購屋年齡持續往後延,內政部資料顯示,全國戶長平均年齡在55.5歲,但桃園市戶長平均年齡在52.8歲,較全國戶長年輕近3歲!而台北和台南,戶長平均56.2歲,是戶長年齡最老的兩都!台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧認為,主要是因為桃園房價親民,再加上當地產業密集,就業機會高,因而吸引年輕首購族群在地生根置產,奪得六都中戶長最為年輕的冠軍頭銜。

  • 旺House》六都戶長我最嫩!這4區民眾35~45歲就買房

    旺House》六都戶長我最嫩!這4區民眾35~45歲就買房

    房價居高,現在的購屋年齡持續往後延,內政部資料顯示,全國戶長平均年齡在55.5歲,但桃園市戶長平均年齡在52.8歲,較全國戶長年輕近3歲,而台北和台南,戶長平均56.2歲,是戶長年齡最老的兩都。

  • 民眾挑房貸 最在乎利率

     第一銀行和台灣房屋舉行「2020房貸大調查」,了解民眾的房貸經驗,購屋者表示,挑選房貸的優先條件,高達88.9%的人最在意「房貸利率低」,其次為房貸成數(50.1%),以及手續費(48.6%)。今年降息後,51.8%的人有增加購屋或換屋意願,其中包括22%的民眾已有房,但仍想再買一間。

  • 遠雄晴川 吸引文山區換屋潮

    遠雄晴川 吸引文山區換屋潮

     台北房市從5月中旬就因「股市回穩、加零發酵」甩開疫情,搭上低利與全球量化寬鬆資金行情,買氣加速升溫。台北市新一輪換屋週期要來了,中坪數、超級蛋黃區外圍第一環,將是下半年波換屋市場大黑馬!遠雄預計9月正式公開的文山區木柵路三段新案「遠雄晴川」,5月底接待中心才剛完成,詢問熱度就爆表,都是來自台北市中心的換屋族和文山當地客群。

  • 房貸大調查 購屋者選貸最在乎這件事

    中央銀行今年三月宣布降息,購屋族是否因此增加購屋意願呢?第一銀行和台灣房屋聯合舉行「2020房貸大調查」,了解民眾的房貸經驗,購屋者表示,挑選房貸的優先條件,高達88.9%的人最在意「房貸利率低」,其次為房貸成數高(50.1%),以及手續費低(48.6%)。而今年降息後,51.8%的人因此增加購屋或換屋意願,其中包括22%的民眾人已有房,但仍想再買一間。

  • 第一銀行攜手台灣房屋「2020房貸大調查」 房貸族最在乎這件事

    中央銀行今年3月宣布降息,是否增加購屋意願呢?第一銀行和台灣房屋聯合舉行「2020房貸大調查」,了解民眾的房貸經驗,購屋者表示,挑選房貸的優先條件,高達88.9%的人最在意「房貸利率低」,其次為房貸成數高(50.1%),以及手續費低(48.6%)。而今年降息後,51.8%的人有增加購屋或換屋意願,其中包括22%的民眾已有房,但仍想再買一間。

  • 《金融》購屋房貸要件 利率>成數>手續費

    中央銀行今年三月宣布降息,是否增加購屋意願呢?第一銀行和台灣房屋聯合舉行「2020房貸大調查」,了解民眾的房貸經驗,購屋者表示,挑選房貸的優先條件,高達88.9%的人最在意「房貸利率低」,其次為房貸成數高(50.1%),以及手續費低(48.6%)。而今年降息後,51.8%的人有增加購屋或換屋意願,其中包括22%的民眾已有房,但仍想再買一間。

  • 巴黎行旅吸引首購族 購屋超優惠

    巴黎行旅吸引首購族 購屋超優惠

     具備「高雄科學園區」二期題材,坐落高雄新市鎮中心、高雄都會公園第一排的「巴黎行旅」第一期全新驚艷完工,在未來可觀增值潛力帶動下,目前熱銷8成,業者推出「只要10萬簽約金、2+1房只要428萬起、每坪只要14.8萬起」超親民的優惠方案,讓首購族的年輕客層第一次買房就能心滿意足。 \n 高雄橋頭新市鎮近期在高雄科學園區二期題材發酵下,區域成交行情節節上升,由雄崗建設及關係企業維崗建設聯手興建的「巴黎行旅」案,也隨著區域成交價上攻下,適度調整銷售價格,目前為每坪14.9萬起。 \n 如以109年5月內政部實價登錄所揭露成交資訊顯示,區域內屬首購的新大樓建案每坪單價落在15.9~19.3萬間,甚至有出現29.81坪2房含車位成交單價破了20萬,來到20.3萬新高。由此觀之,「巴黎行旅」每坪14.9萬起的開價是相當親民。 \n 「巴黎行旅」坐落高雄新市鎮中心,位於都會公園第一排,和98公頃森林公園當鄰居,又鄰R22捷運青埔站,出門坐享捷運溫馨接送情,搭乘捷運10分鐘輕鬆接軌「左營高鐵站」、「新光三越」,周邊環境綠意盎然,交通又極其便利,加上「高雄科學園區」二期正式啟動,未來增值空間,因此公開以來銷售相當順暢。 \n 「巴黎行旅」整體規劃結合精品旅店時尚美學,三面採光、座北朝南完美格局,戶戶通風舒暢,一層4戶、戶戶平面車位,並坐擁公園景觀&泳池Spa, \n 「巴黎行旅」由「雄崗建設」與「吉崗建築」聯手興建,26年的建築實力,業績遍佈北高雄農十六豪宅特區、鳳山、岡山、台南、路竹、及橋頭,以興建豪宅的超強團隊精工打造,品質卓越不凡值得信賴。接待會館:R22青埔站/新東一街上,洽詢電話:(07)612-1393。

  • 擁視野的豪宅產品 深受購屋族青睞

    擁視野的豪宅產品 深受購屋族青睞

    大型綠地向是房市指標之一,不但能提供重要生活機能,也因具備調節氣溫與空氣品質的功能深獲購屋族青睞。其中,都會區的開發密度過於密集,更使具備視野的住宅產品具備不俗的稀有性與保值性,包括寶輝、慶仁、富邦、忠泰、璞真等一級建商紛紛卡位綠地首排推案,備受矚目。 \n台中房仲業者分析指出,總價帶4,000萬以上的客層,通常都具有多筆房產,而這些企業主打拚了一輩子就是希望居住環境有極佳生活品質,且多半會指定公園300公尺內的物件;尤其具有大棟距優勢的產品詢問度更是熱絡,也因較具稀有性,相似物件選擇少,日後脫手也相對容易,為保值增值的首選標的。 \n其中,七期市政路豪宅新案「寶輝Sky Tower」,採SC純鋼骨結構建造,建築外觀續邀美國知名建築師Scott Johnson設計獨步的玻璃帷幕;產品主力70、90坪,更創造罕見豪宅高坪效,規劃90坪3套房、中西式內外廚,吸引不少企業主、自營商詢問。目前每周平均來客數達2、30組,甚至有家族一口氣買下多戶,上周已提前開工動土。 \n此外,七期南側指標建案「慶仁林境」近期進場,全案規劃地上17層、地下3層,規劃均質86坪,總戶數28戶的產品,總價4,700萬元起,全案以垂直綠化思維,打造360度外圓內方的橢圓形美學建築,戶戶享有層層覆綠的無限棟距景觀陽台,最近一周吸引20組以上預約來客,反應不俗。

  • 低利撐腰 美6月房市火爆

     先前新冠病毒疫情一度使得美國房市急凍,但近日公布的房屋數據相繼告捷,包括6月成屋銷售創下史上最大月增幅度、新屋銷售年率寫下13年最高,反映買家受到低利率的吸引,以及美國逐步解封、重啟經濟的挹注,帶動房市買氣愈來愈火熱。 \n 儘管仍許多地區經濟受到疫情反彈的影響,但美國房市已是解封以來經濟復甦的最大亮點。 \n 全美不動產經紀人協會(NAR)上周公布,前陣子疫情使房屋銷售重挫數月,但在6月急速反彈,該月成屋銷售較5月暴增20.7%,寫下NAR自1968年開始追蹤這項數據以來最大增幅,凸顯許多買家在利率位於歷史低點之際出手購屋。 \n 另據美國人口普查局(Census Bureau)公布,6月新屋銷售比5月躍升14%,比起去年同期上揚6.9%,經季調後年率達77.6萬戶,寫下2007年7月以來的13年高點,遠超出FactSet調查經濟學家預估的70萬戶。5月新屋銷售年率由原公布的67.6萬戶上修至68.2萬戶。 \n Pantheon Macroeconomics首席經濟學家薛佛森(Ian Shepherdson)表示,今年房貸利率下滑0.8%,為房市帶來的支撐,抵銷疫情失業潮的衝擊,原因在於龐大的失業人口普遍是年輕租房族,而非打算購屋的買家,他提及房屋買家年齡中值在47歲。 \n 房貸申請案件持續增加的同時,首次買家的比重也在上升,這反映疫情使得一些原本在城市租房的人,決定轉向郊區或更遠地區購屋。 \n NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示,「利率位於歷史低點無疑為房市注入買氣,不過隨著房屋庫存縮減,預料將使銷售增幅受限。」 \n 但他仍強調,只要房貸利率位在低水位以及就業人口增長,未來數月房市復甦依舊持續。

  • 高雄購屋、租屋族注意! 住宅補貼下週申請開跑

    高雄都發局27日表示,高雄市109年度住宅補貼,包括住宅租金補貼、自購及修繕住宅貸款利息補貼等3項,將在8月4日開辦,其中,今年的租金補貼戶數,從去年的1萬戶,擴增為16,381戶, 另外提供512戶、每戶最高貸款額度210萬元的自購住宅貸款利息補貼,以及355戶、每戶最高貸款額度80萬元的修繕住宅貸款利息補貼。 \n高雄都發局住宅發展處長翁浩建說,因應今年租金補貼名額增加及民眾實際租屋期程需求,109年度起租金補貼受理期間,將擴大受理申請2次,第1次申請從8月4日起至8月31日止,計畫戶數為13,651戶;第2次申請從110年1月18日至2月5日止,計畫戶數為2,730戶,有效分散申辦人流。 \n他表示,今年的租金補貼不僅增加補貼戶數,從去年的1萬戶,擴增為16,381戶,更放寬40歲以下單身與設籍限制,讓符合其他申請資格條件的40歲以下單身青年,也能獲得每月最高2,600元的租金補貼,其他單身40歲以上或非單身者,則仍維持每月最高3,200元的補貼款,為期均為1年。 \n翁浩建指出,今年首度放寬設籍限制,凡在高雄租屋,即便戶籍不在高雄,也能提出申請,同時也將每人每月平均所得標準,調高為32,748元,增加租屋族獲得補貼的機會,讓居住在高雄者,減輕經濟負擔。 \n他說,高市府今年還將提供512戶、每戶最高貸款額度210萬元的自購住宅貸款利息補貼,以及355戶、每戶最高貸款額度80萬元的修繕住宅貸款利息補貼,只要符合經濟或社會弱勢資格,就可享有0.312%優惠利率。

  • 住宅大廈建案湧現 後市看旺

    住宅大廈建案湧現 後市看旺

     彰化市住宅用地幾乎飽和,新建案遠不如員林市,10樓以上純住宅大廈更少得可憐,不少購屋族轉戰台中,曉陽路前身「凱福登」的新建案曝光後掀起矚目,金馬路東側更陸續飛來代號「雙子星」、「金三角」地上15層、地下3層的純住宅超高大樓建案。 \n 「凱福登」彰化曉陽店去年9月吹熄燈號,建物轟隆拆除,彰化人還在哀怨彰化第一大縣,連家百貨公司都沒有,走高級路線的超商也撐不去,上月基地要蓋14樓高、地下3樓住商混合建案一曝光,馬上吸引目光,建商似乎不約而同,都看好彰化市發展的潛力。 \n 「彰化要起飛!」多起大型集合住宅建案已進入申請程序,隨著彰化鐵路高架化、台中捷運到彰化,台化後側、金馬東路作為轉運站預定地,金馬路段的發展潛力更被看好。 \n 金馬路和建國路381巷區位,占地1400坪,目前為春風汽車旅館用地,計畫要蓋地上15層、地下3層,可容納200戶的3棟大廈,平均每戶坪數約40坪上下,專家預估市價行情每坪約在25萬到30萬間。金馬路、茄苳路間、占地1600坪住宅用地也將平地起高樓,計畫蓋地下15樓、地下3樓,連成ㄇ字型兩棟大廈。 \n 這兩起最新的超高大樓建案,都接近金馬路,也是彰化市商業最繁華的中心,黃金地段起高樓,備受購屋族注目。

  • 台中蛋白區首購宅 三大關鍵點燃疫後買氣

    台中蛋白區首購宅 三大關鍵點燃疫後買氣

    在大環境低利助攻下,因觀望而遞延數月的剛需買盤近期紛紛出籠!觀察台中各區近兩個月房市交易變化,購屋族明顯集中蛋白區,出現疫後「報復性消費」現象,隨著房價持續走高加上落實防疫觀念,低單價、低總價、居住健康,更成自住客買房三大關鍵字。 \n根據台中市地政局公布6月買賣移轉棟數,全月共計交易3,649棟(戶),月增20.8%,受惠疫後遞延買盤進場,整體房市止跌回彈;統計各區交易變化前五名,以北屯區月增143棟(戶)最多、沙鹿增加83棟(戶)位居第二;其次是東區、南區、清水、大里。從數據可見,蛋白區房市不僅熱度不減,交易狀況更勝蛋黃區。 \n今年上半年受到疫情影響,首購、換屋等自住客群購屋猶豫期拉長,遞延至近期大舉出籠買房,帶動房市掀起一波「報復性消費」潮;觀察目前北屯外圍、東區、海線等蛋白熱區推案狀況,不乏主打低總、低單優勢吸客,且歷經疫情後,國人防疫意識抬頭,訴求健康居住環境的運動宅、公園宅,也成買盤熱搜關鍵,蔚成房市主流。 \n其中,總太(3056)地產北屯區新案「總太聚作」,以1字頭的價格優勢磁吸購屋族,產品規劃26-38坪、2-3房,總銷約65億元,開案半年已熱銷近七成。 \n此外,東區即將啟動的大車站計畫,以及三井LaLaPort、總太國賓影城等未來百貨,促使購屋族搶在起漲時進場,坤悅(5206)開發東區新案「高飛」,主打耐震、防霾、隔音一次到位,深獲首購、退休族群青睞,平均每周吸引約30組來客量,目前銷售不俗。

  • 買房首購年齡延後…該做好哪些保障 更無憂追夢去?

    買房首購年齡延後…該做好哪些保障 更無憂追夢去?

    不知讀者對於買房這件事的看法如何?小編抱持正面、肯定的態度,認為年輕人沒有能力買房不要緊,但是一定要把握時間累積個人資產,年紀愈大愈是要擁有一間屬於自己的房子,原因無他,在台灣,如果是「無殼蝸牛」,中老年人相較於年輕人較難租到房子「考量中老年人工作能力逐漸降低,絕大多數房東不願意出租,尤其是獨居老人更是直接被列為拒絕往來戶……」,相關議題先前在小花平台專題:《台老人很難租房,反觀日本「租金由政府匯入」差很大!》已有深入的報導,台灣房東對於中老年人或是獨居女性租客普遍不太友善已是不爭的事實,而這也是小編力主年紀大了一定要有自己房子的原因。 \n也或許是有愈來愈多人關注這個話題、更具個人憂患意識,日前有媒體報導,根據一項最新統計資料顯示,國人「首購族」的年齡層有逐漸攀升的趨勢,35歲以上購屋者平均購買總價超過新台幣上千萬元、45歲以上則是貸款金額超過800萬元,從另一個角度來看,這也代表著人到了一定的年紀,或許比較有能力負擔貸款的壓力……;本周小花平台以此攸關許多人「生計」的新鮮話題,帶領讀者從年輕人角度思考:如何趁年輕時做好準備,依照各人不同年齡層的角色「變化」,做出適合自己的保險安排。 \n晚婚也晚買 35至40歲「首購族」成大宗 \n其實看到有關「首購族」相關報導時,小編特別有感觸,最近有一位朋友剛買房子,他正是符合前述「首購族」的背景條件:38歲人生中第一次買房子、購買總價超過上千萬元,因為結婚成家之後想要買房子,雖然跟同儕比起來,他的購屋需求來得較晚,相對來說,因為工作穩定,手頭也多準備了一些自備款、比較游刃有餘。 \n說到國人「首購族」年齡層逐漸攀升趨勢這個話題,如果把現在的房屋成交行情跟10年前做比較,據房仲業者統計分析,當時總體房價水平較低,最願意背房貸的年齡層落在30至40歲的青壯年族群,再來是40至45歲的中年族群,目前則是延後至35至40歲這個年齡層買屋人數最多,這與近來國人普遍「晚婚」有很大的關係,也因此有愈來愈晚買的現象。 \n房仲業者並進一步指出,近來新增最多的35至40歲房貸族,平均購買總價超過上千萬元,其次是40至45歲的房貸族,平均購買總價也是超過上千萬元,再者是30至35歲的房貸族,平均購買總價則是低於千萬元,而這幾個年齡層的房貸族平均核貸成數約為7成5左右;整體來看,銀行借貸主要評估申請貸款者的還款能力,包括年齡和收入都列為首要考量。 \n

  • 旺House》 三倍券上路怎麼用?建商加碼大推優惠 買房最划算

    旺House》 三倍券上路怎麼用?建商加碼大推優惠 買房最划算

    三倍券熱潮來襲,就連房地產業者也搶搭順風車,像是台中指標建案「遠雄之星8」、「十月蜂收」表示使用振興三倍券,即可折抵萬元購屋金,台灣房屋則是3000變6000,還能免除代書費用,各項優惠吸引購屋族上門賞屋,炒熱房市買氣。 \n隨著疫情趨緩、房市回溫,補償性消費刺激整體經濟樂觀發展,看好振興三倍券商機,除了超商、量販、百貨等實體店面推出活動,建商、房仲也搶搭這股熱潮,祭出各項優惠搶客。 \n如台中海線最受矚目的「遠雄之星」系列造鎮案,自2014年進場至今,以「低單、低總、高CP」三大優勢,已吸引超過2,300戶家庭購屋,最新「遠雄之星8」主打灣區唯一頂級運動宅,開價每坪16萬元,產品規劃25~50坪,有多項全齡化運動公設,包含25米室內標準泳池、海線唯一室內籃球場、親子體適能區、溜冰場、桌撞球室、果嶺推桿區等,成為該案最吸睛賣點。 \n「遠雄之星」行銷經理錢儀峯表示,響應政府政策,於7/15至8/31活動期間,至「遠雄之星」聯合接待中心賞屋,來就送超商禮券,只要「出示」振興三倍券並完成下訂簽約程序,即可享現折3萬購屋金,活動限量45戶,另外還有多項賞屋、介紹、成交即抽好禮活動,抽OXELO折疊滑板車、Nintendo Switch、Gogoro2 Delight多項大獎,名額有限送完為止。 \n位於10期的大城「十月蜂收」也搶搭振興券熱潮,推出「振興50倍券」活動,憑1000元或等值振興券,直接折抵5萬元購屋金,「十月蜂收」產品規劃為37~43坪的3~4房,平均單價23~29萬,案場表示,活動限量10戶,預計振興券發放後,將有助於帶動賞屋人潮。 \n另外,台灣房屋也推出「用三千變六千」的振興方案,讓消費者在7月起至11月底,透過台灣房屋「線上預約看屋」,即有資格參加抽獎,中獎者在成交時,可持政府振興三倍券,再加倍抵用代書費。

  • 超質宅即便 輕鬆入主江南大宅

    超質宅即便 輕鬆入主江南大宅

     湯泉國際久經籌備,於「台北灣NO.6 江南大宅」正式推出業界創舉「超質宅即便」,攜手特力幸福家、和成廚櫃與大雅廚櫃,提供住宅全室裝潢、系統櫃、家電、床組一次到位,搭配低自備銷售方案,讓購屋族得以輕鬆買房,日後也無須操煩裝潢瑣事即可享受新居。 \n 此前民眾購屋如需採用各大品牌設計裝修,往往得加價購買實品屋,徒增負擔;其他建商如推案量體過小,亦難提供同等級裝修方案,這一次湯泉國際藉大規模住宅開發,得以大量採用品牌全室配套,為購屋族提供省心、省時、省錢三優勢的「超質宅即便」購屋新模式。 \n 不僅如此,試算「超質宅即便」每月繳款額近似區域租屋行情,卻比一般租屋少去大筆裝修預算,又實際購得高品質、高保值資產,落實「買比租更划算」的理想,自然成為聰明購屋人,置產雙北的熱門選擇。 \n 接待會館:新北市沙崙路一段1號 \n 貴賓專線:02-2805-9898

  • 上半年六都房市 桃園奪買氣王

     今年上半年受新冠肺炎影響,六都房市交易量小幅下滑2.1%,「家戶購屋比」也從去年的1.8%下降至1.72%,其中,桃園不僅是六都家戶購屋比最高的「買氣王」,也是六都中唯一逆勢成長的「成長王」。 \n 根據住商機構統計,六都家戶購屋比隨著房市回溫、買賣移轉棟數成長,從2016年上半的1.4%,逐年成長至去年上半年的1.8%;不過,今年上半年家戶購屋比則是連四年成長以來首度衰退。 \n 家戶購屋比是統計評估區域買氣的指標之一,家戶購屋比越高,代表該區域的家庭購屋意願越強,桃園市受惠人口移入紅利、各大重劃區持續開發,上半年每百戶家庭有2.4戶購屋為六都最高,台中則以2.03戶次之,其餘四都均未達二戶。 \n 過去長年家戶購屋比較低的台北市,受限於都市發展成熟、房價負擔率居高不下,以及人口外移加劇,今年上半年每百戶僅1.27戶購屋,仍為六都之末,亦為六都中唯一未達1.5戶的縣市。 \n 大家房屋企研室主任郎美囡表示,今年前四個月受疫情影響,讓買方購屋意願轉為觀望,不過自用買盤支撐及高端資金布局,5、6月房市買氣明顯回溫,桃園市因為公共建設持續投入,相對親民的房價,吸引雙北市購屋族人口移入,再加上過去幾年重劃區預售大量推案進入完工高峰期,也推升桃園購屋買氣及成長幅度,均居六都之冠。 \n 不過,去年在縣市長大選後不動氣投資帶動一波熱潮的南二都,買氣回歸基本面,台南家戶購屋比從去年上半年的1.7%降至1.5%,高雄則從1.8%降至1.5%,但今年缺乏利多話題,加上疫情等干擾因素,房市買氣有較明顯的緊縮。

  • 六都H1家戶購屋比 桃園買氣、成長雙冠王

    今年上半年受新冠肺炎影響,六都交易量小幅下滑2.1%,「家戶購屋比」也從去年的1.8%,下降至1.72%,等於每百戶家庭約減少0.08戶購屋。其中,桃園不僅是六都家戶購屋比最高的「買氣王」,也是六都中唯一家戶購屋比逆勢成長的「成長王」。 \n根據住商機構統計,六都家戶購屋比隨著房市回溫、買賣移轉棟數成長,從2016年上半的1.4%,逐年成長至去年上半年的1.8%,不過今年上半年家戶購屋比,則是連續四年成長以來的首度衰退。 \n家戶購屋比是統計評估區域買氣的指標之一,家戶購屋比越高,代表該區域的家庭購屋意願越強,桃園市受惠人口移入紅利、各大重劃區持續開發、新成屋交屋暢旺,上半年每百戶家庭有2.4戶購屋,為六都最高,台中則以2.03戶次之,其餘四都均未達2戶。 \n過去長年家戶購屋比較低的台北市,受限於都市發展成熟、房價負擔率居高不下,以及人口外移加劇,今年上半年每百戶僅1.27戶購屋,仍為六都之末,亦為六都中唯一未達1.5戶的縣市。 \n大家房屋企研室主任郎美囡表示,今年前四個月受疫情影響,讓買方購屋意願轉為觀望,不過自用買盤支撐及高端資金布局,5、6月份房市買氣明顯回溫,桃園市因為公共建設持續投入,相對親民的房價,吸引雙北市購屋族人口移入,再加上過去幾年重劃區預售大量推案進入完工高峰期,交屋暢旺,也推升桃園購屋買氣及成長幅度,均居六都之冠。 \n不過,去年在縣市長大選後不動氣投資帶動一波熱潮的南二都,買氣回歸基本面,台南家戶購屋比從去年上半年的1.7%降至1.5%,高雄則從1.8%降至1.5%,今年缺乏利多話題,加上肺炎疫情等干擾因素,因此房市買氣在六都中有較明顯的緊縮。

  • 新北市成房市黑馬 不怕疫情!交通、房價是主因

    新北市成房市黑馬 不怕疫情!交通、房價是主因

    近期新冠肺炎肆虐,許多產業不堪一擊,但房市卻穩定成長。雙北市房價多年居高不下,促使許多購屋族外移至附近的新北市;除了房價因素之外,也因著交通建設的陸續興建,使新北市許多地區成為房市黑馬,交易熱度節節升溫! \n新莊、五股、三重房價谷底反彈 高CP值提升買氣 \n新北市因著重劃區推案崛起及環狀線開通,使新莊、五股、三重房市交易升溫,成為房市黑馬。新莊區分為上新莊及下新莊兩地區,其中上新莊的副都心重劃區、頭前重劃區為房市聚焦點,因著捷運環狀線的開通,發達的交通帶起周邊的發展趨勢,進而吸引國際商展中心、國家電影文化中心等等進駐,使新莊重劃區站穩4字頭房價,甚至漲破4字頭,年成長更衝破7%! \n五股泰山輕軌正在規劃中,計劃由環狀線分子尾站沿路經過三重區、蘆洲區、五股區、泰山區並止於桃園機場捷運,指日可待的發展潛力也讓五股區的洲子洋重劃區成為新北房市黑馬之一;而之所以吸引買氣,原因在於親民房價,洲子洋重劃區鄰近成泰舊市區,使區內新成屋房價落在3字頭,相對鄰近的蘆洲4-5字頭房價來得親民許多,故吸引不少附近區域居民移居此地購屋。 \n繼環狀線第一階段通車後,第二階段將行經三重、蘆洲地區,深受通勤族、首購及換屋族的關注,進而帶動此區的房市買氣。三重重陽重劃區除了環狀線之外,還鄰近中山高交流道且有綠地規劃,生活品質佳;三重仁義重劃區座擁雙捷運,區內有24小時家樂福及全聯旗艦店,生活機能良好,使該區新推案開價每坪4字頭,高CP值吸引民眾前往購屋。 \n這5區交通超方便!成為房市交易熱區 \n因著交通越來越便捷,往外圍區域購屋已成趨勢,因此土城、汐止、蘆洲、新店、林口這5區成為大台北移居民眾的青睞。土城擁有兩大重劃區,分別為暫緩重劃區及頂埔鴻海科技園區旁的重劃區,而暫緩重劃區算新興重劃特區,未來更有三環三線的萬大二期G10站,開車至台北市也只要半小時,對於買不起大台北地區的民眾來說,土城勢必是個好選擇。 \n汐止一直都是大台北居民購屋的首選之一,因著鄰近台北市南港區、內湖區以及房價親民等原因,吸引大量外來人口。對於首購族及換屋族來說,購買新房趨勢升高,「買房就要買新房」已經是年輕人購屋的新觀念,其中,汐止的自強里、福安里因著擁有新房和便利生活機能及鄰近學區,使這兩區成為人口增加快速的地方,也提升中古屋的價值和帶動新房不降反升的房價。 \n根據永慶房屋統計實價資料顯示,去年(2019)上半年新北房價漲最多的是蘆洲區,漲幅近5%,原因在於此區與士林區、大同區只有一橋之隔,但房價卻相差了近一倍之多,再加上南港子重劃區優秀的生活機能,帶動蘆洲房價持續上漲,對於投資或是自住客都是買房的好選擇。隨著環狀線的開通,新店區房市也跟著受惠,而最近受到矚目的央北重劃區擁有新店少見的大面積土地、捷運規劃及河岸景觀,也有不少建商準備進駐,交通便捷不說,周邊的發展更是潛力無窮。 \n桃園林口一直都是近年房市討論的焦點,自從機場捷運開通後,周邊商場林立,發展速度及繁華程度有目共睹,也拉近了市區間的距離,桃園、雙北往返不再花費太多時間,而且生活機能不輸雙北,但房價卻親民許多,大大提升從市區移居到林口購屋的人口數,也刺激了周邊房價的回升。 \n淡水、八里房價最親民 一圓首購族買屋夢 \n雙北市房價一直居高不下,許多首購族始終下不了手,退而求其次選擇鄰近雙北的新北,其中淡水、八里成為買房新寵兒,因著清幽的居住環境及親民價格,讓購屋族有能力一圓購屋夢。因著淡海輕軌開通,串起了淡水、淡海的生活圈,也帶起周邊產業及房市。淡江大橋主段橋已經動工,可縮短淡水、八里兩者25分鐘的距離,而連結淡水區及八里區的八里輕軌也已通過交通部審查。淡水、八里擁有獨天得厚的河岸景觀,居住環境優美、交通便捷,但卻是大台北少有機會找到的2字頭房價,如此親民的房價促使許多購屋民眾願意捨棄雙北,直接在淡水、八里區下手。

  • 不怕疫情!交通、房價是主因  新北市成房市黑馬

    不怕疫情!交通、房價是主因 新北市成房市黑馬

    近期新冠肺炎肆虐,許多產業不堪一擊,但房市卻穩定成長。雙北市房價多年居高不下,促使許多購屋族外移至附近的新北市;除了房價因素之外,也因著交通建設的陸續興建,使新北市許多地區成為房市黑馬,交易熱度節節升溫! \n \n新莊、五股、三重房價谷底反彈 高CP值提升買氣 \n \n新北市因著重劃區推案崛起及環狀線開通,使新莊、五股、三重房市交易升溫,成為房市黑馬。新莊區分為上新莊及下新莊兩地區,其中上新莊的副都心重劃區、頭前重劃區為房市聚焦點,因著捷運環狀線的開通,發達的交通帶起周邊的發展趨勢,進而吸引國際商展中心、國家電影文化中心等等進駐,使新莊重劃區站穩4字頭房價,甚至漲破4字頭,年成長更衝破7%! \n \n五股泰山輕軌正在規劃中,計劃由環狀線分子尾站沿路經過三重區、蘆洲區、五股區、泰山區並止於桃園機場捷運,指日可待的發展潛力也讓五股區的洲子洋重劃區成為新北房市黑馬之一;而之所以吸引買氣,原因在於親民房價,洲子洋重劃區鄰近成泰舊市區,使區內新成屋房價落在3字頭,相對鄰近的蘆洲4-5字頭房價來得親民許多,故吸引不少附近區域居民移居此地購屋。 \n \n繼環狀線第一階段通車後,第二階段將行經三重、蘆洲地區,深受通勤族、首購及換屋族的關注,進而帶動此區的房市買氣。三重重陽重劃區除了環狀線之外,還鄰近中山高交流道且有綠地規劃,生活品質佳;三重仁義重劃區座擁雙捷運,區內有24小時家樂福及全聯旗艦店,生活機能良好,使該區新推案開價每坪4字頭,高CP值吸引民眾前往購屋。 \n \n這5區交通超方便!成為房市交易熱區 \n \n因著交通越來越便捷,往外圍區域購屋已成趨勢,因此土城、汐止、蘆洲、新店、林口這5區成為大台北移居民眾的青睞。土城擁有兩大重劃區,分別為暫緩重劃區及頂埔鴻海科技園區旁的重劃區,而暫緩重劃區算新興重劃特區,未來更有三環三線的萬大二期G10站,開車至台北市也只要半小時,對於買不起大台北地區的民眾來說,土城勢必是個好選擇。 \n \n汐止一直都是大台北居民購屋的首選之一,因著鄰近台北市南港區、內湖區以及房價親民等原因,吸引大量外來人口。對於首購族及換屋族來說,購買新房趨勢升高,「買房就要買新房」已經是年輕人購屋的新觀念,其中,汐止的自強里、福安里因著擁有新房和便利生活機能及鄰近學區,使這兩區成為人口增加快速的地方,也提升中古屋的價值和帶動新房不降反升的房價。 \n \n根據永慶房屋統計實價資料顯示,去年(2019)上半年新北房價漲最多的是蘆洲區,漲幅近5%,原因在於此區與士林區、大同區只有一橋之隔,但房價卻相差了近一倍之多,再加上南港子重劃區優秀的生活機能,帶動蘆洲房價持續上漲,對於投資或是自住客都是買房的好選擇。隨著環狀線的開通,新店區房市也跟著受惠,而最近受到矚目的央北重劃區擁有新店少見的大面積土地、捷運規劃及河岸景觀,也有不少建商準備進駐,交通便捷不說,周邊的發展更是潛力無窮。 \n \n桃園林口一直都是近年房市討論的焦點,自從機場捷運開通後,周邊商場林立,發展速度及繁華程度有目共睹,也拉近了市區間的距離,桃園、雙北往返不再花費太多時間,而且生活機能不輸雙北,但房價卻親民許多,大大提升從市區移居到林口購屋的人口數,也刺激了周邊房價的回升。 \n \n淡水、八里房價最親民 一圓首購族買屋夢 \n \n雙北市房價一直居高不下,許多首購族始終下不了手,退而求其次選擇鄰近雙北的新北,其中淡水、八里成為買房新寵兒,因著清幽的居住環境及親民價格,讓購屋族有能力一圓購屋夢。因著淡海輕軌開通,串起了淡水、淡海的生活圈,也帶起周邊產業及房市。淡江大橋主段橋已經動工,可縮短淡水、八里兩者25分鐘的距離,而連結淡水區及八里區的八里輕軌也已通過交通部審查。淡水、八里擁有獨天得厚的河岸景觀,居住環境優美、交通便捷,但卻是大台北少有機會找到的2字頭房價,如此親民的房價促使許多購屋民眾願意捨棄雙北,直接在淡水、八里區下手。 \n \n

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