打房環境…H1房市上演四大驚奇

　中央銀行打房打出上半年房市四大驚奇：雙北市來客量相較於中南部相對穩健、一線品牌建商帶來房價兩極效應、房市促銷白熱化、競爭策略多樣化，都顛覆以往的房市表現。

陸房市止跌回穩 中古屋成交增

　大陸房地產市場在今年上半年持續釋放「止跌回穩」信號；其中中古屋市場在剛性住房需求帶動下交易持續熱絡。中指研究院資料顯示，諸如北上廣深等一線城市中古屋交易量同比增幅在20％至30％。專家直言，購買中古屋幾乎已成常態，有些重點省分甚至中古屋交易量已超過新成屋。

陸房產止跌回穩？中古屋帶頭衝 一線城市交易增至少2成

大陸房地產市場在今年上半年持續釋放「止跌回穩」信號；其中，中古屋市場在剛性住房需求帶動下交易持續熱絡。中指研究院資料顯示，諸如北上廣深等一線城市中古屋交易量同比增幅在20％至30％。專家直言，購買中古屋幾乎已成常態，有些重點省分甚至中古屋交易量已超過新成屋。

陸房產止跌回穩？中古屋帶頭衝 一線城市交易增至少2成

大陸房地產市場在今年上半年持續釋放「止跌回穩」信號；其中，中古屋市場在剛性住房需求帶動下交易持續熱絡。中指研究院資料顯示，諸如北上廣深等一線城市中古屋交易量同比增幅在20％至30％。專家直言，購買中古屋幾乎已成常態，有些重點省分甚至中古屋交易量已超過新成屋。

陸住房需求大減 舊換新難持續

　大陸房地產市場持續承壓，最新數據顯示，5月的新建商品住宅均價出現近7個月以來最大跌幅。與此同時，高盛發表報告指出，由於人口減少與房價下行預期持續打擊投資信心，大陸城市住房需求恐將較高峰期驟減75％。在房市乏力之際，大陸政府積極推動「以舊換新」促消費政策雖短期見效，但補貼資金快速消耗，未來紅利可持續性引發質疑。

廣州擬推出優化房地產政策 全面取消限購 限售 限價

大陸央視新聞13日報導，《廣州市提振消費專項行動實施方案（徵求意見稿）》公開徵求意見。其中提到，有序減少消費限制。優化房地產政策，全面取消限購、限售、限價，降低貸款首付比例和利率。更好滿足住房消費需求。

廣州擬推出優化房地產政策 全面取消限購 限售 限價

大陸央視新聞13日報導，《廣州市提振消費專項行動實施方案（徵求意見稿）》公開徵求意見。其中提到，有序減少消費限制。優化房地產政策，全面取消限購、限售、限價，降低貸款首付比例和利率。更好滿足住房消費需求。

大陸經濟展現企圖心

　大陸全國兩會於3月11日閉幕。2025是大陸「十四五」規畫收官的關鍵之年，面對眼下全球局勢因川普而引發亂流紛紛，以及3月4日美國宣布對中國加徵關稅，大陸政府仍將今年GDP成長目標訂為5％，可以說是艱巨的自我挑戰，也足以顯示大陸對繼續衝刺經濟以爭取領先優勢的強烈企圖心。

海納百川》衝刺經濟領頭羊 陸展現企圖心（丁鯤華）

因城施策 陸2025房市添柴火

　大陸國務院總理李強5日在政府工作報告首先表示，過去一年推動房市止跌回穩，下調住房貸款利率和首付比例，居民存量房貸利息年支出減少約人民幣（下同）1,500億元，降低交易環節稅費水準，紮實推進保交房工作。

減少提取限制　陸多地祭優化住房公積金政策

今年以來大陸已有20多個城市發布住房公積金優化調整措施，其中不少城市都將提高住房公積金貸款額度、降低首付比例、支持靈活就業人員作為優化重點，其他如北京則實施試點住房公積金直付房租，而上海、青島等地也通過提高租房提取額度、增加提取頻率、減少提取限制、擴大覆蓋範圍等措施，加大住房公積金提取支持力道。

2024廣州樓市政策助力成交回暖 新房與二手房雙雙向好

2024年，大陸廣州二手住宅市場累計網路簽約110,781套，成交量同比增長1.63％，創2010年以來新高。同時，新房市場在第四季度迎來翹尾行情，季度成交同比增長55％，創2022年以來新高。

上海樓市回暖！ 二手房成交量創新高

2024年，隨著大陸中央實施一系列優化稅費政策、降低首付比例及利率等措施，樓市迎來回暖。一線城市作為大陸全國樓市的風向標，其中上海表現尤為突出。全年上海共成交二手住房21.6萬套，成交量為新房的3.7倍，同比增長超兩成。特別是在第四季度，二手房市場持續活躍，12月成交量達2.5萬套，再創年內新高。

北上廣深房價回穩 市場信心增

　大陸國家統計局近日公布2024年12月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。一線城市房價與前期相比呈上漲趨勢，二三線城市則降幅收窄，房地產市場回穩信號增強。

上海樓市回暖！ 二手房成交量創新高

2024年，隨著大陸中央實施一系列優化稅費政策、降低首付比例及利率等措施，樓市迎來回暖。一線城市作為大陸全國樓市的風向標，其中上海表現尤為突出。全年上海共成交二手住房21.6萬套，成交量為新房的3.7倍，同比增長超兩成。特別是在第四季度，二手房市場持續活躍，12月成交量達2.5萬套，再創年內新高。

河南發布服務業高質量發展政策 提振住房銷售與消費

12月30日，大陸河南省政府公布《關於印發加快服務業高質量發展若干政策措施的通知》（以下簡稱《通知》），提出一系列舉措促進住房消費和培育新興消費業態。

續推「止跌回穩」 陸明年房地產政策重點一次看

12月24日至25日，大陸全國住房城鄉建設工作會議在北京召開。會議系統總結2024年工作並明確2025年重點任務。據澎湃新聞引述房地產業者分析，明年作為房地產「止跌回暖」關鍵之年，政策重點更清晰，住房保障更有力。

陸多地取消公設 現房銷售拚買氣

　大陸為刺激房市，近來陸續有多個城市宣布，在買賣房子時取消公設。湖南衡陽市宣布自2025年1月1日起，商品房銷售將實行按套內建築面積（室內實際使用面積）計價，成為又一座加入這一改革陣營的城市。隨後，河北張家口也發布通知，進一步推動這一政策，逐步取消公設面積，鼓勵實施「現房銷售」。

陸中央政治局會議再提「穩住樓市」 陸媒：釋放這些訊號

中共中央政治局9日召開會議分析研究2025年經濟工作時提到，做好明年經濟工作，其中一個重要任務是「穩住樓市股市」，穩定預期、激發活力，推動經濟持續回升向好，不斷提高人民生活水平。界面新聞引述分析人士指出，中央再次強調「穩住樓市」，釋放了更加堅定的穩樓市訊號，特別是要更加防範由房地產或股市下行可能引發的系統性風險和內需衝擊。房地產行業要實現真正的「止跌回穩」，需加快已出台政策的落實。

陸中央政治局會議再提「穩住樓市」 陸媒：釋放這些訊號

中共中央政治局9日召開會議分析研究2025年經濟工作時提到，做好明年經濟工作，其中一個重要任務是「穩住樓市股市」，穩定預期、激發活力，推動經濟持續回升向好，不斷提高人民生活水平。界面新聞引述分析人士指出，中央再次強調「穩住樓市」，釋放了更加堅定的穩樓市訊號，特別是要更加防範由房地產或股市下行可能引發的系統性風險和內需衝擊。房地產行業要實現真正的「止跌回穩」，需加快已出台政策的落實。