搜尋結果
以下是含有購屋民眾的搜尋結果，共288筆
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小心買屋變負資產！新北1地區空屋率近3成 專家曝高風險3特徵
台灣人口結構快速老化、少子化問題日益嚴峻，根據內政部統計，截至今年9月底台灣人口數為2331萬人，已連續21個月負成長。從日本經驗來看，當人口流出、需求萎縮，原本位於都市邊陲或鄉村地區的住宅資產，很容易出現價格下滑甚至淪為「負資產」的現象。全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，這樣的隱憂，也正逐步在台灣上演，新北萬里區低度使用住宅比率（即空屋率）都已經達29.83%。
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928預售屋檔期台北隊出擊 守護購屋權益
928預售屋銷售檔期，台北市政府為維護交易秩序與購屋安全，由台北市政府地政局王瑞雲局長親自率隊，聯合財政部台北國稅局、法務局消費者保護官及建築管理工程處等單位，於2025年9月30日至10月2日展開2025年第2次預售屋銷售建案聯合稽查，共同查核台北市9個建案。稽查結果顯示，多數建案依規銷售、程序完備，仍有3案遭查出違規，包括「契約附件與核備內容不符」、「紅單未載明購買土地坪數」及「廣告未註明經紀業名稱，並稱與101同等級鋼材」等情形。地政局已要求業者改善，並將依法查處，強化業界自律，保障消費者權益。
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《傳產》苗栗平均房價3年漲27% 領跑中部五縣市
近年來，在科技題材的帶動下，中台灣房市能見度大幅提升，中信房屋研展室彙整實價登錄資料發現，近3年，在中部五縣市中，以苗栗縣的平均房價漲幅最快，高達27.2%、接近3成，其次分別為彰化縣（18.3%）、南投縣（13%）、雲林縣（10.7%）、台中市（10.4%）。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，中台灣過去以傳統產業為主，近年來隨著政府積極推動產業升級，加上大型建設項目的進駐，也給區域房市增添了不少想像空間，交易量能自然水漲船高。
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Q4及明年房市…公股銀估量縮、價微幅修正
公股銀指出，觀察2025年1～9月「建物買賣移轉棟數」較去年同期年減27.9％，加以美國關稅政策不確定性及近期國內房市仍缺乏利多因素刺激，使潛在購屋者採取觀望態度，致房市成交量回升有限，預估今年第四季及明年整體房市仍將呈現「量縮、價微幅修正」走勢。
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苗栗房價3年漲27％！領跑中部5縣市 關鍵原因曝
近年來，在科技題材的帶動下，中台灣房市能見度大幅提升，中信房屋研展室彙整實價登錄資料發現，近3年，在中部五縣市中，以苗栗縣的平均房價漲幅最快，高達27.2%、接近3成，其次分別為彰化縣18.3%、南投縣13%、雲林縣10.7%、台中市10.4%。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，中台灣過去以傳統產業為主，近年來隨著政府積極推動產業升級，加上大型建設項目的進駐，也給區域房市增添了不少想像空間，交易量能自然水漲船高。
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達‧人‧小‧叮‧嚀－房貸審核趨嚴 定期金流助攻
近期銀行房貸審核條件相對嚴格，購屋民眾應事先了解並準備相關財力文件，以免影響貸款核准時程，建議可諮詢具專業經驗的房仲公司。
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新青安鬆綁滿月 建商提兩建言
政府鬆綁新青安不納入《銀行法》第72-2條管制、放寬換屋貸款限制至今滿月，房市依舊冷吱吱，部分個案1、2個月成交不到1戶，許多民眾仍貸不到款，台北市不動產開發公會理事長陳勝宏直言，第七波選擇性信用管制造成建商資金斷鏈，已有中南部業者因此倒閉，更衍生許多購屋糾紛，若房地產崩盤，金融業將首當其衝。他向政府提出兩大建言，首先去年9月19日推出的信用管制不溯及既往，第二，爭取適度放寬房貸成數。
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永信建9月業績月增600％
8月營收只0.43億元的永信建設（5508），9月暴增6倍至3.05億元，永信建說，與新青安貸款鬆綁無關，而是客戶遞延過戶交屋所致。
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想在北市、新竹買3房？中位數突破2000萬元
近年房價快速上漲，在購屋總價的考量之下，預售建案更傾向推出2房格局以內的小坪數產品來滿足多數購屋民眾的需求，然而多數購屋民眾理想的中的房子仍是3房格局。永慶房產集團彙整近一年七大都會區3房格局中古大樓交易資訊，若要在台北市購買3房大樓，中位數總價需要3,652萬元，而新竹縣中位數總價也要2千萬元以上，對購屋民眾來說負擔並不輕，僅桃園市、台中市、台南市與高雄市3房大樓中位數總價落在1千萬元出頭。
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《傳產》北市、竹縣買3房大樓 中位數總價突破2千萬元
近年房價快速上漲，在購屋總價的考量之下，預售建案更傾向推出2房格局以內的小坪數產品來滿足多數購屋民眾的需求，然而多數購屋民眾理想的中的房子仍是3房格局。永慶房產集團彙整近一年七大都會區3房格局中古大樓交易資訊，若要在台北市購買3房大樓，中位數總價需要3,652萬元，而新竹縣中位數總價也要2千萬元以上，對購屋民眾來說負擔並不輕，僅桃園市、台中市、台南市與高雄市3房大樓中位數總價落在1千萬元出頭。
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想買低價三房？ 這4都中位數不到1500萬元
近年房價快速上漲，在購屋總價的考量之下，預售建案更傾向推出2房格局以內的小坪數產品來滿足多數購屋民眾的需求，然而多數購屋民眾理想的中的房子仍是3房格局。永慶房產集團彙整近一年七大都會區3房格局中古大樓交易資訊，若要在台北市購買3房大樓，中位數總價需要3,652萬元，而新竹縣中位數總價也要2千萬元以上，對購屋民眾來說負擔並不輕，僅桃園市、台中市、台南市與高雄市3房大樓中位數總價落在1千萬元出頭。
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想買低價三房？ 這4都中位數不到1500萬元
近年房價快速上漲，在購屋總價的考量之下，預售建案更傾向推出2房格局以內的小坪數產品來滿足多數購屋民眾的需求，然而多數購屋民眾理想的中的房子仍是3房格局。永慶房產集團彙整近一年七大都會區3房格局中古大樓交易資訊，若要在台北市購買3房大樓，中位數總價需要3,652萬元，而新竹縣中位數總價也要2千萬元以上，對購屋民眾來說負擔並不輕，僅桃園市、台中市、台南市與高雄市3房大樓中位數總價落在1千萬元出頭。
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《傳產》打炒房奏效！房仲調查：民眾預期房價看漲心態明顯轉弱
去年9月19日，中央銀行祭出第七波選擇性信用管制，重挫房市信心，因此也被市場稱為「919房市事變」。一年過去，現在市面上的投資客群幾乎銷聲匿跡，成交量更接近腰斬。在此背景下，民眾對房價走勢的看法也出現明顯轉變。根據中信房屋第三季宅調查結果顯示，有56.7%的民眾認為房價將持平，23%的民眾認為可能下跌，僅20.3%預期房價上漲，對比去年第四季的宅調查數據，當時僅 11.5% 看跌、29.1% 看漲，顯見民眾對房價的看漲預期已有所降溫。
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打房奏效！「房價只漲不跌」迷思被打破 最新調查出爐
去年919央行推出第七波信用管制，一年過去，投資客群幾乎銷聲匿跡，成交量更接近腰斬，據中信房屋第三季宅調查結果顯示，有56.7%的民眾認為房價將持平，23%的民眾認為可能下跌，僅20.3%預期房價上漲，對比去年第四季的宅調查數據，當時僅11.5%看跌、29.1%看漲，民眾對房價看漲預期已有所降溫，「房價只漲不跌」迷思被打破。
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富都康莊高CP值 捷運一站進港湖
近幾年漲幅相對溫和的汐止，因為汐東線今年3月動工的重大建設推進，加上南港Lalaport開幕，讓「南港＋汐止」5分鐘生活圈的房市啟動互相拉抬的效應。
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房貸持續緊縮！申貸前三步驟＋五實戰提醒
史上最強打房威力持續增加！最近新聞最常看見的消息，無非是許多購屋者因為申辦貸款卡關，有的要等上二、三個月，甚至有的銀行已暫停收件，讓不少人只好忍痛解約。政府的打炒房初衷，到底影響了哪些人？面對最強限貸令，該如何解套？
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住宅16年「平均少10坪」 專家揭小宅化殘酷真相
根據內政部不動產資訊平台統計顯示，2009年金融海嘯之後到今年第2季，中間房市經歷兩波大多頭，隨房價大漲全台住宅買賣移轉平均面積則是持續縮小，從2009年第二季的41.5坪，降至2025年第二季的31.5坪，16年間減少10坪，顯示隨房價與人口結構組成改變，台灣住宅市場正逐步走向「小宅化」。
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《傳產》金融海嘯後住宅移轉少10坪 直指三大關鍵
根據內政部不動產資訊平台統計顯示，2009年金融海嘯之後到今年第二季，中間房市經歷兩波大多頭，隨房價大漲全國住宅買賣移轉平均面積則是持續縮小，從2009年第二季的41.5坪，降至2025年第二季的31.5坪，16年間減少10坪，顯示隨房價與人口結構組成改變，台灣住宅市場正逐步走向「小宅化」。
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《產業分析》央行按兵不動別想太多 貸得出來房市才能再說！
未跟進美國降息腳步，台灣央行今(18)日舉行第3季理監事會議，此次不升息、不升準，也未鬆綁房市信用管制措施。房市最迫切的問題是面臨央行的放款天花板，這是政策問題，就算這次央行有降息也無濟於事。資深房地產專業人士說，現在政策想要抑制房價，放手又怕失控，其實想要房價跌，政府大量釋出國宅提高供給，房價很自然的就能緩下來，讓市場來決定，不需要用政策來干擾。
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史上最嚴打炒房 打出十大痛點
中央銀行第七波不動產信用管制將屆滿一年，打出房市前所未見的十大痛點，包括被溯及既往、被砍貸款成數、被拒貸、被加碼利息、被排撥、被解約、建商土建融取得不易且預售屋分戶貸款必須化整為零、建商交屋時間拉長2倍以上且影響個案資金周轉率、都更案被金龍海嘯波及，及小建商停工、停業等財務危機事件頻傳，房市恐進入盤整深水區。