看屋筆記：台北市中正區恆美無界（個案＋價格分析）

恆美無界位於台北市中正區新生南路核心地段，漫步約5分鐘即享大安森林公園的綠意、東門雙捷運站的便捷，而且還有明星學區。坪數規劃為1-3房約11-34坪，一起來看看恆美無界還有哪些亮點吧！

全球地震活躍期 台建築3隱憂

　近日阿富汗強震造成數百人死亡，氣象局地震中心前後任主任更紛紛表示，史上第六長的地震平靜期已結束，全球已進入「地震活躍期」，台灣位處地震帶，有哪些隱憂呢？對此，全向科技房產中心創辦人劉永昌表示，台灣因位於歐亞板塊交界處，大地震發生機會高，且目前面臨「大量老屋不耐震」、「新屋耐震性能標準不夠高」與「新耐震技術導入緩慢」的3大隱憂，即便僅面對芮氏規模6至7強震，其實就可能出現傷亡，值得政府與民眾加以重視。

AI廠辦需求揚 國產毛利看增

　因應AI廠辦高耐震性能需求，國產建材（2504）的「高彈性模數混凝土」已陸續出貨，加上低碳、高磅數產品出貨比例增加；法人預估，國產下半年營業毛利應還有0.3～0.8個百分點衝高空間。

預拌混凝土廠 今年毛利看升

　在高端、低碳產品出貨增加下，市場預期，預拌混凝土廠亞泥（1102）旗下的亞東預拌、環泥（1104）、國產建材（2504）、力泰（5520）等廠，今年營業毛利率可望提升。

無邊際泳池、度假放鬆！揭曉全台十大人氣新飯店

本周國際市場超忙碌 美重磅數據連發、超級財報周登場

　美國8月1日對等關稅逼近，除此之外，本周全球市場有多項重要數據與財報登場，包括美國聯準會（Fed）與日本央行（日銀）7月31日公布利率決策、美股四大科技巨頭最新一季財報，及美國7月就業與最新通膨數據。Fed本次例會預料將按兵不動，但就業與通膨表現將透露未來降息的可能性。

干擾地磅數字竊貴金屬　高雄不法集團奪近5千萬元

以彭姓、何姓男子為首的不法集團買通勾結貨櫃車司機、地磅站員工，竊走破百噸的鎳生鐵及高碳鉻鐵等貴金屬，再海運出國牟利，害某上市公司損失金額約近5千萬元，全依竊盜、侵占等罪嫌將何姓男子等人移送高雄地檢署偵辦，檢方偵查終結，23日將何男等14人依竊盜罪起訴。

全球強震頻發！專家曝買房注意1關鍵：這款CP最高

近期全球發生多起大地震，包括緬甸芮氏規模8.2強震、太平洋島國巴布亞紐幾內亞規模6.9地震，甚至，日本Weathernews最近報導更指出，去年全球有100個規模6以上地震，今年3月下旬甚至一口氣就有10個，顯示全球強震發生頻率有越來越高的趨勢。對此，全向科技房產中心創辦人劉永昌指出，雖然大地震越來越多，但台灣近年受缺工、缺料、營建成本高漲影響，讓營建業者不容易推出符合市場需求的耐震產品。

全球強震頻發！專家曝買房注意1關鍵：這款CP最高

近期全球發生多起大地震，包括緬甸芮氏規模8.2強震、太平洋島國巴布亞紐幾內亞規模6.9地震，甚至，日本Weathernews最近報導更指出，去年全球有100個規模6以上地震，今年3月下旬甚至一口氣就有10個，顯示全球強震發生頻率有越來越高的趨勢。對此，全向科技房產中心創辦人劉永昌指出，雖然大地震越來越多，但台灣近年受缺工、缺料、營建成本高漲影響，讓營建業者不容易推出符合市場需求的耐震產品。

海撈2.6億淘金術！焚化爐技工月薪3萬 爽開賓士車下場慘了

高雄南區資源回收廠洪姓技工勾結黃姓電腦廠商和垃圾清運業者，趁過磅時短報重量，降低業者處理費，事後再收取回扣，10多年共不法獲利超過新台幣2.6億元。檢方調查後，將洪姓技工等23人起訴，一審判處洪姓技工有期徒刑12年、張姓技工有期徒刑11年6月、黃姓業者遭處13年。全案經上訴，高雄高分院駁回，維持原判。

水泥族群 今年毛利有看頭

　科技廠辦對低碳及高端水泥需求增加，國內水泥及預拌混凝土廠台泥（1101）、環泥（1104）、國產（2504）、力泰（5520）等，因單價較高的低碳及高磅數產品出貨比例提升，去年營業毛利率都已超過20％。市場指出，在台積電等科技廠辦新建工程對高端水泥及預拌混凝土需求持續增加下，相關廠商今年毛利率還有提升空間。

台積電等科技廠辦的需求帶動 水泥、預拌混凝土廠今年毛利有創高空間

科技廠辦對低碳及高端水泥需求增加，國內水泥及預拌混凝土廠台泥(1101)、環泥(11024)及國產建材(2504)、力泰2024年平均單價較高的低碳及高磅數產品出貨比例提升，營業毛利率都已超過20％。市場指出，在台積電、日月光等科技廠辦新建工程對高端水泥及預拌混凝土需求持續增加下，相關廠商今年毛利率可望還有提升空間。

企排》五局大戰在屏東登場 台北鯨華3比2險勝高雄台電

企業20年甲級男女排球聯賽例行賽第16周例行賽於屏東體育館熱血登場，15日首場由臺北鯨華對上高雄台電，雙方再度上演五局大戰，臺北鯨華在丟失首局後，積極調整找回狀態，終以13比25、25比18、25比19、22比25、15比10成功擊退高雄台電！

奢華就是真實的日常！副都心200坪豪宅演繹極奢經典、超凡生活境界

你對「豪宅」的定義是什麼？一般人認為70、80坪就算「大坪數豪宅」了，但對於金字塔頂端的高資產族來說，家裡擁有10坪以上超大主臥、獨立大更衣室、客廳能容納數十位賓客的，才稱得上是真正的豪宅！新莊第一豪邸「遠雄九五」以180~200坪大器格局，展現層峰生活悠然境界，讓豪宅主人真正實現「居家空間自由」。

三軍總醫院研發手部復健裝置 獲國際金獎肯定

　三軍總醫院護理部醫療團隊研發手部肌肉關節復健訓練裝置，可依據肌力、關節活動角度，設計不同磅數訓練裝置，提升上肢患者復健成效。此外，特別的凹槽形狀設計，可強化一般訓練器無法操作的大拇指部位，進一步強化患者整個手部肌肉關節強度；該項專利發明並曾獲第14屆IIIC國際創新發明競賽金牌獎肯定，展現軍醫豐沛能量。

賴總統農曆春節談話 期盼朝野和諧社會團結

今天（27日）是小年夜，總統賴清德特別錄製影片向國人同胞拜年，感謝國人過去一年的努力，讓台灣繼續進步發展，在國際上扮演更重要角色。他並強調，會堅定地落實三大使命，維護國家生存發展、保護國人生命財產安全、照顧2,300萬人民生活，讓「台灣尚勇」，每個人都有美好的未來，並期盼朝野和諧，社會團結。

賴清德春節談話 盼朝野和諧、社會團結

今天是小年夜，賴清德總統下午6點發表春節談話，強調新的一年，政府也會繼續努力建設國家、發展經濟、造福國人。針對近來朝野紛擾，他說「家和萬事興」，國家也是一樣，「我期盼，朝野和諧、社會團結，一起努力，讓國家繼續大步向前！」

看屋筆記 ： 台南市新市區曦湖(個案＋價格分析)

新和重劃區位於新市區，為最靠近台南科學園區的重劃區，生活機能逐漸發展中，區域緊鄰新市市區生活圈，銜接既有商圈，與其他重劃區相比，是現階段就可以享有豐富生活機能的重劃區。科學園區區域擴建帶動人口居住與投資需求，未來政府也規劃建設包括：捷運深綠線DG14站點，新市火車站北移，奇美醫院、社會住宅興建等，曦湖位於本重劃區的雙面臨路角地，一起來看看曦湖有哪些特色吧！

企排》台北鯨華直落三橫掃義力營造 畫下主題周完美句點

企業20年甲級男女排球聯賽例行賽第15周例行賽於臺北市立大學天母體育館進行，26日第二場比賽由臺北鯨華對上義力營造。臺北鯨華全員有所發揮，以25比17、25比19、25比18直落三戰勝義力營造，也為本次主題周劃下完美句點。

2025預售新案賣不動？專家：有這特點可「保價、順銷」

受到銀行限貸與央行第七波信用管制影響，近期預售新案市場買氣大降溫，很多建案開始賣不動，而隨著2025年到來，對那些已請建照不得不推案的建商、都更或危老重建實施者，該怎麼面對這樣的困境？