搜尋結果
以下是含有青安房貸的搜尋結果，共707筆
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名軒搶攻地上權！高雄五甲、苗栗後龍大規模開發案登場
近幾年政府積極推動「地上權住宅」，讓消費者能用更合理的總價入住核心地段。事實上，地上權制度在新加坡、香港、韓國已行之有年，能降低購屋負擔、促進土地活化、縮短閒置週期，對並兼顧政府財政與民眾居住權益。近來麗寶集團於高雄五甲特區、苗栗後龍再推2大指標地上權住宅，標榜首購族能在精華區「買得起、住得好」，吸引市場目光。
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9月房貸餘額年增率 連12降
央行及各部會房市管制持續發酵，房市仍是「量縮、價盤整」格局，房市買氣延續低迷氣氛。中央銀行27日公布9月消費者貸款與建築貸款餘額，其中，房貸餘額雖續寫史上新高，但年增率僅剩5.43％，創下2023年9月以來的近26個月新低，且年增率已連12個月放緩。金管會27日公布，今年9月底國銀承做房貸餘額為11兆3,856億元，年增5.38％，年增率連12個月走降。
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Q4及明年房市…公股銀估量縮、價微幅修正
公股銀指出，觀察2025年1～9月「建物買賣移轉棟數」較去年同期年減27.9％，加以美國關稅政策不確定性及近期國內房市仍缺乏利多因素刺激，使潛在購屋者採取觀望態度，致房市成交量回升有限，預估今年第四季及明年整體房市仍將呈現「量縮、價微幅修正」走勢。
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五大銀行9月新增房貸 兩年多新低
房市信用管制措施見效，房市熱度明顯降溫。中央銀行22日公布9月五大銀行新承做房貸金額及利率，月減111.54億元至505.04億元，創2023年5月以來的二年五個月新低，利率同步降至2.294％。
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房市降溫 五大銀行新承作房貸金額創逾兩年新低
中央銀行房市信用管制措施見效，房市熱度明顯降溫，中央銀行22日公布9月五大銀行新承做房貸金額及利率，單月新增房貸較8月減少111.54億元、降至505.04億元，創下2023年5月以來的兩年五個月新低水準，而利率同步降至2.294%。
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不怕新青安卡關！海霸王「帝王德莊」霸氣補足銀貸成數：前2年免息
去年限貸令上路後，首購族買房受到明顯衝擊，前所未有的排撥困境讓市場上出現不少購屋違約糾紛。有鑑於此，海霸王集團莊巖建設於桃園觀音草漯重劃區為首購青年量身打造新成屋「帝王德莊」，不只有每坪2字頭、總價800萬元起的甜甜價，還提供給銀貸成數不足的首購族「80%貸就補」方案，由海霸王集團全額補貼，並加碼規劃一卡皮箱入住的精裝修，主打買得起、貸得到，一圓年輕人的成家夢。
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中古屋價格鬆動 台銀、土銀 新青安進件趨緩
《銀行法》第72條之2限額排除新青安，被視為房貸水龍頭扭開，不過，據了解，近期公股銀行新青安進件量並無明顯增加，儘管有部分銀行9月受理件數較8月回升，但整體變化不大，顯示房貸市場持續降溫，房市交易量不如以往熱絡。
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房貸鬆綁滿月 建商嘆壓力有增無減
行政院鬆開房貸水龍頭、換屋自住者的一年換屋期限協助處理措施出售原有房屋期限由一年延長為18個月，二大新政策實施滿月，但是台北市不動產開發公會理事長陳勝宏15日表示：「水龍頭鬆開一點，但水庫的水都流不進來！」
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房市冷 今年新推案量恐跌破2兆
即使有新青安房貸鬆綁、中央銀行延長換屋期限等利多，由於對提振房市效果仍有限，喚不回建商推案的信心。591新建案市調顯示，第三季全台建案推案量僅4,938億元，季減12％、年減26％。
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建商讓步了？新案議價率微升 買方卻不領情
根據591新建案統計，今年第3季六都、新竹總銷金額達4938億元，季減12%、年減26%，全面呈現量縮；進場個案數351件、戶數2.5萬戶，雙雙較上季及去年同期衰退。價格方面，開價及成交單價分別為60萬、56萬元，較前季收斂。值得一提，本季全台平均議價率走揚，較前季小幅增加至7.2%，惟案場來人持續下探，顯見建商姿態雖有所放軟，但短期內消費者明顯不買單。
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《傳產》Q3新案議價率微升 但案場來人持續下探
據591新建案統計，今年第3季六都、新竹總銷金額達4,938億元，季減12%、年減26%，全面呈現量縮；進場個案數351件、戶數2.5萬戶，雙雙較上季及去年同期衰退。價格方面，開價及成交單價分別為60萬、56萬元，較前季收斂。值得一提，本季全台平均議價率走揚，較前季小幅增加至7.2%，惟案場來人持續下探，顯見建商姿態雖有所放軟，但短期內消費者明顯不買單。
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房市「三低」持續 今年新案推案量恐跌破2兆
即使有新青安房貸鬆綁、央行延長換屋期限等利多，591新建案市調顯示，第三季推案量4,938億元、季減12%、年減26%，價格漲勢趨緩、議價率小幅擴大至7.2%，不過買方不領情，來人持續下探，只看不買出手者更是少數，市場呈現「低供給、低成交、低關注」的「三低」狀態，預估今年新推案量將跌破2兆元大關。
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明年7月將結束補貼…公股銀：新青安利率 仍具競爭力
新青安房貸將於明年7月底結束利率補貼，預期可能影響部分民眾申貸意願，公股銀評估，對剛性需求的自住客而言，結束補貼後的新青安房貸利率，仍極具市場競爭力。
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政策鬆綁 新青安申貸Q4看增
9月金管會宣布新青安貸款排除銀行法72-2條的額度計算後，各銀行9月的新青安承貸跟8月相比的情形陸續出爐。主要銀行中，第一銀行、彰化銀行受理件數稍降、合庫銀行上升、華南銀行持平，銀行評估跟民俗月導致延後申請有關，預計第四季的新青安申請量將逐步緩慢上升。
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新青安加持、政策轉向自住 「333」準則：一步到位
在房市政策逐步轉向剛性自住的氛圍下，近期政府鬆綁新青安貸款，不僅放寬額度，行政院拍板，自9月1日起，新青安房貸不再納入《銀行法》第72條之2的不動產放款集中度上限，正式打開「房貸水龍頭」，此外，央行也同步放寬換屋族「先買後賣」的切結期限，從12個月調整至18個月，減輕了首購族與換屋族的資金壓力。
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輝達進駐北士科陷僵局 賴正鎰有信心：100％會成功
鄉林（5531）今（3）日宣布台北市北投新案「鄉林靜岡」正式公開，耕耘北投房市十多年的董事長賴正鎰談到輝達總部進駐北士科園區最近碰到卡關的僵局，是否影響北投和北士科房市？他有信心表示，「成功率一定100％！」這個只是新光和輝達之間的交易金額，預估應該一個月內就會成功！期待新光姿態放軟一點、讓一點，價格不要太硬，輝達也可以讓一點，雙方距離拉近、各讓一步，就有可能一個月就談成，市府也應儘力協商，讓全球矚目的AI海外總部在台灣設立的投資案可以成功。
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純網銀搶新青安 信貸利率最低2.12％
新青安房貸政策小幅鬆綁，首購族群迎來資金解套新契機，也讓具有敏銳嗅覺的金融機構看到機會。為協助首購族解決資金需求問題，三大純網銀全部進場，開發新青安商機，主要透過低利信貸提供首購族配套使用的資金，最低年利率下降到2.12％。
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房市乏力 顏炳立：冷到年底
邁向第四季之際，戴德梁行董事總經理顏炳立2日表示，政策限貸影響下，今年房市已大勢已去，預期至年底，房市都是「死死昏昏去，而且會昏到年底！」直言房市會冷到年底，明天不會更好。
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融資門窄 楊長達：建商互相取暖 合作分攤風險
據戴德梁行今（2）日最新統計，受政策緊縮、融資門窄所衝擊，下半年以來建商購地明顯熄火，為避開風險，建商紛紛互相取暖、合作投資，以分攤風險，第三季十大土地成交案當中，就有三筆是建商同業合作的避險策略。
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《傳產》限貸令致買氣斷鏈 顏炳立斷言房價不可能重挫
戴德梁行今(2)日發布2025年Q3房市分析，董事總經理顏炳立直言，限貸令讓資金鏈斷裂，也讓房市買氣斷鏈，今年房市早已熄火，交易量大幅縮減，房價進入緩修格局。至於房價要掉，「一點機會都沒有！」，他說，房價不可能重挫。