與林郭達共識 大同總部開發露曙光

　大同公司位中山北路總部大樓土地開發露出曙光，過去因王光祥與林郭文艷因經營權之爭恩怨，大同公司、大同大學互有對方土地，導致大同總部開發計劃延宕，據了解，在新任董事長張榮華接手後，與林郭已達成共識，大同將啟動總部重建計劃。

大同再變天？三立張榮華入主　董座王光祥「這樣說」

大同（2371）經營權又要變天？七月底，大同董事長王光祥證實賣股予三立集團張榮華，其將正式進入董事會，且將召開股臨會。王光祥是否繼續擔任大同董事長？CTWANT記者8月2日採訪到王光祥本人，他語帶保留，也對投資的國光客運財務進一步給答案。

北市都更平台新功能 周邊房價及租金一鍵全都露

「大都更時代」來臨！海量資訊也一次撈！台北市政府地政局今（21）日公布，「都更／地政資訊平台」3.0版的「周邊房地行情」查詢新功能正式亮相，總共有3大亮點，包括：一站整合、地圖輕鬆找都更標的、房價圖表帶著走，藉由「周邊房地行情」查詢新功能，一鍵啟動速查都更基地周邊房價及租金，即刻獲取區域行情。

北市五大百億建案 蓄勢待發

　美國關稅戰引發通膨內外雙面夾攻，不動產保值需求蠢蠢欲動，一線品牌建商彎道加速積極布局，台北市燙金地段總銷百億級的「五大天王」：皇翔建設SOGO敦化館都更案、元利及富邦建設遠企大樓旁停車場、芙蓉大樓都更案、大陸建設學府敦南公辦都更案、富邦建設鴻禧花園大廈都更案，可望變身為高單價的高端產品，今年起將陸續開花結果，測試高資產族群的市場接受度。

《傳產》內科廠辦領軍 第一季辦公市場賣破百億元

信義全球資產公司公布2025年第一季商用不動產市場調查。據統計第一季商用市場成交量達240億元，其中辦公產品交易額突破百億元，內科園區交易最熱，為辦公市場貢獻超過4成的交易量。總經理林三智表示，企業投資動能強勁，加上精華大樓重建商機吸引開發商進場，因此看好今年辦公市場成長。

除權息旺季快了 存股族怎挑5％殖利率股？這2老牌公司填息率大

大同減資5％ 每股退還0.5元

　老牌機電廠大同（2371）17日舉行股東臨時會，通過現金減資5％、退還股東每股0.5元議案。大同董事長王光祥表示，經營團隊入主以來，努力打銷200多億元特別盈餘公積累虧後，終於得以進行包括減資、配股等財務運作。

23年來首發股利 大同擬配2.95元現金股息、減資5％

大同 （2371）17日舉行股東臨時會，通過減資5％、退還股東0.5元現金議案。董事長王光祥表示，經營團隊入主以來，努力打銷200多億特別盈餘公積累虧後，終於得以進行如減資、配股等財務運作，為了努力提升股東權益，優化財務結構、企業瘦身，不僅減資5％，讓未來每股獲利可以更亮麗，同時也迎來好消息，擬配發2.95元現金股息，這是大同23年來首次發放股利。

大同睽違23年發錢 股價飆漲7％！這檔AI狂賺卻慘綠 網崩潰受不了

大同電子宣布配發2.95元現金股息，睽違23年再度發放股利，此消息提振市場買氣，今（5）日最終股價飆漲逾7%；反觀AI股神達去年獲利激增12 倍，但僅配發2元股利（現金與股票各半），現金殖利率不如預期，導致市場賣壓殺出，股價重挫逾4.2%，網友哀嘆「99神達，洗到受不了啦」。

大同暌違23年再發股利

　大同去年接連處分芙蓉大樓、北市復興南路資產利益帶動下，全年營收474.77億元，雖年減5％，不過每股稅後純益（EPS）6.46元創下歷史新高，4日董事會也決議擬配發現金股息2.95元，暌違23年後再度發放股利，以4日收盤價41.9元計，現金殖利率達7％。大同指出，未來將朝每半年配息目標前進。

股價太委屈 大同擬現減瘦身

　大同日前實施庫藏股，股價不升反跌，借券餘額創下新高，顯遭空頭襲擊，董事長王光祥信心喊話，「大同股價太委屈」，也計劃實施第二次庫藏股，並進行現金減資，以維護股東權益，今年配息有望達2.5元，目標將目前234億元的股本減至200億元以下。

《電機股》大同將參與以色列重建工程 重電事業可望拓商機

美國阿肯色州前州長麥克‧赫卡比（Mike Huckabee）即將擔任下一任美國駐以色列大使，並預計今（6日）到訪大同（2371），將邀請大同參與以色列重建工程，並討論相關事宜。預期大同重事事業群可望拓商機。

大同不動產處分案入帳 明年發紅包

　大同（2371）資產活化進度如期達陣，北市復興南路不動產處分利益趕在2024年底前全數入帳。在彌平特別盈餘公積虧損、獲利衝高後，大同將終結連續23年零股利的紀錄，可望如董事長王光祥承諾加倍發放。

《電機股》大同資產活化進度如期達陣 為明年股利增柴火

大同(2371)資產活化進度如期達陣，繼2024年9月認列芙蓉大樓處分收益，一併彌平特別盈餘公積虧損後，北市精華地段大安復興南路不動產處分利益也趕在年底前全數入帳，為明年股利增柴火。

海悅 打造顧客的理想居所

　海悅國際創辦迄今28年，已15度蟬聯全國十大代銷霸主，為打造人們心中的幸福居所，不但目前即將進場銷售的新接案高達3,300多億元，今年更連續三年奪得工商時報主辦的「台灣代銷業大評鑑」金獎殊榮；而其獲得消費者認同和肯定的核心價值，就是為消費者「實現對家的所有夢想」，而這也是海悅堅持不懈的企業願景。

商用市場迎豐收 工業地產交易量創歷年新高

信義全球資產公司發布2024年商用不動產市場調查，受惠於市場強勁資金推動，今年商用不動產喜迎大豐收，全年交易量突破1,600億元，其中工業地產市場展現驚人的爆發力，全年交易額突破千億元，寫下歷年新高紀錄；土地市場雖受政策因素影響，第四季交易量收斂，全年交易額仍達到1,500億元。

今年商用不動產交易 創天量

　2024年商用不動產市場旺一整年，宏大國際資產統計，受AI概念股帶動科技業大擴廠、物流大成長、自用需求殷切三大趨勢帶動，今年商用不動產交易量達1,721億元，創史上新高，其中工業地產及廠辦成交量達1,279.5億元，創史上最大量，占比達7成。展望2025年，預期廠辦、商辦看旺，成交量可望持續放大。

半導體帶旺商用不動產市場！2024年交易飆1539億元

AI應用推動科技產品需求成長，2024年台灣經濟成長率與出口表現亮眼，帶動商用不動產市場買氣，根據第一太平戴維斯統計，2024年大型商用不動產交易金額達1,539億元，比去年同期增加8%，寫下近十年來第二高紀錄；土地交易方面，雖然9月起受到第七波選擇性信用管制衝擊，前三季的狂熱買氣，推升全年土地交易達到2,327億元，年增率達到90%。整體而言，商用不動產與土地的市場動能都較去年強勁。

權證市場焦點－大同 明年將配息

　老牌家電大廠大同（2371）近期因活化資產而受到關注，旗下位於仁愛路黃金地段的芙蓉大樓，出售給璞永建設領軍的都更團隊，總價約131億元，處分利益72.6億元於9月入帳，提升前三季每股純益達到3元，本業獲利創8季新高。

無懼政策打房 海悅 攻北市蛋黃區燙金地段

　無懼政策打房，房產代銷天王海悅國際逆勢搶地！攜手合作建商豪砸24.22億元，「打包」美孚建設位於北市和平東路二段文化大學推廣教育部建國校區斜對面的一整排舊大樓，加碼攻城略地台北市蛋黃區燙金地段。海悅累計今年獵地達11筆，光是買地手筆就近87億元，躋身購地大戶之列。