搜尋結果
以下是含有先買後賣的搜尋結果，共80筆
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房市鬆綁交易量仍走低！六都10月年減13.5％
六都會區公布2025年10月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為16,989棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，10月六都建物買賣移轉棟數月增5.7%，其中，僅台北市與桃園市微幅量縮1.0%與0.7%，其餘四大都會區均量增，新北市月增14.2%，台中市月增4.6%，台南市量增2.7%，高雄市月增9.9%。陳金萍表示，由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，10月的建物買賣移轉棟數反映的是9月至10月初的市況，因適逢暑假結束，民眾看屋、詢價活動均回歸正常，加上9月初新青安鬆綁以及延長對「先買後賣」換屋族售舊屋的期限，觀望的市場氛圍稍減，讓10月交易量較9月成長5.7%。
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房市鬆綁交易量仍走低！六都10月年減13.5％
六都會區公布2025年10月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為16,989棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，10月六都建物買賣移轉棟數月增5.7%，其中，僅台北市與桃園市微幅量縮1.0%與0.7%，其餘四大都會區均量增，新北市月增14.2%，台中市月增4.6%，台南市量增2.7%，高雄市月增9.9%。陳金萍表示，由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，10月的建物買賣移轉棟數反映的是9月至10月初的市況，因適逢暑假結束，民眾看屋、詢價活動均回歸正常，加上9月初新青安鬆綁以及延長對「先買後賣」換屋族售舊屋的期限，觀望的市場氛圍稍減，讓10月交易量較9月成長5.7%。
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看房意願增！ 年底傳統旺季撐買盤
新青安貸款鬆綁效應持續發酵下，以及延長對「先買後賣」換屋族售舊屋的期限，的確提振部分首購、換屋族群買氣，加上第四季為傳統購屋旺季，也支撐整體房市交易動能。而面對國內外政經局勢前景仍不明朗的狀況下，部分屋主願意調整售價加速成交，減少買賣雙方對於價格認知的拉鋸，讓10月全台交易量較9月量增5%。
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看房意願增！ 年底傳統旺季撐買盤
新青安貸款鬆綁效應持續發酵下，以及延長對「先買後賣」換屋族售舊屋的期限，的確提振部分首購、換屋族群買氣，加上第四季為傳統購屋旺季，也支撐整體房市交易動能。而面對國內外政經局勢前景仍不明朗的狀況下，部分屋主願意調整售價加速成交，減少買賣雙方對於價格認知的拉鋸，讓10月全台交易量較9月量增5%。
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全台買賣移轉棟數 前九月跌破20萬
房市交易量持續低迷，據內政部最新統計，9月全台建物買賣移轉棟數僅2萬棟，月減3.9％、年減32.1％，今年已連續九個月單月買賣移轉棟數不及2.4萬棟；累計前三季全台交易量19.5萬棟、年減28.1％，為2017年來的最低交易紀錄。
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《傳產》全台前三季房市交易量跌破20萬棟 年減28.1%
據內政部最新資料顯示，9月全台建物買賣移轉棟數為20,039棟，月減3.9%，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，9月的建物買賣移轉棟數反映的是8月至9月初的市況，因8月適逢暑假出遊旺季，原本就是交易淡季，加上房貸緊縮與第七波選擇性信用管制持續下，以及少了新屋交屋潮挹注，讓9月交易量較8月量縮3.9%。
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房市交易前三季跌破20萬棟 觀望氛圍仍濃
根據內政部最新資料顯示，9月全台建物買賣移轉棟數為20,039棟，月減3.9%，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，9月的建物買賣移轉棟數反映的是8月至9月初的市況，因8月適逢暑假出遊旺季，原本就是交易淡季，加上房貸緊縮與第七波選擇性信用管制持續下，以及少了新屋交屋潮挹注，讓9月交易量較8月量縮3.9%。
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房市交易前三季跌破20萬棟 觀望氛圍仍濃
根據內政部最新資料顯示，9月全台建物買賣移轉棟數為20,039棟，月減3.9%，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，9月的建物買賣移轉棟數反映的是8月至9月初的市況，因8月適逢暑假出遊旺季，原本就是交易淡季，加上房貸緊縮與第七波選擇性信用管制持續下，以及少了新屋交屋潮挹注，讓9月交易量較8月量縮3.9%。
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新青安鬆綁 賞屋人潮回溫
新青安貸款鬆綁、延長「先買後賣」換屋族賣舊屋期限，房市觀望氣氛略減，加上10月連假多，近期賞屋人潮似有回溫跡象。據代銷業者觀察，剛過去的中秋連假賞屋人潮明顯增加，首購與首換族是主力客群，部分品牌建商趁勢推出讓利、優付或贈裝修等方案，吸引民眾進場賞屋。
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新青安鬆綁促首購回歸 中秋連假賞屋人潮微增
10月連續假期多，加上新青安貸款鬆綁、延長「先買後賣」換屋族賣舊屋期限，市場觀望氣氛略減，賞屋人潮似有回溫跡象，惟除了少數預售個案傳出成交捷報外，整體買氣普遍不振。根據業者觀察，中秋連假期間賞屋人潮明顯增加，首購與首換族是主力客群，部分品牌建商趁勢推出讓利、優付或贈裝修等方案，吸引民眾進場賞屋。
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新青安加持、政策轉向自住 「333」準則：一步到位
在房市政策逐步轉向剛性自住的氛圍下，近期政府鬆綁新青安貸款，不僅放寬額度，行政院拍板，自9月1日起，新青安房貸不再納入《銀行法》第72條之2的不動產放款集中度上限，正式打開「房貸水龍頭」，此外，央行也同步放寬換屋族「先買後賣」的切結期限，從12個月調整至18個月，減輕了首購族與換屋族的資金壓力。
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屋主降價促成交 全台房市交易月增4％
9月適逢暑假結束，看屋、詢價活動回歸正常，加上9月初新青安鬆綁以及延長對「先買後賣」換屋族售舊屋的期限，觀望的市場氛圍稍減；不過，隨著美中貿易關稅政策尚未明朗，台灣經濟仍面臨不確定因素，促動部分屋主願意「降價促成交」，讓買賣方價格認知拉近，9月全台交易量較8月小幅量增4%。
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屋主降價促成交 全台房市交易月增4％
9月適逢暑假結束，看屋、詢價活動回歸正常，加上9月初新青安鬆綁以及延長對「先買後賣」換屋族售舊屋的期限，觀望的市場氛圍稍減；不過，隨著美中貿易關稅政策尚未明朗，台灣經濟仍面臨不確定因素，促動部分屋主願意「降價促成交」，讓買賣方價格認知拉近，9月全台交易量較8月小幅量增4%。
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房貸展延難救 交易棟數看跌2成
限縮房貸波及換屋族，行政院釋出「房貸水龍頭打開」訊號解套，央行日前隨即放寬先買後賣換屋族的售屋期限，從原本12個月延長至18個月，台經院產經資料庫總監劉佩真認為，對房市挹注效果有限，接下來房市表現將呈「量縮價緩跌」，預估全年建物移轉棟數從去年的35.05萬棟，下跌至28萬棟以下，等於交易量少了2成以上。
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房貸持續緊縮！申貸前三步驟＋五實戰提醒
史上最強打房威力持續增加！最近新聞最常看見的消息，無非是許多購屋者因為申辦貸款卡關，有的要等上二、三個月，甚至有的銀行已暫停收件，讓不少人只好忍痛解約。政府的打炒房初衷，到底影響了哪些人？面對最強限貸令，該如何解套？
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央行按兵不動 永慶房屋：房市後市仍須關注美國關稅政策
美國聯準會（Fed）今天公布利率決策，宣布降息1碼，將聯邦資金利率下調至4％至4.25％的區間，正式啟動2025年首次降息。而國內央行也於今日下午召開第三季理監事會議，市場關注利率政策走向以及選擇性信信用管制是否調整。最後結果出爐，央行的利率決策「按兵不動」，維持利率不變，同時維持現行選擇性信用管制，對於日前市場討論熱烈的不動產放款集中度也沒有鬆綁。
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央行決議利率維持！水龍頭緊扭 房市政策未見鬆綁
美國聯準會（Fed）今天公布利率決策，宣布降息1碼，將聯邦資金利率下調至4%至4.25%的區間，正式啟動2025年首次降息。而國內央行也於今日下午召開第三季理監事會議，市場關注利率政策走向以及選擇性信信用管制是否調整。最後結果出爐，央行的利率決策「按兵不動」，維持利率不變，同時維持現行選擇性信用管制，對於日前市場討論熱烈的不動產放款集中度也沒有鬆綁。
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央行決議利率維持！水龍頭緊扭 房市政策未見鬆綁
美國聯準會（Fed）今天公布利率決策，宣布降息1碼，將聯邦資金利率下調至4%至4.25%的區間，正式啟動2025年首次降息。而國內央行也於今日下午召開第三季理監事會議，市場關注利率政策走向以及選擇性信信用管制是否調整。最後結果出爐，央行的利率決策「按兵不動」，維持利率不變，同時維持現行選擇性信用管制，對於日前市場討論熱烈的不動產放款集中度也沒有鬆綁。
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史上最嚴打炒房 打出十大痛點
中央銀行第七波不動產信用管制將屆滿一年，打出房市前所未見的十大痛點，包括被溯及既往、被砍貸款成數、被拒貸、被加碼利息、被排撥、被解約、建商土建融取得不易且預售屋分戶貸款必須化整為零、建商交屋時間拉長2倍以上且影響個案資金周轉率、都更案被金龍海嘯波及，及小建商停工、停業等財務危機事件頻傳，房市恐進入盤整深水區。
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央行理監事會 業者：頂多就錯殺微調
央行去年9月19日祭出號稱史上最強打房政策「第7波選擇性信用管制」，衍生房貸荒，自住客也遭錯殺，金管會、央行先後針對首購族、換屋族等貸款鬆綁，卻被不少金融及不動產業者視為玩假的，進而對9月18日央行理監事會寄予高度期待，雖有不動產專家認為，央行可能降存準率，但也有業者直言，為了選舉，政府不會把牌一次打出，就換屋族貸款成數等微調。