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鄉林建設(5531)董事長賴正鎰今(6)日在「新松町新城計畫」公開周年記者會指出,這個計劃推進迅速,成立一年即整合19個都更案、約2000名地主與1.8萬坪土地,占整體計畫約16%,預估總銷金額達2006億元。
看好換屋剛性需求,上櫃建商富裔實業推動北市內湖大湖山莊都更案,華南金資產管理公司預計斥資5億元共同參與,都更案已於5月正式獲得核定,都更案面積約1,447坪,富裔擔任實施者、華南金資產管理為出資人,未來總銷暫估逾64億元,可望是大湖山莊久違多年的都更案。
大同公司位中山北路總部大樓土地開發露出曙光,過去因王光祥與林郭文艷因經營權之爭恩怨,大同公司、大同大學互有對方土地,導致大同總部開發計劃延宕,據了解,在新任董事長張榮華接手後,與林郭已達成共識,大同將啟動總部重建計劃。
為建立民間都更危老整合服務團隊與實施者,合適的商業合作模式,國家住都中心於2022年推動首波「整合達人試辦計畫」,由三組民間團隊協助完成三處公辦都更基地的私有地主整合工作。國家住都中心13日宣布啟動進階版「整合達人2.0計畫」,擴大辦理公辦都市更新前期作業的協力合作制度。
國家住都中心13日宣布啟動「整合達人2.0計畫」,釋出雙北四處公辦都更基地,提高激勵獎金徵求民間整合達人,擴大辦理公辦都更前期作業的協力合作制度。雙北四案包括北投溫泉案、大安建國案、大安泰順案及中和台貿案,總面積達6,970坪,私地主總數超過500人,個案激勵金最高可達420萬元,自即日起公告招標。
繼北市「中山長春」及「文山木柵」都更案後,國家住都中心今年展現動能,再推公辦都更第3案-「南京龍江」案,由國家住都中心擔任實施者。基地總面積約1,203坪,土地使用分區為住三(特),採權利變換方式辦理,預估投資金額約35億元,自7日公告招商,徵求出資興建的優質團隊,受理申請至114年12月8日止。
國家住宅及都市更新中心7日起公告招商「南京龍江」案,基地總面積為3,977.13平方公尺(約1,203坪),土地使用分區為住三(特),採權利變換方式辦理,預估投資金額約35億元,由國家住都中心擔任實施者,徵求出資興建團隊,受理申請至今年12月8日止。
台灣金聯資產管理推動「居住正義 永續三安」政策交出首張成績單,日前攜手華南金資產管理簽署「共同出資參與都市更新重建契約」,成為公股機構首例合作參與並共同推動台北市文山區興隆段都市更新案,改善老舊社區居住環境,帶動區域發展。
隨著都更危老案積極推動,土地銀行於日前參與「第七屆危老+都更博覽會」提供免費諮詢服務,透過寓教於樂與民眾互動傳達綠色建築知識,並結合樂活養老貸款、安養信託等產品提供全方位金融服務。
國產署近期預告修正《非公用不動產出租管理辦法》刪除一般房地標租租期屆滿前重新辦理標租,承租人可以優先承租規定增訂經出租機關同意得換約續租,並以三次為限,亦即向國產署承租都更宅,租約最長20年,進一步活化國產署手中的都更宅、豪宅。
國產署近期預告修正《非公用不動產出租管理辦法》刪除一般房地標租租期屆滿前重新辦理標租,承租人可以優先承租規定增訂經出租機關同意得換約續租,並以三次為限,亦即向國產署承租都更宅,租約最長20年,進一步活化國產署手中的都更宅、豪宅。
全國工業總會(工總)今(2)日發表「2025年工總白皮書」,提出7大面向共35個議題、138項政策建議。工總並提出四大當務之急,分別是:「推動危老都更,擴大內需」、「協助業者因應新局下進出口的挑戰」、「務實解決全面缺工問題」及「檢討能源政策,並穩定工業電價」。
土地銀行2025年7月28日至8月14日再度公告標售台北市大安區「吉美大安花園」2戶物件,每戶底價約1.43億元至1.44億元,坪數約89坪,皆有附屬車位,預計今年8月14日開標。
土地銀行2025年7月28日至8月14日再度公告標售台北市大安區「吉美大安花園」2戶物件,每戶底價約1.43億元至1.44億元,坪數約89坪,皆有附屬車位,預計今年8月14日開標。
隨房市穩健,土地銀行於6月23日至7月16日再度公告標售台北市大安區「吉美大安花園」3戶物件,每戶底價約1.35億元至1.43億元,坪數約80至89坪,皆有附屬車位,預計今年7月16日開標。
地上權市場買氣不減!土地銀行5月推出首宗設定地上權案,於6月25日當眾開標,最終以超過新台幣3,100萬元得標,該筆南投市區地上權案,溢價率衝破50%,有望打造在地綜合型商場。
由國家住都中心擔任實施者推動的「中山長春公辦都更案」19日辦理招商文件草案公開閱覽,對外徵求民間出資人參與,招商文件草案公開閱覽至7月2日截止。住都中心表示,本案基地面積為5,805.91平方公尺,將採權利變換方式實施,預估總投資金額約47億元,後續中央可分回155戶社會住宅,活化市中心老舊國有資產。
由國家住都中心擔任實施者推動的「中山長春公辦都更案」19日辦理招商文件草案公開閱覽,對外徵求民間出資人參與,招商文件草案公開閱覽至7月2日截止。住都中心表示,本案基地面積為5,805.91平方公尺,將採權利變換方式實施,預估總投資金額約47億元,後續中央可分回155戶社會住宅,活化市中心老舊國有資產。
央行去年祭出調控不動產貸款集中度政策以來,各式都更危老業務的推動日愈活絡,尤其擁有大量房舍不動產的公股銀行,加快包括自家不動產在內的都更危老業務辦理。
民進黨新北市議員今(13)日市政總質詢,針對都市更新議題展開討論,由於新北屋齡超過30年房屋數量超過87萬戶,但都更制度門檻高、程序繁複、資源不足,不少住戶身處危樓,仍遲遲無法啟動改建,都更速度緩慢,議員籲應正視制度缺陷、加強中繼宅安置、提升獎勵誘因,成立都更局,為民眾提供實質協助。