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第四季旺季行情奏效,市場風險偏好也擴散到非投資等級債等固定收益資產。投信法人分析,經濟數據多符合預期、聯準會有機會在年底前連兩次降息支撐,續為年底前行情助攻,但漲多後反覆震盪的可能仍在,首選美國平衡型及非投資等級債券型基金,看好美國經濟軟著陸及聯準會降息行情。
為解決房貸荒,金管會9月宣布新青安貸款不計入銀行法放款天條,台灣房屋彙整金管會統計資料,銀行不動產放款今年9月較上月減少約100億,而整體資產增加2400億元,不動產放款比率降至25.77%,已連續4個月下滑,創下今年以來新低。且水位超過27%的銀行,也從年初的11家下降到8家,意味著銀行的不動產放款彈性逐漸寬鬆。
不動產放款比率水位降了,根據金管會資料,在金管會9月宣布新青安不計入銀行法放款天條,銀行不動產放款今年9月較上月減少約100億,而整體資產增加2,400億元,不動產放款比率降至25.77%,已連續4個月下滑,創下今年以來新低,且水位超過27%的銀行,也從年初的11家下降到8家,顯示銀行不動產放款彈性逐漸寬鬆。
10月底前還有13檔債券ETF將除息,其中,年化配息率超過5%共有4檔,依序為第一金優選非投債8.98%、國泰新興投等債6.02%、元大優息投等債5.47%,及元大投資級公司債5.39%。投信法人指出,美國聯準會在9月宣布降息1碼後,主席鮑爾明確表示,這是預防性降息,接下來市場仍高度預期年底前持續降息的可能性。其中,非投資等級債券可望持續受惠降息所帶來的資金行情,推升表現空間。
大陸經濟下行壓力加劇,內需疲弱、房市不振等因素拖累近月主要經濟數據下滑,加上對美出口暴跌亦使大陸出口增速大減。各大投行陸續公布對陸經濟預測報告,預期2025年下半年中國人民銀行將降準、降息,運用適度寬鬆貨幣工具穩定經濟。
美國重新進入寬鬆貨幣循環,9月聯準會宣布降息1碼,政策在因應就業數據轉弱,FedWatch最新利率期貨數據,10月、12月分別有高達89%及68%持續降息機率,今年底前預估有2碼降息空間,明年還有進一步降息空間。投信法人分析,在降息環境中,有利債券後市。
房貸限令持續發威。金管會發布最新統計顯示,今年8月底國銀承做房貸餘額11兆3,596億元,年增5.29%、連10個月走降,銀行法第72條之2比率跌破26%至25.89%,創2016年8月以來的9年來新低。
美國就業與消費數據顯現動能放緩,聯準會啟動降息,市場法人表示,聯準會貨幣轉寬鬆,但屬於預防性降息,並非經濟出現衰退,資產品質佳又能兼顧收益的投等債料持續吸引資金配置,其中金融次順位債因同屬投資等級,但在收益水準上又相較一般投等債突出,可望成為降息下優先受惠資產。
美國聯準會降息可期,債券明顯受到投資人青睞,投信法人認為,投資級債券中,金融債兼具監管鬆綁以及降息利多,加上優於一般投資級公司債的殖利率,投資吸引力更佳,適合做為資產組合中的核心資產。
新青安貸款被排除在《銀行法》第72條之2「限貸30%以下」規範之外,外界期待可為近期低迷的房市,注入一劑強心針,但不動產業界卻持保留態度。
9月已經公告除息的債券ETF共有44檔,密集除息周將落在下周,根據CMoney資料統計,預估年化配息率排行位居前十強皆有5.97%以上,其中,月配息的第一金優選非投債及群益優選非投等債年化配息率高達8.95%及7.69%。
行政院拍板敲定9月1日後撥款的新青安貸款案,將不計入俗稱「不動產放款天條」的銀行法第72條之2限額,銀行局長童政彰表示,此次鬆綁在考量銀辦理不動產貸款風險下,將可滿足每月平均300~500億元的新青安貸款需求,落實協助民眾購買自住房屋的政策。
行政院拍板《銀行法》第72-2不動產放款限額排除「新青安,經濟部長龔明鑫4日表示,新青安就是照顧年輕人,絕對要支持。他指出,72-2排除新青安,就可以控制一些資源給予換屋者,對於整個金融來講是會有幫助的。
為紓解「房貸荒」造成的民怨,行政院出手鬆綁「不動產放款天條」。4日院會通過新青安核貸的撥款案件,自9月1日起不計入《銀行法》第72條之2有關「不動產放款比例」的計算。在房貸「水龍頭開大」後,上市營建類股受利多激勵,4日共18家漲停。不過,此舉不僅有侵犯央行職權之嫌,更可能讓已下跌的房價死灰復燃。
大罷免過後,民生重回施政重點。行政院4日拍板「青年優先三重奏」政策。行政院長卓榮泰說,這3項政策包括婚育家庭優先入住社宅、加碼獲得租金補貼,且提供育嬰照顧彈性,同時新青安貸款從9月1日起,不計入銀行放款限制,「開大」貸款水龍頭,解決青年申請不到房貸的問題。賴清德總統在臉書發文表示,盼青年「安心住、安心育、安心買」,在人生重要階段減少一些壓力,有更多支持和陪伴,青年安心,就是國家安心。
行政院拍板「銀行法」第72條之2不動產放款限額排除「新青安(青年安心成家購屋優惠貸款精進方案)」,經濟部長龔明鑫今(4)日受訪時表示,新青安就是照顧年輕人,絕對要支持。他指出,第72條之2排除新青安,就可以控制一些資源給予換屋者,對於整個金融來講是會有幫助的。
為紓解「房貸荒」造成的民怨,行政院出手鬆綁「不動產放款天條」。4日院會通過新青安核貸的撥款案件,自9月1日起不計入《銀行法》第72條之2有關「不動產放款比例」的計算。在房貸「水龍頭開大」後,上市營建類股受利多激勵,4日共18家漲停,平均上漲6.84%。不過,此舉不僅有侵犯央行職權之嫌,更可能讓已下跌的房價死灰復燃。
近日市場接連傳出房貸荒,行政院今早新增院報告案,金管會將陳報新青安優惠貸款精進方案調整報告(新青安)排除在《銀行法》不動產放款比率限制之外,未來銀行辦理新青安貸款時,不再受30%上限約束,以釋出更多放款量能,解決近期「房貸荒」問題,並回溯至9月1日實施。
9月將除息的ETF陸續公告每股預計配發金額,債券ETF方面,截至9月3日止,已有40檔公布,其中季配型產品有18檔,月配型則有22檔,季配債券ETF以群益0-1年美債(00859B)0.608元最高,預估單期殖利率近1.5%、預估年化殖利率近6%,永豐1-3年美公債(00856B)配發0.5元的不錯水準,月配型以富邦全球非投等債(00741B)預估每股配發0.199元最佳。
瑞銀投資銀行高級中國經濟學家張寧預期,中國經濟今年呈前高後低格局,因之前對經濟比較積極的因素如出口前置、「以舊換新」補貼及政府財政支持,未來幾季的作用將會減少。