小心買屋變負資產！新北1地區空屋率近3成 專家曝高風險3特徵

台灣人口結構快速老化、少子化問題日益嚴峻，根據內政部統計，截至今年9月底台灣人口數為2331萬人，已連續21個月負成長。從日本經驗來看，當人口流出、需求萎縮，原本位於都市邊陲或鄉村地區的住宅資產，很容易出現價格下滑甚至淪為「負資產」的現象。全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，這樣的隱憂，也正逐步在台灣上演，新北萬里區低度使用住宅比率（即空屋率）都已經達29.83%。

小心買屋變負資產！新北1地區空屋率近3成 專家曝高風險3特徵

台灣人口結構快速老化、少子化問題日益嚴峻，根據內政部統計，截至今年9月底台灣人口數為2331萬人，已連續21個月負成長。從日本經驗來看，當人口流出、需求萎縮，原本位於都市邊陲或鄉村地區的住宅資產，很容易出現價格下滑甚至淪為「負資產」的現象。全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，這樣的隱憂，也正逐步在台灣上演，新北萬里區低度使用住宅比率（即空屋率）都已經達29.83%。

新疆之星1／太陽能光伏＋風力發電 達坂城新能源好「風光」

烏魯木齊舊稱「迪化」，位於天山北麓、準噶爾盆地南緣，自古便是絲綢之路新北道的必經之地。蒙古語中「烏魯木齊」的意思是「優美的牧場」，所以千百年來，這裡不僅是遊牧民族逐水草而居的豐美之地，亦是商旅駝隊穿越戈壁前最後的補給重鎮。

魅力深圳》台廠灘頭堡變身「創新之城」 滑板、塗鴉興起成青年新熱點

「深圳，有好多滑板好手！」板齡10年的高雄男大生MAX說，今年暑假，台灣有數十位混齡滑板手到深圳與同好交流；事實上，就連知名塗鴉畫家今夏也聚集深圳，共同創作。在深圳高新技術心臟地帶南山區一處老舊廠區改造的文創園區裡，CTWANT記者看到了一片片六層樓高的塗鴉牆。

汐止113年預售屋交易量「這裡」最亮眼 信義房屋分析原因

汐止地政事務所統計公布區域內茄苳、金龍、樟樹、行政中心及白雲五大生活圈的113年預售屋交易件數，其中，以「茄苳生活圈」最亮眼，成交量達40件；信義房屋專家表示，茄苳生活圈位於汐止外圍區域，相較於市區物件，屋齡新、腹地大、房價親民，未來又有基隆捷運議題，成為首購族購屋新選擇。

輝達效應 昆陽房價漲幅居冠

　指標大廠進駐新商辦、帶動房價效應強，目前輝達進駐北士科爭議未歇，但輝達台灣分公司即將搬入「潤泰玉成廣場」，周邊近二年住宅房價已應聲大漲25％，成為近年新商辦題材中房價漲勢最驚人的區域，居次為內湖潭美商圈漲幅14.5％、復興北路商圈漲幅9.8％。

輝達效應 昆陽商圈房價漲幅冠居新商辦商圈

指標大廠進駐新商辦、帶動房價效應強，輝達雖進駐北士科紛擾不斷，不過台灣分公司即將搬入「潤泰玉成廣場」，周邊近二年住宅房價已大漲25％，成為近年新商辦題材中房價漲勢最驚人的區域，居次則為內湖潭美商圈的14.5％、復興北路商圈的9.8％。

專家傳真－從大陸三大區域 看未來趨勢

　美中貿易戰正進入新的階段，面對保護主義興起，中國正積極走出去、邁向全球。除加速以多邊主義連結世界各國外，近期大陸某些區域與城市，正因此興起關鍵性改變。

的里雅斯特：我即將遠行

　這裡的冬日並不凜冽，但一整天都很冷。天空陰沉，飄著絲狀冬雨。溼漉漉的街道披上了一層光滑的水膜。樹木早就脫去了葉子，光禿禿地立在那裡。猛烈的布拉風，從喀斯特高原撲向港口。幾隻海鷗像被撕破的紙片，發出淒厲的叫聲。港口外，亞得里亞海如一面凝重的鏡子。波浪前後追逐，披著鉛灰色斗篷。

年銷15億人民幣不是夢！俄羅斯姑娘「跨江」直播帶貨

大陸電商直播帶貨不稀奇，但若是主播換成外國人可能就有點意思。平日晚上7點，中國東部邊陲小城饒河早已一片漆黑，但該地電商直播基地裡卻燈火通明，俄羅斯主播喀秋莎正坐在直播間裡賣力推銷，俄羅斯麵粉、醬油、葵花籽油等商品。

衛星照曝陸攻擊11無人機部署中印邊界戰略機場

衛星圖像顯示，好幾架攻擊-11「利劍」隱形無人機8—9月間部署在中國西部軍民兩用的日喀則和平機場，也就是位於西藏自治區的日喀則空軍基地。而這可能顯示，攻擊-11正在進行作戰測試，可能接近半發揮戰力狀態。

摩爾多瓦小國求生記

　1周前，摩爾多瓦總統桑杜領導的親歐盟政黨「行動團結黨」（PAS）在議會選舉中擊敗了其主要親俄對手，贏得了超過50％的選票，這場選舉被視為該國未來走向的關鍵。

江靜玲專欄》摩爾多瓦小國求生記

一台印表機失守整間公司被駭！台灣每秒遭1.5萬次網攻 內幕曝光

早晨7點，台北一家上櫃傳產公司的辦公大樓裡，一名值班員工才剛坐下，打開公司電腦、啜了一口熱咖啡準備開工；但下一秒，眼前的電腦卻跳出「無法收取電子郵件」的異常畫面。沒多久，隔壁區的同事也一一傳來哀嚎，原本還在熱絡寒暄的辦公室，氣氛瞬間凝結。

最親民捷運交會站！這站租金每月平均不到1萬元

對於租屋族而言，捷運是選擇住宅時的重要條件，尤其是串聯兩條捷運線的交會站，交通便利性再升級，更是租屋市場的熱門選項之一。永慶房產集團根據租金實價登錄資料，盤點近一年雙捷交會站周邊800公尺內住宅租金，發現租金最貴交會站是中山站，單坪租金高達2千元；平均租金最親民的交會站則是在新北產業園區站，每坪不到千元。

最親民捷運交會站！這站租金每月平均不到1萬元

對於租屋族而言，捷運是選擇住宅時的重要條件，尤其是串聯兩條捷運線的交會站，交通便利性再升級，更是租屋市場的熱門選項之一。永慶房產集團根據租金實價登錄資料，盤點近一年雙捷交會站周邊800公尺內住宅租金，發現租金最貴交會站是中山站，單坪租金高達2千元；平均租金最親民的交會站則是在新北產業園區站，每坪不到千元。

竹市明年總預算增加百億用在哪？議員揭「市民心聲」

　新竹市明年度總預算至少增加百億元，但市府至今仍未對外說明用途規畫，時代力量新竹市議會黨團24日就交通建設提出黨團訴求，盼市府在獲得更多中央補助的同時，能確實改善交通和基礎建設，讓竹市再升級。

世界台商總會年會 賴喊拚經濟 再批馬政府西進錯誤

世界台灣商會聯合總會23日在台南市召開年會舉辦夜歡迎晚宴，賴清德總統受邀出席，他強調，當前以拚經濟為優先，今年第二季經濟成長率8％，高於世界許多國家，更高於中國大陸，股市更達到2萬6千多點，與美國的對等關稅，會爭取調降到20％以下。他也拿馬政府時期的「633」政策與近9年來的經濟做比較，西進及一中市場政策，造成GDP成長率只有2.8％，顯見這幾年的經濟成長是有目共睹。

裝潢費用漲、貸款緊縮 信義房屋觀察民生社區購屋族有這變化

民生社區過去購屋者偏好未整理老屋，自行規劃裝潢。但隨著裝潢費用上漲、貸款政策緊縮，買方開始傾向選擇已裝潢物件，即使總價較高也願意埋單。

義專家：上合組織「歐亞再定位」絲路重生！歐美海洋霸權結束

上海合作組織（SCO）本週於天津召開會議，義大利學者5日專文分析，若從上合組織30年歷史放，它並非對抗西方的政治陰謀，而是歐亞大陸「再定位」（ReOrient）巨大浪潮的一環，與「全球南方崛起」並行，SCO會員國中國、俄羅斯、印度、伊朗、土耳其及中亞諸國，構成一條從東亞延伸至地中海的陸上走廊，有如古代絲綢之路的再現，宣布大航海時代以來的西方海洋霸權結束。