搜尋結果
以下是含有陳炳辰的搜尋結果，共582筆
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為房市爭氣！ 6大指標案醞釀登場
今年剩下最後一季，住展雜誌6日公布最新調查指出，北台灣預期11、12月，推出的住宅類破百億元指標案，驚見六大指標案醞釀登場，包括新北市中和「左岸明珠」、永和「漢，皇River Sky」、板橋「日安PARK」、新店「華固譽誠」、泰山「百達莊園」，及桃園「安曼莊園」，若如期推出，年尾房市可望「有出息」，北台灣全年推案量力守兆元大關。
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2025響尾蛇？蛇年尾巴北台灣「有6案破百億」
進入2025年尾聲，房市未見轉機，不過住展雜誌彙整北台灣預期11、12月推出的住宅類破百億元指標案，驚見6案有望問世，計有新北市中和區水岸宅「左岸明珠」、永和區知名都更案「漢皇River Sky」、板橋區江翠北側重劃區「日安PARK」、新店區央北重劃區「華固譽誠」、泰山區塭仔圳重劃區「百達莊園」，以及桃園市大有生活圈「安曼莊園」。
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房市冷 4都預售屋地板價再探底
房市冷靜，北北桃竹預售屋市場的地板價再度壓低。據實價登錄資訊，台北市已可以買到總價900萬元有找的預售新屋，桃園更可買到233萬元的預售新屋。《住展雜誌》分析，預售案出現過分低總價，不外乎小坪數、低樓層，蛋白區、甚至蛋殼區，且多數為投資型產品；不過最近出現預期降息心理，明年選舉政策牛肉、股市獲利了結游資轉進房市，也有期待空間，預料房價恐怕沒有調低空間。
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預售屋地板價再探底！台北900萬有找、桃園跌破250萬
房市呈現疲態，低總價預售屋的地板價，也壓低了！據實價登錄資訊顯示，台北市已可以買到1戶總價900萬元有找的預售新屋！在桃園，更可買到不到250萬元的產品。
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低總案發爐？桃園不用250萬買一屋 台北900萬有找
住展雜誌彙整近兩年北北桃竹推出住宅類新案，截至10月實價揭露的最低總價預售屋資訊，今年狀態分別為台北市大同區延三夜市地帶的「伊寧橋寓」、新北市淡水區紅樹林區域的「員邦徊」、桃園市大園工業區的「福興豐藏II」以及新竹縣湖口鄉維東重劃區附近的「遠揚居易II」，總價各為860萬元、675萬元、233萬元、559萬元。
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受青睞 北市小宅單價逆勢漲
還是小宅最對味。據最新實登資訊，北市小宅今年7月每坪標準住宅成交單價達79.14萬元，較6月逆勢上漲0.08％，優於大樓、公寓產品，在房市冷靜期中，表現一枝獨秀。
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雙北四區預售單價 逆勢創高
2025年房市走弱，但還是有不少預售屋一登場，就打破區域房價新高紀錄。根據《住展雜誌》調查，雙北地區包括北投、中和、新店、林口等四個行政區，躍居今年的房市黑馬，房價「從從容容、遊刃有餘」，每坪成交實價同步突破區域天花板。
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「陶朱隱園」17樓戶12億成交！單價衝破300萬「彭淮南防線」
眾所矚目的「陶朱隱園」在完工7年後，終於出現首筆非關係人交易，中工今公告以總價12億元，售出高樓層的17樓戶附帶4個車位，雖然公告中並未明載交易坪數，但不論如何，換算單價都必然超過前央行總裁彭淮南設下的300萬元防線，推高台灣房價的天花板。
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房價穩了？雙北有4區還在創新高：游刃有餘
2025年房市走弱，不過仍有新案一推出就創區域單價新高，不景氣也爭氣，住展雜誌彙整住宅產品的實價資訊，排除露臺戶造成單價拆算過高的偏差，今年在台北市北投區，與新北市中和區、新店區、林口區分別有「潤泰之森」、「漢皇方圓」、「友座明明德」、「璽來登帝璽」各來到單坪153.9萬元、122.2萬元、105.1萬元和89.8萬元登上區域之首。
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輝達要來了！北士科房市迎三大利多 專家：創造三贏
新壽、北市府和輝達因總部設置的三角習題，終於在今日塵埃落定，新光人壽今(22日)宣布，與北市府合意解除北士科地上權契約，只拿回原始標金與成本，將T17、T18還給北市府，僵持四個多月的總部選址，終於有一個好的結果。
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第七波信用管制滿周年！十大生活圈「預售買氣只剩1成」
央行自2024年9月祭出第七波信用管制以來已滿周年。根據《591實價登錄》統計，觀察打炒房前後一年、七都各生活圈的預售屋交易量變化，跌幅前十大生活圈的買氣幾乎急凍，僅剩1成左右。其中又以桃園、台中等重劃區密集、過去建商推案熱絡的地區，交易量萎縮最為顯著。
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北投新豪宅王！輝達助攻 潤泰之森每坪達153.91萬
新壽10月24日前回覆T17、T18協商結果備受矚目，輝達總部落腳台北市，市府也已有備案，在全案未確定花落誰家之前，北士科房價已提前反應輝達利多題材的助攻，最新實價登錄資訊揭露結果，「潤泰之森」已揭露第一批共45筆，每坪最高已達153.91萬元，再度刷新北投區域單價史上新高紀錄，超越「遠雄泱玥 」144.82萬元，坐上北投「新豪宅王」寶座。
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輝達加持！「潤泰之森」每坪突破153.91萬元躍居為北投「新豪宅王」
新壽10月24日前回覆T17、T18協商結果備受矚目，輝達總部落腳台北市，市府也已有備案，在全案未確定花落誰家之前，北士科房價已提前反應輝達利多題材的助攻，最新實價登錄資訊揭露結果，「潤泰之森」已揭露第一批實價，共45筆，每坪最高已達153.91萬元，超越先前最高單價的「遠雄泱玥 」144.82萬元，突破北投區域單價新高紀錄，坐上北投「新豪宅王」寶座。
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房地產年交易規模恐縮水2兆
去年9月起央行實施信用管制掀起「金龍海嘯」，房市從2024年近年最熱，瞬間降溫至近年最冷，根據實價登錄統計，今年前八月包含土地及建物全台房地產總交易金額僅1.55兆元，年減幅58％，預估今年全年恐未及2.5兆元，對比去年近5兆元，打炒房一年房產交易規模縮減超過2兆元，縮減幅度相當驚人。
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房市交易凍 單周「掛蛋」成常態
今年房市持續平淡，最新市調指出，個案單周成交「掛蛋」已成常態，估計今年全年北台灣都會區推案量要挑戰1兆元關卡，恐難「從從容容」，將面臨近八年最低量的窘境。
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北台灣新案「全年推案量」會破兆？第4季是關鍵
住展雜誌統計，北台灣今年前三季住宅類新成屋、預售屋總推案量約7969.4億元，年減3860.8億元，減幅32.6%，與去年前三季就已破兆元的順風順水情勢大相逕庭。
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《傳產》北台灣前3季推案量年減逾3成 全年恐難破兆創8年來新低
今年房市買氣大受央行政策、貸款限制影響，北台灣今年前3季住宅類新成屋、預售屋總推案量約7969.4億元，年減32.6%。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰說，今年房市單周交易掛蛋與來客量個位數都為常態，建商自然無意進場，新案能延就延，而9月初的新青安豁免房貸天條水位，與換屋族切結期延長兩利多亦無濟於事，第三季僅推出約1800億元案量，亦反映928檔期狀態堪憂。
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建商讓步了？新案議價率微升 買方卻不領情
根據591新建案統計，今年第3季六都、新竹總銷金額達4938億元，季減12%、年減26%，全面呈現量縮；進場個案數351件、戶數2.5萬戶，雙雙較上季及去年同期衰退。價格方面，開價及成交單價分別為60萬、56萬元，較前季收斂。值得一提，本季全台平均議價率走揚，較前季小幅增加至7.2%，惟案場來人持續下探，顯見建商姿態雖有所放軟，但短期內消費者明顯不買單。
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期待明年利多！陳炳辰：預售市場最新數據價格不走跌
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，9月未隨檔期效應回溫，燈號維持衰退的黃藍燈，分數是35.6分，與8月近乎持平，六大構成項目呈現「二升、三平、一降」，預售屋推案量、新成屋戶數上升，成交組數、來客組數、議價率持平，待售建案數分數下滑。
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淡海預售房價 4字頭漸成主流
淡江大橋與淡北道路等重大交通建設陸續到位，成為近期淡水房市關注的焦點。住展發言人陳炳辰分析，儘管目前整體房市景氣偏冷，但淡水房價仍呈現緩步上漲趨勢，主要因房價基期低、推案量少以及交通利多逐漸發酵所致。淡海新市鎮「4字頭」房價正逐漸成為主流。