搜尋結果
以下是含有鑑估的搜尋結果，共89筆
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年薪百萬內買哪裡？新北青年購屋Top1：逾千戶搶進
近年來房價明顯上漲，而薪資漲幅遠不及房價飆升速度，那究竟新北年薪百萬元內的青年族群最愛買哪裡呢？永慶房產集團統計聯徵中心與實價登錄的數據，盤點新北市年薪百萬內的40歲以下青年所青睞的前十大購屋熱區，發現淡水區以1333戶的貸款戶數最受歡迎，平均單價也是榜上最親民的一區。板橋、三重及土城區也備受喜愛，皆有超過千戶的申貸量。
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年薪沒有百萬也能買房！ 青年族群最愛新北這區
近年來房價明顯上漲，而薪資漲幅遠不及房價飆升速度，那究竟新北年薪百萬元內的青年族群最愛買哪裡呢？永慶房產集團統計聯徵中心與實價登錄的數據，盤點新北市年薪百萬內的40歲以下青年所青睞的前十大購屋熱區，發現淡水區以1,333戶的貸款戶數最受歡迎，平均單價也是榜上最親民的一區。板橋、三重及土城區也備受喜愛，皆有超過千戶的申貸量。
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年薪沒有百萬也能買房！ 青年族群最愛新北這區
近年來房價明顯上漲，而薪資漲幅遠不及房價飆升速度，那究竟新北年薪百萬元內的青年族群最愛買哪裡呢？永慶房產集團統計聯徵中心與實價登錄的數據，盤點新北市年薪百萬內的40歲以下青年所青睞的前十大購屋熱區，發現淡水區以1,333戶的貸款戶數最受歡迎，平均單價也是榜上最親民的一區。板橋、三重及土城區也備受喜愛，皆有超過千戶的申貸量。
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老公寓自備款壓力變大了！每月要多存3.5萬才達標
過去民眾多數認為購買老屋門檻低、負擔相對輕鬆，然而根據統計，老屋自備款壓力指數也攀升，台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，今年上半年，全台屋齡30年以上的老公寓，平均鑑估房價為1095萬元，而銀行核貸成數僅74.9%，換算自備款成數達25.1%，相比去年同期增加約3.3個百分點，平均自備款金額也從232萬元拉高至275萬元，等於晚一年買就得多準備43萬元，換算平均每月要額外多存3.5萬元，比基本工資還多，對小資族來說，幾乎要不吃不喝才能達標。
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《傳產》今年上半年低總熱門路段 台中臨港路奪交易量冠軍
近期行政院決議新青安不列入貸款天條額度計算，為新青安開大門，低總價物件仍是市場主力，台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心資料，統計2025上半年六都平均鑑估值在1200萬元以下的前兩大熱門路段，其中台南安南區台江大道一段成為「新青安天堂」，核貸成數達78.97%，為六都低總價路段中成數最高，平均貸款利率僅2.09%則為六都最低，堪稱首購族最友善路段。另外台中市梧棲區臨港路拿下「交易量冠軍」，今年上半年樣本數達461筆，鑑估值為909萬元，平均建物面積高達45.7坪，成六都CP值最高路段。
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首購族衝了！一表看「新青安天堂」熱門路段
近期行政院決議新青安不列入貸款天條額度計算，為新青安開大門，低總價物件仍是市場主力，台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心資料，統計2025上半年六都平均鑑估值在1200萬元以下的前兩大熱門路段，其中台南安南區台江大道一段成為「新青安天堂」，核貸成數達78.97%，為六都低總價路段中成數最高，平均貸款利率僅2.09%則為六都最低，堪稱首購族最友善路段。另外台中市梧棲區臨港路拿下「交易量冠軍」，今年上半年樣本數達461筆，鑑估值為909萬元，平均建物面積高達45.7坪，成六都CP值最高路段。
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房市天條鬆綁》房貸難貸 購屋門檻成本續升
購屋族不僅很難貸，購屋資金門檻和成本也持續提升。根據聯徵中心最新統計，第二季全台新增房貸放平均核貸成數已連二季降至72％以下，房貸利率則是提升至2.41％，為聯徵中心自2009年有統計以來的新高，相較2021年利率最低僅1.45％，四年間已提高近1個百分點。
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北市青年晚一年買房會怎樣？專家曝：頭期款要多備100萬
近年來青年族群逐漸成為買房主力，不過隨著房價高漲，購屋壓力日益增重。住商機構彙整聯徵中心資料，全台20~40歲購屋族群，上半年平均需拿出342.8萬元的頭期款；其中，房價最高的台北市，頭期款則平均需準備668萬元，相較去年同期，多出近百萬元。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，房市雖說已進入盤整期，惟價格未明顯重挫，且由於銀行滿水位等因素，全台貸款成數明顯降低，青年購屋壓力之重不言可喻。
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《傳產》青年購屋壓力大 自備款平均備340餘萬
近年來青年族群逐漸成為買房主力，不過隨著房價高漲，購屋壓力日益增重。住商機構彙整聯徵中心資料，全台20~40歲購屋族群，上半年平均需拿出342.8萬元的頭期款；其中，房價最高的台北市，頭期款則平均需準備668萬元，相較去年同期，多出近百萬元。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，房市雖說已進入盤整期，惟價格未明顯重挫，且由於銀行滿水位等因素，全台貸成數明顯降低，青年購屋壓力之重不言可喻。
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潮州房價十年飆漲逾7成
近年屏東房市能見度不斷攀升，位於南屏東的潮州，更因具人口與交通兩大優勢成為房市熱區，潮州房產平均鑑估值從十年前的503.8萬元，漲至當前的864萬元，十年來成長超過7成，區內推案熱度持續升溫，部分大樓新案開價上看3字頭，也帶動潮州中古屋價格。
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《傳產》晚5年購屋 價格越貴、空間越小
全台近期買氣大減，惟房價仍是顯著成長。住商機構觀察聯徵中心統計，全台首季購屋人平均鑑估值與2021年同期相比增加231.3萬元，不過平均購屋面積卻減少3.1坪，換言之，民眾若晚5年買房，除得多付2百餘萬元，同時少買一間3坪大空間。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，疫情後房價走高，惟民眾所能負擔的總價帶不變情況下，無奈的購屋人只能越買越貴、越買越小。
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晚5年購屋代價有多高？數據曝：多花200萬還少一房
全台近期買氣大減，惟房價仍是顯著成長。住商機構觀察聯徵中心統計，全台首季購屋人平均鑑估值與2021年同期相比增加231.3萬元，不過平均購屋面積卻減少3.1坪，換言之，民眾若晚5年買房，除了多付200多萬元，同時少了約3坪空間。
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《傳產》人口、交通優勢 屏東潮州平均鑑估值10年飆漲逾7成
最近幾年屏東的房市能見度不斷攀升，就連位於南屏東的潮州也成為了區域內炙手可熱的房市熱區。中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心的最新資料發現，目前屏東潮州的平均鑑估值已達864萬元，相較於10年前的503.8萬元，成長超過7成，漲幅甚至比屏東縣整體的58.3%還要多，潮州強勁的房市表現可見一斑。對此，中信房屋潮州大田加盟店店東陳泳進指出，潮州擁有完善的生活機能與優越的區位條件，加上區內人口基數較大、剛性需求穩定，區域房價自然具備穩健成長的空間。
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屏東這區晚10年買房多花360萬 飆漲7成！專家曝新建案每坪見3字頭
最近幾年，屏東的房市能見度不斷攀升，就連位於南屏東的潮州，因具人口與交通兩大優勢，也成為了區域內炙手可熱的房市熱區，潮州的平均鑑估值，10年前的503.8萬元，漲至864萬元，10年成長超過7成，漲幅甚至比屏東縣整體的58.3%還要多，由於建商看好後市，區內推案熱度持續升溫，部分大樓新案開價，甚至上看3字頭，也帶動區內中古屋價格的走揚。
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《傳產》房市寒冬它最保值 六都公寓房價漲贏大樓
今年第一季面臨房市趨冷，漸有價格翻轉趨勢。住商機構統計自聯徵中心數據，六都2025年第一季電梯大樓房價漲勢趨緩，其中台中市、高雄市更出現微幅修正；不過，六大都會區公寓房價漲勢驚人，房價漲勢全面贏過電梯大廈。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，公寓具有使用坪數大、房價親民等優勢，加上近年來都會區改建議題正夯，讓此類物件後市看漲。
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房市寒冬它最保值！六都公寓房價漲贏大樓
今年第一季面臨房市趨冷，漸有價格翻轉趨勢。住商機構統計自聯徵中心數據，六都2025年第一季電梯大樓房價漲勢趨緩，其中台中市、高雄市更出現微幅修正；不過，六大都會區公寓房價漲勢驚人，房價漲勢全面贏過電梯大廈。
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《傳產》貸款好難？ 全國Q1新增房貸急凍
限貸令奏效！今年第一季全國新增房貸核貸量幾近腰斬！台灣房屋集團根據金融聯徵中心最新資料統計，今年Q1全國新增房貸核貸件數，對比2024年Q1，限貸令未上路前的5.48萬件，至今年Q1僅剩約3.56萬件，量縮近2萬件，整體買氣明顯倒退嚕，為近7年來最低點！
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公股銀：美國商用不動產 危機與轉機並存
川普2.0時代下，公股銀行分析，美國商用不動產市場危機與轉機並存，從經濟面來看，關稅議題可能衝擊經濟成長，若導致通膨再度升溫，消費與投資意願疲弱，將影響企業營運，企業招募與製造業生產活動趨緩或停止，將不利於辦公室與工業地產維持其租賃需求。
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《傳產》2024六都十大房貸熱區出爐 這區核貸量奪冠
銀行房貸滿水位，這水位究竟是被誰填滿的?! 台灣房屋集團根據金融聯徵中心統計，2024年新增房貸共達22.6萬件，相比上一年，年增近4萬件，創近16年來最大量！統計六都各行政區年度核貸量，排名前十大熱區，包括台中市北屯區、桃園市桃園區、中壢區、新北市板橋區 、三重區及高雄楠梓區等均入榜，其中台中北屯區，全年核貸量達7,898件，年增1,868件，稱霸六都之冠。
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房貸滿水位都是因為它？六都「十大房貸熱區」出爐
銀行房貸滿水位，這水位究竟是被誰填滿？台灣房屋集團根據金融聯徵中心統計，2024年新增房貸共達22.6萬件，相比上一年，年增近4萬件，創近16年來最大量。統計六都各行政區年度核貸量，排名前十大熱區，包括台中市北屯區、桃園市桃園區、中壢區、新北市板橋區、三重區及高雄楠梓區等均入榜，其中台中北屯區全年核貸量達7898件，年增1868件，稱霸六都之冠。