搜尋結果
以下是含有低公設比的搜尋結果，共57筆
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低公設比新案 異軍突起
房市趨冷，低公設比新案異軍突起，今年第三季六都預售屋的主建物占比約45.4％～52.5％，占比均較往年提升；近期房市不佳，買方對室內空間更為追求，高公設比建案乏人問津，今年以來成交新案的主建物占比，較過去提升。
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低公設仍是心頭好！四都新案現「實坪回漲」
市場表現不佳，低公設比的新案卻異軍突起。住商機構觀察實價登錄發現，今年第三季四都主建物平均占比與五年前相比，皆呈現成長，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，消費者對於室內空間的追求，反應在市場之上，尤其近期全面買氣趨冷，高公設建案較乏人問津，因此整體平均下來，令都會區新案平均主建物占比向上攀升。
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虛坪非虛 強行改革恐推升房價
政府積極推動「虛坪改革」的同時，專家警告此舉恐將推升房價，引發市場震盪。樂樺建設董事長吳麗謹指出，當改革導致登記坪數減少，如同一戶50坪房屋縮減為40坪，雖總價未變，單價勢必上升，進而帶動整體市場連鎖反應，使房價全面上揚。台北市不動產開發公會總幹事于俊明也強調，所謂虛坪實為建築「共有部分」，涉及消防安全與財產權保障，並非可隨意剔除的空間。若強行調整登記制度，恐影響都更危老整合、引發住戶爭議，對房市穩定反而弊大於利。
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新莊副都心微型商辦 打開CBD資源入口
在新莊副都心，高樓一棟接一棟，國際企業總部、跨國金融業者紛紛插旗，形成新北最具規模的CBD。但在這片摩天大樓構築的天際線下，仍有一群「被忽略的需求者」——微企、新創團隊、專業經理人、個人工作者。
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1分鐘讀財經》「虛坪改革」來了！公設比少5％ 買房真的賺到？
小編今天（26）日精選5件國內外重要財經大事。內政部推動虛坪改革，涉及容積計算與車位權屬調整等重大修正內容。內政部25日表示，規劃修正《建築技術規則》及《公寓大廈管理條例》，前者9月底預告修正，主要包括一般電梯改為免計容積、增訂管委會上下限；並透過差額轉入專有面積設計，總面積不變，增加實坪面積、減少虛坪面積，進而降低公設比。
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虛坪改革 公設比下降5％
內政部推動虛坪改革，涉及容積計算與車位權屬調整等重大修正內容。內政部25日表示，規劃修正《建築技術規則》及《公寓大廈管理條例》，前者9月底預告修正，主要包括一般電梯改為免計容積、增訂管委會上下限；並透過差額轉入專有面積設計，總面積不變，增加實坪面積、減少虛坪面積，進而降低公設比。
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連建建設 打造永康精品住宅
永康房市再添新亮點，連建建設於永康大灣生活圈推出全新建案「連建安什」，以「少戶數、高品質」為核心，規劃低公設比兩～三房住宅，全案僅36戶、一層五戶配置，戶戶全平面車位，為區域少見的精品住宅代表作。
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建設給力 新莊住辦大案搶進
新北市新莊近期將迎來溪北轉運站、環狀線北段、電影中心二期等建設利多，進一步帶動區域發展動能。隨著利基顯現，吸引國泰、茂德、麗寶集團旗下廣春成、興富發等知名建商積極插旗推案。住宅方面，有總銷百億大案「國王大道」、近40億元的「國泰曦」等知名建案；住辦混合上則有總銷85億元「春城麗都」，商辦部分，預計10月15日總銷達300億元的旗艦大案「國家壹號廣場」將正式進場，新莊整體推案熱度持續升溫。
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敦富木白 台中13期低公設純住宅
台中13期重畫區近年因捷運綠線、中山醫學大學園區及中興大學BOT智慧醫療園區加持，成為高端自住看好度高的新重畫區。
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六都「家庭宅」熱區揭曉！北市門檻逼近2500萬
現在購屋多半得靠雙薪才能成家，一般多以25~35坪為家庭最宜居的房型，台灣房屋集團趨勢中心根據內政部不動產資訊平台住宅買賣移轉資料，統計2025年第1季六都25~35坪「家庭宅」交易佔比最高的行政區，以新北市鶯歌區的46.4%居冠；台中市冠軍則是大雅區的40.2%；台南東區、高雄岡山也雙雙突破3成，奪下該縣市的第一名寶座；台北市的家庭宅以松山區佔比34.1%最高，但購屋門檻卻直逼2500萬元，負擔遠比其他都會區更吃力。
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看屋筆記：台北市萬華區長虹MVP(個案＋價格分析)
基地座落於峨眉街與康定路口，正對電影主題公園，三面臨路，基地方正，地理位置優越。擁有公園景觀、商圈機能、雙捷運交會與學區醫療四大優勢，步行即可抵達捷運西門站，鄰近「板南線」與「松山新店線」交會點，通勤便利，距離台北車站僅一站之遙。周邊生活機能完善，近電影街、誠品書店、西門紅樓及西門町商圈核心，生活與休閒娛樂兼具。全案規劃為地上22層地標建築，產品配置14至41坪、1至3房精緻格局，採用國家級公共建築標準，結構為SRC＋RC設計，耐震係數高達0.36G，全面提升居住安全，打造安心現代的城市生活新地標。
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《傳產》桃園三筆交易有1老屋 這區最多
六都中平均交易屋齡向來以桃園最年輕，不過如今也有越買越老的趨勢？台灣房屋集團趨勢中心統計內政部不動產資訊平台資料， 2024年第四季住宅交易，桃園平均交易屋齡為21.7年，雖仍為六都最幼齒，不過和去年同期的19.2年相比，增加了2.5年，逐漸呈現「初老現象」，觀察去年第四季老屋交易佔比明顯上升，桃園市40年以上的老屋交易佔比達到18.7%，較上一季成長2.9個百分點；30~40年屋齡亦上升至15.8%，增加1.8個百分點，合計30年以上老屋交易佔比達34.5%，等於每三筆交易就有一筆是高齡老屋。
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桃園也初老？Q4交易屋齡邁入21.7年
六都中平均交易屋齡向來以桃園最年輕，不過如今也有越買越老的趨勢？台灣房屋集團趨勢中心統計內政部不動產資訊平台資料，2024年第4季住宅交易，桃園平均交易屋齡為21.7年，雖仍為六都最幼齒，不過和去年同期的19.2年相比，增加了2.5年，逐漸呈現「初老現象」，觀察去年第4季老屋交易佔比明顯上升，桃園市40年以上的老屋交易佔比達到18.7%，較上一季成長2.9個百分點；30~40年屋齡亦上升至15.8%，增加1.8個百分點，合計30年以上老屋交易佔比達34.5%，等於每三筆交易就有一筆是高齡老屋。
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布局台北港 春城新港灣價值升
廣春成建設，攜手甲級營造「春城營造」，為北台灣打造一座座質感卓越的理想居所，近年廣春成慧眼獨具，看準八里台北港特定區的無限潛力，搶先推出指標新案「春城新港灣」。台北港特定區作為雙北第一座國際級港灣城市，在新北市政府積極開發之下，台北港定位為娛樂遊憩、智慧物流與休閒度假兼具的複合式開發區。值得一提的是，台北港的海埔新生地超前完工，吸引長榮海運加碼投資，亞洲首座智慧車輛產業園區也將落腳於此，預估創造1,270億元產值，並提供600個就業機會。
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布局台北港 春城新港灣價值升
廣春成建設，攜手甲級營造「春城營造」，為北台灣打造一座座質感卓越的理想居所，近年廣春成慧眼獨具，看準八里台北港特定區的無限潛力，搶先推出指標新案「春城新港灣」。台北港特定區作為雙北第一座國際級港灣城市，在新北市政府積極開發之下，台北港定位為娛樂遊憩、智慧物流與休閒度假兼具的複合式開發區。值得一提的是，台北港的海埔新生地超前完工，吸引長榮海運加碼投資，亞洲首座智慧車輛產業園區也將落腳於此，預估創造1,270億元產值，並提供600個就業機會。
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看屋筆記：台北市松山區中工鳴森苑(個案＋價格分析)
台北市地狹人稠，高度開發的城市風景中，綠意景觀與生活機能兼備的條件不可多得，中工鳴森苑位處民生社區生活圈，完整街廓規劃與寧靜生活氛圍，輔以區域稀有的3035坪大基地規劃，北通松山機場，南達信義101，西銜敦北金融價值，東聯內湖南港產業；除了地段上的優勢，建案本身具備SRC抗震，39-48坪純三房，低公設比等規劃，接下來一起看看中工鳴森苑還有哪些特色吧！
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「興洋興天地」圓環首席 對位雙子星600米
涵蓋440公頃的西區門戶計畫，可以說是台北市最磅礴的都市更新藍圖，預期帶動包括台北雙子星、台北郵局都更案等多個百億級項目，隨著這一波城市全面更新，西區將重生成為台北最閃耀的核心。「興洋興天地」坐落於六鐵共構的核心位置，屬於新國門A1特區，並鄰近未來的台北雙子星。雙子星特區的投資金額超過700億元，總面積超過17萬坪，將引入國際級商場、A級辦公大樓、星級酒店等多項亮點。距離600米的國門直通您的家門，讓您在台北的中心，放眼世界。
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「興洋興天地」圓環首席 對位雙子星600米
涵蓋440公頃的西區門戶計畫，可以說是台北市最磅礴的都市更新藍圖，預期帶動包括台北雙子星、台北郵局都更案等多個百億級項目，隨著這一波城市全面更新，西區將重生成為台北最閃耀的核心。「興洋興天地」坐落於六鐵共構的核心位置，屬於新國門A1特區，並鄰近未來的台北雙子星。雙子星特區的投資金額超過700億元，總面積超過17萬坪，將引入國際級商場、A級辦公大樓、星級酒店等多項亮點。距離600米的國門直通您的家門，讓您在台北的中心，放眼世界。
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看屋筆記：新北市八里區春城新港灣(個案＋價格分析)
臺北港特定區位於新北市八里區，鄰近台64線，可於五股二轉接國道一號，聯外交通便利，區內的「臺北港」更是全台三大港口之一。隨著「淡江大橋」、「風電產業」、「智慧車輛產業園區」等重大建設的陸續開發，區域發展極具潛力，再加上目前該區仍為大臺北房價較親民的區域，吸引不少首購族的青睞。今天我們要介紹的【春城新港灣】選址臺北港特定區角地位置，基地鄰近台64線、台61線及未來八里輕軌V37站預定地，為區內罕見的大規模基地、完善規劃的在線新案，全案規劃2-4房(22-48坪)，一起來看看春城新港灣還有哪些特色吧！
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南部建商力推「新加坡式建築」 注意1樓停車位要課房屋稅
近年南部建商力推「新加坡式建築」，主打總樓層數不高，但有電梯、低公設比，且停車空間設置於1樓。地方稅局提醒，這類建築的1樓雖然是供自用停車的空間，但不能免徵房屋稅。