搜尋結果
以下是含有預售屋交屋的搜尋結果，共83筆
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房市跌幅恐創26年來最慘
房市交易低迷，據內政部統計顯示，今年前八月全台建物買賣移轉棟數17.5萬棟，年減幅高達27％，房仲業者推估，今年全年建物買賣移轉棟數可能在27萬棟左右，年減幅達23％，恐創近26年以來最大減幅。
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房市管制引發爛尾樓？央行澄清 僅有零星個案
政府健全房市措施見效，近期房市過熱狀況明顯降溫，市場反而開始傳出預售屋解約潮及爛尾樓等傳聞，引發諸多熱議。央行第三季理監事會議仍未鬆綁房市管制，會後並發布報告指出，外界所稱的爛尾樓等狀況，屬零星個案，並未擴散影響整體房市。
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貸款害慘預售屋？央行揭數據打臉
中央銀行去年8月採道德勸說，請銀行自主管理不動產貸款，及9月推出第七波選擇性信用管制以來，房市景氣過熱現象逐漸降溫，對近期市場指出，預售屋交屋面臨貸款不足、預售屋解約潮等問題，央行揭露數據強調，解約原因眾多，並非全因交屋貸款不足因素所致，且目前國銀仍有額度可承作。
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新青安水龍頭打開「別踩雷」！ 申貸4大要點一次看
行政院會已拍板自9月1日起申請新青安貸款不計入銀行法第72條之2比率限額，「開大」貸款水龍頭，解決青年申請不到房貸的問題。財政部將配合督導公股銀行積極協助符合新青安貸款資格民眾申辦，完善貸前徵審及貸後管理，並應優先承辦民眾「首購」、「自住」及「已承諾」之房貸申請，確保銀行信用資源用於民眾自住購屋。
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新青安水龍頭打開「別踩雷」！ 申貸4大要點一次看
行政院會已拍板自9月1日起申請新青安貸款不計入銀行法第72條之2比率限額，「開大」貸款水龍頭，解決青年申請不到房貸的問題。財政部將配合督導公股銀行積極協助符合新青安貸款資格民眾申辦，完善貸前徵審及貸後管理，並應優先承辦民眾「首購」、「自住」及「已承諾」之房貸申請，確保銀行信用資源用於民眾自住購屋。
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預售屋交屋裝潢陷阱多！消保官揭裝修3地雷
預售屋交屋潮來臨，房屋市場也進入裝修高峰期，新竹縣政府消保官辦公室近來接獲多起室內裝修工程申訴案件，包括巧立名目超收工程款、故意拖延工期，或對施工瑕疵擺爛等狀況，消保官提醒消費者，裝潢簽約前務必採室內裝修相關定型化契約簽訂合約，並慎選業者。
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預售屋交屋裝潢陷阱多！消保官揭裝修3地雷
預售屋交屋潮來臨，房屋市場也進入裝修高峰期，新竹縣政府消保官辦公室近來接獲多起室內裝修工程申訴案件，包括巧立名目超收工程款、故意拖延工期，或對施工瑕疵擺爛等狀況，消保官提醒消費者，裝潢簽約前務必採室內裝修相關定型化契約簽訂合約，並慎選業者。
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預售提前交屋資金卻尚未到位？信義房屋代書提3解方
有不少購屋族在社群平台上反映，預售屋建商提前交屋，甚至有人提前3年交屋！買方資金尚未到位，面臨壓力。信義房屋旗下信義代書葉惠玲指出，預售屋交易通常依施工進度付款，並非依照固定日期，因此提前交屋在法律上不構成違約，但買方需提前支付尾款，面對資金調度壓力，可考慮三種處理方式，同時預售合約也該留意幾個事項，以保障權益。
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預售屋「新青安房貸」爆違約潮？財政部說話了
財政部新青安為協助減輕無自有住宅民眾購屋資金負擔，提供貸款額度最高8成、延長貸款年限及利率補貼等優惠措施，凡無自有住宅家戶於購買成屋時均可申辦，且非中央銀行（下稱央行）選擇性信用管制措施之管制對象。新青安貸款自112年8月1日推動至114年6月底累計核貸12萬5,282戶，金額新臺幣9,650億餘元，穩定提供購屋自住民眾金融支援。
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新青安難貸害購屋違約？財政部這樣說
近期巿場再傳民眾申辦新青安貸款，銀行核予貸款成數不如預期，致產生資金缺口有購屋違約之虞，財政部7日表示，銀行於預售屋交屋受理民眾申貸時，是以現場實勘、市場行情、屋況與區域行情等多項客觀因素進行不動產鑑價，並排除未來價格上漲之預期，核予適當貸款條件，以確保貸款風險可控並符合主管機關規範；民眾購買預售屋價格僅為參考因素之一，並非核貸依據。
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預售屋「新青安房貸」爆違約潮？財政部說話了
財政部新青安為協助減輕無自有住宅民眾購屋資金負擔，提供貸款額度最高8成、延長貸款年限及利率補貼等優惠措施，凡無自有住宅家戶於購買成屋時均可申辦，且非中央銀行（下稱央行）選擇性信用管制措施之管制對象。新青安貸款自112年8月1日推動至114年6月底累計核貸12萬5,282戶，金額新臺幣9,650億餘元，穩定提供購屋自住民眾金融支援。
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預售屋履約擔保 三大方向精進
銀行限貸令不僅影響民眾房貸，部分中小型建商也因銀行授信趨緊而面臨周轉危機。由於今年進入預售屋交屋狂潮，內政部4日指出，將密切關注預售屋異常建案，並精進履約擔保機制，維護購屋者的權益。
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《傳產》預售屋買氣腰斬房價未鬆動 房仲示警三風險
今年預售市場買氣低迷，為刺激銷售，業者紛紛推出各式優惠方案應對，甚至傳出有建商主動退還已購客高達200萬元的差價，引發市場熱議，不過，預售屋價格真的全面下跌了嗎？對此，中信房屋研展室彙整實價登錄資料發現，六都預售屋交易量年減幅分別落在50.5%-83.1%不等，顯示市場已明顯降溫，然而價格卻並未同步走跌，僅台北市微幅回落0.6%，其餘地區仍呈上漲趨勢，其中新北市更上漲近兩成，呈現出明顯的「價量背離」現象。中信房屋研展室副理莊思敏指出，房市一向具有「量先價行」的特性，在交易量萎縮的情況下，預售價格修正壓力恐將逐步浮現。
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預售屋買氣腰斬！房價卻未見鬆動 房仲示警3風險
今年預售市場買氣低迷，為刺激銷售，業者紛紛推出各式優惠方案應對，甚至傳出有建商主動退還已購客高達200萬元的差價，引發市場熱議，不過，預售屋價格真的全面下跌了嗎？對此，中信房屋研展室彙整實價登錄資料發現，六都預售屋交易量年減幅分別落在50.5%-83.1%不等，顯示市場已明顯降溫，然而價格卻並未同步走跌，僅台北市微幅回落0.6%，其餘地區仍呈上漲趨勢，其中新北市更上漲近兩成，呈現出明顯的「價量背離」現象。中信房屋研展室副理莊思敏指出，房市一向具有「量先價行」的特性，在交易量萎縮的情況下，預售價格修正壓力恐將逐步浮現。
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限貸令後房市還好嗎？專家：「房貸違約率」仍維持低檔
去年央行啟動第七波信用管制措施以來，房市一夕變天，住商機構據內政部不動產資訊平台最新資料，全台住宅貸款違約率2024年第4季達0.07%，雖為歷史第二低，但台南、高雄微幅增加。
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新青安難貸？ 撥款最快2個月
新青安貸款及銀行撥款情況備受國人關注，據悉今年來房市雖轉冷，但公股銀行為配合中央銀行自主進行不動產放款總量管控，使房貸審核更加嚴謹，加上先前包含新青安在內等房貸案量大，目前仍有部分銀行審核、撥款時間較長，以新青安為例，從送件到核准，最長費時逾1個月，最快撥款時間恐需2個月以上。
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拉警報 自住房貸額度不到800億
公股銀行辦理房貸，嚴格要求收支比與收入，引來民眾抱怨。財政部近期調查8大公股銀行自用住宅貸款額度，至5月底額度約剩794億元，不到800億元，可說是相當吃緊。市場人士指出，房地產今年將迎來逾14萬戶的史上最大預售屋交屋潮，民眾貸不到款的情況恐怕會愈來愈嚴重，呼籲政府積極研擬對策。
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房產業齊喊話：央行鬆綁信用管制
房市在中央銀行不動產信用管制調控下，近期陸續傳出預售屋交屋履約貸款不足的問題，打亂建商交屋入帳、資金回收的時程安排。
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銀行房貸滿水位 壽險伺機搶進
隨著房市需求與資產配置趨勢持續升溫，而銀行端從去年開始卻面臨房屋貸款接近滿水位的狀況，市場資金開始轉向壽險公司申貸房貸，壽險業者也伺機深化房貸業務。富邦、國泰兩大壽險公司今年提供房貸的優惠利率2.5％起，貸款年限最長可達40年，來強化與客戶黏著度同時也穩固房貸業務發展。
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公股銀：Q3前房市量縮價跌
今年房市多空交戰，公股銀行分析，在美國總統川普政策不確定性下，各國保護主義升溫，全球經濟下行風險升高，加上國內房市政策未鬆綁、銀行房貸水位警戒持續、買方觀望、賣方營建成本高居不下等因素，整體房市動能難有起色，預期第二季、第三季房市仍將呈量縮價跌趨勢。