搜尋結果
以下是含有草漯重劃區的搜尋結果，共54筆
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桃園客運園區起飛 航空城效應帶動房市熱度升溫
桃園在重大建設持續推進下，房市熱度逐步攀升。隨著桃園國際機場第三航廈、第三跑道即將啟用，航空樞紐地位再度強化，交通紅利成為推升區域房價的關鍵；其中，桃園「客運園區」就站在起飛跑道上，地區憑藉優越區位與發展潛力，持續在房市上備受關注。
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桃園客運園區起飛 航空城效應帶動房市熱度升溫
桃園在重大建設持續推進下，房市熱度逐步攀升。隨著桃園國際機場第三航廈、第三跑道即將啟用，航空樞紐地位再度強化，交通紅利成為推升區域房價的關鍵；其中，桃園「客運園區」就站在起飛跑道上，地區憑藉優越區位與發展潛力，持續在房市上備受關注。
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溝通不良釀誤會！居民怕「招流浪狗」 觀音首座寵物公園卡關
桃園市目前已有29座寵物公園，為全市寵物友善設施數量居全國之冠，但唯獨觀音區缺乏寵物公園。民代表示，過去觀音區新建寵物公園因缺乏地方說明會，造成地方誤會，希望市府動物保護處可以加速在觀音區寵物公園，並加強地方說明。市府動物保護處回應，正積極合適地點設置寵物公園，將來也將加強地方溝通說明。
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不怕新青安卡關！海霸王「帝王德莊」霸氣補足銀貸成數：前2年免息
去年限貸令上路後，首購族買房受到明顯衝擊，前所未有的排撥困境讓市場上出現不少購屋違約糾紛。有鑑於此，海霸王集團莊巖建設於桃園觀音草漯重劃區為首購青年量身打造新成屋「帝王德莊」，不只有每坪2字頭、總價800萬元起的甜甜價，還提供給銀貸成數不足的首購族「80%貸就補」方案，由海霸王集團全額補貼，並加碼規劃一卡皮箱入住的精裝修，主打買得起、貸得到，一圓年輕人的成家夢。
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看屋筆記：桃園市觀音區苙閎承幸(個案＋價格分析)
桃園觀音草漯重劃區，以低密度開發與高綠覆率為特色，致力打造「田園城市」的宜居氛圍，鄰近觀音產業園區、桃園科技園區，以及預計於2028年落成的大園智慧科技園區，龐大的就業人口帶動穩健的居住剛性需求，且也是桃園市房價基期相對較親民的區塊，使草漯成為桃園推案熱區。苙閎承幸規劃24至32坪、2至3房的中小坪數產品，基地距草漯市區大觀路商圈僅約車程2至3分鐘，生活機能充足，一起看看還有哪些特色吧。
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桃園 草漯重劃區土地 只出租不標售
桃園觀音草漯重劃區發展快速，桃園市地政局為彈性運用土地，決定採行暫不標售策略，公告招標觀音區草福段437地號土地，該地址位於莊敬路及忠孝路交叉路口，面積385.4坪，民眾可在10月14日前投標，這也是地政局首度以標租方式處分土地。
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看屋筆記：桃園市觀音區弘峻嚮未來蒔美(個案＋價格分析)
隨著桃園航空城計畫的推進及觀音產業園區的轉型，就業人口增加，周邊區域的發展潛力備受矚目，其中草漯重劃區以其棋盤式街廓、高綠覆率以及相較低的房價，近年成為首購、換屋移居的熱門區域。而這次要介紹的【弘峻嚮未來蒔美】便坐落於草漯重劃區開發相對成熟的第一單元，全案規劃2-3房(25-37坪)，現場推出「訂簽18萬起，三房含車位免千萬」的購屋方案，且加購第二車位另有優惠，一起來看看弘峻嚮未來蒔美還有哪些特色吧！
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新青安鬆綁 蛋白區成贏家
新青安鬆綁，不受不動產放款集中度限制，可望為房市注入新動能，最受惠的將是總價1,250萬元以內的成屋。據統計，上半年七都各行政區有超過85％的房屋交易總價不超過1,250萬元，包括桃園觀音、楊梅，高雄大寮等，清一色均為雙北以外的蛋白區，反映鬆綁新青安房貸後，這些區域將成為最大贏家。
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首購族衝了？新青安復活「十大購屋潛力區」曝光
觀察近來最夯的新青安最高貸款，由於額度僅1000萬元，若以貸款8成回推，最受惠的仍鎖定總價1250萬元以內的成屋。根據《591實價登錄》統計財政部最新資料，今年上半年七都各行政區總價符合條件的交易量占比，前十大區域中有超過8成5的交易量總價皆不超過1250萬元，反映鬆綁新青安房貸後，這些區域將成為最大贏家。
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桃園草漯國小擴建預計明年完工 觀樹國小評估設校地點
桃園市觀音草漯地區人口成長迅速，2024年才砸約2億3500萬元啟動草漯國小擴建工程，預計於明年下半年完工，但地方期待樹林里新設觀樹國小。桃園市教育局回應，新設觀樹國小目前正評估設置地點，預計明年度先行編列規畫預算，以因應區域人口持續成長需求。
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小宅失寵 北市套房每坪150萬失守
房市疲態顯露，就連以往炙手可熱的小宅，今年也失寵，台北市預售套房新案每坪實價已失守150萬元關卡。《住展雜誌》31日調查北北桃上半年15坪以下套房產品實登每坪單價資訊，台北市單價最高的小宅為中山區的「御上中山」頂樓戶13.2坪，每坪成交價142.1萬元；新北市最高價為新店「寶安JR」的4樓戶12.4坪，每坪售價92.7萬元；桃園市最高價為觀音「嘉禮綵裕」4樓戶12.5坪，交易單價33.5萬元。總體來說，北北桃小宅每坪150萬元關卡已失守。
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小小多貴的房產掰了！台北套房新案單價上不去150萬
住展雜誌彙整北北桃今年上半年推出15坪以下套房產品，並為實價揭露最高單價案，分別是台北市中山區「御上中山」頂樓戶，僅13.2坪，每坪交易142.1萬元；新北市新店區「寶安JR」的4樓戶，12.4坪售出每坪92.7萬元；桃園市觀音區「嘉禮綵裕」4樓戶，12.5坪交易在單價 33.5萬元。
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桃捷大園觀音線 年底納考量
桃園市府推動「3心6線」及「美好11實現」的捷運整體路網，共計規畫16條路線，其中「大園觀音線」屬於第2階段路網，隨著桃園航空城計畫逐漸成形，地方盼能於客運園區聯外道路的航城路完工通車後，立即啟動路廊規畫，帶動地方與交通發展。桃園市捷工局局長劉慶豐回應，預計今年底納入考量。
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桃園捷運「大園觀音線」有望啟動？捷運局：今年底納考量
桃園市府推動「3心6線」及「美好11實現」的捷運路網正逐步實現中，整體路網共計規畫16條路線，其中「大園觀音線」屬於第二階段路網，但隨著桃園航空城計畫逐漸成形，地方盼能於客運園區聯外道路的航城路完工通車後，立即啟動路廊規畫，帶動地方與交通發展。桃園市捷工局局長劉慶豐回應，預計今年底「納入考量」。
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裁撤觀音唯一銀行 華南銀否認
2001年台灣農業金融改革，全台約36間經營不善的農漁會信用部由指定銀行接管，桃園觀音區農會信用部當時也將土地、大樓等無償轉讓給華南銀行做為觀音分行，近期地方傳出華南銀行將退出觀音消息，居民苦喊恐成壓倒觀音的最後一根稻草。對此華南銀行澄清並無裁撤一事。
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成屋價格優勢不再？七都這十區「買預售更划算」
該買舊還買新?根據《591實價登錄》統計，2024年七都成屋、預售屋成交單價差距最小的十大行政區，結果發現，這幾區價差都不足5萬元，其中差距最小的桃園大園區去年預售屋成交單價為32.8萬元、成屋為31.3萬元，兩者僅相差1.5萬元，除了打破預售屋給人貴鬆鬆的印象，對不少購屋族來說，在同樣預算下，除非立即有居住需求，否則彈性付款、屋齡較新的預售屋可說更勝一籌。
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買錯虧大了！這10區買預售屋比成屋更划算
根據《591實價登錄》統計，2024年七都成屋、預售屋成交單價差距最小的十大行政區，結果發現，這幾區價差都不足5萬元，其中差距最小的桃園大園區去年預售屋成交單價為32.8萬元、成屋為31.3萬元，兩者僅相差1.5萬元，除了打破預售屋給人貴鬆鬆的印象，對不少購屋族來說，在同樣預算下，除非立即有居住需求，否則彈性付款、屋齡較新的預售屋可說更勝一籌。
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《傳產》成屋價格優勢不再 七都這十區買預售更划算
該買舊還買新？根據《591實價登錄》統計，2024年七都成屋、預售屋成交單價差距最小的十大行政區，結果發現，這幾區價差都不足5萬元，其中差距最小的桃園大園區去年預售屋成交單價為32.8萬元、成屋為31.3萬元，兩者僅相差1.5萬元，除了打破預售屋給人貴鬆鬆的印象，對不少購屋族來說，在同樣預算下，除非立即有居住需求，否則彈性付款、屋齡較新的預售屋可說更勝一籌。
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新銳建商崛起！土城「瑞堯禾芯」公開即售2成 總價1500萬首購買單
又有建商新力軍登場！近來全台新銳開發商瑞堯建設嶄露頭角，繼嘉義「富裔莊-嘉禾莊園」後，今年329檔期再於新北市土城推出「瑞堯禾芯」，主打總價1500萬元起，甫推出即交出亮眼成績單，公開即售2成。據了解，瑞堯建設目前於板橋中正路、桃園草漯重劃區以及新竹市北大路皆有建案醞釀中，未來將朝插旗全台房市熱區的知名品牌建商邁進。
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觀音草漯重劃區車禍死傷頻傳 民怨缺監視器肇因難釐清
桃園市觀音區草漯重劃區車禍頻傳，2月11日傍晚發生1起汽機車交通事故，騎乘機車約60歲的陳姓婦人，遭疑似闖紅燈的35歲廖姓駕駛撞飛，全身多處骨折送醫後宣告不治。去（2024）年7月時，同樣在草漯重劃區路口，1對鶼鰈情深的老夫妻，騎車雙載，與貨車發生碰撞，雙雙重傷送醫不治。民眾怨重劃區內道路筆直、路幅較寬，僅大路口才有設號誌，也缺乏監視器，導致車禍肇事釐清困難，求助無門。