北捷TOD租金過低 議員喊重估

　台北捷運公司推動TOD開發案，士林站已接近完工，將規畫作為商場及旅館用途，議員6日發現，北捷TOD案租金每坪僅2000元至2500元，明顯低於市價，另要求TOD案應連通周遭建物或設施，否則就失去TOD交通導向意義，要求北捷應重新盤整。北捷回應，劍南路站已規畫空廊串聯，其餘站點與租金將一併檢討。

北捷TOD開發案將完工 租金過低、未與周邊串聯遭質疑

台北捷運公司由於票價多年未漲，加上電費及物價持續攀升，長期陷入虧損問題。為增加獲利，北捷自民國108年起陸續推動包含士林、劍潭及劍南路等站的TOD開發案，其中士林站已接近完工，規畫作為商場及旅館用途。但議員發現，北捷TOD案租金每坪僅2千元，明顯低於市價應檢討；另有議員質疑，TOD案應連通周遭建物或設施，但目前都沒有，要求北捷應重新盤整。北捷回應，劍南路站已規畫空廊串聯，其餘將一併檢討。

Q4國有房地包租 推6標30戶

　財政部國產署為活化閒置國有房地，增加住宅租賃市場供給，積極推動國有房地包租業務，第四季再推出6標共30戶，底價合計172.79萬元，除首度納入新竹縣市的標的共6戶，台北市士林共有11戶小宅、面積介於8.4坪至17.1坪。

國產署再推國有房地包租 士林共11戶

財政部國產署為活化閒置國有房地，增加住宅租賃市場供給，積極推動國有房地包租業務，第4季再推出6標共30戶，底價合計172.79萬元，除首度納入新竹縣市的標的共6戶，台北市士林共有11戶小宅、面積介於8.4坪至17.1坪。

3外籍男北捷車廂吊單槓！乘客氣炸曝「還轉一圈」 兩派人爆論戰

一名網友近日在搭捷運時，看到三名外籍男子在車廂內，把掛吊環的鐵桿當作單槓在吊，甚至還轉一圈，後來很多乘客上車，依然在打鬧嬉戲，其他人也沒辦法往那邊站，讓人相當傻眼。文章曝光後引發熱議，但網友意見相當兩極。

北捷單車道顛簸 議員促改善

　台北捷運高架站下方的線形公園可供民眾休憩、騎乘自行車，不過國民黨議員張斯綱接到民眾陳情，捷運明德站至新北投站段沿線鋪面凹凸不平，不僅騎車自行車不便，還可能影響安全。公園處表示，由於涉及自行車網規畫，會再與交通局研議討論。

北捷北投段自行車道凹凸不平 公園處：已陸續規畫、改造

不少民眾會在台北捷運淡水信義線北投段高架橋下方，舖有自行車、行人專用道的線形公園騎乘腳踏車，不過北市議員張斯綱接到民眾陳情，捷運明德站至新北投站段沿線鋪面凹凸不平，造成騎乘時上下跳動，而捷運圓山站至雙連站下方的鋪面卻平整且連續性良好。北市公園處表示，已陸續針對早年設置老舊部分規畫及改造，捷運明德站、石牌站2站間17、18號公園，已於8月底邀集地方民代、里民辦理工作坊，預計10月底開始設計。

士林站2號出入口 年底恢復通行

　台北捷運士林站TOD大樓案自2021年開工後，於同年3月起封閉捷運2號出入口部分空間，行人必須繞路才能進出，導致民怨不斷。台北市議員張斯綱表示，原表定竣工日期為2023年8月，如今卻展延至2028年完工，要求北捷公司與北市交通局應適度放寬行人空間。北捷、北市公運處7日回應，預計今年12月完成2號出入口工程並恢復原動線。

台北捷運士林站2號出口封閉5年 恢復通行時間點曝光

台北捷運士林站TOD大樓案自2021年開工後，自同年3月起封閉捷運2號出口部分空間，行人必須繞行才能進出，導致民怨不斷。台北市議員張斯綱表示，原表定竣工日期為2023年8月10日，豈料如今將展延至2028年完工，要求台北捷運公司與北市交通局現階段應適度放寬行人通行空間。北捷、北市公運處回應，預計今年12月完成2號出口工程，恢復原動線。

輝達進駐 北士科住宅、商辦前景如何 信義房屋Podcast說給你聽

AI晶片龍頭輝達（NVIDIA）日前宣布總部將設於北投士林科技園區，引發外界熱議。最新一集信義房屋《房屋聽信義》Podcast邀請信義全球資產經理林建勛與信義房屋石牌明德店專員余佳臻，從住宅與商辦角度切入，深度解析輝達落腳北士科帶來的區域變化與房市機會。

AI巨擘帶動產業鏈，士林區晉升台北資產新高地

AI產業聚落成形，北士科與士林迎來歷史新頁

文山、北投、士林 人口紅利北市前3

　儘管台北市人口流失日增，但文山、北投及士林等3行政區的家庭戶數年增率卻達1.2％以上。鄉林不動產研究室指出，輝達選定北士科作為台灣總部基地，帶旺北投士林區發展，高科技業相關上下游產業跟進，將帶來新一波高科技就業人口遷徙潮，不僅北士科生活圈擴大，更外溢到關渡及中山區，使得北投、天母、士林、中山等4大商圈連結，將形成台北市的「北城新環科技生活圈」。

輝達點金 士林商圈再現生機

　每每輝達執行長黃仁勳來台總是掀起一股旋風，不僅私廚小吃爆紅一位難求，現在連總部落腳處北士科周邊，都讓士林北投一帶的房地產掀起熱潮。由於北士科T17、T18地上權該如何接受的程序問題尚未解決，新壽目前仍低調避免非議，不過周邊的建商代銷，已經非常高調地反映慶祝行情，預售案傳出封盤待價而沽，都更屋主惜售，對士林、北投、天母等北市非主流住宅區來說，突然從「蛋白」變成「明星地段」，可以說因北士科而華麗轉身！

房產大數據／輝達選北士科！熱門關鍵字盤點房價熱點、外溢效應

全球AI晶片龍頭輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳5月19日正式宣布將在台北市北投士林科技園區（以下簡稱北士科）設立據點，此消息一出，不僅在科技產業掀起波瀾，更引發各界對北台灣房市發展的高度關注。專家分析指出，輝達進駐被視為北士科發展的重要里程碑，預期將成為區域房市啟動新一波成長動能的轉捩點。

房產大數據／輝達選北士科！熱門關鍵字盤點房價熱點、外溢效應

輝達進駐北士科被酸「比內湖更塞」 李四川下午開記者會回應

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳19日在台北國際電腦展（COMPUTEX）演說中正式宣布，輝達台灣新總部將落腳台北市北投、士林交界的「北士科」（士林北投科技園區），引發外界高度關注。台北市長蔣萬安隨即表態全力支持，表示市府「一定給予各項協助」，市府今（21）日稍早也宣布，將於下午由副市長李四川領軍召開記者會，針對輝達設點相關議題回應外界疑問，並說明後續規劃與配套。

輝達插旗北士科？「房市會怎樣」一次全面解析

全球AI晶片龍頭輝達（NVIDIA）正式宣布進駐北投士林科技園區，這項重磅消息不僅震撼科技業，更被視為點燃北台灣房市熱度的強心針。

輝達插旗北士科 專家曝區域房市3大影響

全球AI晶片龍頭輝達（NVIDIA）正式宣布進駐北投士林科技園區，這項重磅消息不僅震撼科技業，更被視為點燃北台灣房市熱度的強心針。中信房屋總經理張世宗指出，北士科擁有稀有素地、產業聚落與多元公共建設等多重優勢，輝達選擇落腳於此並不意外，未來也預期將為區域房市帶來三大影響。

士林官邸新蘭亭室內賞花景點 「孤挺花展」20品種爭艷

每年5-6月就是台灣的梅雨季，天晴又怕太陽大，天怕下雨天，或許室內展就適合想外出，又不想拿傘的民眾，推薦免費開放參觀台北室內賞花景點──士林官邸新蘭亭！新蘭亭是一處「花藝秘境」，即日起至5月18日推出「孤挺花展」，適合51勞動節及母親節假期室內賞花之所，展覽期間可細品近20種不同風情的孤挺花品種，搭配繽紛花卉佈展與創意花藝設計，打造充滿層次與色彩的花園饗宴！

帶媽媽賞花 士林官邸孤挺花展嬌豔迎賓