台中今年預售推案 估減25％

　面對景氣寒冬，房市第四季旺季不旺，台中市不動產開發公會下修今年全年台中推案金額至4,200億～4,300億元，較去年大減約1,500億元、年減幅逾25％。根據市調顯示，第四季台中推案金額僅約1,000億元，總銷逾百億元的大案僅七期豪辦「聯聚中衡大廈」與北屯區「遠雄樂元」等二建案。

上市櫃建商購地大縮手 金額銳減近36％

　中央銀行對房地產加碼信用管制，一年來住宅市場交易動能降至冰點，建商購地動能更趨保守。信義全球資產統計，近一年來上市櫃建商購地金額856億元，比起去年919信用管制前一年的1,332億元大減35.7％。

七都會預售屋價格仍高檔 成屋價差拉大

「金龍海嘯」席捲全台房市，不僅成交量出現萎縮，部分地區的房價也出現變動。永慶房產集團根據最新實價登錄數據統計發現，第二季七大都會區預售屋價格持續維持高檔或緩步上漲，成屋價格卻多已呈現修正格局，導致預售與成屋價差持續擴大。其中，七都除台北市之外，價差均有拉大情形，並以新北市最為明顯。

七都會預售屋價格仍高檔 成屋價差拉大

「金龍海嘯」席捲全台房市，不僅成交量出現萎縮，部分地區的房價也出現變動。永慶房產集團根據最新實價登錄數據統計發現，第二季七大都會區預售屋價格持續維持高檔或緩步上漲，成屋價格卻多已呈現修正格局，導致預售與成屋價差持續擴大。其中，七都除台北市之外，價差均有拉大情形，並以新北市最為明顯。

川普籲兩房施壓建商快蓋房

　根據路透報導，美國總統川普5日在自家社群平台True Social發文，呼籲美國兩大由政府支持的抵押貸款機構房利美（Fannie Mae）及房貸美（Freddie Mac）應該採取行動，督促大型建商加速建房。

「金龍海嘯」還沒過！代銷龍頭928推案量倒掛 業者出招了

19日央行理監事會總裁楊金龍硬起來，堅守房市管制立場，讓房市繼續「留校察看」。肚子還是要顧，業者們回到房市928檔期戰場，面對慘澹市場只好繼續咬牙推案，不過記者卻發現，今年928檔期十大總銷推案，差點不見代銷龍頭海悅國際的身影。

台中房市 太平區屋主讓利 CP值超優

　太平新光重劃區緊鄰北屯廍子重劃區，受惠交通建設與生活機能逐步到位，兩區域均成為台中首購族關注的焦點，尤其是隨著中國醫藥大學附設醫院太原分院即將試營運，可望為區域房市再添利多！永慶不動產台中太平樂業加盟店協理朱良華表示，太平新光重劃區近年來房價高漲，惟自去年9月中受到限貸令影響後，房價漲勢不再，愈來愈多屋主願意讓利，此時正是進場購屋的好時機。

跌幅有限 央行房市管制難鬆綁

　中央銀行將於9月18日召開第三季理監事會議，外界關注是否鬆綁房市管制措施，多名銀行高層認為，房市管制至少會維持至今年底，主要原因是國內房價下跌幅度仍不顯著，僅是議價空間變大而已，目前並非央行鬆綁房市管制的最佳時機。

陳炳辰：新案市場衰退不休 928也不看好

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，7月燈號持續衰退的黃藍燈，分數是38.2分，為今年的第5顆黃藍燈，乃新冠疫情後的最窘狀態，六大構成項目呈現「一升、一平、四降」，新成屋戶數上升，預售屋推案量、成交組數、來客組數、待售建案數分數下滑，議價率持平。

房市單周零成交恐成常態！最新調查出爐 慘況可比疫情期

住展雜誌今（14）日公布最新調查顯示，房市買氣持續下滑，建商心態普遍不降不賣，除非大型指標案或還處於最新公開蜜月期的新案之外，一般來說案場單周「零成交」似乎已成常態？！房市慘狀，可比疫情期。

「零成交」成房市常態 業者曝最新慘況 建商今年不玩了

不穩定氣侯、民俗月，以及新的關稅政策陸續登場，7月的住展風向球亮出今年的第5顆黃藍燈，是新冠疫情後的最窘狀態，單周個位數的賞屋量與零成交已屬常態，待售建案數量，7月來到1375案，比6月增40多案。專家預期，今年全年度推案量看衰，前程晦暗難明。

中鋼構 訂單能見度看到明年

　上市櫃鋼廠上半年財報陸續出爐，屬於內需型的中鋼構（2013）第二季表現更勝於第一季，下半年預期仍可繳出穩定的成績單；而不銹鋼產業的新鋼（2032）上半年差強人意，第二季更出現虧損，整體表現不如去年。

拚AI轉型？大數據《建設公司應該知道的三大新思維》洞察報告

《產業》大數據：建商也拚AI轉型 2024-25年聲量成長率超過8成

房市景氣持續降溫，建設公司該如何突圍，翻轉民眾購屋決策？大數據公司公布最新《買房市場變冷，購屋聲量變熱：建設公司應該知道的三大新思維》洞察報告，調查發現，儘管市場面臨「大供給潮」競爭壓力，關鍵消費聲量卻仍持續增長，其中「租不如買」聲量雖三年內飆升89.3％，但2025年反轉成「買房得更加划算」，反映出消費者購屋觀念迅速轉變。

建商全年推案量面臨2兆元保衛戰

　政策與關稅干擾，建商推案力道弱化，上半年全台六都及新竹推案金額僅約1.02兆元，年減近2成，但房價還是「硬到不行」。市場預期，當前建商推案意願普遍保守下，全年推案量恐面臨2兆元關卡保衛戰。

全台上半年交易量出爐！只有1縣市逆勢突圍

全台受信用管制、限貸令等因素衝擊，上半年買氣大減。住商機構觀察內政部統計，全台上半年買賣移轉棟數相較去年同期大減26.4%，其中尤以基隆市、新竹市跌幅逾4成最多；另觀察自2006年有區域買賣移轉棟數統計以來數據，基隆市、新竹市上半年買賣移轉棟數僅2,041、2,703棟，為2006年以來同期新低。

《傳產》價撐量縮！Q2新建案總銷年減27%、房價卻創新高

價量脫鉤現象明顯！根據數字科技（5287）旗下591新建案統計，今年第2季六都與新竹地區的新建案總銷金額達5,607億元，季增21%，但年減幅達27%。進場個案數為395件、總戶數逾2.6萬戶，分別季增21%與12%，但相較去年同期則呈現衰退。雖然推案動能略有回穩，但房價依舊高掛，開價與成交單價分別創下每坪61萬元與57萬元的單季新高，顯示建商對價格依舊有信心，民眾想撿便宜，恐怕還得多點耐心。

降價「看得到吃不到」 全台Q2推案量萎縮、價硬挺

價量脫鉤，根據591新建案統計，今年第2季六都、新竹總銷金額達5,607億元，季增21%、年減27%；進場個案數395件、戶數逾2.6萬戶，分別季增21%、12%，較去年則呈現衰退。價格方面，漲勢明顯收斂，但開價及成交單價分別來到61萬、57萬元，雙雙再創單季新高，顯示多數建商對價格仍有一定想法，消費者想撿便宜，可得再有多點耐性。

建商推案力道弱 全年案量面臨2兆關卡保衛戰

受政策、關稅干擾，建商推案偃兵息鼓，推案力道弱化，累計上半年全台六都及新竹推案金額約1.02兆元，比去年同期的盛況，年減近2成之多！在房價方面，雖然先前有媒體指稱業者要降價，但591市調實際走訪各地案場發現，大部分仍僅止於個案操作或餘屋去化，房價還是硬到不行。當前建商推案普遍保守，估計全年推案量，恐面臨2兆元關卡保衛戰！

亞昕國際集團總裁姚連地 前進星馬 跨足國際

　最近房地產業界的話題王，非亞昕國際集團總裁姚連地莫屬。他在馬來西亞馬六甲的首座五星飯店「鉑昕國際酒店」Birkin International Hotel，7月上旬正式開幕，同一天公告的上半年營收，首度突破100億元關卡，刷新史上新高紀錄，可謂雙喜臨門，鴻運當頭。