房租漲勢還沒停！10月租金指數再創新高

根據主計總處最新調查，10月房租指數再創新高，年增2.14%，年增率與上月大致持平，反映租金仍處於上漲趨勢未改變，但年增率有略為趨緩，不過家庭管理費用年增率仍達5.57%，水電燃氣年增3.76%，帶動居住類指數年增幅仍達2%。

台北2025年Q2住宅及預售屋買賣價格連2季下滑

2025年Q2市場動態，住宅及預售屋買賣價格連2季下滑，第2季住宅價格指數為128.08，較前一季下降1.21％，預售屋全市平均單價較前期減少1.41％；住宅租賃市場則穩步成長，住宅租金指數105.71，較前一季上升1.25％。整體而言，住宅市場仍維持動能降溫、價格微幅下修趨勢，茲將相關動態資訊重點彙整如下表。

擔心修法傳房東預先調漲租金？內政部說話了

內政部擬修法限制房屋續約租金漲幅，外傳部分房東已預先反應調漲租金。對此，內政部今天表示，外傳漲租案例為商用辦公室租賃，無關此次修法，不宜混為一談。目前初步規畫修法的租金漲幅，與現有市場差異不大。租期保障期間屆滿後，仍可依家具設備條件等狀況合理訂價，呼籲房東不應藉機大幅調漲租金，影響整體租屋環境。

擔心修法傳房東預先調漲租金？內政部說話了

內政部擬修法限制房屋續約租金漲幅，外傳部分房東已預先反應調漲租金。對此，內政部今天表示，外傳漲租案例為商用辦公室租賃，無關此次修法，不宜混為一談。目前初步規畫修法的租金漲幅，與現有市場差異不大。租期保障期間屆滿後，仍可依家具設備條件等狀況合理訂價，呼籲房東不應藉機大幅調漲租金，影響整體租屋環境。

房租指數再創新高  年增率收歛至17個月新低

雖然整體通膨狀況逐漸舒緩，不過主計處統計顯示，8月房租類的租金指數為109.15，寫下歷史新高，年增率仍達2.29％，年增率仍達2％以上，年增率則出現收斂，寫下近17個月以來新低，房仲業者指出，房租還是受到市場供需影響，現在市場買氣欠佳，仍有利租屋市場。

房租指數再創新高！專家：但年增率創17個月新低

雖然整體通膨狀況逐漸舒緩，不過8月份房租類的租金指數年增率仍達2.29%，年增率仍達2%以上，年增率則出現收斂，寫下近17個月以來新低，由於政策上朝未來續約漲租需參考房租指數年增率方向，倘若這樣計算，兩萬塊租金要漲租可能一個月僅400餘元。

《傳產》房租指數再創新高 年增率卻是17個月新低

雖然整體通膨狀況逐漸舒緩，不過8月份房租類的租金指數年增率仍達2.29%，年增率仍達2%以上，年增率則出現收斂，寫下近17個月以來新低，由於政策上朝未來續約漲租需參考房租指數年增率方向，倘若這樣計算，兩萬塊租金要漲租可能一個月僅400餘元。

迎戰少子化 政院兩大面向急催生

　新生兒逼10萬關卡線，政院急「催生」，政委陳時中3日表示，從穩居、職場友善著手，讓育嬰留職彈性化，擴大婚育宅與租補，並修法調整租屋市場、設公式定租金漲幅上限，多數政策明年就上路。

住宅租金指數 創史上新高

　台灣陷入租金地獄！房價跌了，但房租指數卻飆上史上新高。主計處公布最新住宅租金指數，7月再創新高達108.98、年增2.33％，已連續六個月達108以上；住宅維修指數同樣再刷史上新高，達114.46，顯示儘管政策嚴格調控，國人的居住成本仍居高不下。

新北首購族買房難 上新莊水岸宅讓利6字頭獲青睞

在人生中買第一間房，本該是值得慶祝的時刻，但對新北市的年輕世代來說，它正變成一場艱難的挑戰。根據內政部資料，全國房價所得比已攀至10.82倍，等於要不吃不喝超過十年才能買房；其中新北市更高達14.03倍。信義房屋旗下信義代銷表示，當新北市房價漸高，位於上新莊水岸宅「新月大河」以每坪6字頭讓利，獲得消費者青睞。

三重大翻身!新北信義計畫區成形！新案「甲山林市政帝寶」讓利20萬

自新北第二市政府拍板落腳三重，包括市府局處、電視總部、科技園區、高級住宅區以及水岸綠地等各大利多匯集，讓佔地316公頃的新北信義計畫區逐步成形，翻轉三重舊有形象！憑藉便捷的交通利多、重大建設齊聚，三重左岸區域價值水漲船高。指標百億案「甲山林市政帝寶」位居市政特區核心，房價卻不與附近建案看齊，而是有感讓利逾20萬，著實為購屋族注下一劑強心針。

三重大翻身!新北信義計畫區成形！新案「甲山林市政帝寶」讓利20萬

自新北第二市政府拍板落腳三重，包括市府局處、電視總部、科技園區、高級住宅區以及水岸綠地等各大利多匯集，讓佔地316公頃的新北信義計畫區逐步成形，翻轉三重舊有形象！憑藉便捷的交通利多、重大建設齊聚，三重左岸區域價值水漲船高。指標百億案「甲山林市政帝寶」位居市政特區核心，房價卻不與附近建案看齊，而是有感讓利逾20萬，著實為購屋族注下一劑強心針。

台北Q1不動產交易動能降溫，價格鬆動

2025年Q1市場動態，住宅及預售屋買賣市場交易量皆持續減少，第1季住宅價格指數為129.65，較前一季減少0.81％，為近1年來首次下滑；預售屋全市平均單價較前期減少3.73％；住宅租金指數季增率1.05％。整體而言，住宅市場呈現動能降溫、價格微幅向下修正趨勢。

北市房價鬆動 買氣現疲態

　天龍國房價鬆動，單一季度房價首見下修。台北市住宅交易量連三季下滑，在量先價行下，開始反映在房價上，北市今年第一季住宅價格指數129.65，季減0.81％，為近一年首見下滑；其中住宅預售屋平均每坪單價122.24萬元，單季下修3.73％，凸顯房價漲勢欲振乏力。

天龍國房價跌了！預售屋第1季平均單價首見下滑

台北市政府地政局今（15）日公布最新出爐的2025年第1季不動產市場動態季報，結果顯示，天龍國單季房價表現，首見鬆動！受政策調控，2025年第1季全市住宅價格指數129.65，季減0.81％、年漲5.88％，其中全市預售屋平均單價為每坪122.24萬元，季減幅3.73％。

6月CPI寫51個月新低 唯租金年增率2.3％居高不下

隨著國內物價上漲情況逐漸獲得緩解，6月CPI指數年增率1.37％，寫下51個月來低點，居住類的物價指數也連續3個月跌破2％，主要受惠於住宅維修與水電燃氣的年增率減緩。不過，房租指數年增率仍高達2.3％，房租的租金價格仍未見到止漲趨勢。

全台通膨緩解了！房租指數「年增仍達2.3％」

全台物價上漲狀況逐漸獲得緩解，6月CPI指數年增率1.37%，寫下51個月低點，居住類的物價指數也連續3個月跌破2%，主要受惠於住宅維修與水電燃氣的年增率減緩，不過房租指數年增率仍高達2.3%，房租的租金價格仍未見到止漲趨勢。

新北住宅租金指數！新店、新莊「最有感」上漲原因曝

新北市地政局3日公布2024年下半年住宅租金指數，除板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、汐止及淡水7大次分區外，經統計樹林區、三峽區、鶯歌區實價登錄案件量已達相當水準，因此增加樹三鶯地區，8大次分區租金指數分別為104.82、105.68、104.59、104.52、104.53、104.03、99.64、102.32，這半年的漲跌幅介於0.02％％至1.37％之間，與去年同期相較有-2.73％至2.85％的年變動率。

新北住宅租金指數！新店、新莊「最有感」上漲原因曝

新北市地政局3日公布2024年下半年住宅租金指數，除板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、汐止及淡水7大次分區外，經統計樹林區、三峽區、鶯歌區實價登錄案件量已達相當水準，因此增加樹三鶯地區，8大次分區租金指數分別為104.82、105.68、104.59、104.52、104.53、104.03、99.64、102.32，這半年的漲跌幅介於0.02％％至1.37％之間，與去年同期相較有-2.73％至2.85％的年變動率。

揮別高租金之苦 新店「敦南之森」6字頭讓利價成首購福音