台中今年預售推案 估減25％

　面對景氣寒冬，房市第四季旺季不旺，台中市不動產開發公會下修今年全年台中推案金額至4,200億～4,300億元，較去年大減約1,500億元、年減幅逾25％。根據市調顯示，第四季台中推案金額僅約1,000億元，總銷逾百億元的大案僅七期豪辦「聯聚中衡大廈」與北屯區「遠雄樂元」等二建案。

雲極建設開發打造台中「高端精品套房」新版圖

由雲極建設開發推出的銀櫃旗艦套房，一直將投資重心集中在人潮匯聚的台中一中商圈旁，並採取精準開發，銷售紅不讓。目前正在新建中的套房約有700間，另有300間正在申請執照，以「高端精品套房」，打開房市出路。

房市進入「初跌段」？李同榮預測2027年將迎多頭循環

台灣房市低迷氛圍持續蔓延。吉家網董事長李同榮今（15）日下午應台中市建築經營協會大師講座邀請，以「2026房市短中長期走勢大預測」為題演講時直言，台灣房市已正式進入「初跌段」，現象與2016年極為類似，市場出現「殺價取量」的下修跡象！他預測，2026年第一季將進入「主跌段」，房價跌幅恐擴大，但循環將於2026年底結束，2027年有望開啟下一波多頭行情。

台中商圈轉型 醫美與健康管理成高租金新勢力

　隨著人口老化、自費醫療需求攀升，以及「怕死又愛美」的消費心理蔓延，台中商圈正悄悄轉型，醫美與健康管理業者逐漸取代傳統餐飲與零售，成為支撐高租金的新興主力。「昕澄健康管理中心」進駐昔日地標「Hotel ONE」亞緻大飯店43樓，「崇德大學眼科」則落腳崇德漢口商圈，開啟台中蛋黃區「健康美學經濟」新篇章。

低碳設計融合自然意象 台中八仙山竹藝公廁奪3大獎

林業及自然保育署台中分署為優化公廁環境、提供優質服務體驗，近年重新整建八仙山國家森林遊樂區3座竹藝特色公廁及1座森林療癒休憩場所，巧妙結合國產竹材、自然景觀與空間設計，打造兼具環保、美學與舒適體驗的設施。該工程不僅在2024年獲內政部建築研究所「淨零建築卓越獎」，今年更榮獲高雄市建築經營協會「2025建築園冶獎」、「評審特別獎」，並由評審委員加頒「零碳永續特別獎」，一舉抱回三項殊榮，肯定台中分署及工程團隊的努力。

台中七期商辦 租買雙熱

　受惠全球供應鏈重組與科技產業持續擴張，中部商辦市場熱度不斷升溫，尤其以台中七期新市政中心為核心的精華地段，頂級商辦大樓租金行情近期已突破每坪月租2,500元。不僅大型企業總部進駐，推升七期商辦的租賃需求，微型商辦亦掀起自用與置產買氣，成交單價屢見百萬元，顯示台中商辦市場正進入「租買雙熱」的加速超車階段。

928推案 台中、高雄冷颼颼

　房市吹冷風，建商暫緩推案，讓傳統房市旺季的928檔期，今年格外冷清，台中推案量腰斬剩600億元，高雄跌破800億元、大減逾17％。連帶也衝擊建商購地意願，高雄地政局17日標售土地，僅標出二塊小地，脫標金額合計3,354萬元，占總底價只2.75％，創高雄縣市合併後土地標售最慘紀錄。

參加「她」的餐會 趙少康曝同桌企業界領袖讚：人脈寬廣

國民黨台南市議員林燕祝日前舉辦燕祝之友會晚會，資深媒體人趙少康也參加。趙透露同桌的企業界領袖不少，顯見林的人脈寬廣；趙強調，3年前到台南為林燕祝議員輔選站台，就知道她很有潛力。

台中危老重建案 恐連2年下滑

　台中危老重建出現降溫跡象。根據營建署統計，截至今年上半年台中市累計核准危老重建案件885件，僅次於台北市，居全台第二，然進一步檢視歷年數據，卻可發現台中危老案正由盛轉衰，在2023年衝上175件高峰後，去年降至147件，今年上半年僅剩62件，預估全年恐續跌，連續二年下滑。

顏炳立：下半年房市沒有激情 呈量縮價緩修格局

戴德梁行董事總經理顏炳立20日在台南表示，房地產市場沒有貸不到款的，只有是否可以接受的利息和成數，以過去兩年成交的建案，房市目前只有平轉，沒有斷頭賣壓，至於今年下半年房市，沒有激情，將呈現量縮價緩修的格局。

台中房市拚「保2」 總銷5千億

　台中預售屋市場2025年力拚「保2」：保住2萬戶推案量。台中市不動產開發公會市調，今年截至7月底全市推案量近1.3萬戶、總銷近3,000億元。公會認為，若下半年推案節奏不受重大政策干擾，今年全年推案金額有望落在5,000億元左右；在坪數縮小、戶數增加下，推案量2萬戶的「保2」目標應該沒問題。

新青安卡關掀預售屋解約潮 台中建築業籲政府救市救民心

全台預售屋解約潮來襲，今年前五月解約量累計逼近千件，台中同樣是重災區！台中市建築經營協會理事長楊志鵬今（13）日跳出來為建築產業與購屋族發聲，呼籲賴清德總統正視問題，出面搶救岌岌可危的建築產業，否則，「失民心等於失天下」！

營建業邁向淨零碳排 成大建築系特聘教授蔡耀賢：從設計源頭進行減碳

在2050淨零碳排政策全面推進之際，建築產業正面臨前所未有的轉型壓力。國內淨零建築政策重要推手、成大建築系特聘教授蔡耀賢表示，減碳要由「設計」做起，營建產業更需要重視的是，從設計源頭進行減碳，且要懂得善用科技。例如運用建築資訊模型技術(BIM)將碳排、室內環境品質，以及與營建成本進行多目的最佳化最新技術，藉此實踐高性能、低碳排、低成本的設計方案。

英國建築大師 Sir Peter Cook 開講 激盪跨世代的建築對話

由戴育澤建築師事務所全程籌劃、臺中市政府都市發展局與台灣大方廣人文美學協會共同主辦的「Cheerful Architecture：Sir Peter Cook 國際建築演講」七月二十四日於臺中市政府市政大樓4樓集會堂盛大舉行，展開一場跨國界、跨世代的建築對話。

中市府釋出173筆土地標售9／9開標 開發商觀望氛圍濃厚

台中市地政局預計9月9日舉辦今年第三次整體開發區土地標售開標，這次總共釋出多達173筆土地，區域橫跨水湳經貿園區（原水湳機場）、13期、14期等三大熱門重劃區，總底價合計約達227億元。儘管土地區段佳，建設題材亦頗具吸引力，惟開發商們卻普遍心存觀望。

建築的下一步 積極推動淨零碳排

為了積極推動淨零碳排，臺中市建築經營協會七月份大師講座，特別邀請中華民國全國建築師公會副理事長黃郁文，以及陸府建設兩位高階主管副總蔣海芃與品牌總監康育萍，共同探討綠色生態趨勢下的不動產創新方向。

品觀點｜2025建築園冶獎 高雄市大樓12案獲獎

北屯好神生活圈 成房市曙光

　連續15年穩居台中總人口數之冠的北屯區，龐大可觀的消費潛力，早已成為大型商場必爭之地，繼美式量販好市多（COSTCO）進駐北屯機捷特區後，百貨南霸天「漢神洲際購物中心」也已插旗北屯14期重劃區，北台中「好神生活圈」儼然成形，商場1+1雙引擎助攻周邊房市，成為近期黯淡房市中的一道亮光。

臺中市建築經營協會大師講座 簡良宇探討未來城市建築關鍵策略

　建築不僅是造型語言的展現，更是城市文化、氣候韌性與生活美學的交會。

美國SOM簡良宇 揭密台北雙子星計畫最困難的設計點

目前由美國知名建築事務所SOM（Skidmore, Owings＆Merrill）主導設計的台北雙子星計畫，是台灣最新地標級開發案，備受市場矚目。SOM管理合夥人簡良宇今（10）日在台中市建築經營協會大師講座上透露，台北雙子星計畫位於台灣人口移動最大、最繁華的車站上，最困難的設計就在於繁雜的地下結構與人流設計，因此設計包含一條連接台北車站的雙層高架步行的「台北長廊」，搭配大面積的公共文化空間以「城市大客廳」呈現。