搜尋結果
以下是含有房貸業務的搜尋結果，共260筆
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房貸市場現曙光！利率終於出現「止漲跡象」
去年央行要求銀行自主管理與第七波管制過後，房貸市場呈現銀行的賣方市場，伴隨著利率調升與相關費用漲價，不過在新青安政策房貸不計入72-2的計算範圍後，不動產放款比例緩步下滑，根據第一線觀察，近期有銀行開始釋出額度，另外在壽險業也加入房貸市場後，房貸利率已經有較為穩定的跡象。
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全台第三季房市 價穩量縮
在央行第七波房市管制的緊箍咒下，第三季房市價量持續膠著。30日公布的2025年第三季國泰房地產指數，每坪成交均價57.62萬元、年跌0.43％，回去年同期水準，七都中以高雄季漲3.96％較多；銷售率表現方面，桃園、台中都跌至歷史新低，成交量則續創近九年新低，全台已一年呈現「價穩量縮」格局。
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9月房貸餘額年增率 連12降
央行及各部會房市管制持續發酵，房市仍是「量縮、價盤整」格局，房市買氣延續低迷氣氛。中央銀行27日公布9月消費者貸款與建築貸款餘額，其中，房貸餘額雖續寫史上新高，但年增率僅剩5.43％，創下2023年9月以來的近26個月新低，且年增率已連12個月放緩。金管會27日公布，今年9月底國銀承做房貸餘額為11兆3,856億元，年增5.38％，年增率連12個月走降。
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水位降了！9月銀行「不動產放款比率」創今年新低
為解決房貸荒，金管會9月宣布新青安貸款不計入銀行法放款天條，台灣房屋彙整金管會統計資料，銀行不動產放款今年9月較上月減少約100億，而整體資產增加2400億元，不動產放款比率降至25.77%，已連續4個月下滑，創下今年以來新低。且水位超過27%的銀行，也從年初的11家下降到8家，意味著銀行的不動產放款彈性逐漸寬鬆。
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水位降了 9月銀行不動產放款比率創今年新低
不動產放款比率水位降了，根據金管會資料，在金管會9月宣布新青安不計入銀行法放款天條，銀行不動產放款今年9月較上月減少約100億，而整體資產增加2,400億元，不動產放款比率降至25.77%，已連續4個月下滑，創下今年以來新低，且水位超過27%的銀行，也從年初的11家下降到8家，顯示銀行不動產放款彈性逐漸寬鬆。
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《傳產》限貸令卡錢關 H1銀行新申貸人數年減35%
第七波信用管制啟動以來，不少消費者向銀行申辦房貸碰釘子，而保險公司則趁勢搶攻房貸大餅！台灣房屋根據聯徵中心最新資料，統計今年H1各類金融機構的房貸往來新申貸人數，整體金融機構上半年共有11.8萬人新申貸，比去年同期縮減5.4萬人，五項金融機構類別中，全體銀行新申貸人數縮水最多，今年H1不到10萬人申貸，比去年同期的15萬餘人減少了約5.3萬人，降幅達35.1%；保險公司則異軍突起，2025H1新增申貸人數達3813人，年增86.2%，將近9成，是業績成長最亮眼的金融機構。
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房貸救星！保險公司新申貸案件「暴增近9成」成黑馬
第七波信用管制啟動以來，不少消費者向銀行申辦房貸碰釘子，而保險公司則趁勢搶攻房貸大餅。台灣房屋根據聯徵中心最新資料，統計今年H1各類金融機構的房貸往來新申貸人數，整體金融機構上半年共有11.8萬人新申貸，比去年同期縮減5.4萬人，觀察全體銀行、信用合作社、農漁會、保險公司、郵局等五項金融機構類別中，全體銀行新申貸人數縮水最多，今年H1不到10萬人申貸，比去年同期的15萬餘人減少了約5.3萬人，降幅達35.1%；保險公司則異軍突起，2025H1新增申貸人數達3813人，年增86.2%，將近9成，是業績成長最亮眼的金融機構。
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限貸令排擠 保險公司房貸業務大增
近一年來房貸緊縮讓購屋者申貸難度大增，據聯徵中心統計顯示，今年上半年金融機構房貸件數減少31.5％，五大金融機構類別中，最大宗的銀行減少35.1％，不過資金相對充沛的保險公司異軍突起，年增近九成。
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銀行資金緊 保險公司成房貸族新歡
銀行房貸資金吃緊，不少欲申貸房貸的民眾，將目光轉向非銀行的金融機構。據聯徵中心最新統計，2025年上半年保險公司新增房貸人數為3,813人，雖遠不及銀行新增房貸人數9萬8,444人，但年成長幅度高達86％，大幅超越銀行的年減幅35％。
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純網銀搶新青安 信貸利率最低2.12％
新青安房貸政策小幅鬆綁，首購族群迎來資金解套新契機，也讓具有敏銳嗅覺的金融機構看到機會。為協助首購族解決資金需求問題，三大純網銀全部進場，開發新青安商機，主要透過低利信貸提供首購族配套使用的資金，最低年利率下降到2.12％。
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公股銀：今年房貸估雙位數成長
隨《銀行法》第72條之2比率限制排除新青安貸款、中央銀行進一步放寬換屋族賣屋期限，「水龍頭開大了點」，公股銀行普遍認為，對銀行業資金運用有一定的改善程度，短期內對符合新青安資格對象的資金調度及換屋族賣屋壓力有緩解作用，應可增加房貸業務承作量，預估今年房貸可望有雙位數成長。
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房貸展延難救 交易棟數看跌2成
限縮房貸波及換屋族，行政院釋出「房貸水龍頭打開」訊號解套，央行日前隨即放寬先買後賣換屋族的售屋期限，從原本12個月延長至18個月，台經院產經資料庫總監劉佩真認為，對房市挹注效果有限，接下來房市表現將呈「量縮價緩跌」，預估全年建物移轉棟數從去年的35.05萬棟，下跌至28萬棟以下，等於交易量少了2成以上。
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金管會銀行局副局長張嘉魁 全力輔佐 助銀行創新發展
身材高大、充滿幹勁、持續前進的金管會銀行局副局長張嘉魁近日上任，對於未來的任務與願景，他不改低調、謙遜個性，僅表示一句話，就是「全力輔佐」。未來以百分百的努力，積極協助處理金管會、銀行局長官的交辦任務，要讓銀行業做好創新發展與風險控管。
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臺銀、土銀 明年穩放款淨利衝
兩大國營銀行臺灣銀行、土地銀行最新預算書出爐，根據行政院核定版本，臺銀預估2026年淨利為154.85億元，較2025年預算數127.65億元成長21.3％；土銀預估2026年淨利115.01億元，較2025年預算數105.14億元成長9.39％。
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丁彥鈞漲多震盪整理 台股續上攻
權王台積電（2330）上周創新高，提高投組績效，啟發投顧分析師丁彥鈞指出，下半年美國可能降息3碼，股市持續增溫，台股乖離率過大，可能拉回整理後再次上攻，本周選入永豐金（2890）、台產（2832），再選入全坤建（2509）、保瑞（6472）與台積電（2330）。
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《金融》房貸水龍頭又開大一點了 台銀降收支比率審核基準至180%
行政院會已通過新青安核貸撥款案件9月1日起不計入「銀行法」第72條之2。台銀宣布，為強化對自住需求民眾提供購屋融資的金融支持，在既有的授信風險控管基礎下，即日起，符合無自用住宅條件購屋者辦理購置自用住宅貸款，收支比率審核基準由200%調降至180%。
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8月預售市場無起色！專家：靜待9月央行表示
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」8月燈號毫無起色依然是衰退的黃藍燈，分數下滑至35.4分，為今年的第6顆黃藍燈，分數是2021年8月以來新低，為新冠疫情時期後的至差表現，六大構成項目呈現「三降、三平」，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數下降，成交組數、待售建案數、議價率持平。
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《傳產》住展風向球衰退黃藍燈再一發 9月央行態度成關鍵
利空氛圍揮之不去，美國關稅政策正式上路，8月住展風向球毫無起色依然是衰退的黃藍燈，分數下滑至35.4分，為今年的第6顆黃藍燈，分數是2021年8月以來新低。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，目前央行最新理監事會議的結果至為關鍵，若未鬆綁對於銀行房貸業務過度集中的觀察，還持續房市管控政策，想當然耳不會有回溫的可能性，要見明朗則得觀察明年選舉情勢帶來其他利多的可能性。
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《金融》渣打銀跨域結盟 攜保誠人壽、第一金投信攻高資產財管
渣打銀行今（10）日宣布，與策略聯盟夥伴保誠人壽、第一金投信聯手合作，針對高雄資產管理專區推出為高資產客戶所規劃的獨特財富管理方案。渣打銀行指出，渣打在台灣財管領域過去3年穩定成長，看好台灣市場成長潛力，將持續以漸進策略、跨域結盟新模式，佈局台灣高資產財管領域。
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渣打攜手第一金投信 首檔「未具證券投資信託基金性質」私募產品上架
爭取亞洲資產管理中心商機，渣打國際商業銀行10日攜手策略聯盟夥伴保誠人壽及第一金投信，強強聯手宣布推出為高雄資產管理專區針對高資產客戶需求所規劃的獨特財富管理方案，渣打集團財富方案、存款和房貸業務全球主管暨客戶長尚明洋（Samir Subberwal）更特別來台出席盛會。