台南 北外環南移 自救會促重啟環評

　攸關南科通勤族的台南市北外環高架快速道路工程案，因計畫變更從鹽水溪北岸轉南岸，導致南岸住戶「從河景第1排變高架第1排」，23日集結百餘人赴台南市政府抗議，以「環評瑕疵」要求重啟環評後撤案。工務局派人收下陳情書，仍強調「環評合規」，持續推動海安路東段標在2030年完工。

台南北外環高架南移惹怒居民 百人抗議要求重啟環評

攸關南科通勤族的台南市北外環高架快速道路工程案生波折，因計畫變更從鹽水溪北岸轉南岸，激怒南岸居民，怒斥住家「從河景第1排變高架第1排」，23日集結百餘人赴台南市政府抗議，以「環評瑕疵」要求重啟環評後撤案。台南市工務局雖收下陳情書，強調「環評合規」，將持續推動東段標在2030年完工。

南科塞車惡夢有救了！溪埔中路斥資10億拓寬 拚2027年8月完工

台南市政府為解決南部科學園區通勤塞車惡夢，獲中央補助斥資近10億元辦理南121線溪埔中路拓寬暨新闢道路銜接烏橋中路工程，16日舉行動土典禮。未來拓寬後，除能有效分流車潮解決南科通勤塞車問題外，也讓科學園區與溪北產業與生活圈更為緊密連結，預計2027年8月完工。

台南房市 南科加持 安南區房價有撐

　台南市安南區房市，雖受政策信用管制與利率上升影響，買方觀望情緒濃厚，不過在台南科學園區外溢效應之下，近一年來，房價並未明顯下修，整體呈「價穩量縮」格局，熱門交易路段集中在九份子重劃區、安中路商圈、北安路沿線與史博館特區周邊，並以透天厝與新成屋大樓為主要標的。

台南市「中西區」中古屋單坪比預售屋便宜20.5萬　價差幅度高達77％

近年受到房市熱絡、土地及營建成本上升影響，全台各地預售屋價格上漲明顯，永慶房產集團盤點台南市近一年預售屋、中古屋實價登錄交易資料，發現前3名的行政區預售屋、中古屋單坪價差幅度超過六成。排名第一的「中西區」土地稀缺，推升預售屋、中古屋單坪價差幅度達77%；「新營區」預售屋受惠於科學園區，與中古屋單坪價差幅度達63%，位居第二；「安平區」則是環境舒適、吸引退休族群湧入，以單坪價差幅度達62%、排名第三。

台南市「中西區」中古屋單坪比預售屋便宜20.5萬　價差幅度高達77％

近年受到房市熱絡、土地及營建成本上升影響，全台各地預售屋價格上漲明顯，永慶房產集團盤點台南市近一年預售屋、中古屋實價登錄交易資料，發現前3名的行政區預售屋、中古屋單坪價差幅度超過六成。排名第一的「中西區」土地稀缺，推升預售屋、中古屋單坪價差幅度達77%；「新營區」預售屋受惠於科學園區，與中古屋單坪價差幅度達63%，位居第二；「安平區」則是環境舒適、吸引退休族群湧入，以單坪價差幅度達62%、排名第三。

台南市這3區預售屋好誇張！比中古屋貴超過6成

近年受到房市熱絡、土地及營建成本上升影響，全台各地預售屋價格上漲明顯，永慶房產集團盤點台南市近一年預售屋、中古屋實價登錄交易資料，發現前3名的行政區預售屋、中古屋單坪價差幅度超過六成。排名第一的「中西區」土地稀缺，推升預售屋、中古屋單坪價差幅度達77%；「新營區」預售屋受惠於科學園區，與中古屋單坪價差幅度達63%，位居第二；「安平區」則是環境舒適、吸引退休族群湧入，以單坪價差幅度達62%、排名第三。

《傳產》台南市三區預售屋 比中古屋貴逾六成

近年受到房市熱絡、土地及營建成本上升影響，全台各地預售屋價格上漲明顯，永慶房產集團盤點台南市近一年預售屋、中古屋實價登錄交易資料，發現前3名的行政區預售屋、中古屋單坪價差幅度超過六成。排名第一的「中西區」土地稀缺，推升預售屋、中古屋單坪價差幅度達77%；「新營區」預售屋受惠於科學園區，與中古屋單坪價差幅度達63%，位居第二；「安平區」則是環境舒適、吸引退休族群湧入，以單坪價差幅度達62%、排名第三。

安平五期易淹水？信義房屋專家這樣說

安平五期作為台南市政中心商圈，近年來發展迅速，信義房屋專家表示，此區不僅有亞果碼頭「海洋之心」等重大建設加持，更有高架捷運綠線及跨海大橋等交通建設，房市前景備受期待。專家指出，該區排水系統良好，未曾發生淹水狀況。

南科通勤族塞到怕 溪埔中路拓寬5月動工

南科發展需求外溢至溪北地區，上下班尖峰時間，周邊道路塞到爆，通勤族苦不堪言，為改善南科與溪北交通，台南市政府推動「南121線溪埔中路拓寬暨新闢道路銜接烏橋中路」工程，預計拓寬溪埔中路並新闢道路連接烏橋中路，優化南科園區北向連絡路徑，總工程經費9.5億元，5月將動工，預計20207年完工。

北安商60重劃驗收在即　安南區發展利多帶動房市

臺南市安南區的北安商業區市地重劃區（商60），於安南區北安路二段與安通路五段交叉口，總面積達37.17公頃，近期正進行工程驗收，預計於2025年1月正式啟用。重劃完成後，商60將釋出約6.69萬坪（約22.11公頃）的商業建築用地，並配備完善的公共設施，在地房仲達人對此表示，有望成為該區的商業副都心。

南科AI題材熱　信義房屋：加速永康蛋白轉蛋黃

隨著人工智慧（AI）趨勢及半導體產業鏈的持續壯大，台南市周邊的蛋白區逐漸成為房市新熱點，吸引了許多高科技人才的進駐和投資者的關注。根據國科會的數據顯示，截至2024年5月，台南園區的出租率已超過97%，隨著園區的擴大及高薪科技人才的流入，鄰近的永康、新市、善化及安定等地區的房價持續攀升，形成了明顯的價格水波效應。

看屋筆記： 台南市永康區春福開緒(個案＋價格分析)

永康大灣重劃區 擁有自住客最愛的純住宅生活環境

永康不僅是台南市人口最多的行政區，更是近年來房市重點區域，其重劃區消息不斷，包括近期熱門的鹽行國中重劃區、大灣重劃區、東橋重劃區等，都是永康炙手可熱的區域，另外還有整地工程進行中的第11期永康崑大路市地重劃，以及今年初核定鄰近永大夜市的大同市地重劃區預備動工中。

南科安定東路向東延伸道路完工通車

歷時2年半，預算耗資7.73億元的南科特定區5-40m(安定東路向東延伸)計畫道路，2024年1月29日上午舉行通車典禮，台南市長黃偉哲表示，40米大道相當寬敞，今天開放通車後，除可讓南科通勤更便利，更串連未來周邊南科特定區A、B、C、D、E段開發區塊，加速促進整個區域的產業經濟發展。

南科新建聯外道 下交流道省10分鐘

　台南科學園區周邊通勤交通量逐年增加，台南市政府工務局2021年起打造南科北側兩條聯外道路，北園五路率先完工，安定東路東延1公里多道路29日宣布啟用，有助車流下安定交流道後直接進入南科，市長黃偉哲認為可有效紓解南科園區的通勤車潮。

南科安定東路東延年前完工啟用 黃偉哲：有效紓解通勤車潮

台南科學園區員工逐漸增加逼近10萬人，周邊通勤交通量大增，台南市工務局2021年打造南科北側兩條聯外道路，29日宣布安定東路東延1公里多道路完工啟用，有助車流下安定交流道後直接進入南科，台南市長黃偉哲認為可有效紓解南科園區的通勤車潮。

台南「兩道路」完工通車，帶動南科發展

台南市推動南科周邊區域開發更進一步，南科F、G開發區的目加溜灣大道、大順六路已完工將優先通車，台南市長黃偉哲2023年12月20日前往視察，他表示，工區道路完工通車後可望有效紓解當地交通壅塞，對南科通勤族而言，大幅節約通勤時間；同時闢建面積約1公頃的停車場，提供停車空間，助益新市、善化等區域繁榮，未來將積極推動南科其它開發區段，帶動大台南區域發展。

台南市府闢建南科F、G開發區 這2條道路先行完工

台南市政府推動南科周邊區域開發，依南科特定區計畫開發F、G區塊區段徵收，開發面積廣達100公頃，將為南科產業發展及就業人口提供生活所需的用地，目前徵收工程進度已達79％，其中工區內目加溜灣大道延伸段及文昌路107巷拓寬段2條道路已先行完工，配合園區周遭交通路網，紓解園區上下車流壅塞問題。