搜尋結果
以下是含有REITs產業的搜尋結果，共49筆
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美企Q3財報有料 美股看旺
近期美國企業陸續公布第三季財報，Factset統計，目前標普500成分企業中，近3成公司公布財報，營收與獲利表現優於預期比重都超過8成，預估第三季整體獲利成長率有望達9.2％，其中以必須消費、不動產、公用事業表現最佳，獲利優於預期的家數比重為100％，支撐美股後市表現續亮可期。
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Fed唱鴿調 12檔REITs基金 近一周全賺
美國聯準會（Fed）對貨幣政策重心已轉變，焦點從防範通膨轉向增加就業，加上鴿派官員聲量愈來愈大，未來降息幅度將比市場預期更大，市場信心恢復，資金回流REITs，帶動國內12檔REITs基金（A級別）近一周全賺，台新北美收益資產證券化基金漲逾3％居冠，其次富邦全球不動產基金漲2.8％、復華全球資產證券化基金漲2.7％，其餘9檔全面正報酬。
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H2產業復甦 美國REITs後市俏
根據歷史經驗，美國聯準會停止升息後，美國REITs皆大幅上漲，且目前評價仍偏低，股利率3.9％，在降息環境下，目前的評價具吸引力。投信法人預期，下半年後將會有利REITs，第三季降息機率很高，資金將轉往REITs產業，第四季將有追漲行情，明年新任聯準會主席上台後，將更傾向維持較低利率，對REITs是一大利多。
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不動產回溫 REITs錢景佳
美國聯準會6月利率按兵不動，但近期官員談話內容透露偏鴿態度、關稅政策的影響逐漸明朗，強化市場對於未來降息預期，評估最快9月迎來降息，對REITs相對有利。
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美降息在望 REITs基本面正向
川普關稅政策存在高度不確定性，加上經濟數據放緩導致REITs今年來表現平平。投信法人分析，預計美國通膨達標時間延後但關稅影響僅是暫時，未來政策方向仍是維持利率不變或降息，市場對聯準會轉鷹疑慮消除，信心逐漸恢復，且聯準會最快7月開始降息，REITs產業基本面將回歸正向，長線多頭將隨著產業復甦而持續。
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REITs、科技股表現可期 兼顧抗震及潛力企業後市
回顧1990年後，通膨意外升溫期間，不動產相關資產年化報酬率平均可達6.8％，優於全球股票型的2.3％，反映高通膨期間，不動產與基礎建設有望受惠通膨影響，在川普政策為通膨與金融市場帶來不確定性之際，有望為投資帶來穩定效果，在關稅戰之中脫穎而出。
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關稅戰衝擊 REITs展現抗跌韌性
面對美國前總統川普重新掀起的關稅貿易戰，市場對通膨升溫與景氣變動風險高度關注，全球金融商品價格震盪加劇。不過，法人指出，在聯準會降息機率攀升、全球寬鬆貨幣政策延續的環境下，對利率高度敏感的REITs展現出相對抗跌的表現。
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關稅拖累...REITs著眼長線投資
儘管目前經濟數據仍屬健康，但川普關稅政策影響卻遠高過市場預期，市場不確定性升高，法人預期，經濟將快速走弱，資金大幅撤離股市，致價值型REITs也受拖累下挫，直接受衝擊的次產業包括旅館、零售、工業、商辦近期跌幅較大，醫療及通訊則相對較不受關稅影響，跌幅相對較低。
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高齡化帶動 長照醫療REITs看俏
美國10年期公債殖利率從近期高點繼續下降，到3月25日為4.31％，今年以來下跌5.25％。在此期間，富時REITs指數交出6.2％的報酬率，以產業別表現來看，醫療REITs指數和基建REITs指數表現居前，皆交出超過11％的報酬率表現。
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海外股票ETF 地產、生技出眾
觀察自川普重返榮耀後，投信發行的19檔投資標的區域在美國的海外股票ETF，表現跌多漲少，僅7檔ETF繳出正報酬，以地產、生技、特別股相關ETF相對表現佳。市場法人表示，在美國製造為優先的政策引領下，傳統產業相對科技產業受惠，其中以地產與生技最吃香。
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Fed估Q2降息 REITs後市聚光
1月份FOMC會議維持利率不變，聯準會（Fed）以靜制動，考量2025上半年經濟將略為降溫，加上頁岩油加速開採與政府減少支出，通膨壓力應不會失控，聯準會有機會於第二季再次降息，將有利於REITs後市表現。投信法人分析，REITs作為內需型產業，受到貿易戰關稅影響的程度相對較低，使其在國際局勢變數增加下，展現出相對穩定的投資價值。
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借貸成本下滑 REITs後市俏
美國企業投資信心增強，民眾消費力道強勁，失業狀況維持良好，通膨預期保持可控，聯準會降息次數低於預期，衝擊REITs近期走勢。不過，借貸成本下滑依然有利不動產。
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聯準會Q2降息有戲 REITs吸睛
去年底因美國總經數據優於預期，使聯準會（Fed）放緩降息步調且下調降息幅度，導致REITs價格出現修正，但投信法人研判，今年降息環境應會延續，使行情逐步震盪向上。
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美經濟護體 REITs有利可圖
美國經濟、企業獲利穩健，2025年仍是降息年，且以消費支持經濟溫和放緩，基本面支撐美股，從長遠來看，股票和房地產都受到宏觀經濟的推動，REITs的表現通常取決於更廣泛的經濟表現，近期數據顯示美國經濟表現穩定，市場預期12月仍會降息，預計將提高持續為REITs提供成長空間的機會。
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美高齡住房入住率續升 REITs長線 投信點讚
根據NIC MAP Vision統計，美國未來十年65歲以上老年人口進入租賃市場的人數將新增220萬人，觀察2024年第二季，全美老年人口入住高齡住房的比例創下連續第12季正成長，總入住數也同創新高並增至近60萬7,000套，顯示目前美國高齡住房入住率正持續上升，投信法人預期，相關REITs長線看好。
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川普2.0時代 法人：看好房產信託表現
川普2.0時代，法人不約而同看好2025年全球房地產走勢且力推REITs，主要預期美國經濟開始會加速成長，不動產將有不錯表現的機會，也關注REITs進場點。
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REITs擁三利多 掌握進場時機
投信法人分析，目前美國REITs擁多項利多，總體面，受惠美國降息效應開始發酵；資金面，市場資金輪動回補過去長期賣出的REITs產業；產業面，上半年整體產業落底，下半年多數產業開始好轉，獲利開始恢復正常水準。投資人可留意相關投資機會。
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REITs評價低檔 後續漲勢可期
未來市場最在意的是川普2.0之後的財政政策，及聯準會貨幣政策是否會受到干擾，打亂降息步調，但由於美國聯準會降息方向不變，法人認為，REITs今年已止跌，且出現一波漲勢，但目前評價仍在相對低檔，後續仍有漲勢可期。
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《金融》聯準會降息 推波REITs補漲
REITs（不動產投資信託基金）近期持續吸引法人資金目光。保德信指出，自今年9月聯準會啟動降息以來，已連降三碼，隨著全球主要央行同步採取寬鬆政策，金融環境進一步改善。不動產產業作為高槓桿行業，無論是開發建造端或購買需求端，皆有望受益於低利率環境。此外，不動產與大盤的相關性較低，成為法人資金多元配置的重要考量之一。
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聯準會降息 REITs漲勢勝債券
根據美國聯準會降息循環經驗顯示，REITs受益經濟維持擴張挹注產業成長機會，漲勢勝債券。統計過去2006、2009年降息年度且總體經濟未進入景氣衰退的情況下，REITs繳出33％和27％的正報酬率，同期間各債券指數的漲幅約在3％～14％。