搜尋結果
以下是含有房貸放款的搜尋結果，共104筆
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想在北市、新竹買3房？中位數突破2000萬元
近年房價快速上漲，在購屋總價的考量之下，預售建案更傾向推出2房格局以內的小坪數產品來滿足多數購屋民眾的需求，然而多數購屋民眾理想的中的房子仍是3房格局。永慶房產集團彙整近一年七大都會區3房格局中古大樓交易資訊，若要在台北市購買3房大樓，中位數總價需要3,652萬元，而新竹縣中位數總價也要2千萬元以上，對購屋民眾來說負擔並不輕，僅桃園市、台中市、台南市與高雄市3房大樓中位數總價落在1千萬元出頭。
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《傳產》北市、竹縣買3房大樓 中位數總價突破2千萬元
近年房價快速上漲，在購屋總價的考量之下，預售建案更傾向推出2房格局以內的小坪數產品來滿足多數購屋民眾的需求，然而多數購屋民眾理想的中的房子仍是3房格局。永慶房產集團彙整近一年七大都會區3房格局中古大樓交易資訊，若要在台北市購買3房大樓，中位數總價需要3,652萬元，而新竹縣中位數總價也要2千萬元以上，對購屋民眾來說負擔並不輕，僅桃園市、台中市、台南市與高雄市3房大樓中位數總價落在1千萬元出頭。
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想買低價三房？ 這4都中位數不到1500萬元
近年房價快速上漲，在購屋總價的考量之下，預售建案更傾向推出2房格局以內的小坪數產品來滿足多數購屋民眾的需求，然而多數購屋民眾理想的中的房子仍是3房格局。永慶房產集團彙整近一年七大都會區3房格局中古大樓交易資訊，若要在台北市購買3房大樓，中位數總價需要3,652萬元，而新竹縣中位數總價也要2千萬元以上，對購屋民眾來說負擔並不輕，僅桃園市、台中市、台南市與高雄市3房大樓中位數總價落在1千萬元出頭。
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想買低價三房？ 這4都中位數不到1500萬元
近年房價快速上漲，在購屋總價的考量之下，預售建案更傾向推出2房格局以內的小坪數產品來滿足多數購屋民眾的需求，然而多數購屋民眾理想的中的房子仍是3房格局。永慶房產集團彙整近一年七大都會區3房格局中古大樓交易資訊，若要在台北市購買3房大樓，中位數總價需要3,652萬元，而新竹縣中位數總價也要2千萬元以上，對購屋民眾來說負擔並不輕，僅桃園市、台中市、台南市與高雄市3房大樓中位數總價落在1千萬元出頭。
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房市交易量能 凍出新紀錄
今年房市交易動能恐是這波20多年景氣大多頭以來最低迷！全台8月建物買賣移轉為2.09萬棟，創下連續八個月以來未達2.4萬棟的紀錄，這樣的持續性低迷為自2000年該數據有分月統計以來首見，即使2000年網路泡沫、2003年SARS、2008年金融海嘯、2016年房地合一稅上路期間等都未曾有過，資金水龍頭未鬆、加上市場對後市信心保守，交易陷入一片死寂。
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新聞透視》力抗房市情勒 該給央行按個讚
在一片「情勒」聲中，央行第7波房市管制意外未見鬆動，雖然央行總裁楊金龍說，這僅是個「合理」的決定，不敢說勇敢，但明眼人都清楚，要捱得住排山倒海的壓力，絕對需要非常勇敢，在守住打房底線同時，還需拆解貸不到款難題，必須給央行肯定。
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房市管制未鬆綁 楊金龍「不敢說勇敢」吐真心話
中央銀行18日召開理監事會，並未鬆綁房市管制，與行政院長卓榮泰喊話「水龍頭開大」似乎背道而馳，央行總裁楊金龍表示，考量金融穩定與資源配置，房地產上漲可能造成的金融風險並未完全解除，還必須密切觀察，不敢說是「勇敢的決定」，但絕對是「合理的決定」，也會持續觀察新青安把排除掉的後續影響。
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公股銀H1放款 企金、消金兩樣情
公股銀行上半年放款成長動能持續，截至2025年6月底，八大公股銀放款餘額較2024年同期成長4.83％，其中，消金方面主要因新青安帶動房貸業務持續成長，多家公股銀放款餘額年增達雙位數；企金部分則因匯率劇烈波動，海外放款營運量換算新台幣後呈現減少，導致整體放款餘額年增幅僅個位數。
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天條鬆綁 房市迎三道東風
新青安政策排除在銀行法72-2條不動產放款比率限制之外，房地產業者認為，「房市風向變了」，申請房貸排隊卡關的情形可望改善，此外，也會有房市信心回穩、公股新承作意願回升與低總價產品受惠等。
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鬆綁房貸 政院干預央行獨立性
為紓解「房貸荒」造成的民怨，行政院出手鬆綁「不動產放款天條」。4日院會通過新青安核貸的撥款案件，自9月1日起不計入《銀行法》第72條之2有關「不動產放款比例」的計算。在房貸「水龍頭開大」後，上市營建類股受利多激勵，4日共18家漲停。不過，此舉不僅有侵犯央行職權之嫌，更可能讓已下跌的房價死灰復燃。
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時論廣場》鬆綁房貸 政院干預央行獨立性（周治邦）
為紓解「房貸荒」造成的民怨，行政院出手鬆綁「不動產放款天條」。4日院會通過新青安核貸的撥款案件，自9月1日起不計入《銀行法》第72條之2有關「不動產放款比例」的計算。在房貸「水龍頭開大」後，上市營建類股受利多激勵，4日共18家漲停，平均上漲6.84％。不過，此舉不僅有侵犯央行職權之嫌，更可能讓已下跌的房價死灰復燃。
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房貸荒緩解！房仲揭真相「資金不會多太多」原因曝光
行政院4日於院會拍板，確定將「新青安」排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外。此舉意味未來銀行辦理新青安貸款時，不再受30%上限約束，不僅有利於政策性優貸的推廣，也能緩和新青安與一般房貸之間的額度排擠，以解決近期「房貸荒」問題。
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《傳產》放款天條排除新青安 排撥隊伍有救了
行政院4日於院會拍板，確定將「新青安」排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外。此舉意味未來銀行辦理新青安貸款時，不再受30%上限約束，不僅有利於政策性優貸的推廣，也能緩和新青安與一般房貸之間的額度排擠，以解決近期「房貸荒」問題。
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打房措施可能鬆綁？房市專家仍保守：曙光微弱
房市已奄奄一息，但房價仍呈現局部微幅鬆動，而且尚未出現連續二季下跌的下修格局，若央行第七波不動產信用管制措施有機會在第四季、或2026年第一季鬆綁，房市會有助於迎來曙光嗎？對此房市專家何世昌保守看待，「央行管制措施若獲得鬆綁，有助於提升購屋信心，房市或許會迎來復甦的曙光，只是這道曙光較為微弱！不會過於燦爛！」
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全台房價 自歷史高點回落0.59％
去年9月19日央行第七波選擇性信用管制出爐，成為這波房市多頭的轉折點，全台房價在去年10月創下歷史高點後，開始盤整向下。據清華安富房價指數顯示，自高點起算至今年7月，全台整體房價約修正0.59％，除少數中南部非都會型縣市房價仍在攀高，其餘縣市均反轉向下，又以苗栗縣跌幅逾5％最明顯。
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卓揆喊話 央行信用管制拚微調
中央銀行祭出第7波信用管制，房市「金龍海嘯」即將屆滿周年，行政院長卓榮泰上月27日公開回應購屋貸款規範偏緊，強調「金融水龍頭要開大一點，但安全濾網要在」，也讓9月18日登場的央行理事會備受關注。金融圈認為，卓揆既然已經說話，央行不可能裝死，微調信用管制應該免不了，只是看力道輕重。
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市場放緩 惠譽：房產放款保韌性
惠譽信評發布報告指出，貿易緊張局勢可能影響台灣經濟成長率，低於原預測的今年2.8％及明年2.5％，但房地產貸款資產品質風險仍可控，且價格走弱，加上關稅上調風險及境外曝險，放款僅略上升，放款品質保持韌性。
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下半年房價 官股金看價平難漲
央行理監事會目前並未放寬房市信用管制，因為總裁楊金龍認為「房價還在上漲，只是緩慢」。官股金控兆豐金、第一金20日皆對下半年房市表達看法，兆豐金董事長董瑞斌認為「量縮價平」；第一銀行總經理周朝崇則認為會呈現「量縮價漲不易」格局。
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達‧人‧小‧叮‧嚀－買房大挑戰 盤點好財務
購屋族面對的首要挑戰，為央行針對房貸的信用管制政策。實務上常見準備3成，購屋前務必盤點自身財務能力。
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4月房貸餘額年增率 連七跌
央行房市管制持續發酵。金管會近期公布2025年4月底國銀承做房貸餘額達新台幣11兆1,567億元，年增8.77％已連七個月走低、寫近13個月低點。值得注意的是，不動產放款天條限制比連二月走升，4月來到26.4％，較上月升了0.09個百分點，金管會表示，並不是房貸（分子）暴增，而是受到新台幣升值導致存款與金融債（分母）減少，因此才造成比率上升。