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台中房市再現「科技宅」熱潮,隨著台積電中科二期1.4奈米先進製程新廠11月啟動,預計2028年下半年量產,預估將可創造8,000至1萬個就業機會,搭上台中捷運藍線動工在即,為中科特區房市注入強勁的買盤動能,尤其是西屯區、大雅區、龍井區、沙鹿區可望優先受惠。
台積電中科二期新廠5日基樁工程動工,掀起七期生活圈高端住宅與商辦市場一波熱潮,聯聚、寶璽、雙橡園、陸府、精銳、豐邑、達麗等建商積極卡位。
台積電中科二期新廠開工倒數,A14新廠17日已向中科管理局申報開工,即將展開1.4奈米最先進製程生產線的初步建設,規劃建立四座廠房,首座廠房預計2028年下半年量產,初期投入金額預計高達490億美元(約合新台幣1.5兆元),帶動8,000至1萬個工作機會。
台中市議會16日舉行財政經濟委員會業務質詢,針對全球晶片巨擘輝達(NVIDIA)原規畫進駐台北市北投士林科技園區(北士科)T17、T18基地卻陷入僵局,市議員陳淑華、陳俞融質疑「全台搶輝達,台中卻一片靜悄悄」反應消極;經發局長張峯源表示,台中市曾親自前往美國輝達總部拜訪,並與公司高層保持聯繫。
美國商務部長盧特尼克近日受訪時提到,華府擬與台灣晶片產能「五五分」,引發國內關注。雖然行政院副院長鄭麗君已澄清無此承諾,但外界疑慮未消散。台中市長盧秀燕今(2)日在市議會答詢時也被議員關切此議題,盧秀燕指出,據她了解,台積電第一期有三座廠房、第二期規劃四座廠房,原定年底前動工,但現在是否會受國際談判變數影響而延宕,仍須由台積電說明。
國科會三大科學園區24日召開「國科會科學園區2025年上半年營運記者會」,針對台積電中科1.4奈米新廠進度,中部科學園區管理局局長許茂新證實,第四季將會動土,最新進度廠商還在規劃動工時程;且因導入更先進製程,原預估產值4,857億元,屆時可能達5,000億元,就業人數則維持在4,500人左右。
因應AI廠辦高耐震性能需求,國產建材(2504)的「高彈性模數混凝土」已陸續出貨,加上低碳、高磅數產品出貨比例增加;法人預估,國產下半年營業毛利應還有0.3~0.8個百分點衝高空間。
為落實賴總統清德「均衡台灣」的施政藍圖,經濟部產業園區管理局8月29日舉辦「2025產業園區發展政策高峰論壇」,由經濟部政務次長何晉滄主持,廣邀六都副市長、工業區廠商聯合總會理事長許正雲、產業用地與都市規畫學者專家及產官學界代表齊聚一堂,共同探討產業園區如何成為推動六大區域產業及生活圈的關鍵引擎,並勾勒未來區域發展的前瞻藍圖,未來施政聚焦三大重點,落實總統經濟日不落國願景。
經濟部產業園區管理局今(29)日舉辦「2025產業園區發展政策高峰論壇」,由經濟部政務次長何晉滄主持,廣邀六都副市長、工業區廠商聯合總會理事長許正雲、產業用地與都市規劃學者專家及產官學界代表,共同探討產業園區如何成為推動六大區域產業及生活圈的關鍵引擎,未來施政聚焦三大重點,包括強化國家經濟基礎建設、協助傳產與中小微企業、推動科技產業全球布局,落實經濟日不落國願景。
在高端、低碳產品出貨增加下,市場預期,預拌混凝土廠亞泥(1102)旗下的亞東預拌、環泥(1104)、國產建材(2504)、力泰(5520)等廠,今年營業毛利率可望提升。
台積電中科二期擴廠計畫進入倒數,近期大型營造廠已陸續接獲台積電相關工程招標案。據供應鏈透露,台積電規劃在園區內興建四座新廠,最快10月動工,建廠期程約二年,目標2027年底完成風險性試產,2028年下半年導入1.4奈米先進製程。
台積電中科二期擴廠計畫進入倒數!今年六月正式取得中科台中園區二期土地後,近期大型營造廠已陸續接獲台積電相關工程招標案,預計最快10月動工。根據台積電公開資訊,規劃在二期園區興建四座1.4奈米晶圓廠,建廠期程約兩年,目標是2027年底完成風險性試產,2028年下半年量產,正式啟動2奈米以下最先進製程。
英特爾近期於Hot Chips 2025揭露明年量產的Xeon處理器-Clearwater Forest,將結合Intel 18A先進製程及Foveros Direct 3D先進封裝技術;其中,18A製程將引入背面供電,將電源從電晶體後方輸送。
台積電持續擴建先進製程產能,帶動三大科學園區周邊房市交易熱度。據實價登錄統計,台中沙鹿、高雄楠梓近三年上半年預售屋均價漲幅逾3成,顯示科技業設廠效應已直接反映在區域房價。
台灣科技產業蓬勃發展,不僅推升整體經濟,更成為房市最強助攻題材。台積電持續擴建先進製程園區,帶動三大科學園區周邊房市交易熱度!根據內政部實價登錄統計,台中沙鹿與高雄楠梓,近三年上半年預售屋均價漲幅破三成,顯示科技業設廠效應已直接反映在區域房價。
台中國際會展中心為中台灣最大國際級展館,自去年完工、今年1月取得使用執照以來,啟用期程備受各界關注,目前各界檔期洽排需求已相當熱烈,且近期面臨關稅衝擊,台中作為重要製造基地,更顯會展中心啟用,對加強外貿拓展的重要性及急迫性。
經濟部公布今年第2季統計資料,台中市在公司與商業登記家數、資本額等8項經濟指標中,有4項再奪六都第一,超越第二名都市的2項,展現城市投資吸引力與經濟韌性。
隨著中科二期擴建在即、大台中重劃區與高鐵特區積極開發,還有大巨蛋等重大公共建設也陸續展開,中台灣迎向龐大的營建商機。
AI熱帶動國內科技廠辦建案成長,國產建材(2504)董事長徐蘭英指出,因應相關科技大廠帶領產業鏈,在全台興建高端且耐震的先進廠辦,公司推出高彈性、耐震系數高的「高彈性模數混凝土」搶市。據了解,國內半導體大廠「護國神山」的南科二奈米廠房,已使用國產建材的「高彈性模數混凝土」。
中科管理局18日指出,中科台中園區擴建二期土地已交給台積電,而台積電也已正式承租土地,且公共工程已於6月中動工,以利台積電下半年建廠;由於半導體產業需求強勁,樂觀預期中科園區2025年營業額有機會突破1.2兆元,再創歷史新高。